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作者 標題 [新聞] 南北價差大！台北1棟透天厝可以在台南買6
時間 Thu Apr 17 20:28:47 2014
http://news.cnyes.com/Content/20140417/KIUUDMUVGZ0GG.shtml?c=headline_sitehead
南北價差大！台北1棟透天厝 可以在台南買6棟_新聞_鉅亨網
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根據房仲業者統計102年7都的實價登錄透天厝交易資料顯示，台北市透天厝平均總價為4,581萬元，最低的是台南市，平均總價771萬元，價差高達6倍，也就是說，台北市的1棟透天厝價錢，可以在台南買6棟。, ...
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南北價差大！台北1棟透天厝 可以在台南買6棟
鉅亨網記者 曹逸雯 台北 2014-04-17 19:10:40
根據房仲業者統計102年7都的實價登錄透天厝交易資料顯示，台北市因房價高，透天厝價
值不斐，平均總價為4,581萬元，最低的是台南市，平均總價771萬元，價差高達6倍，也
就是說，台北市的1棟透天厝價錢，可以在台南買6棟。
值不斐，平均總價為4,581萬元，最低的是台南市，平均總價771萬元，價差高達6倍，也
就是說，台北市的1棟透天厝價錢，可以在台南買6棟。
台灣房屋智庫統計102年7都的實價登錄透天厝交易，發現透天厝交易最熱的是台中市，全
年超過11,546筆，其次為高雄和台南，也都超過萬筆；平均坪數以新北市最大，有63坪，
台北市因房價最高，坪數最少，平均為53坪。
年超過11,546筆，其次為高雄和台南，也都超過萬筆；平均坪數以新北市最大，有63坪，
台北市因房價最高，坪數最少，平均為53坪。
平均總價部分，房價高的台北市總價平均4,581萬元，新北市1,784萬元，新竹縣市、台中
市的平均交易總價也都站上千萬大關。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，透天厝因為擁有土地完整產權，因此有一定市場需求，
台灣透天厝交易量從98年的2.7萬件，逐年成長到近6萬戶，尤其中南部，因長輩偏好大家
庭或三代同堂，擁地自蓋透天厝的情形較多，而台北因房價貴，交易較不熱絡。熱門交易
區集中在士林、北投區，主要因為區域內開發早、舊透天住宅除了自用外，也有改建或都
更機會。
台灣透天厝交易量從98年的2.7萬件，逐年成長到近6萬戶，尤其中南部，因長輩偏好大家
庭或三代同堂，擁地自蓋透天厝的情形較多，而台北因房價貴，交易較不熱絡。熱門交易
區集中在士林、北投區，主要因為區域內開發早、舊透天住宅除了自用外，也有改建或都
更機會。
張旭嵐指出，北台灣區域價格最親民的透天厝還是在桃園，不僅可以找到「1字頭」的中
古透天，平均總價也在1,000萬元以下，其中又以中壢、平鎮交易量最多，台灣房屋中壢
平鎮直營店店長邱繼緯表示，老透天多在700~1,000萬元左右，主要客層還是在地人，而
近年出現的一些新蓋的別墅型透天，則是在五楊高架通車前後所出現的北客換屋潮，總價
在1,500萬元以上，希望以時間換取空間與更好的生活品質。
古透天，平均總價也在1,000萬元以下，其中又以中壢、平鎮交易量最多，台灣房屋中壢
平鎮直營店店長邱繼緯表示，老透天多在700~1,000萬元左右，主要客層還是在地人，而
近年出現的一些新蓋的別墅型透天，則是在五楊高架通車前後所出現的北客換屋潮，總價
在1,500萬元以上，希望以時間換取空間與更好的生活品質。
至於最愛買透天厝的台中，台灣房屋台中崇德文心捷運店店東廖志遠表示，交易多集中在
北屯和大里區，主要是因為74號線帶動北屯的交通便利性，其中，喜歡「有天有地」的傳
統客群，偏好四期周邊占坪大的透天物件，其中又以土地坪數20~30坪左右，總價在
北屯和大里區，主要是因為74號線帶動北屯的交通便利性，其中，喜歡「有天有地」的傳
統客群，偏好四期周邊占坪大的透天物件，其中又以土地坪數20~30坪左右，總價在
1,200~1,500萬價格帶的物件去化速度較快；11期松竹路、崇德七路、崇德八路附近的透
天屋齡新，價格帶則要2,000至3,000萬，甚至有5,000萬元以上的豪宅。
而台中市大里區的透天厝房價相對較低，低於千萬以下的透天物件較多，廖志遠指出，大
里房價基期低，且有大里、太平兩大工業區的帶動，因此受到不少中小企業老闆青睞。
都會區 熱門區域 總件數 平均單價 平均總價 平均坪數
台北市 士林北投 604 86.7 4581 53
新北市 新店林口 2031 30.3 1784 63
桃園縣 中壢平鎮 8941 15.9 907 57
新竹 新竹市新豐 3818 16.4 1008 62
台中 北屯大里 11546 19.6 1136 57
台南 安南永康 10745 13.0 771 58
高雄 鳳山仁武 11170 16.9 980 56
資料來源: 台灣房屋智庫
102年1月-102年12月
透天厝
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→ :怎麼不說要在台北買房子要花更多冤枉錢...1F 04/17 20:29
噓 :一坪250萬只能買一棟南部的房子 真的不貴2F 04/17 20:29
推 :中南部 只有沒錢的才買公寓華夏 透天住起來多爽啊3F 04/17 20:29
→ :以台灣人的所得水準跟房價來看 台北根本比東京/首爾還貴4F 04/17 20:30
噓 :幹 千萬不要來台南炒房5F 04/17 20:30
→ :買10棟都可 前幾天去官田 新透天1棟400多萬6F 04/17 20:30
推 :安南區是熱門區域喔 真的假的7F 04/17 20:30
推 :這能比嗎 台南市區有透天 台北市區透天至少破億 差10倍以上8F 04/17 20:30
噓 :士林北投還一堆透天厝都蓋在山邊.. 住台南好了..9F 04/17 20:31
→ :這是拿台北郊區跟台南比10F 04/17 20:31
推 :台南可以獨立了11F 04/17 20:31
→ :新透天1棟400多萬? 台南的地這麼便宜喔? 地一坪不到5萬吧12F 04/17 20:32
→ :高雄可以買兩棟！！！13F 04/17 20:32
推 :台南公寓花十倍的錢在台北只能住廁所14F 04/17 20:32
推 :高雄應該開始漲了15F 04/17 20:33
→ :台南市區要破千萬都有點拼了 更何況郊區16F 04/17 20:33
→ :樓上，蠻便宜的哦～每年繳地價稅算算挺少17F 04/17 20:33
推 :列永康 怎麼不列北區東區?18F 04/17 20:33
最新個案 - 柳屋建設開發股份有限公司,六甲奇蹟,人文私坊,金華極品 柳屋建設開發股份有限公司,六甲奇蹟,人文私坊,金華極品 ...
