[問卦] 自地自建大概要準備多少啊…..？ - Gossiping板

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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-07-04 03:26:12

看板 Gossiping

作者 soulmola (肥宅的教育不能等)
標題 [問卦] 自地自建大概要準備多少啊…..？
時間 Wed Jul 3 15:03:34 2024

如題喇

小弟最近手上有一間50坪40年0貸款老屋

想要重建
但全身現金沒那麼深只有200萬出頭= =

還有什麼方法嗎？
有聽過土建融什麼的但要營建執照？

有人有這方面經驗嗎？

八卦？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.241.40 (臺灣)
※ 作者: soulmola 2024-07-03 15:03:34
※ 文章代碼(AID): #1cXFV91w (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1719990217.A.07A.html

→ james732: 200萬搭個組合屋因該沒有問題ㄅ1F 114.136.167.181 台灣 07/03 15:03

想要水泥屋

→ windows0310: 沒錢就去賣屁股2F 42.79.45.145 台灣 07/03 15:03

推 zxc2331189: 200買貨櫃屋放上去就好3F 61.221.98.2 台灣 07/03 15:04

※ 編輯: soulmola (223.139.241.40 臺灣), 07/03/2024 15:04:36

推 aggressorX: 200萬只能蓋廁所吧4F 114.136.153.153 台灣 07/03 15:04

推 alloc: 拆光放貨櫃5F 101.12.114.176 台灣 07/03 15:04

→ BIA: 200萬就蓋兩層鐵皮阿自己住一層二樓保溫6F 42.77.96.3 台灣 07/03 15:04

→ a27588679: 貨櫃屋可以7F 180.177.33.135 台灣 07/03 15:04

推 MrSherlock: 先用土地信貸，蓋到一半再用建物貸8F 42.71.28.200 台灣 07/03 15:04

推 qa1122z: 一次20萬威力彩分10期歐印，有中可以蓋很9F 42.76.74.230 台灣 07/03 15:05
→ qa1122z: 大間

推 FannWong: 只蓋1樓200夠吧11F 1.165.31.251 台灣 07/03 15:05

推 konanno1: 給在地小建商蓋6層你分一層樓12F 175.182.8.131 台灣 07/03 15:05

→ MrSherlock: 實際金額不清楚，看和建商銀行的關係13F 42.71.28.200 台灣 07/03 15:05

推 wild2012: 蓋一坪大約12萬看你要蓋幾坪自己算囉14F 61.231.145.237 台灣 07/03 15:05

推 mopepe5566: 一坪18萬左右15F 101.12.93.142 台灣 07/03 15:05

推 YCTING: 200萬可以放兩個太空艙不錯了16F 111.253.182.55 台灣 07/03 15:05

→ qa1122z: 一坪大概要10萬以上17F 42.76.74.230 台灣 07/03 15:06

→ wild2012: 全尺寸貨櫃一個也要50萬18F 61.231.145.237 台灣 07/03 15:06

→ yoyodiy …

需要透天店面的前面想租人做生意….
※ 編輯: soulmola (223.139.241.40 臺灣), 07/03/2024 15:08:10

推 VVVV5555: 1坪12哪裡的行情啊現在18以上吧20F 49.216.185.91 台灣 07/03 15:07
→ VVVV5555: 太小人家還不屑蓋

