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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-11-26 02:08:12
看板 HatePolitics
作者 yniori (偉恩咖肥)
標題 [討論] 北市月租4萬的房子客群到底鎖定誰?
時間 Wed Nov 25 22:52:44 2020

如題

社會住宅顧名思義是要照顧社會弱勢族群

結果北市府推了一個要四萬塊的住宅

就算他三房好了

四萬房租到底算哪門子的照顧社會弱勢族群

所以回到這個價格的議題就可以很清楚的看出

到底4萬元的房租~他鎖定的客群

是"社會經濟弱勢族群"?還是"薪水較多的人"

不可避免的就是

到底誰會花4萬元去租房

通常會建議租金是收入的1/4會比較有靈活運用的空間

那4萬的房租

就算是一家四口都在工作好了

那也要總收入20萬元左右的家庭才有可能租

不過總收入都20萬元了

還能叫做社會弱勢嗎?

還能去租社會住宅嗎?

更別說通常情況下一家四口都是夫妻有工作~小孩沒工作

這樣就必須要夫跟妻月收入都要10萬元~加起來共20萬元

才符合所謂的1/4比


而領薪水月收入10萬元的工作....

司法官好像是

有些醫院的醫生好像也是這個收入

又或者在科技業工作的人應該年收入也差不多換算月薪是這個收入

好啦

我知道柯韓粉今天一直替柯CF護航

那就請你們說明一下

究竟月租4萬元的房子他的客群到底是鎖定誰?

WHO?

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.3.137 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Vlc--Wq (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1606315966.A.834.html
→ kougousei: 20*12 = 240 沒資格租社會住宅1F 11/25 22:53
→ kougousei: 家庭收入158萬以下才能抽

不對阿

現在討論的是4萬的房子鎖定客群是誰

難道月入13萬的人會去租4萬的房而不自己買?也太怪了

→ rtyujlk …
推 rtyujlk: 對呀 這樣真的智商157嗎3F 11/25 22:54
※ 編輯: yniori (1.164.3.137 臺灣), 11/25/2020 22:54:13
→ rtyujlk …
→ rtyujlk: 我一年前就在講社會住宅還被一群狂柯粉狂噓我懂屁 結果柯4F 11/25 22:54
→ rtyujlk: 生出什麼鳥
※ 編輯: yniori (1.164.3.137 臺灣), 11/25/2020 22:57:00
→ rtyujlk …
→ rtyujlk: 真的這種收入也不會來住社會住宅 或乾脆買房6F 11/25 22:55
→ amordelcor: 240已經不是弱勢了吔7F 11/25 22:56
→ amordelcor: 這種收入 買不起 呀
推 hitmd: 這個規劃真滴低能，開放租給公司當員工宿舍如何？9F 11/25 22:57
→ kougousei: 所以我是贊同原po 租得起的沒資格租 搞笑10F 11/25 22:57

定位有問題啊

名義上打著提供給社會經濟弱勢住的社會住宅

結果只有高薪一族住得起

那北市府不過是沽名釣譽罷了

推 tn00371115: 無收入富二代啊11F 11/25 22:57
→ kougousei: 富二代還要名下無房產 才有資格抽12F 11/25 22:57
→ kougousei: 抽到還只能住六年XD
→ tn00371115: 租來打砲毒趴多好14F 11/25 22:58
推 amordelcor: 月入13萬是可以買哪？ 醒醒吧 這是台北15F 11/25 22:58

月入13萬可以租兩萬的房阿

不然買在新北

然後開車上班阿

花四萬租在台北

一個月的交通費才多少~幹嘛多花兩萬就為了租"社會住宅"

所以說這個客群到底鎖定誰

→ tn00371115: 一堆富二代名下無產啊16F 11/25 22:58
→ neverfly: 家庭月收13.2萬以下的才能抽，但10萬以下的四萬佔比太高17F 11/25 22:59
※ 編輯: yniori (1.164.3.137 臺灣), 11/25/2020 23:01:58
推 nigatsuki: 不是只有本人無房產，直系親屬那些也都不能有18F 11/25 22:59
推 Mayinggo: 買新北通勤也好過付房租4萬給人賺19F 11/25 22:59
→ kougousei: 而且是台北新北桃園基隆都不能有20F 11/25 22:59
→ nigatsuki: 直系親屬的配偶也不能有21F 11/25 23:00
→ neverfly: 得證適合月入11-13.1萬的家庭，沒房子又想花四萬租的XD22F 11/25 23:00
推 amordelcor: .... 新北是可以買哪？23F 11/25 23:00

新北可買的地方多了

新北很多地方房價還只有二字頭~淡水還有一字頭

就算三字頭的地方好了

買個40坪也才1200萬元

月入13萬的人怎會買不起?

