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看板 HatePolitics
作者 標題 [新聞] 庶民破滅》7200萬豪宅賠售？杜奕瑾爆：
時間 Thu Nov 7 14:52:04 2019
1.新聞網址︰
https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2970084
庶民破滅》7200萬豪宅賠售？杜奕瑾爆：空手「賣紅單」賺價差 - 政治 - 自由時報電子報
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國民黨總統參選人韓國瑜被爆出曾在失業期間買下7200萬元的豪宅，遭外界質疑自稱「庶民」的說法破功，韓則聲稱後來認賠讓出去，不過，台灣PTT創始人杜奕瑾爆料，韓根本沒賠售，而是靠著所謂的「賣紅單」操作，做高房價省首付及轉手更名省税，讓人「看似賠售其實買空賣空賺價差的」手法。「鄉民之神」、PTT創始人杜 ...
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2.新聞來源︰
自由時報
3.新聞內容︰
庶民破滅》7200萬豪宅賠售？杜奕瑾爆：空手「賣紅單」賺價差
http://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2019/11/07/phpWSJED8.jpg
![[圖]](http://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2019/11/07/phpWSJED8.jpg)
付及轉手更名省税，讓人「看似賠售其實買空賣空賺價差的」手法。（資料照）
2019-11-07 11:23:23
〔即時新聞／綜合報導〕國民黨總統參選人韓國瑜被爆出曾在失業期間買下7200萬元的豪
宅，遭外界質疑自稱「庶民」的說法破功，韓則聲稱後來認賠讓出去，不過，台灣PTT創
始人杜奕瑾爆料，韓根本沒賠售，而是靠著所謂的「賣紅單」操作，做高房價省首付及轉
手更名省税，讓人「看似賠售其實買空賣空賺價差的」手法。
宅，遭外界質疑自稱「庶民」的說法破功，韓則聲稱後來認賠讓出去，不過，台灣PTT創
始人杜奕瑾爆料，韓根本沒賠售，而是靠著所謂的「賣紅單」操作，做高房價省首付及轉
手更名省税，讓人「看似賠售其實買空賣空賺價差的」手法。
「鄉民之神」、PTT創始人杜奕瑾在臉書引述粉絲團「失去的元素」，該粉絲團指出，
7200萬豪宅新聞目前鬧得沸沸揚揚，引發正反兩面論戰，有人批一個失業的人，如何購買
7200萬的房子？而韓粉則護航，房子賣出還賠200多萬，怎麼能說炒房？
「失去的元素」透露，大家都誤會了，其實真的沒有炒房，因為韓「真的沒有買房子」，
稱這種「特權庶民」的操作手法，要搭配「韓國瑜施壓台肥借款房價2成」以及「101年8
月實施實價登錄」才看懂。
稱這種「特權庶民」的操作手法，要搭配「韓國瑜施壓台肥借款房價2成」以及「101年8
月實施實價登錄」才看懂。
網：韓國瑜沒買房 「賣紅單」如同賣黃牛票
「失去的元素」解析，首先韓真的沒有買房，因為當時這個建案是預售屋，所以不是買房
子，買的是「訂購單」，也就是用訂金先擁有購買這個房子的權利，若準備交屋前房價已
經上漲，有人想買這個房子，他則把訂購單的權利賣給下家，賺取房價上漲的價差，由於
這個過程中房子始終都沒有登記在第一手的買家身上，賣出去的時候，完全不用繳稅金，
這就是所謂的「賣紅單」，這就跟賣黃牛票是一樣的概念。
子，買的是「訂購單」，也就是用訂金先擁有購買這個房子的權利，若準備交屋前房價已
經上漲，有人想買這個房子，他則把訂購單的權利賣給下家，賺取房價上漲的價差，由於
這個過程中房子始終都沒有登記在第一手的買家身上，賣出去的時候，完全不用繳稅金，
這就是所謂的「賣紅單」，這就跟賣黃牛票是一樣的概念。
網：台肥借款20% 正好讓韓擁購買權
而從「韓國瑜施壓台肥借款房價2成」新聞來看，預售屋的付款拆分表為「訂金+簽約金7%
（一開始簽約付款）」、「工程款7%（興建中付款）」、「封頂+使照 6% （蓋完交屋付
款）」，剛好是20%，「失去的元素」爆：「所以這個賣黃牛票的，不但不拿錢出來買票