推 swommy: 地坪多少使用分區所在區域講一下才有22F 223.137.7.141 台灣 07/03 15:07

屏東東港那帶

→ swommy: 辦法估啦不然駁杯哦23F 223.137.7.141 台灣 07/03 15:07

推 bolue: 之前15~20 越來越貴了24F 123.192.232.171 台灣 07/03 15:07

推 kogsww: 現在一坪建坪抓18萬，買組合屋20萬頂的25F 106.64.134.15 台灣 07/03 15:07

推 riker729: 光拆除就至少幾十萬，200萬能幹嘛？26F 110.28.18.238 台灣 07/03 15:08

→ VVVV5555: 而且40年老屋重蓋不合理頂多拉皮27F 49.216.185.91 台灣 07/03 15:08

→ yoyodiy …

噓 sunsam: 1千萬29F 49.217.131.171 台灣 07/03 15:08

→ VVVV5555: 現在的建蔽率這麼可悲30F 49.216.185.91 台灣 07/03 15:08

→ riker729: 不如拉皮重走線31F 110.28.18.238 台灣 07/03 15:09

→ GLUESTICK: 鐵皮屋台灣風景32F 125.230.68.48 台灣 07/03 15:09

推 Citer: 一坪保守抓20萬看你建幾坪現金要準備5成33F 114.36.97.184 台灣 07/03 15:09

→ yoyodiy …

→ HDSM: 拆比蓋貴35F 223.138.213.39 台灣 07/03 15:09
→ HDSM: 你把工期拉長成5年
→ HDSM: 300應該有機會

推 Damp: 中國蓋一層40坪含裝潢家具成本約250萬新台幣38F 111.251.90.233 台灣 07/03 15:10

推 icoann: 很難啦，20年前在鄉下都花300了39F 180.217.154.33 台灣 07/03 15:10

推 DOOT: 建材漲價沒停過要蓋要快QQ40F 59.126.75.112 台灣 07/03 15:10

推 allen0981: 我們委託都更是跟銀行借錢,按進度銀行41F 101.10.13.221 台灣 07/03 15:10

推 tenshou: 土地在哪裡差很多，如果在台北市會有很多42F 111.80.158.179 台灣 07/03 15:10

→ allen0981: 撥錢給建商,交屋後地主再背銀行貸款43F 101.10.13.221 台灣 07/03 15:10

所以之前跟銀行貸款的交屋後會變成一般房貸嗎？
※ 編輯: soulmola (223.139.241.40 臺灣), 07/03/2024 15:10:59

→ Lumion: 光拆就100了吧44F 114.136.210.227 台灣 07/03 15:10

→ tenshou: 建商幫你，在中南部鄉下沒人理你45F 111.80.158.179 台灣 07/03 15:10

推 nanako81240: 如果是市民大道50坪的話..46F 123.240.116.153 台灣 07/03 15:10

→ DOOT: 錢不夠去辦自地自建貸款就好了-.-47F 59.126.75.112 台灣 07/03 15:11

會有蓋到一半爆預算的情況嗎= =

推 slaterxie: 我家四年前自地自建，坪數40，三樓半。48F 27.53.120.133 台灣 07/03 15:11

推 mk203125: 自地自建最怕爆預算... 而且4蓋一半那49F 220.133.134.234 台灣 07/03 15:11

→ allen0981: 上週開會,建商估一坪23.5萬,而且價格50F 101.10.13.221 台灣 07/03 15:11

→ Citer: 建100坪最少準備1000萬現金剩下土建融51F 114.36.97.184 台灣 07/03 15:11

推 King5566: 我家含裝潢水電2500 但是疫情前的約52F 61.223.23.230 台灣 07/03 15:11

※ 編輯: soulmola (223.139.241.40 臺灣), 07/03/2024 15:12:32

→ mk203125: 種53F 220.133.134.234 台灣 07/03 15:11

→ allen0981: 市府會查,不是建商唬爛54F 101.10.13.221 台灣 07/03 15:11

→ polostar: 拆掉放貨櫃屋～55F 114.137.250.107 台灣 07/03 15:12

推 win7946: 兄弟 200你光人工費都出不起料錢更不用56F 218.164.76.59 台灣 07/03 15:12
→ win7946: 說

推 kk10519: 政府建築師合法建造執照 200萬剛好用完58F 27.53.114.214 台灣 07/03 15:13

推 bruce511239: 200自己灌漿自己板模差不多59F 1.168.176.102 台灣 07/03 15:13

推 kurtis0359: 200萬大概只能貨櫃屋60F 59.153.254.12 越南 07/03 15:13

推 swommy: 太小的案子會沒人想接就會變更貴有鄰居61F 223.137.7.141 台灣 07/03 15:13
→ swommy: 抓一抓一起都更有人分攤可以省一點蓋下

