※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-12-25 17:08:27
看板 HatePolitics
作者 標題 Re: [黑特] 去你的開放中國來台買房
時間 Tue Dec 25 14:23:49 2018
怎麼好像一堆人覺得開放陸資買房 是韓國瑜的鍋一樣
實際上這是中央的政策，中央也有設定限制條件，而且早就開放了。
我認為韓國瑜所說的 開放陸資買房 不能等同於開放陸資炒房
因為中央都有設定條件 比如同一社區只能有10%是陸資買方
蔡政府好像有把法規修得更嚴 沒去查不清楚 不過還是在一定的條件下陸資可以買房
早在2017年，蔡政府就有訴願程序批准大陸富豪來台買房 一次還44位
過一年多大家都忘光了啊
【陸資買房】訴願過關！ 蔡政府放行44位大陸富豪買房
大陸地產大亨、萬通控股董事長馮侖2011年來台投資，在新北淡水小坪頂推出豪宅建案「
萬通2011」共294戶，近4成買家為陸資，2015年內政部以「同社區陸資買方僅能占總戶數
10％」為由，拒絕44位大陸買家過戶，去年買家們集體跨海向行政院提訴願，包括阿里巴
巴前副總裁梁春曉也在內。
萬通2011」共294戶，近4成買家為陸資，2015年內政部以「同社區陸資買方僅能占總戶數
10％」為由，拒絕44位大陸買家過戶，去年買家們集體跨海向行政院提訴願，包括阿里巴
巴前副總裁梁春曉也在內。
本刊調查，內政部找來國防部、國安局、陸委會、國發會、移民署等單位開會，最後以「
不危及國安」下同意過戶，在520就職滿週年前政策大轉向，地產業者認為是蔡政府拚經
濟，對兩岸關係釋出善意的第一步。
不危及國安」下同意過戶，在520就職滿週年前政策大轉向，地產業者認為是蔡政府拚經
濟，對兩岸關係釋出善意的第一步。
總統蔡英文上任屆滿週年，兩岸關係持續低迷，但就在520前，內政部悄悄通過44位大陸
買家購買萬通2011建案的過戶訴願案，讓建商同業跌破眼鏡直呼：「怎麼可能？」在兩岸
降至冰點的經濟情勢中，被視為蔡政府丟出善意的風向球。
買家購買萬通2011建案的過戶訴願案，讓建商同業跌破眼鏡直呼：「怎麼可能？」在兩岸
降至冰點的經濟情勢中，被視為蔡政府丟出善意的風向球。
萬通2011是第一個大陸人投資、大量購買的建案，在台灣具有相當指標性的地位，由於大
陸人在台灣購買房產需備齊資料，證明自己非黨政軍要員，經國防部、國安局、陸委會等
各單位合議通過才能過戶。
陸人在台灣購買房產需備齊資料，證明自己非黨政軍要員，經國防部、國安局、陸委會等
各單位合議通過才能過戶。
本刊調查，萬通2011共85名大陸買家，卡在內政部2015年制定的「同社區陸資買方僅能占
總戶數10％」規定，只讓29位過戶，剩下56名中的44名買家不服氣，認為不應溯及既往，
去年憤而跨海對行政院提出訴願。
總戶數10％」規定，只讓29位過戶，剩下56名中的44名買家不服氣，認為不應溯及既往，
去年憤而跨海對行政院提出訴願。
其實，這件陸資買房風波延宕2年半。萬通2011在2014年底完工交 屋，多數的陸資買家卻
在2015上半年被內政部地政司打回票不得過戶，同年7月，內政部祭出同社區陸資買方僅
能占總戶數10％規定，被外界戲稱為「萬通條款」。
在2015上半年被內政部地政司打回票不得過戶，同年7月，內政部祭出同社區陸資買方僅
能占總戶數10％規定，被外界戲稱為「萬通條款」。
期間，大陸買家多次遞案要求過戶，內政部也前後開了7次審查會議，去年1月正式行文拒
絕過戶，行政院決議文中寫明：「陸委會曾多次表達有關陸資來台購買預售屋，應納入管
理之立場及意見，顯示就陸資集中取得預售屋有疑慮，有影響社會安定之虞，乃不予許可
等語。」
絕過戶，行政院決議文中寫明：「陸委會曾多次表達有關陸資來台購買預售屋，應納入管
理之立場及意見，顯示就陸資集中取得預售屋有疑慮，有影響社會安定之虞，乃不予許可
等語。」
捧錢買屋卻不能過戶，讓大陸買家傻眼，「新買的房子都成中古屋，老實說我們沒有耐心
了。」據了解，馮侖也曾私下說：「怎麼會搞成這樣，當初明明就說可以的。」
據了解，44戶遭拒過戶的陸資買家大有來頭，名單裡除了有馮侖的妻子王淑琪之外；更驚
見阿里巴巴前副總裁梁春曉，現在是阿里研究院學術顧問的他，是大陸電子商務界大腕級
人物，長期專注在電子商務、網路經濟領域；其他還有凱雷投資董事陳盛巍、國泰君安証
券董事總經理孫小中等。
見阿里巴巴前副總裁梁春曉，現在是阿里研究院學術顧問的他，是大陸電子商務界大腕級
人物，長期專注在電子商務、網路經濟領域；其他還有凱雷投資董事陳盛巍、國泰君安証
券董事總經理孫小中等。
大陸買家心灰意冷之際，只好向行政院提訴願，去年10月底行政院要求內政部2個月內提