賺價差，還要賣票的拿錢借他來先買票，換言之台肥借他二成的房價款項，讓他擁有購買
權。」
（一開始簽約付款）」、「工程款7%（興建中付款）」、「封頂+使照 6% （蓋完交屋付
款）」，剛好是20%，「失去的元素」爆：「所以這個賣黃牛票的，不但不拿錢出來買票
賺價差，還要賣票的拿錢借他來先買票，換言之台肥借他二成的房價款項，讓他擁有購買
權。」
網：台肥借1440萬 讓韓平白搬走900萬
另外從「101年8月實施實價登錄」來看，100年購買時是不用登錄，只要建設公司願意配
合，「要說購買價是多少就多少」；對此，「失去的元素」指出：「換言之假設實際購買
價是6000萬，作價7200萬，冤大頭台肥再拿2成1440萬借草包，支付那2成房價都還有剩，
然後賣給下一手6900，平白搬走900萬」，粉絲團強調，整個過程中連房子都沒有，連錢
都不用付。
合，「要說購買價是多少就多少」；對此，「失去的元素」指出：「換言之假設實際購買
價是6000萬，作價7200萬，冤大頭台肥再拿2成1440萬借草包，支付那2成房價都還有剩，
然後賣給下一手6900，平白搬走900萬」，粉絲團強調，整個過程中連房子都沒有，連錢
都不用付。
杜奕瑾也補充表示，這個在中國叫做「更名房」，中國房地產亂象整改的重要項目之一，
在中國去買房子時業務告訴你都賣完了，不過有一個人要退訂，很多是關係人賺外快方式
。
在中國去買房子時業務告訴你都賣完了，不過有一個人要退訂，很多是關係人賺外快方式
。
既能「做高房價省首付」，也因為轉手更名省税讓人「看似賠售其實買空賣空賺價差的」
；杜奕瑾強調，這是銀行跟開發商關係同時好的黃牛操作、酬庸方式可以做到開盤即清盤
，很多人因為這樣炒房發財，酸「把財富自由的人說失業是庶民限制了自己的想像力。」
；杜奕瑾強調，這是銀行跟開發商關係同時好的黃牛操作、酬庸方式可以做到開盤即清盤
，很多人因為這樣炒房發財，酸「把財富自由的人說失業是庶民限制了自己的想像力。」
4.附註、心得、想法︰
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推 : 神 開示了1F 39.12.101.145 台灣 11/07 14:52
→ : 特權炒房仔的玩法2F 223.137.185.70 台灣 11/07 14:53
→ : 爛瑜充庶
→ : 爛瑜充庶
→ : 耍特權4F 114.45.73.57 台灣 11/07 14:53
→ fhsh115 …
推 : ！！6F 218.173.82.198 台灣 11/07 14:55
推 : 這個比較有可能 在台灣房地產最暢7F 182.233.137.194 台灣 11/07 14:55
→ : 旺的時候 買房不久就拋售很奇怪
→ : 旺的時候 買房不久就拋售很奇怪
推 : 他錯了阿，台肥的兩成不是預售屋款的9F 118.168.193.5 台灣 11/07 14:56
→ : 兩成吧
→ : 兩成吧
推 : 假庶民真炒房11F 42.77.153.23 台灣 11/07 14:57
→ : 好爽的庶民喔～韓糞快來秀下限護航12F 117.19.146.92 台灣 11/07 14:57
→ : 7200出來打球唷~~13F 118.169.199.22 台灣 11/07 14:57
推 : 黑韓產業鏈 庶民就沒有投資致富的自由嗎14F 59.127.175.67 台灣 11/07 14:57
推 : 這個就先持保留態度吧 以免被告15F 114.136.194.11 台灣 11/07 14:58
→ : 呵呵呵 酬庸獨立董事好意思說別人 XD16F 112.104.153.42 台灣 11/07 14:58
→ : 庶民不能第一次買7200就上手嗎 何必自我限制17F 59.127.175.67 台灣 11/07 14:58
→ : 去年挺其邁的唷，讚！18F 117.136.40.134 中國 11/07 14:59
網軍選戰帶風向 Ptt創世神有話說｜蘋果新聞網｜蘋果日報
![[圖]]()
高雄巿長韓國瑜在九合一選戰掀起的「韓流」到底有沒有網軍背後操作，網路熱議不斷。有批踢踢創世神之稱的杜奕瑾前天在臉書發文，「歡迎更多人加入數據... ...