噓 oftisa: 老屋改建就好了，不需要拆除重建63F 36.227.43.71 台灣 07/03 15:14

→ swommy: 去才爆預算你會想哭64F 223.137.7.141 台灣 07/03 15:14

→ hide0325: 200萬現在只是普通裝潢的金額65F 39.9.36.242 台灣 07/03 15:14

※ 編輯: soulmola (223.139.241.40 臺灣), 07/03/2024 15:15:03

→ bruce511239: 現在工班也難請看到你預算直接不回66F 1.168.176.102 台灣 07/03 15:14

推 tenshou: 2000萬沒問題200萬先蓋廁所67F 111.80.158.179 台灣 07/03 15:14

推 DOOT: 能重來當然是比較好 = = 老屋屎管都太細68F 59.126.75.112 台灣 07/03 15:15

推 jinnij03879: 南部一坪17萬北部20-25萬69F 111.125.132.38 台灣 07/03 15:15

→ qa1122z: 200萬光拆+合法廢建材處理大概就不少錢惹70F 42.76.74.230 台灣 07/03 15:15

→ jinnij03879: 而且工愈來愈貴71F 111.125.132.38 台灣 07/03 15:15

推 addog74: 整修一下開文青老屋風餐廳，青創貸款20072F 223.136.104.136 台灣 07/03 15:16

推 amgn997: 15萬沒有了嗎73F 36.236.145.9 台灣 07/03 15:16

→ addog74: 萬，親友借200萬，用600萬搞應該可以74F 223.136.104.136 台灣 07/03 15:16

→ jinnij03879: 工人不是說找就一定有...75F 111.125.132.38 台灣 07/03 15:16

→ bth060104: 不用想了自地自建最貴 200萬不如拿來76F 223.137.171.223 台灣 07/03 15:16
→ bth060104: 裝潢自己家

推 tenshou: 不然全部改裝成套房去租人78F 111.80.158.179 台灣 07/03 15:17

→ jinnij03879: 200你拆成平地就去一半了吧79F 111.125.132.38 台灣 07/03 15:17

推 yeay: 15年前一坪估8-10萬，現在應該要多一倍80F 42.72.100.113 台灣 07/03 15:18

→ jinnij03879: 現在自建真的不划算，親身經驗81F 111.125.132.38 台灣 07/03 15:18

推 tux80420: 基本價格1000萬起跳（毛胚），裝潢、傢82F 114.137.190.243 台灣 07/03 15:18
→ tux80420: 俱另計

→ impose: 現在營建成本很高的84F 223.200.17.91 台灣 07/03 15:18

→ link4517: 1坪要20-30了吧？？85F 42.79.76.161 台灣 07/03 15:19

→ impose: 只有200萬真的別想了86F 223.200.17.91 台灣 07/03 15:19

推 SAKIEr: 一坪約20起跳87F 101.12.30.140 台灣 07/03 15:20

推 payneblue: 重建成本太高大部分都改建88F 223.139.194.235 台灣 07/03 15:20

→ jerrylin: 已經有地的話大概幾百萬89F 36.233.110.96 台灣 07/03 15:21

推 anchorman13: 200萬不貸款的話只能自己蓋吧90F 27.247.226.30 台灣 07/03 15:21

噓 bustyma19: 錢不夠就去豆干厝幫人打手槍91F 223.140.44.155 台灣 07/03 15:22

→ ljm87: 200的話遮風擋雨寬敞草皮方便子孫祭拜92F 101.136.179.244 台灣 07/03 15:22

→ F93935: 一坪抓15萬吧93F 49.216.33.116 台灣 07/03 15:22

推 ChungLi5566: 重建蓋不了原本的坪數拉皮吧94F 42.79.182.3 台灣 07/03 15:22

推 speedman: 真的光拆掉就沒了廢棄物回收很貴95F 114.39.100.204 台灣 07/03 15:23

→ keefar: 50坪小基地一坪營建成本抓30萬96F 211.20.117.151 台灣 07/03 15:25

→ chumichumi: 找建築師事務所初步談一下就清楚了97F 60.250.23.163 台灣 07/03 15:25

→ hosen: 50坪，一坪最少抓20萬，加裝潢5萬，蓋3樓98F 114.137.56.235 台灣 07/03 15:25
→ hosen: ，150*25=3750萬

