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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-01-10 10:21:13
看板 HatePolitics
作者 chirex (不含銅鋰鋅)
標題 [新聞] 快訊／《平均地權條例》三讀　炒房最重罰
時間 Tue Jan 10 09:58:46 2023


1.新聞網址︰
※ 網址超過一行 請縮網址 ※
https://www.ettoday.net/news/20230110/2418754.htm
快訊／《平均地權條例》三讀　炒房最重罰5000萬、設檢舉獎金 | ETtoday政治新聞 | ETtoday新聞雲
[圖]
為打擊炒房行為，立法院會10日三讀修正《平均地權條例》部分條文，明定若炒房明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利，最高可處新台幣5000萬元罰鍰，限期未改善者，可連續處罰，並將協助刊登廣告的網紅、揪團炒作等第三方也納入規範，同時新增檢舉獎金制度，以及規定預售屋、新成屋簽約後，原則不得換約轉售。(立法院,民進 ...

 

2.新聞來源︰

UDN

3.完整新聞標題
※ 請完整轉載標題 請勿修改與編排 ※

快訊／《平均地權條例》三讀　炒房最重罰5000萬、設檢舉獎金

4.完整新聞內容︰
※ 請完整轉載原文 請勿修改內文與編排 ※

記者呂晏慈／台北報導

為打擊炒房行為，立法院會10日三讀修正《平均地權條例》部分條文，明定若炒房明顯影
響市場秩序或壟斷轉售牟利，最高可處新台幣5000萬元罰鍰，限期未改善者，可連續處罰
，並將協助刊登廣告的網紅、揪團炒作等第三方也納入規範，同時新增檢舉獎金制度，以
及規定預售屋、新成屋簽約後，原則不得換約轉售。


此次修法共有5大重點，包括限制預售屋、新建成屋簽約後，原則不得換約轉售，亦明確
定義不動產炒作行為與罰則，同時建立違規檢舉獎金制度，並規範管制私法人購屋、解約
申報登錄等規定。


針對炒作行為部分，三讀條文新增規定，明確規範3種炒作行為：第一，不得以電子通訊
、網際網路、說明會或其他傳播方式散布不實資訊，影響不動產交易價格；第二，不得與
他人通謀或為虛偽交易，營造不動產交易活絡的表象；第三，自行、以他人名義或集結多
數人違規銷售、連續買入或加價轉售不動產，且明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利。


罰則部份，三讀條文規定，違法炒作不動產者，可處100萬元至5000萬元罰鍰，屆期未改
正可連續處罰，包括受雇人與法人（指公司）連坐處罰；且為了防止不動產業者所屬人員
濫用專業知識炒作，將協助買受人換約轉售的第三人，或受託刊登轉售廣告者也納入規範
，例如透過新聞媒體散布不實資訊，或以網紅、YouTuber、網路社群、揪團炒作者，處原
額度罰鍰。


▲▼立法院院會 平均地權條例 三讀。（圖／記者屠惠剛攝）

三讀條文新增規定，預售屋或新建成屋簽訂買賣契約後，除了配偶、直系血親或二親等內
旁系血親，以及其他經主管機關核准，例如財產因故遭強制執行、配偶近親因重大傷病須
長期療養、非自願失業及重大變故，導致無力繳款，否則不得讓與或轉售買賣契約與第三
人，而且不得刊登轉售廣告。


三讀條文亦訂有明確罰則，若買受人、建商或代銷業者違法換約轉售，或刊登相關廣告，
可按戶（棟）處罰50萬元至300萬元，刊登廣告應限期改正或為必要處置，屆期未改正將
按次處罰。


值得注意的是，三讀條文新增檢舉獎金制度，民眾可向縣市主管機關檢舉不動產銷售、買
賣或申報登錄資訊的違法事證，如經查證屬實，得以實收罰鍰總金額收入一定比率提供檢
舉獎金，另應提撥一定比率給查核業務所需經費。


此外，由於現行對私法人購置住宅無相關限制規範，且私法人原則上無「居住」需求，容
易使住宅成為私法人投資炒作標的，三讀條文明文規定，私法人買受供住宅使用的房屋，
應檢具使用計畫，經中央主管機關許可，且於登記完畢後5年內不得辦理移轉、讓與或預
告登記。


