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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 空屋率過高 外媒：日本鄉下快成鬼城
時間 Sat Oct 25 08:29:19 2014
1.媒體來源:
自由時報
2.完整新聞標題/內文:
由於政府政策、地震頻繁，日本人不喜歡買二手房屋，
在增建新屋的同時，舊的房子沒拆，也沒人搬進去。
隨著生育率降低，人口減少，導致日本空屋率大增，
英國《金融時報》指出，日本現在約有7分之1的房子
空無一人，猶如鬼屋。
隨著生育率降低，人口減少，導致日本空屋率大增，
英國《金融時報》指出，日本現在約有7分之1的房子
空無一人，猶如鬼屋。
2008年日本人口數量到達高峰後，隨著生育率降低，人口出
現下滑，買房子的人數不若以往，再加上日本人有「房子壞
了就蓋新屋」的心態，日本各地加總約有800萬戶閒置的空
房，空屋率高達7分之1。（法新社）
現下滑，買房子的人數不若以往，再加上日本人有「房子壞
了就蓋新屋」的心態，日本各地加總約有800萬戶閒置的空
房，空屋率高達7分之1。（法新社）
《金融時報》報導，2008年日本人口數量到達高峰後，
隨著生育率降低，人口出現下滑，買房子的人數不若以往，
再加上日本人有「房子壞了就蓋新屋」的心態。據統計，日本各
地約有800萬戶的閒置空房，空屋率高達7分之1。野村綜合
研究所（Nomura Research Institute）不動產部門高級顧問
榊原 渉（Wataru Sakakibara）說，1980年代日本的房子大多
用木質建材，壽命約30年，雖然在2000年以後，房屋壽命增加
榊原 渉（Wataru Sakakibara）說，1980年代日本的房子大多
用木質建材，壽命約30年，雖然在2000年以後，房屋壽命增加
到70年以上，可是與歐洲建築的持久性相比不足稱道，再加上地震頻繁的
關係，因此日本人習慣屋子壞了就換新房。日本政府估計，若不採
取任何措施，2050年約有20％的區域將淪為空物一人的鬼城，野村
證券則推測，2023年日本將有5分之1的空屋。根據政府數據顯示，
取任何措施，2050年約有20％的區域將淪為空物一人的鬼城，野村
證券則推測，2023年日本將有5分之1的空屋。根據政府數據顯示，
2008年日本房市交易，只有13.5％的交易是來自於二手房屋。與此相
比，2009年美國二手屋交易比例高達90％，2010年英國則有84％。
反觀日本購買二手房屋的比例極低，卻不斷建造新的住宅。
榊原指出，對於日本屋主來說，拆掉舊房的成本極高，
約50-100萬日圓之間。此外，根據日本人口迅速成長
時期的政策，新建房屋的土地稅率會減低，若將舊屋改建
，則土地稅率要乘以5倍，這項政策一直到現在都無法修改，
使得舊屋新建的成本居高不下，也促成日本各地出線許多空宅。
除了人口、國家政策與自然災害因素造成日本空屋率大增，
三菱不動產公司（Mitsubishi Estate）一位主管指出，許多
年輕人出外打拚，多選擇租屋。另外，父母遠在鄉下的房子
無人繼承也是很大的原因。
三菱不動產公司（Mitsubishi Estate）一位主管指出，許多
年輕人出外打拚，多選擇租屋。另外，父母遠在鄉下的房子
無人繼承也是很大的原因。
3.新聞連結:
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1140049
空屋率過高 外媒：日本鄉下快成鬼城 - 財經 - 自由時報電子報
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由於政府政策、地震頻繁，日本人不喜歡買二手房屋，在增建新屋的同時，舊的房子沒拆，也沒人搬進去。隨著生育率降低，人口減少，導致日本空屋率大增，英國《金融時報》指出，日本現在約有7分之1的房子空無一人，猶如鬼屋。《金融時報》報導，2008年日本人口數量到達高峰後，隨著生育率降低，人口出現下滑，買房子的人數不若以往，再加上日本人有「房子壞了就蓋新屋」的心態。據統計，日本各地約有800萬戶的閒置空房，空屋率高達7分之1。 ...
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4.備註:
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推 : 那台灣豈不是一堆地方都是鬼城 XD1F 10/25 08:30
推 : 鬼島表示：好房不拿來炒嗎？2F 10/25 08:30
推 : 1/7而已 來台灣看看3F 10/25 08:31
→ : 中國表示：我們新屋鬼城比較多....4F 10/25 08:31
推 : 我以為日本房子很能稱耶0.05F 10/25 08:31
推 : 大都市也一堆空屋啊 賣不出去 也租不出去 養蚊子不錯QQ6F 10/25 08:32
推 : 所以日本建築師活得下去！7F 10/25 08:32
→ : 日本好像比較喜歡買地自己蓋...8F 10/25 08:32
推 : 可以推廣讓人買相機去探險阿9F 10/25 08:32
推 : 台灣領先日本 己成鬼島10F 10/25 08:34
推 : 日本很多人買一小塊地自己蓋 淘汰的都是舊房11F 10/25 08:35
→ : 台灣是集合式蓋一堆然後入住低只是炒作
→ : 台灣是集合式蓋一堆然後入住低只是炒作
→ : 日本也有集合式住宅啦 但沒那麼多就是了 比較有錢的13F 10/25 08:36
→ : 還是會買地自蓋
→ : 還是會買地自蓋
推 : 日本應該是偏鄉空屋多，東京這種地方，說不定連空地都很少15F 10/25 08:37
→ : 在日本鄉下住集合式住宅的 通常都是比較窮一點的16F 10/25 08:37
推 : 所以騙台灣人去投資日本房地產？17F 10/25 08:38
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