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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-04-07 00:25:25
看板 HatePolitics
作者 Anderson0819 (炸醬牛肉烏龍麵)
標題 [轉錄] 柯文哲:已到東區走走尋求解決辦法
時間 Sat Apr  6 14:29:44 2019

https://www.facebook.com/DoctorKoWJ/posts/1737178069717499
 

#東區考察心得報告
　
清明連假前，我走了一趟東區，有一些初步的想法。
　
東區空店的問題，在媒體刻意的炒作下，現在變成只要一家店結束營業，都會躍上媒體版
面。但其實單一事件不會改變全局，東區的問題背後有相當多的因素，但大致上可以分「
金流」與「店租」兩個層面。

　
店租部分，高店租是台北新創產業重要障礙，新創事業一有成績，往往就被提高的房租吃
光，這個問題遏殺了新創事業發展的動能。然而，目前台灣超過三個月沒人使用的房屋超
過80萬戶，顯然空屋的持有成本太低，如何改進，這也需要中央的立法支持。

　
從金流層面來看，過去4年，台北市的總金流沒有改變，在西區、大稻埕、信義計畫區明
顯成長的情況下，相對的東區就下降了。再加上電商興起，實體店面也需要改變營運模式
。

　
花錢辦活動，短期可以帶來一些人潮，但不是長遠之計。我常說，政府不會比業界更了解
市場，所以前幾天我去聽一下當地商家有什麼想法，市府可以幫忙做什麼。
　
過去東區沒有正式的商圈發展協會，沒有整合行銷，長期下來各自為政，所以協助組織一
個完整的商圈來協調整合地方的意見成為第一要務。
　
此外，台北市進行中的鄰里交通改善計畫，在東區這一塊，我們會加速進行，讓行人可以
安心在巷弄逛街；頂好廣場這一塊綠廊，長久下來缺乏特色，我們也請捷運公司規劃一個
城市舞台，搭配大型封街活動以及常態的二手市集，來提升民眾在這裡停留的意願。

　
商業處這幾年在艋舺、大稻埕做了不少老店新生的再造計畫，成績很好，我們也期待東區
的特色店家可以加入改造，透過專業的顧問團隊協助店家升級，提升品牌價值，讓這些老
店不只吸引老顧客，還吸引更多國際觀光客。

　
東區的問題，未來我們會列出完整計劃，從抑制高房租、改造人行空間、整合行銷、發展
商圈特色，一樣一樣改進才能創造更多價值。　
　
---
看我們如何輔導改造台北特色老店，翻轉新生命
https://www.facebook.com/watch/?v=1166647280103917
 

東區考察影像紀錄
https://www.facebook.com/watch/?v=318892632153268
 

https://i.imgur.com/y703ROn.jpg
[圖]
 