三讀條文另增訂申報登錄解除買賣契約資訊不實的罰責，規範預售屋買賣契約若有解約情
形，建商應於30日內申報登錄，違規者將按戶棟處罰3萬至15萬元。

ET快訊


5.附註、心得、想法︰
※ 40字心得、備註 ※

好了，打臉一堆昨天說民進黨封殺的人的臉，

人家只是反對時力提出的變更議程。

說真的，這個版本三讀我也不是很滿意，

但至少還行，接下來就實行看看，

不行再改。


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   自刪與板主刪除，同樣計入額度 ※

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推 Izangel: 看時力賣力演出排隊秀就知道這次會過了，時力對收割的敏1F 01/10 10:00
→ Izangel: 感度一向是點滿的
→ chirex: 其實我比較想要一次到位，血流成河，但現實中不太可能3F 01/10 10:01
推 Kakehiko: 希望不要跟當年勞基法一樣先做個樣子過幾年鬆綁4F 01/10 10:01
→ chirex: 至少民進黨有在交作業，感嘆，一定要被逼到牆角才要寫功課5F 01/10 10:02
推 ayler88: 這積習已深,改革是要緩步持續,一次到位會有嚴重副作用6F 01/10 10:02
→ hagousla: 私法人改許可制還是開了小門了啊7F 01/10 10:02
推 malisse74: “變更議程” 那四個字這麼大8F 01/10 10:02
→ malisse74: 不知道昨天一整個早上在帶風向的是故意沒看到嗎
→ hagousla: 每次都這樣, 開個小門以後好鑽漏洞10F 01/10 10:03
→ chirex: 這麼重要的法案，早該他們上台時就該作了，拖到現在才做11F 01/10 10:03
→ chirex: 反而是那個什麼deep fake法案跑得比誰都快
推 a547808588: 所以跟時力的差在哪？？？13F 01/10 10:04
推 lpoijk: 沒有一步到位是留時間給人跑14F 01/10 10:04
推 Kakehiko: 如果不是11/26輸到被按在地上摩擦大概也不會過啦！15F 01/10 10:04
→ hagousla: 時力是要改在預算案前審,免得DPP審完預算案後把這條例16F 01/10 10:05
→ hagousla: 無限往後延
推 rwhung: DPP的改革通常都這樣樣，二邊都想討好，二邊都得罪18F 01/10 10:06
→ panzerbug: 沒啥用，真的以為打預售房價就會腰斬喔XDD19F 01/10 10:06
→ hagousla: 就像礦業法一樣啊, 不給你排審, 永遠下周五20F 01/10 10:06
→ tongxchi: 同婚法案也是一樣，一開始說要做結果拖到縣市長大敗才21F 01/10 10:06
→ tongxchi: 推出來救選票
→ Kakehiko: 08年國民黨3/4席次一堆事情做不了還以為國會多數不是無23F 01/10 10:06
→ Kakehiko: 敵 結果民進黨完美示範法案要過只有要不要 沒有能不能
推 malisse74: 時力沒那麼好心好嗎25F 01/10 10:06
推 conanhide: 這是閹割版的嗎？？？26F 01/10 10:06
推 ps9103: 九合一大敗才肯寫作業……唉，無奈27F 01/10 10:06
推 kauosong: 終於踏出第一步28F 01/10 10:07
→ rwhung: 反過來說，選完才敢改革不然得罪更多人更沒票29F 01/10 10:07
→ hagousla: 不是閹割版, 基本上全過. 只是有開小門30F 01/10 10:07
→ conanhide: 魔鬼有藏在細節裡嗎31F 01/10 10:07
推 Izangel: 看吧，沒時力沒法案的收割論出來了32F 01/10 10:08
推 scropio1190: 現在把網紅也納入炒房規範對象之一了33F 01/10 10:08
推 aponla: 有過有推 果然還是要乖乖聽嘉瑜的34F 01/10 10:08
→ malisse74: 同婚狀況不太一樣吧35F 01/10 10:08
→ malisse74: 同婚是連自己人都不看好
→ rwhung: DPP討厭時力的地方就是他們改革自己是得罪金主，然後時力37F 01/10 10:09
→ rwhung: 還要打他們假改革
→ conanhide: 有開小門就是關鍵了39F 01/10 10:09
→ Izangel: 同婚是敗票王，居然有人說來救選情？不要停在網路世界好40F 01/10 10:09
噓 mtf0310: 最低5000萬再來說41F 01/10 10:09