![[圖]](https://img.appledaily.com.tw/images/twapple/640pix/20190111/LA11/LA11_005.jpg)
推 : 台肥那1440萬來源更有趣22F 111.71.100.247 台灣 11/07 14:59
→ : 抱歉喔蟑螂一大群只領得到1450大家23F 114.136.194.11 台灣 11/07 15:01
→ : 分 連7200都沒
→ : 分 連7200都沒
推 : AB約喔?! 這條就大了 dpp快接力爆料!25F 101.136.172.173 台灣 11/07 15:01
推 : 這對炒房的不陌生啦26F 42.77.141.121 台灣 11/07 15:01
推 : 推，PTT大大開示了。鄉民快來朝聖。27F 219.70.116.126 台灣 11/07 15:02
→ : 神說的話一定不會錯 對吧? 這條穩了 快告28F 101.136.172.173 台灣 11/07 15:02
→ : 有点去年壓錯邊，現在出來洩恨的感覺29F 117.136.40.134 中國 11/07 15:03
→ : 720030F 140.119.96.66 台灣 11/07 15:03
→ : 找個Sway之類的人來解釋會比較清楚吧31F 223.138.137.91 台灣 11/07 15:03
推 : 憨粉:32F 117.56.236.103 台灣 11/07 15:03
→ : 樓下才是33F 123.110.28.149 台灣 11/07 15:04
→ : 然後韓可以找帥過頭幫他站臺34F 223.138.137.91 台灣 11/07 15:05
噓 : 墅民 樹民 漱民 但就不是庶民35F 101.9.196.87 台灣 11/07 15:05
噓 : 不就轉貼嗎 爆三小 了圾屎報 幹36F 42.72.99.251 台灣 11/07 15:05
→ : 有特權的墅民 阿不就等於權貴嗎 ㄎㄎ37F 220.133.209.242 台灣 11/07 15:06
推 : 原來庶民都是這樣賺錢買豪宅的 我一介38F 125.230.138.81 台灣 11/07 15:07
→ : 賤民真玩不起= =
→ : 賤民真玩不起= =
推 : 這樣講的前提就是有假合約 這需要證40F 42.73.113.202 台灣 11/07 15:08
→ : 據
→ : 據
→ : 內行的42F 42.72.35.219 台灣 11/07 15:08
→ : 雖然很多人幹這種事 但不代表韓氏夫43F 42.73.113.202 台灣 11/07 15:09
→ : 婦有那麼貪 那麼大膽 是吧？
→ : 婦有那麼貪 那麼大膽 是吧？
推 : 怎會是空手 昨天韓國瑜說有貸款啊45F 210.61.208.207 台灣 11/07 15:10
→ : 昨天韓是說跟銀行貸，現在又變台肥46F 220.134.248.58 台灣 11/07 15:12
→ : 怎麼台肥現在也有銀行業務喔？
→ : 怎麼台肥現在也有銀行業務喔？
推 : 新版規 不可以說特定人士犯法 但政治人物48F 101.136.172.173 台灣 11/07 15:12
→ : 不在此保護範圍內
→ : (無證據無法佐證的情況)
→ : 不在此保護範圍內
→ : (無證據無法佐證的情況)
推 : 再借10萬就145051F 1.164.177.58 台灣 11/07 15:14
推 : 請問杜神，1、佳芬另外兩個閨蜜為何不52F 118.168.15.242 台灣 11/07 15:14
→ : 跟著佳芬如此操作呀？2、又交易6000萬
→ : 簽約7000萬現在台肥與這兩個閨蜜對佈
→ : 公堂，這1000萬要誰來袒怎麼銷帳，3、
→ : 台肥是股票上市公司不是私人公司，漲可
→ : 以這樣做嗎
→ : 跟著佳芬如此操作呀？2、又交易6000萬
→ : 簽約7000萬現在台肥與這兩個閨蜜對佈
→ : 公堂，這1000萬要誰來袒怎麼銷帳，3、
→ : 台肥是股票上市公司不是私人公司，漲可
→ : 以這樣做嗎
推 : 炒房墅民 真懂民心58F 140.119.96.66 台灣 11/07 15:14
推 : 真會炒59F 36.226.0.160 台灣 11/07 15:19
推 : 請問杜神，當時韓國瑜無權無勢，若存60F 118.168.15.242 台灣 11/07 15:23
→ : 心走紅單路，他如何保障他的簽約款，
→ : 繳工程款，已付款達20%，股票上市公司
→ : 台肥如何把入帳的帳款又進又要出，
→ : 心走紅單路，他如何保障他的簽約款，
→ : 繳工程款，已付款達20%，股票上市公司
