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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-03-02 06:42:21
看板 Gossiping
作者 kmwace (kmw)
標題 [問卦] 房仲業有網紅YouTubers 嗎？
時間 Sun Mar  2 00:39:35 2025


二手車大概就小施阿慈捷運宏達那些
賣車這類型播放流量都蠻多的

房仲業的有類似嗎，想來看看有沒有一些特別的
感謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.173.241 (臺灣)
※ 作者: kmwace 2025-03-02 00:39:35
※ 文章代碼(AID): #1dmpXAQR (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1740847178.A.69B.html
→ showwin: https://bit.ly/4koh5AY1F 101.10.6.252 台灣 03/02 00:40
推 TexasFlood: 那你有看過做安麗的網紅嗎2F 124.35.242.185 日本 03/02 00:40
→ imlucky: 穎爺3F 36.238.141.119 台灣 03/02 00:42
→ boboking2: 民生社區老郭 嘻嘻4F 36.237.185.39 台灣 03/02 00:42
→ teller526: 不少吧 通常你看一兩個有關房地產的影5F 1.172.178.74 台灣 03/02 00:43
→ teller526: 影片後演算法就開始瘋狂推給你了
噓 agamonnon: 用推文業配？7F 27.240.248.196 台灣 03/02 00:44
→ showwin: 對 葉配不該買房8F 101.10.6.252 台灣 03/02 00:45
推 keineAhnung: 不就安娜 放大片才是本體9F 202.146.139.254 印尼 03/02 00:48
→ yyc210: 老郭安娜管爺獎哥這些有的沒的吧…10F 111.254.248.6 台灣 03/02 00:50
推 Banchero: 好倫11F 27.51.66.217 台灣 03/02 00:53
推 xru03: 帥過頭算嗎？12F 223.138.130.105 台灣 03/02 00:53
→ Banchero: 裝修小五郎13F 27.51.66.217 台灣 03/02 00:53
推 fake: 上面那個影片看了一下就想好奇問 不買房就14F 39.1.59.125 台灣 03/02 00:53
→ fake: 不用付利息 那你要住哪裡？租房就不用付錢
→ fake: 給房東？ 影片裡舉例30年利息約每年350萬每
→ fake: 年12萬的利息算多嗎？這還不算上通膨會幫你
→ fake: 吃利息 如果是在外面租房子一個月都不只一
→ fake: 萬的房租吧？更不用說房租可能會越來越貴
→ fake: 不是說一定要買房或是一定賺 但上面那影片
→ fake: 感覺有些地方沒有說的很清楚
→ showwin: 問你個問題 假設年輕買20年中古屋 貸款22F 101.10.6.252 台灣 03/02 01:01
→ showwin: 繳30年 老了最需要房子的時候住著50年的
→ showwin: 屋齡的房子 台灣颱風地震一堆安全嗎
→ showwin: 趁年輕存錢拼國外買房吧 真的沒辦法也是
→ showwin: 老了買新成屋阿 怎麼會努力付一輩子貸款
→ showwin: 結果繳完拿到50年中古屋 這敢留給小孩嗎
→ wheado: 蔣哥28F 36.227.98.75 台灣 03/02 01:05
推 airck: 蕭閎仁吧29F 114.27.190.138 台灣 03/02 01:08
推 fake: 我覺得折舊這個問題 折舊是一定有 但如果你30F 39.1.59.125 台灣 03/02 01:13
→ fake: 租房未來一直想租新房同樣你的租金也是會越
→ fake: 來越高  除非說真的看空經濟像日本通縮好幾
→ fake: 十年 不然經濟成長下維持通膨的情況 應該不
→ fake: 太可能長年用同樣的租金一直換新房住
→ fake: 我覺得就是回歸最基本的邏輯 任何資產 房市
→ fake: 股市 在長期經濟成長的情況下都是抗通膨的
→ fake: 資產 但短期不好說就是了 至於要把資金放在
→ fake: 什麼資產就是看個人偏好了
→ fake: 總還是覺得付利息付了50年最後得到一間老舊
→ fake: 房子總還是好過付房租給房東付了50年最後什
→ fake: 麼都沒有就是了
→ showwin: 對生活周遭沒感覺的人..這我沒辦法 這種42F 101.10.6.252 台灣 03/02 01:20
→ showwin: 市容、交通 結果房價那麼高 買的下去？
→ showwin: 關心一下土地液化潛勢區看有多嚴重 也有
→ fake: 當然如果家裡已經有房子讓你住 不用考慮居45F 39.1.59.125 台灣 03/02 01:21