→ Izangel: 嗎？42F 01/10 10:09
推 Kakehiko: 沒看到實坪制的規定 所以還是虛坪？43F 01/10 10:09
→ rwhung: 同婚在選前就得罪光了，不是選輸才動作44F 01/10 10:10
推 scropio1190: 怕得罪就別把他拿來當神主牌喊45F 01/10 10:11
→ rwhung: 同婚選後才動是減少傷害，不管選的如何同志都能結婚，差別46F 01/10 10:11
→ rwhung: 在專法還是民法
推 hagousla: 實坪不在這條例裡48F 01/10 10:11
推 smb1013: 上有政策 下有對策 但有總比沒有好49F 01/10 10:12
推 Mradult: 同婚就大法官釋憲期限快到了啊，以為DPP真的想推喔50F 01/10 10:12
→ rwhung: 就是怕得罪就別… 才可笑，真以為改革就是按同意就好嗎？51F 01/10 10:12
推 lonelyQQ: 民粹治國 台灣完蛋了52F 01/10 10:12
→ hagousla: 這例例主要內容是民間起草的, 所以是現階段在DPP同意下53F 01/10 10:12
→ rwhung: 大法官不就蔡自己提名的…當時就知道這些法官的立場了54F 01/10 10:13
→ hagousla: 最能抑制炒房的部分了55F 01/10 10:13
→ SLEEPNIGHT: 都要過當然用自己的名義過啊56F 01/10 10:13
→ hagousla: DPP還不同意的就實坪制和提高持有成本及囤房成本了57F 01/10 10:13
→ rwhung: 時刀就是DPP改革過了，年底還是要繼續補刀DPP，所以DPP才58F 01/10 10:14
→ rwhung: 對他們反感
推 Mradult: 囤房稅跟實坪制才是核心啊，才能反映多噁心的房價60F 01/10 10:14
→ hagousla: 影響最大的也是還沒入法條的這些61F 01/10 10:14
→ nnkj: 憲法有保障買屋的自由權？ 我沒唸過62F 01/10 10:15
→ rwhung: 實坪制的我覺得還好，囤房稅才有可能對打房有用63F 01/10 10:15
→ hagousla: 沒辦法,實坪和提高囤房成本、持有成本會使一般人都反彈64F 01/10 10:15
→ chirex: 樓上，憲法第15條念一下65F 01/10 10:15
推 scropio1190: dpper別笑死人了啦 房市三箭不就是蔡英文喊的66F 01/10 10:16
→ rwhung: 實坪制你還是可以另外換算，囤房雖然可能用人頭，但增加麻67F 01/10 10:16
推 DOOT: 難得給立委推-.-68F 01/10 10:16
→ scropio1190: 時力叫你實踐你的政見 底下那些250就在那說什麼得罪69F 01/10 10:16
→ scropio1190: 自己的金主
→ rwhung: 煩還是提高了炒房成本71F 01/10 10:17
推 cougar0922: https://i.imgur.com/iZmN8Uo.jpg72F 01/10 10:17
→ cougar0922: https://i.imgur.com/JYvKHQb.jpg
[圖]
 
[圖]
→ fullsorry: 總覺得這個法實施後，行政機關如何認定違法，應該很費74F 01/10 10:17
→ fullsorry: 工夫
→ rwhung: 就是這種改革是應該的， 才該改革困難啊，因為改革得罪人76F 01/10 10:18
推 Mradult: 實坪制讓你知道台灣一坪房價世界高，跟各國比才有意義77F 01/10 10:18
推 yun0112: 明顯影響市場秩序，怎麼明顯法？78F 01/10 10:18
→ nnkj: 憲法十五是保障既有財產的處分自由 不是說買屋的自由79F 01/10 10:18
→ rwhung: 又沒效益，所以守舊派就阻擋改革80F 01/10 10:18
→ scropio1190: 生存權啊81F 01/10 10:18
→ yun0112: 還有壟斷，現在投資客有玩到壟斷這麼極端嗎82F 01/10 10:19

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1樓 時間: 2023-01-10 12:01:22 (台灣) 
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qoo9087
　 01-10 12:01 TW 
不行不行DPP過的有鬼 要過時力的版本才對
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