→ linchw: 看地點屏東一坪15100F 49.216.189.162 台灣 07/03 15:26

→ senza07: 只能考慮貨櫃了101F 27.242.1.50 台灣 07/03 15:26

→ kikujiro: 可以買伊隆馬同款豪宅102F 111.82.140.174 台灣 07/03 15:26

→ yzelly: 50坪200萬連鐵皮屋都有難度103F 49.217.61.44 台灣 07/03 15:26

推 browngirl: 乘以十差不多104F 101.12.176.112 台灣 07/03 15:26

推 AirLee: 整棟拉皮，一樓重新隔間再出租。105F 101.9.133.109 台灣 07/03 15:26

推 s81048112: 200光是拆遷費都有問題了吧?106F 27.247.38.50 台灣 07/03 15:27

推 molsmopuim: https://youtu.be/bJjKUu9_jZE107F 125.227.100.65 台灣 07/03 15:27

→ hosen: 沒3000萬你最好別開工，一定爛尾樓108F 114.137.56.235 台灣 07/03 15:27

→ linchw: 組合屋大概100可以搞定109F 49.216.189.162 台灣 07/03 15:27

→ s81048112: 會建議整建就好啦110F 27.247.38.50 台灣 07/03 15:28

噓 nanako81240: 你是零貸款50坪透天啊!!!!! 羨慕噓111F 123.240.116.153 台灣 07/03 15:28

推 Tendo: 你是不是想問:重新投胎112F 114.33.158.232 台灣 07/03 15:28

噓 Joannashinn: 200連裝潢都難113F 223.139.97.159 台灣 07/03 15:28

→ DOOT: 爆預算是一定的因為材料漲不停..114F 59.126.75.112 台灣 07/03 15:29

→ coffee112: 你應該說你想要蓋到啥地步樣子幾樓115F 111.254.157.237 台灣 07/03 15:30

→ lusifa2007: 一坪大概15 自己算116F 114.42.212.184 台灣 07/03 15:30

→ DOOT: 屏東的話能貸幾成就看你功力了..||117F 59.126.75.112 台灣 07/03 15:30

→ coffee112: 之前不就有鄉民抓自己蓋一兩千萬...118F 111.254.157.237 台灣 07/03 15:31

推 qilar: 光是拆除就花一半了吧119F 1.200.131.206 台灣 07/03 15:32

推 metam: 房版一篇兩千多萬，過程上課上到爆，忙到120F 101.9.203.214 台灣 07/03 15:32

推 allen0981: 我們是整合用海砂危老都更,分回來多的121F 101.10.13.221 台灣 07/03 15:32
→ allen0981: 可以賣掉還貸款

→ metam: 哭，不過收益很不錯123F 101.9.203.214 台灣 07/03 15:32

→ forgiveus: 現在連建材建料都貴，沒個一千不用想124F 39.9.134.48 台灣 07/03 15:32
→ forgiveus: 重建吧

→ xboxandone: 不會比較便宜的樣子要找對的人太多了126F 218.172.134.199 台灣 07/03 15:34

推 metam: 另外跟你說，50坪200萬，裝潢都做不起來127F 101.9.203.214 台灣 07/03 15:34

推 zzz50126: 就算盡全力能貸就貸應該還是要800128F 42.77.78.80 台灣 07/03 15:35

推 HanKWanG1994: 200買n個貨櫃打通裝冷氣屎尿隔壁超129F 27.53.41.3 台灣 07/03 15:36
→ HanKWanG1994: 商解決有找

推 T19871124: 屋況不錯的話就拉皮吧！重建要太多現金131F 36.234.227.2 台灣 07/03 15:37
→ T19871124: 了！

→ JonLo: 去問問看預製組合屋133F 42.72.1.65 台灣 07/03 15:37

推 BLOODLOVE: 聽說差不多一坪抓20萬134F 223.139.16.179 台灣 07/03 15:38

→ linchw: 一般貨櫃太矮住起來壓迫感很重最近流行135F 49.216.189.162 台灣 07/03 15:38
→ linchw: 的太空貨櫃倉可以考慮
→ linchw: 而且是重蓋水電牌不用重新申請