→ showwin: 網站可以查詢你房子有沒有在上面 台灣房46F 101.10.6.252 台灣 03/02 01:21
→ fake: 住問題的話 錢要放在哪裡就是個人喜好47F 39.1.59.125 台灣 03/02 01:21
→ showwin: 子是金融商品 買低賣高賺錢 這裡不適合48F 101.10.6.252 台灣 03/02 01:21
→ showwin: 居住啦
推 hushiang: 現在是房東貼錢給租客住好嗎50F 116.241.144.36 台灣 03/02 01:21
→ showwin: 沒說不買阿 理性選擇應該60歲 少子化房51F 101.10.6.252 台灣 03/02 01:22
→ showwin: 東還敢踢你出去再買新成屋比較理性吧
→ hushiang: 拿新竹來講，2房新屋租金落在25000~300053F 116.241.144.36 台灣 03/02 01:23
→ hushiang: 0，房東如果是投資的房子他要付的可不只
→ hushiang: 每個月3萬貸款，等於房東貼錢給你住
→ hushiang: 20年後看看你的房子要賣給誰
推 fake: 那你看現在20年房都是誰在買不就知道20年前57F 39.1.59.125 台灣 03/02 01:25
→ fake: 買房子的人現在都賣給誰了嗎@@？
推 hushiang: 六都空屋率可怕到你不敢想像，明年後天59F 116.241.144.36 台灣 03/02 01:26
→ hushiang: 可能出生直接跌破10萬人，等他們20、30
→ hushiang: 歲請問市場上這堆房子要賣多少錢？
→ hushiang: 先去看看人口基數，你再來講你說的20年
→ hushiang: 房子，現在買房主力40歲這一群還有多少
→ hushiang: 人
→ fake: 買房本來就是一個開槓桿的概念 利息是你開65F 39.1.59.125 台灣 03/02 01:29
→ fake: 槓桿應該承擔的風險 房客租金只是幫你降低
→ fake: 風險如果可以抵銷當然是最好 但如果不行也
→ fake: 本來就應該要是意料中的事我覺得 畢竟開槓
→ fake: 桿就是伴隨著風險 看個人選擇願不願意承擔
→ fake: 這風險這樣 這就是變成投資面的事了
推 hushiang: https://i.imgur.com/HrJPrXY.jpeg71F 116.241.144.36 台灣 03/02 01:30
→ hushiang: 沒貼出圖片根本不知道事情嚴重性
[圖]
→ fake: 拿出生率來說的話 找一下幾十年來的出生率73F 39.1.59.125 台灣 03/02 01:32
→ fake: 走勢圖跟房價走勢圖比對一下不就知道出生率
→ fake: 對房價有什麼影響了嗎 當然也不是說從現在
→ fake: 開始變成正相關 當應該還需要更多理由才能
→ fake: 造成房價跌價
推 hushiang: 就看台灣願不願意接受外國人來台灣拿身78F 116.241.144.36 台灣 03/02 01:33
→ hushiang: 分證買房子變成國民，或是接受統一然後
→ hushiang: 對岸洗一堆人口進來，不然按照現在的現
→ hushiang: 狀基本上20年後房子比狗屋還便宜
→ hushiang: 笑死，出生率越來越低房價越來越高，
→ hushiang:  所以當出生率接近0房價就接近無限高嗎
→ fake: 其實也不用讓外國人買 如果開放外國人來台84F 39.1.59.125 台灣 03/02 01:35
→ fake: 租房 租房需求高本地人自然會願意持有更多
→ fake: 房子來出租 但我同意出生率低未來開放移民
→ fake: 或是外籍勞工是趨勢
→ hushiang: 出生率接近0，商品沒有買賣交易行為你88F 116.241.144.36 台灣 03/02 01:36
→ hushiang: 價格拉到無限高請問賣給鬼？
推 hushiang: 你要開放移民請問台灣有什麼值得投資的
→ hushiang: 地方？
→ fake: 並不是 只是看圖來說出生率跟房價相關性不92F 39.1.59.125 台灣 03/02 01:40
→ fake: 大 並不是出生率低造就房價高 影響房價更多
→ fake: 的是經濟 因為人民有賺錢就需要置產 除非他
→ fake: 們認為有比房產更值得投入的標的或是經濟下
→ fake: 滑才會造成房價下滑
推 hushiang: 出生率本來就跟房價關係不大97F 116.241.144.36 台灣 03/02 01:41
→ fake: 台灣有什麼好投資的這就是總經面的問題了吧98F 39.1.59.125 台灣 03/02 01:42
→ hushiang: 你有看懂我要表達的嗎？那張圖看看壯年99F 116.241.144.36 台灣 03/02 01:42
→ fake:  這也一樣回到最源頭 除非台灣經濟下滑不然100F 39.1.59.125 台灣 03/02 01:42
→ hushiang: 人口有多少，而新出生的人口有多少101F 116.241.144.36 台灣 03/02 01:42
→ fake: 長期來說房屋抗通膨的功能不變102F 39.1.59.125 台灣 03/02 01:42
