※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-09-23 10:03:40
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作者 標題 [新聞] 房市管控 央行：已見效
時間 Tue Sep 23 09:11:31 2014
2014/09/23，蘋果日報
21特定區貸款成數降至57% 利率突破2%
正面看待
【林巧雁╱台北報導】央行總裁彭淮南明天將赴立法院財委會業務報告，據了解，彭淮南在業務報告中指出，控制房市已見成效，豪宅貸款成數下降至5成左右，貸款利率也已提高；而在央行管制的21個特定區域，貸款成數從4年前的6成4降至5成7，而利率也從1.97%提高至2.14%。
彭淮南指出，政府推動的房市謹慎性管制措施，已讓不動產貸款集中度下降，銀行新承做房貸成數也已下降，且利率上升。
購屋貸款比重同步降
根據央行業務報告資料，截至8月底為止最新統計，高價住宅（豪宅）平均新承做放款成數，從規範前的8成~9成9，降至今年8月的51.27%；平均利率也從1.84%提高至2.19%
至於購屋貸款佔全體放款比重，也從2010年6月的27.62%降至今年8月的26.81%；被管制特定地區新承做房貸金額，佔全體房貸總金額比重，從70.20%降至52.8%。特定地區貸款成數從2010年7月的63.91%，降至今年8月的56.95%；利率也從1.97%提高至2.14%。
央行指出，特定地區範圍包台北市、新北市的汐止、新店、永和、中和、板橋、土城、新莊、蘆洲、三重、樹林 淡水、三峽與林口等13區。今年6月的第2季理監事會議又新增新北市五股區、泰山區、八里區、鶯歌區4個行政區，以及桃園縣桃園市、蘆竹市、中壢市、龜山鄉4個行政區，合計21個區域，均集中在大台北及桃園地區。
央行表示，央行對於金融機構不動產貸款規範成效侷限於需求面，房地產市場的健全發展，仍有賴政府相關單位共同從需求面、供給面及制度面三管齊下。
央行引用Moody's （穆迪）報告指出，台灣央行最新的房貸風險調控措施，有助抑制投機性交易，促使房價維持在較合理的水準，並提高銀行承受房價下跌風險能力，強化銀行業的資產品質。Æ
Æ{整體通膨尚可控制
除談及房市管制的成效，彭淮南在業務報告指出，食物類價格漲幅雖然居高，但全球景氣復甦和緩，國際原物料價格下滑，整體通膨尚在可控制範圍。外界也推測，央行周四升息可能性很低，應會連續13季維持利率不變。Ì
ÌP四升息可能性很低
匯率方面，美國聯準會持續縮減構債規模，加上地緣政治風險影響，年初以來美元走強，台幣兌美元匯率走貶，至3月21日台幣匯率為30.652元兌1美元；之後因外資持續匯入，台幣回升至7月2日的29.905元。
之後，隨外資買超台股之力道趨緩，以及市場預期美國將提前升息，國際美元走升，台幣兌美元回貶，至9月18日為30.256元，較去年同日及去年底分別貶值1.67%及1.01%。温
温ttp://m.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20140923/36101197
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推 : 是見笑吧1F 09/23 09:12
→ tml7415 …
→ : 選後打的動再來說…3F 09/23 09:14
推 : 關鍵在稅 如果不是財政部一直放消息 現在房市也不會冷下來4F 09/23 09:14
→ : 確實是見笑了5F 09/23 09:16
→ tml7415 …
噓 : 見效戲7F 09/23 09:18
推 : 關鍵力道。利率。貸款成數8F 09/23 09:21
噓 : 已做了個樣子9F 09/23 09:21
→ : 利率跟著美國走，貸款成數從8成降為兩成保證房價瞬間腰斬10F 09/23 09:22
→ : 不過會死很多人(洗洗睡了吧）
→ : 不過會死很多人(洗洗睡了吧）
噓 : 見笑啦 8712F 09/23 09:24
推 : 抽稅就好,利率不能動不然熱錢湧入銀行就爆了.13F 09/23 09:24
→ : 台灣人這麼愛存款,還拉利率....=.=
→ : 把持有稅拉起來,數字就下來了,但也沒人買得起了.XD
→ : 不過房地合一,房價要暴漲.
→ : 大家自己小心..XD
→ : 這個可不是打房政策..
→ : 台灣人這麼愛存款,還拉利率....=.=
→ : 把持有稅拉起來,數字就下來了,但也沒人買得起了.XD
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→ : 平常一堆人靠北護航說房價關11A屁事!怎麼現在央行又有功勞19F 09/23 09:28
→ : 其實最多就管制貸款和央行有一點摸到邊.20F 09/23 09:29
→ : 不然打房真的不干央行的事.
→ : 央行只能提醒金融可能會對不動產造成的風險,提醒!!!
→ : 其他的不干他的事.
→ : 利率不是拿來打房的,利率是拿來維持國家金融穩定的.
→ : 對台灣而言,房子只是一小部分,而不是全部.
→ : 在不動產中,房子還是一小部分...也不是全部.
→ : 央行的政策,基本上是完全無視房子的問題的,完全無視~~
→ : 房價漲到一坪一千萬,也不會影響到利率的調整,放心.
→ : 不然打房真的不干央行的事.
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→ : 對台灣而言,房子只是一小部分,而不是全部.
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→ : 房價漲到一坪一千萬,也不會影響到利率的調整,放心.
推 : 利率不太可能大調…，國際金融客很聰明的………29F 09/23 09:32
→ : 玩鈔票遊戲的人都很精明,哪邊有洞,蜂擁而至.30F 09/23 09:33
→ : 一個不小心,就會被洗到崩潰.
→ : 一個不小心,就會被洗到崩潰.
噓 : 話那麼多還不如回文，洗推文很有趣嗎？32F 09/23 09:45
推 : 很有趣阿.33F 09/23 09:47
→ : 林杯打字快不行喔
→ : 林杯打字快不行喔
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