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https://youtu.be/Bjht876WJKs?t=1696

柯P：
好 吳志剛議員喔 還有我們社的同仁
還有這個李黃里長喔 在地里的

好 各位媒體朋友 大家早安大家早
這個 居住正義齁 還是台北市
(認出應曉薇) 應曉薇議員

居住正義還是台北市政府重要的政策
那 社會居宅還是居住正義當中
最重要的一個成分

當然 除了我們蓋社會住宅以外
啊其他還有包租代管 租金補貼喔
這一些我們都會推行

不過 社會住宅還是當中最??的


那麼高房租高房價喔
就一直是台灣人民很痛恨的事情

30年前巢運的時候 在5萬人夜宿忠孝東路
當時的房價跟所得比是8倍
就是說 不吃不喝齁
大概平均8年可以買到一戶房子

在30年後的今天齁 房價跟所得比已經
在台北市已經達到14到16(%)

就是說平均來講 大概一個年輕人
不吃不喝16年 才可以買到房子

所以巢運30年來
整個台灣高房租高房價並沒有解決問題
事實上是從8到變16 更嚴重


那麼面對這個問題 當然
面對問題是解決問題的第一步 OK 所以

居住正義當然有很多項目要做
那麼我們剛才講社會住宅

目前我們台北市現在的社會住宅齁
目前的策略 我要求都發局 就是說
把每年開工的數目 完工的數目
這個長官每年給他看報表

然後我們就大概維持
隨時在差不多10000戶的狀態下 往前進

因為當市長當到第5年
我發現大概整個都發局的能量
就是維持10000戶在開工的狀態下
大概是他們能應付的
再高你知道

所以 政治還是要務實你知道
一開始說8年2萬戶 現在看起來是不切實際
可以蓋到1萬5仟戶就不得了了


但是齁 我們在第一階段是找這個空地來蓋
在下一個階段齁 大概整宅 平宅 出租國宅
這一些我們要開始做整理

因為大概 50年後

所以我們大概 維持10000戶在開工的狀態
然後每年就規劃該改建的
剛才講過的出租國宅 平宅 整宅
這一些開始整理

另外私立學校退場制度
我們會比較積極的處理
因為少子化你知道
我們還是要誠實的面對 這種實際的問題


所以我們在
社會住宅大概就是以 任一瞬間喔
10000戶在開工的狀態下 往前推進
那 目標還是蓋到5萬戶

因為從學理上來看
大概 只租不賣的國宅 出租國宅
佔總戶數的5% 才能對房價產生破壞作用

所以 所以5萬戶齁
因為台北市大概是100萬戶
所以5萬戶還是我們的目標

但是我們要以一個比較務實的態度
來達到這個5萬戶


台北市目前在蓋這個社會住宅 還是有四個目標

第一個就是居住正義
就是說政府沒有辦法讓老百姓買的起房子
好歹 讓老百姓租的起一定品質的房子
所以居住正義就是 會繼續進行

再來就是城市美學
從剛才的介紹知道 我們台北市蓋的社會住宅
不像以前那一種國宅 就是看起來很像火柴盒
完全沒有美感

我們現在都會考慮歷史因素啦
然後做一個比較好的設計 外觀都比較漂亮
也希望說讓整個社區的外觀可以改善
所以就是城市美學

再來就是智慧建築

在我任內 開始蓋的這種社會住宅
就要求它是綠建築 智慧建築 無障礙標章你知道
還有這個耐震 總之有一定的水準

那剛才講說齁 不管是智慧電表 智慧水表
智慧瓦斯表 智慧電網
甚至包括光纖網路都會帶進來

所以我們在蓋這個國宅 蓋這種社會住宅的時候
不希望說它就是 像以前一樣 就是很陽春啦
所以它能夠帶動台灣的智慧建築產業

其實最重要的是齁 每一棟的這種社會住宅
都要讓週邊的居民可以接受

所以事實上 在這一棟齁
將來包括老人活動中心 非營利幼兒園
還有身障作業活動中心 還有青創空間
甚至停車位也會讓這個週邊來使用

所以就是說 每蓋一棟社會住宅
像以前幾乎是鄰避設施 現在就不會
每一個居民都會說 欸 蓋社會住宅是對他有利的

因為我們把老人活動中心齁
非營利幼稚園都帶進來


那這一棟建築是要花掉12.7億 地下4層地上17層

剛才他們有說完工日期
我想應該還會往前壓縮啦 這個
因為怕市長罵你知道 每個都把時間壓很後面

那最後要感謝我們的團隊 感謝這個
專案管理的單位 上滕聯合建築師事務所
監造廠商是喻台生建築師事務所

那 耐震的監造廠商立景工程顧問股份有限公司
統包團隊是建國工程股份有限公司
跟張弘鼎建築師事務所
我們要感謝這一些團隊

那最後齁 預祝你知道
施工順利 一切平安
那 可以早一點完工 還是早一點完工

OK 好 謝謝大家

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