→ hushiang: 假設現在壯年人口平均每人2套房，最終103F 116.241.144.36 台灣 03/02 01:43
推 swilly0906: 35線上賞屋的Ted104F 1.162.208.9 台灣 03/02 01:43
→ hushiang: 那些房會留下來，或是都更掉蓋更多房的105F 116.241.144.36 台灣 03/02 01:43
→ hushiang: 密集大樓，但增加的人口數就那樣
→ hushiang: 請問你多的房要買給鬼？
→ hushiang: 你講投資移民，請問你台灣有創造好的投
→ hushiang: 資環境？
推 fake: 不是啊 你一邊說出生率跟房價影響不大又一110F 39.1.59.125 台灣 03/02 01:46
→ fake: 邊說人口 這…
→ fake: 所以我才說看經濟成長嘛 我又沒有說經濟一
→ fake: 定成長
噓 owlonoak: 超級多的 超多歐美豪宅帶看的影片114F 36.227.146.136 台灣 03/02 01:47
→ fake: 你的論述不就是未來人口減少房屋需求降低嗎115F 39.1.59.125 台灣 03/02 01:48
→ fake:
推 hushiang: 我說人口跟出生率和房價有無正相關有衝117F 116.241.144.36 台灣 03/02 01:48
→ rayking: https://youtube.com/shorts/knV19cbzIhM?si=mg5hl_Y6CCCBOW6_118F 49.158.152.98 台灣 03/02 01:48
→ rayking:
→ hushiang: 突嗎？你我都知道房價是炒作起來的，當120F 116.241.144.36 台灣 03/02 01:49
→ hushiang: 然跟出生率沒什麼關係
→ hushiang: 我要表達的就是按照台灣現況這樣走下去
→ hushiang: 未來房價只會跌爛，就像日本泡沫化一樣
推 hushiang: 講投資移民來台灣，那都是想像中的美好
→ hushiang: ，但是少子化是現在進行式，可不是想像
→ hushiang: 而已
→ hushiang: 你要預估未來的台灣處境，怎麼可能用美
→ hushiang: 好的想像去推斷？不然我也想在我家後院
推 fake: 泡沫的話我是認為 各種資產都有泡沫 股票也129F 39.1.59.125 台灣 03/02 01:53
→ fake: 有 只要有槓桿就會有泡沫 有過漲或過跌都是
→ hushiang: 挖到金礦石油啊，但我可以把這個當作有131F 116.241.144.36 台灣 03/02 01:53
→ fake: 自然 但長期來說如果有一條中性的線 這條線132F 39.1.59.125 台灣 03/02 01:53
→ hushiang: 可能會發生的事情然後去洗腦別人當我老133F 116.241.144.36 台灣 03/02 01:53
→ fake: 會跟著經濟走 這是我想表達的134F 39.1.59.125 台灣 03/02 01:53
→ hushiang: 婆就不愁吃穿？135F 116.241.144.36 台灣 03/02 01:53
推 hushiang: 那條線喔，就MA20移動平均線啊
推 fake: 有沒有可能我說的長期會是MA60/120/甚至240137F 39.1.59.125 台灣 03/02 02:01
→ fake: 呢 每個人對長期的尺度不同 如果要看出生率
→ fake: 對房價的影響至少我是從趨勢圖上看不出來
→ fake: 可能我比較駑鈍吧
推 hushiang: 現在就靜待死叉出現，量價背離已經出來141F 116.241.144.36 台灣 03/02 02:03
→ hushiang: 了
推 fake: 或許過個三五年經濟有持續成長的情況下房價143F 39.1.59.125 台灣 03/02 02:05
→ fake: 有沒有崩跌答案就出來了
→ fake: 希望我到時候還能記得這篇文回來看一下
推 bbcumback2me: 京都住まいる不動産146F 2.56.252.217 日本 03/02 02:34
推 hushiang: 經濟有成長也不代表未來20年後的那批買147F 116.241.144.36 台灣 03/02 02:44
→ hushiang: 房主力一個人要買4、5間房好嗎
→ hushiang: 我發現你似乎有意跟我交談的東西是沒有
→ hushiang: 交集的，問A答B
推 hushiang: 現在就是供過於求，請問2、30年後掛掉
→ hushiang: 的人那些房子給後代繼承，多的房子到底
→ hushiang: 是要賣給鬼喔，結果你一直跟我談經濟好
→ hushiang: 的話房價不會跌，外加老房子都更幾乎都
→ hushiang: 是蓋更密集的住宅大樓，供給越來越多，
→ hushiang: 你要跟我談經濟好所以一個人可以買4、5
→ hushiang: 間嗎？
→ hushiang: 基本的供需法則去看一看
→ kaodio: 有啊 一定很正159F 114.44.49.158 台灣 03/02 03:10

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