供妥適處分，因此，案件又重回內政部地政司，地政司便邀請國防部、國安局、陸委會、
國發會、移民署等單位開會審查。
供妥適處分，因此，案件又重回內政部地政司，地政司便邀請國防部、國安局、陸委會、
國發會、移民署等單位開會審查。
由於這件跨海訴願案是台灣地產界的首例，同業一片看衰，「萬通現在就是在撐，希望政
策能夠轉變，現在綠營執政要改變對大陸的態度，有一定難度。」「萬通未來3年空轉機
率滿高的，根本沒有轉圜餘地，讓他過了萬一被說親中呢？」
策能夠轉變，現在綠營執政要改變對大陸的態度，有一定難度。」「萬通未來3年空轉機
率滿高的，根本沒有轉圜餘地，讓他過了萬一被說親中呢？」
事實上，2015年前總統馬英九執政末期，當時被外界質疑親中、縱容炒房，祭出許多措施
，曾回台置產的台商就說：「馬政府末期我們就覺得不對勁，他開始限制房地產交易，那
時我們就陸續出脫手上房產。」而業界也認為萬通當年之所以不能過戶，不過是當時的馬
政府被罵怕了「親中」、「炒房」。
，曾回台置產的台商就說：「馬政府末期我們就覺得不對勁，他開始限制房地產交易，那
時我們就陸續出脫手上房產。」而業界也認為萬通當年之所以不能過戶，不過是當時的馬
政府被罵怕了「親中」、「炒房」。
但出乎外界意料，內政部日前竟通過44位大陸買家過戶訴願案，內政部地政司副司長施明
賜指出：「我們剛剛做了處分決定，發現44戶買家中沒有黨政軍要員，一致認為不會危害
國家安全，因此准許過戶，最快本週就會逐案發出許可函。」
賜指出：「我們剛剛做了處分決定，發現44戶買家中沒有黨政軍要員，一致認為不會危害
國家安全，因此准許過戶，最快本週就會逐案發出許可函。」
https://www.mirrormedia.mg/story/20170516fin001/
【陸資買房】訴願過關！ 蔡政府放行44位大陸富豪買房
![[圖]]()
大陸地產大亨、萬通控股董事長馮侖2011年來台投資，在新北淡水小坪頂推出豪宅建案「萬通2011」共294戶，近4成買家為陸資，2015年內政部以「同社區陸資買方僅能占總戶數10％」為由，拒絕44位大陸買家過戶，去年買家們集體跨海向行政院提訴願，包括阿里巴巴前副總裁梁春曉也在內。 本刊調查，內政部找來 ...
![[圖]](https://www.mirrormedia.com.tw/assets/images/20170516171957-1a45f84f18da4277aee3a1006f9edf5e-mobile.JPG)
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→ : 可以有地上使用權。土地權就免了1F 12/25 14:25
→ : 我建議是要多一條 不准有黨籍2F 12/25 14:25
早就規定了 中共黨政軍要員不能買→ : 這才會是可以對台灣有幫助的條款3F 12/25 14:26
推 : 邏輯謬誤 早就有了 這次還呼籲???4F 12/25 14:26
→ : 不准有中國共產黨黨籍5F 12/25 14:26
→ : 開放大陸買房是早晚的事，台灣未來也必須這樣做6F 12/25 14:26
→ : 所以他到底要呼籲什麼?7F 12/25 14:26
新聞內文都有寫啊 他呼籲的是「放寬」 你是不是只看標題啊→ : "要員" 不夠8F 12/25 14:26
這個國安局會查→ : 同意否姐9F 12/25 14:27
→ : 我覺得問題就是你們要講中央早開放 那他講出來幹嘛10F 12/25 14:27
幫你查好了啦...公開表態接受「九二共識」的高雄市長韓國瑜，在就任前夕接受旺旺中時媒體集團專訪時
指出，未來他要向中央政府爭取逐步放寬陸資投資高雄、並購買房地產。
→ : 真的很好笑阿 上班第一天不事先講最大問題勞檢11F 12/25 14:28
→ : 而是講"陸資" "放寬"
果然是新聞只看一半 那個陸資買房新聞 是韓國瑜就職前夕說的→ : 而是講"陸資" "放寬"
根本不是上任第一天說的
推 : 很多人以為中央沒開放，但目前是有限度的開放。13F 12/25 14:28
推 : 韓總永遠是對der14F 12/25 14:29
※ 編輯: FallRed (111.250.241.161), 12/25/2018 14:30:01→ : 然後上面一堆說 高雄現在就好需要炒房 蝦???15F 12/25 14:29
→ : 你簡直滿分16F 12/25 14:29
推 : 發現打到自己主子，吱持者開始凹了17F 12/25 14:30
推 : 我有高雄美館附近的房產，希望炒起賣掉好移民XDDDD18F 12/25 14:30