房貸都差不多4萬多了

付完還可以擁有房子

誰要去租4萬的社會宅

所以說那個客群咧~到底4萬房租鎖定的客群是誰啦

推 akway: 我聽到租到4萬的 很多是Soho族或是醫生24F 11/25 23:00

醫生...原來醫生是社會弱勢~可憐阿醫生


→ neverfly: 2萬5在新莊可以租到不錯的了吧25F 11/25 23:01
→ nigatsuki: 這些條件扣一扣剩下來的人裡面再去找夫妻薪水相加13.226F 11/25 23:01
→ kougousei: 我覺得月收13勉強吧 稅前月收11租4萬+養小孩or老人27F 11/25 23:01
→ kougousei: 也尬太緊
→ nigatsuki: 萬以下願意出四萬租房的人29F 11/25 23:01
→ neverfly: 醫生如果月入超過13.2萬不能抽 XD30F 11/25 23:01
噓 jessicaabc99: 新北可以買的很多好嗎柯學家很難看了啦31F 11/25 23:01
→ kougousei: 一直在跳針買哪裡的 新北是沒3房物件可租嗎?32F 11/25 23:01
推 iwilltry: 光算住跟吃 上限還要158萬 就根本快爆錶 一年48萬 四口33F 11/25 23:01
→ iwilltry: 吃月花4萬 僅剩62萬....
→ kougousei: 買1280通勤台北 生活會比花4萬租這寬裕很多35F 11/25 23:02
※ 編輯: yniori (1.164.3.137 臺灣), 11/25/2020 23:04:37
→ castjane: 月收入10幾萬住小套房很多耶36F 11/25 23:02
→ amordelcor: XD 金山 萬里？37F 11/25 23:02
推 panachiao: 要月花4租台北 還是有頭期款月花4萬繳房貸住新北 都幾38F 11/25 23:03
→ neverfly: 新北2萬5就可以租到不錯的了，重點是租到4萬如果是高級39F 11/25 23:03
→ neverfly: 社區就算了，租社會住宅？
推 nigatsuki: 朋友夫妻檔差不多這個收入也只敢住租金兩萬出頭的41F 11/25 23:03
推 akway: 一家4口 顧名思義就是要養小孩 小孩教育費一個月要1萬比比42F 11/25 23:03
→ akway: 皆是 還不包括小孩吃飯錢
→ amordelcor: 社宅在台北呀44F 11/25 23:03

好啦

社宅在台北沒錯

但台北距離新北

沒有這麼遠啊~

大同區往外20分鐘以內的距離

要找到總價1200萬元的三房不難阿

那麼到底這4萬元的房子要租給誰?客群是啥啦~

無客群阿!

→ nigatsuki: 還有父母小孩要養，手頭超級緊45F 11/25 23:03
推 jessicaabc99: 三重板橋很多了，四開頭，金山萬里？？？柯學家46F 11/25 23:04
→ kougousei: 柯粉跳針無極限欸47F 11/25 23:04
→ saisai34: 一家四口租2房就好了 幹嘛要租4萬的3房???48F 11/25 23:04
→ saisai34: 你小孩還是夫妻一定要分開睡嗎?
→ kougousei: 小孩較大可能需要3房 但沒必要硬擠台北啊50F 11/25 23:05
※ 編輯: yniori (1.164.3.137 臺灣), 11/25/2020 23:06:36
推 iwilltry: 柯粉很愛跳針 44坪三代同堂阿 光兩代都很硬51F 11/25 23:05
→ kougousei: 新北3房根本不用4萬月租啦52F 11/25 23:05
→ kougousei: 租新北+一家四口都買1280都沒你租這社會住宅貴
→ saisai34: 事實上這些邏輯套用下去 租2萬塊2房的人也能說 幹嘛54F 11/25 23:06
→ iwilltry: 光四萬這價格就不是 公宅的價格55F 11/25 23:06
→ saisai34: 不去新北貸款買房就好了56F 11/25 23:06
→ saisai34: 最後公宅唯一有價值的就是 低於1萬塊的一房型