4.附註、心得、想法︰

針對東區沒落柯也提出自己的前期辦法，未來還有更多措施

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.32.251
※ 文章代碼(AID): #1Sg4TRlL (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1554532187.A.BD5.html
※ 編輯: Anderson0819 (36.231.32.251), 04/06/2019 14:30:34
推 batt0909: 加油1F 04/06 14:32
推 DICB: 準備被垃圾藍綠圍剿吧2F 04/06 14:32
→ DICB: 要得罪金主下場便是如此
推 ab060986: 加油4F 04/06 14:33
→ jonathan8032: 房東先怪柯文哲 租金都不是問題5F 04/06 14:34
推 Hayleybear: 加油6F 04/06 14:35
推 pett: 東區羅姐現在不敢出來嘴了7F 04/06 14:35
推 sturmpionier: 垃圾藍綠自己就大地主大建商 怎麼可能期望問題根源8F 04/06 14:36
→ sturmpionier: 自己解決自己
推 dakkk: 空屋持有成本高也沒用 租給娃娃機就好10F 04/06 14:36
推 amare1015: 推11F 04/06 14:37
推 Marchosias: 當然 你不可能期待一個政策就解決所有問題12F 04/06 14:37
→ sturmpionier: 娃娃機的興起真的是又幫房東爽扛了幾年 但差不多了13F 04/06 14:37
推 devilfruit: 不用解決 就讓東區沒落吧14F 04/06 14:40
→ DICB: dakkk你是沒看到娃娃機店開始衰退了嗎？15F 04/06 14:41
推 kuloda: 加油。完整的配套計畫。16F 04/06 14:41
→ DICB: 現在不少娃娃機台主找接手娃娃機的人17F 04/06 14:41
推 tarcowang: 我昨天提市府可以介入協調商圈規劃，白粉還嗆我店家幹18F 04/06 14:42
→ tarcowang: 嘛不自己做CD
推 poeoe: 加油20F 04/06 14:42
推 ypt: 推21F 04/06 14:43
→ tarcowang: 新創那有實力租東區啦，柯真的對商業一點概念都沒有22F 04/06 14:43
推 f222051618: 辛苦了 期待未來的成效23F 04/06 14:44
推 DICB: 有種租金不要降，就不要出來靠北24F 04/06 14:44
推 inthenchen: 推25F 04/06 14:47
推 pathfinder: 讓市場機制自己調整嘛，空店空久了就自己會處理拉26F 04/06 14:48
推 dahlia7357: 商業對商業也是沒概念才會搞到人去樓空27F 04/06 14:48
→ pathfinder: 談到租金太高，一堆資產家都跳出來了呢28F 04/06 14:49
→ dahlia7357: 賺不到錢，市長跳下來幫忙，結果在那邊靠腰29F 04/06 14:49
→ pathfinder: 不想降租 那就讓人潮自己決定商圈走向嘛30F 04/06 14:50
推 prkfcpr: 可惜中央真的不會支持31F 04/06 14:50
→ dahlia7357: 反正商人智商最高，自己解決不會，是小學生喔32F 04/06 14:50
推 august628: 推33F 04/06 15:09
推 DavidFoster: https://youtu.be/jURfM2porzw 百聞不如一見34F 04/06 15:15
聽說東區倒閉潮 快去逛三圈壓壓驚 - YouTube
最近東區倒店的新聞狂出, 就想說去看看 來實地探查, 這個地段究竟多黑暗?

 
→ gn02118620 …
→ gn02118620: 推35F 04/06 15:17
推 delk: 推36F 04/06 15:18
推 wistonlin: 推37F 04/06 15:19
推 beanjaze: 可惜 沒有黨證就是到哪裡都被擋38F 04/06 15:23
推 sysong: 加油39F 04/06 15:33
推 itachi0609: 想賺高租金又想要人潮 哪有這麼爽的40F 04/06 15:35
→ sysong: 只能我賺錢，賠錢都是你們害的by房東41F 04/06 15:38
→ Tiphareth: 這些也是遲早要做的 租金是另一個問題42F 04/06 15:57
推 vn509942: 加油，雖然我覺得這是正常市場循環，干涉沒意義43F 04/06 15:59
推 VieriKing: 逛大街囉44F 04/06 16:15
→ kayu: 推做事45F 04/06 16:15
推 pp520: 推46F 04/06 16:36
推 freedom168: 推47F 04/06 16:39
推 a654258c: 推48F 04/06 16:44
推 isanasanai: 阿北你這樣讓說你只會課稅的xx怎麽辦QAQ49F 04/06 16:55
→ sharkimage: 推50F 04/06 16:56
推 cowaiting: 做實事推51F 04/06 17:02
推 johnsky75: 果然是能做的儘量做52F 04/06 17:04
推 GrevenHsun: 推 加油!53F 04/06 17:57
推 theskyofblue: 恩54F 04/06 18:21
推 Lamuneforty: 推55F 04/06 18:39
推 lalight: 推56F 04/06 19:12
推 jasontime: 做事給推57F 04/06 19:23
推 genaro:58F 04/06 20:12

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1樓 時間: 2019-04-07 08:09:16 (台灣) 
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janchun
　 04-07 08:09 TW 
加油
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