→ :官田 ... 不要鬧了20F 04/17 20:34
推 :以上都不炒房手 XDDDDDDDDDDDDD21F 04/17 20:34
推 :用台北的均價可以在我家鄉買10棟還有找22F 04/17 20:34
→ :我台中西屯區的透天 地價稅繳5K多 這樣算多還是少啊 XD23F 04/17 20:34
推 :台中七期十四期表示24F 04/17 20:34
→ :台南千萬明明很多...25F 04/17 20:34
→ :要破千萬的都是新的建案26F 04/17 20:35
推 :南北價差大！台南1棟透天厝 可以在台北買6個燒餅27F 04/17 20:36
推 :台南有破千萬的 頗多 是新建案沒錯28F 04/17 20:36
推 :700多萬的有些是30年的透天咧，新市善化隨便都破千29F 04/17 20:37
推 :台北人收入都台南人的六倍阿 很意外？30F 04/17 20:37
推 :八方白玉 四千萬31F 04/17 20:37
→ :南北價差大！台南一個良心 可以在台北換1000個黑心32F 04/17 20:37
→ :我家在台南郊區 透天厝都已經被外地人炒到1000萬以上了33F 04/17 20:38
推 :台南最近也是被炒房炒很兇好嗎...34F 04/17 20:38
推 :5k蠻多的耶，不過也要看大小…35F 04/17 20:39
→ :西屯區啊 這幾年公告地價漲好幾"倍"36F 04/17 20:40
推 :我們這沒什麼漲…台南那幾塊地也才繳700多而已37F 04/17 20:43
→ :還不是一堆愛慕虛榮的人拼命擠到台北以為自己很高級38F 04/17 20:47
→ :在台北工作當然在台北買房39F 04/17 20:47
→ :連鄉下都被炒房炒起來了 還在炒作這種議題 當大家智障
→ :連鄉下都被炒房炒起來了 還在炒作這種議題 當大家智障
推 :彰化市這種落後縣市一棟新建透天要1600萬你就知道了41F 04/17 20:48
推 :台北透天有夠貴的 還好我家早就在天母買了8間42F 04/17 20:53
推 :我也想住台南啊..43F 04/17 20:55
推 :有自己的地蓋房子就會很便宜…44F 04/17 20:57
推 :開玩笑...台南市區的「新透天」每戶都是千萬起跳，哪來百萬45F 04/17 21:00
推 :鄉下偏僻的車庫別墅本來就很便宜.那裏都沒就業機會...46F 04/17 21:01
噓 :別擔心 開放中資來台就會一併炒高了 看看香港47F 04/17 21:07
推 :台中也多的是千萬以下透天阿~雖然還是很貴= =48F 04/17 21:17
推 :新營新的透天都破千了49F 04/17 21:18
推 :台南不錯，但比起從前也漲很多，我同事有問到東區50萬/坪50F 04/17 21:24
→ :東區普遍貴
→ :東區普遍貴
→ :屁拉 都一千起跳了 幾百的是小坪又舊的吧52F 04/17 21:26
→ :官田透天400多萬買的下去會被當地人當潘仔看53F 04/17 21:27
→ :官田除了生活機能極度不佳外，不然去南科只要15分，cp
→ :值全省最高，沒有之一
→ :官田除了生活機能極度不佳外，不然去南科只要15分，cp
→ :值全省最高，沒有之一
→ ronray7799 …
推 :我朋友在屏東買一間透天的 20年屋 才120萬...57F 04/17 21:39
→ :台南湖美,虎尾寮.新成案都破千萬了58F 04/17 22:04
→ :信義區那幾棟透天別墅不知道值多少 換算後大概60棟吧59F 04/17 22:05
→ :771萬 鄉民買得起嗎??60F 04/17 22:07
噓 :平均數在根本就不能拿在用在這 這根本是騙稿費61F 04/17 22:10
噓 :台南的房價正逐步跟台北房價價差縮小62F 04/17 22:23
推 :台南安平不少新建案也不貴，離市區也不遠63F 04/17 22:42
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