→ : 台肥如何把入帳的帳款又進又要出，
推 : 發大財64F 140.116.1.136 台灣 11/07 15:23
推 : 神 開示65F 140.109.112.101 台灣 11/07 15:25
推 : 當時陳學聖是立委吧，張善政是副院長66F 220.134.248.58 台灣 11/07 15:25
推 : 請問杜神為何拿20%這個湊巧的數字放到67F 118.168.15.242 台灣 11/07 15:26
→ : 你的程式中無限運算
→ : 你的程式中無限運算
→ : 張你說跟他無關，陳學聖是多年老友了69F 220.134.248.58 台灣 11/07 15:26
→ : 韓國瑜自己無權卻未必無勢
→ : 沒有一點關係，北農總經理也輪不到他
→ : 韓國瑜自己無權卻未必無勢
→ : 沒有一點關係，北農總經理也輪不到他
推 : 韓國愚無權無勢，你以為他後來怎麼突然72F 42.77.185.133 台灣 11/07 15:30
→ : 變成北農總經理？因為牠背後有勢力啊
→ : 變成北農總經理？因為牠背後有勢力啊
噓 : 騙人沒出社會？這麼好賺，韓早就炒房去74F 114.35.31.63 台灣 11/07 15:32
→ : 了
→ : 了
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※ 看板: HatePolitics 文章推薦值: 2 目前人氣: 0 累積人氣: 1285
![[圖]](https://i.imgur.com/txDoLWc.jpg)
6樓 時間: 2019-11-07 16:46:50 (台灣)
→
11-07 16:46 TW
鋼鐵韓粉們越想越奇怪,韓導宣布參選一炮成名的就是砲轟黨中央權貴,現在想想幹他奶奶的不太對勁,韓導比現在的黨中央更權更貴,滿嘴幹幹幹
11樓 時間: 2019-11-07 17:08:54 (台灣)
→
11-07 17:08 TW
買預售屋紅單轉手賺一筆這很正常，但能借到建設公司的錢買空賣空這真的厲害，賠他媽的兩百萬，你阿嬤都不信你信？台肥不會把價格做高讓他看起來好像賠錢嗎？
13樓 時間: 2019-11-07 17:12:14 (台灣)
→
+1
11-07 17:12 TW
這則新聞如果看不懂的話，引用的文章好像是FB來的，然後在ptt上也有人寫了一篇教學，網址是：https://disp.cc/b/163-bOSX ，原文解釋應該是如下 (不是我自己猜測的，要告人別找我喔~)：(這是假設性問題，因為不知道是不是事實上真的這樣做~？？？)1. 首先，台肥這建案是預售屋，總價猜測是6000萬，然後因為實價登錄的問題，所以台肥配合某人把登錄的總金額改成7200萬，但實際上還是以6000萬作為成交價，可是某人疑似施壓台肥要求墊付2成款項，這2成款項就是 7% (訂金+簽約金) + 7% (工程款) + 6% (封頂+使用執照) = 20% (7200萬x20% = 1440萬) 。2. 台肥口袋借出錢1440萬給某人後，然後，這位某人再把這1440萬給台肥當這20%購預售屋的前款項 (從頭到尾都是台肥的錢~!!!) 3. 所以，6000萬 減去 1440萬，就是4560萬，不過，這是預售屋，因此這款項在還沒過戶前都先不用跟銀行貸款4. 接下來，在2015年賣掉這預售屋的紅單 (紅單轉讓)，以6900萬賣出，所以，6900萬 減去 6000萬 ，就淨賺900萬。(因為借貸的1440萬已經包含在6000萬裡了，所以還了6000萬，就表示跟台肥借的這1440萬也還了。)結論，因此這篇新聞才會寫說，這是...買空賣空... (因為購屋人完全不用付出任何金錢，然後就有900萬進袋了~) 如果真是如此，有錢人真的跟我們想的不一樣啊~
14樓 時間: 2019-11-07 17:14:44 (台灣)
→
+1
11-07 17:14 TW
從購買預售屋的2011年到賣掉預售屋紅單的2015年，都是國民黨馬總統任內喔~ 當時的台肥高層也應該都是藍色的吧~
19樓 時間: 2019-11-07 17:48:08 (台灣)
→
11-07 17:48 TW
買過預售屋的都知道這紅單手法吧,只是他奶奶的他還能向台肥借錢太高招了,昨天說是貸款，想說沒過戶怎貸款？
20樓 時間: 2019-11-07 18:02:01 (台灣)
→
11-07 18:02 TW
厲害了庶懶叫！一瓶曠醛水一碗辱肉飯，賺到1億2千萬，一張轉讓紅單賺到幾百萬，這次韓假趴趴走選總統，又有上億元入袋，幹！誰敢說牠是草包，明明就是金錢魔術師。
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