所以北市府就只是打著社宅的名義

事實上卻是以比附近便宜一點~但社會弱勢根本租不起的價格在租房子當包租公

就這麼簡單
※ 編輯: yniori (1.164.3.137 臺灣), 11/25/2020 23:08:08
推 MisuzuXD: 今天FB有看到一篇說這樣搞租不出去就可以賣了58F 11/25 23:08
推 amordelcor: 44坪 4開頭要1760萬 那不是那些只有13萬家庭能負擔的59F 11/25 23:08
→ lalasnow: 租金3萬2不如繳房貸 https://i.imgur.com/jpSQpxY.jpg60F 11/25 23:08
[圖]
→ MisuzuXD: 不知道是不是真的61F 11/25 23:08
推 ArTsAi: 社會住宅為什麼不能照顧買不起房的中產階級?62F 11/25 23:08

....中產階級買不起房還能叫中"產"

"產"在哪?

再說了~買不起房是錯的!買不起想要的房才是對的

既然月收入可以達13萬

就買得起在工作地點通勤不要超過20-30分鐘以上的房

所以我說了

月租4萬到底鎖定什麼客群

無客群啦

→ amordelcor: 買1280要花時間去台北 住社宅不用63F 11/25 23:08
→ kougousei: 上面都算過了 中產租這個一樣預算非常吃緊64F 11/25 23:09
→ amordelcor: 買不起房就不是中產階級了65F 11/25 23:09
→ kougousei: 他應該把什麼結婚津貼的錢挪過來再壓低一點 才能說66F 11/25 23:09
→ kougousei: 是照顧中產
→ kougousei: 我認識有養2個小孩的中產(年收比他設定的158萬門檻略
→ kougousei: 高) 都沒人敢花4萬月租了
推 IAMST1011: TMD裡或許有符合條件的人70F 11/25 23:11
推 fifi0828: 跨橋去三重吧71F 11/25 23:12

三重只要兩萬就可以租到嚇嚇叫的房子了吧~

跨個橋而已就要四萬

鎖定啥客群阿

盤子?

推 akway: 租金4萬 等同貸款1200萬 頭款抓200 在新北住的不錯了好嗎72F 11/25 23:16
→ akway:  捷運附近也好找
※ 編輯: yniori (1.164.3.137 臺灣), 11/25/2020 23:21:26
噓 jessicaabc99: 奇怪了，拿時間換房子不好嗎？某人真的很難看了啦74F 11/25 23:19
→ akway: 拿時間換房子 你更應該去新北租2萬以下房子 怎麼會租4萬？75F 11/25 23:20
→ kougousei: 他是在講那個一直跳針的柯粉吧76F 11/25 23:21
推 iamgodisme: 第一天住台灣喔 不用跨橋 可能跨路換區 一坪就貴幾十77F 11/25 23:23
→ amordelcor: 三重？78F 11/25 23:24
→ scropio1190: 鎖定空氣阿 呵呵^^79F 11/25 23:33
推 wx190: 絕對不是毫無行動力的柯粉80F 11/25 23:36
推 holisea175: 柯粉只會跳針：比市價便宜啦！81F 11/25 23:57
→ bird136: 反正還沒定案 等之後貴再來罵了82F 11/25 23:58
噓 lusifa2007: 社宅只租給弱勢叫做打造貧民窟 傻傻的，一個社宅沒有283F 11/26 00:20
→ lusifa2007: 0%的中產拉高素質根本北市貧民窟
推 kougousei: 年收158萬以下中產會花月租4萬喔 嗯嗯85F 11/26 00:21
→ kougousei: 台北市自己其他社宅的三房租金都沒這麼扯啦

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