→ : Chantaljones 我解釋一下啦 這叫手法19F 12/25 14:30
→ : GIE還來喔 護航朱不是很爽嗎?朱幹嘛自己縮掉20F 12/25 14:30
→ : 一個城市的經濟要好，房地產一定要熱絡21F 12/25 14:30
→ : 他先沿著已經成案的決策 發展它的中國進入的主張22F 12/25 14:30
→ : 希望這四年可以炒個2~3成23F 12/25 14:31
推 : 放寬要加個但書 需要一定比例投資高雄24F 12/25 14:31
→ : 如果出包 就會有人拿dpp救援 說已經做完了 如果沒出包25F 12/25 14:31
→ : 我們高雄人想要炒高房價好脫手 你是懂什麼26F 12/25 14:31
→ : 功勞會歸在他身上 但沿著這個路徑可以擴張中國影響力27F 12/25 14:31
→ : 我想在高雄有房產的人應該都希望韓市長炒房吧，套現好閃人28F 12/25 14:32
推 : 自己韓粉都開始互打了 還在那扯什麼瞎話29F 12/25 14:32
推 : 一堆人講的高雄現在房價多低的樣子? 花媽任內都沒炒(笑)30F 12/25 14:32
→ : 你觀察一下啦 政黑也很多假裝討論溫和 但實際上是死命堅持31F 12/25 14:32
噓 : 這種例子也敢拿來舉，根本就是馬政府的開放條件設定機制不夠32F 12/25 14:32
→ : 嚴謹，有前後流程產生矛盾的問題，才留這個大包給蔡政府
那訴願可以不要通過啊? 有人逼內政部通過嗎→ : 嚴謹，有前後流程產生矛盾的問題，才留這個大包給蔡政府
→ : 我高雄的房產從老爸那拿來放了幾年了，附近的成交價都沒什34F 12/25 14:32
推 : 其實也不知道是真是假35F 12/25 14:33
推 : 現在就滿滿的陸資港資了啊36F 12/25 14:33
→ : 輸出思想 要抹粉擦脂 慢慢掩護前進37F 12/25 14:33
→ : 麼波動，希望這幾年有機會顯著成長38F 12/25 14:33
→ : 不過還是得防止他們買民宅 他們炒房真的很恐怖39F 12/25 14:34
推 : 讚！本來就要開放 這個我支持小英40F 12/25 14:35
→ : 中央應該聽韓市長的，想放多寬多少就放多少，最好民宅也放41F 12/25 14:35
現行規定就可以 反正陸資如果買10% 那也是很恐怖噓 : 挖，韓總好棒棒42F 12/25 14:35
※ 編輯: FallRed (111.250.241.161), 12/25/2018 14:36:20推 : 房市需要逐年熱絡，但是不要炒太高，讓人民買不起。43F 12/25 14:36
→ : 反正2020應該是KMT重返執政，大概率立委席次過半，到那時也44F 12/25 14:36
→ : 買個10% 要上演孫中山的倫敦蒙難記就方便多了45F 12/25 14:37
推 : 這題不炒作太可惜啊 笑看吱吱崩潰就好46F 12/25 14:37
→ : 肯定會放寬陸資，DPP現在限縮陸資也沒卵用47F 12/25 14:37
噓 : 中央八成48F 12/25 14:37
→ : 樓上你是怎樣 關心台灣 在乎議題 就要被套吱吱喔49F 12/25 14:37
→ : 他又沒說是你 緊張什麼50F 12/25 14:38
→ : 房市的本質是商業資本運作，政府哪可能說停就停XDD51F 12/25 14:38
→ : 我知道不是講我 只是這種邏輯看不下去52F 12/25 14:38
→ : 他針對的是遇到蔡政府就轉彎的吧 你不用擔心啦53F 12/25 14:41
推 : 台灣老闆有錢就會分也是少數 制度有很大的改進空間54F 12/25 14:43
推 : 你慘了你，幫韓國瑜說話會被怨恨的55F 12/25 14:52
→ gn02118620 …
推 : 我記得是DPP上台後大開陸資買房...59F 12/25 15:04
→ : 最多地上權 不爽不要買60F 12/25 15:07
噓 : 我是覺得應該要雙邊平等的條件來開放，外國人在中國也61F 12/25 15:13
→ : 不能買土地，只開放能讓我們買土地的國家才能來台購地
→ : ，不能的就只給地上權
→ : 不能買土地，只開放能讓我們買土地的國家才能來台購地
→ : ，不能的就只給地上權
噓 : 護航喔64F 12/25 16:07
→ : 中央權責啊 民進黨執政叫他們修法啊 韓國瑜只能照辦65F 12/25 16:26
噓 : 能護航成這樣也是奇觀~66F 12/25 16:54
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