→ kamisanma: 至少再加個0138F 61.223.230.29 台灣 07/03 15:39

推 Neferupito: 我爸媽五年前在鄉下地方40坪兩層樓大139F 42.73.234.119 台灣 07/03 15:40

→ kohanchen: 老房修一下還能用啊，出租賺重建費140F 101.12.25.247 台灣 07/03 15:40

→ Neferupito: 概1000萬141F 42.73.234.119 台灣 07/03 15:40

→ tc22: 太空艙可以阿！142F 111.241.106.229 台灣 07/03 15:41

噓 sspider0829: 怕你被放管千萬別143F 211.21.240.82 台灣 07/03 15:43

→ AoWsL: 我家填平的土地想說整平墊高放個太空艙就好144F 42.70.44.33 台灣 07/03 15:46

推 andre9: 先查法規水電目前應該算好解決145F 220.130.18.196 台灣 07/03 15:47

→ libur: 一坪現在都15w+了146F 101.12.21.49 台灣 07/03 15:47

→ wang111283: 200拆、整地都不夠147F 220.142.193.168 台灣 07/03 15:49

→ linchw: 水電牌要新申請不好解決148F 49.216.189.162 台灣 07/03 15:50
→ linchw: 要有實質居住證明

→ wang111283: 建議走補強不然坪數要損失很多150F 220.142.193.168 台灣 07/03 15:51

推 j198811: 200萬大概只夠你拆掉吧！在備各200萬應151F 42.72.81.93 台灣 07/03 15:52
→ j198811: 該可以建個貨櫃屋

→ xxxxxuan: 貨櫃屋可153F 106.64.153.43 台灣 07/03 15:53

推 gigikaka: 可以考慮貨櫃屋154F 1.168.243.13 台灣 07/03 15:54

推 help1268: YT有人拍建築人妻200萬自地自建155F 111.250.231.29 台灣 07/03 15:55

→ ninggo: 兩百萬只能買組合屋吧156F 49.158.204.190 台灣 07/03 15:55

→ p20162: 一坪20 一堆東西你又不想省還要繼續疊上157F 42.73.136.178 台灣 07/03 15:55
→ p20162: 去

推 allenz78: 200?開玩笑的吧159F 123.0.62.125 台灣 07/03 15:55

推 shoyeh: 聽到都是一坪20160F 118.160.80.135 台灣 07/03 15:57

推 sniper2824: 200是能161F 42.73.164.71 台灣 07/03 15:59

推 hct0617: 1700W含室裝162F 118.169.27.191 台灣 07/03 16:02

→ duck78803139: 沒準備個1000W以上，你還是洗洗睡吧163F 114.38.7.38 台灣 07/03 16:06
→ duck78803139: ！除非你搭鐵皮屋或買二手貨櫃來住

→ boss88893: 一坪抓20萬保險一點，用土建金融165F 1.169.62.197 台灣 07/03 16:11

→ h07880201: 工班沒那麼好請而且小心一堆工地和裝166F 111.82.231.234 台灣 07/03 16:12
→ h07880201: 潢蟑螂

→ boss88893: 二層樓加上裝潢家具的話一千萬吧168F 1.169.62.197 台灣 07/03 16:13

推 spandala: youtu.be/Ey3AOfzgH8o?si=vXLY81I_onFMD169F 180.217.192.225 台灣 07/03 16:13
→ spandala: nNd

推 junkiewang: 組合屋搭的快耐震又便宜171F 223.141.239.131 台灣 07/03 16:14

推 bluehttp: 建坪營造成本 16-17萬/坪172F 27.51.151.25 台灣 07/03 16:19

推 chasegirl: 200萬你光拆就沒了吧還想自建喔-.-173F 39.14.64.84 台灣 07/03 16:20

→ bluehttp: 一般透天建坪50-60坪174F 27.51.151.25 台灣 07/03 16:21

→ innuendo3324: 現在自建根本不划算175F 223.141.10.198 台灣 07/03 16:23

推 bluehttp: 之後還有碳稅，營造成本會繼續漲176F 27.51.151.25 台灣 07/03 16:24
→ bluehttp: 可以申請危老

→ kinhom: 買個太空艙178F 111.83.185.202 台灣 07/03 16:26

推 Mimmature: 加買地大概三千吧179F 36.225.176.243 台灣 07/03 16:31

→ dknymaster: 200萬光拆除都不夠吧180F 111.249.150.20 台灣 07/03 16:32

→ yuumyng: 沒有結構問題現狀出租，反正也要裝潢181F 36.239.200.5 台灣 07/03 16:32

推 STerry1986: 200萬拿來裝潢都要省點花了182F 1.163.8.234 台灣 07/03 16:35

→ wirecut: 200蓋一層樓應該還是蓋的起來183F 27.242.65.160 台灣 07/03 16:36

推 simonlowtall: 鄉下地方300萬有機會184F 49.216.161.20 台灣 07/03 16:41

推 jaylin1031: 200萬放個露營車吧，被檢舉就開走。185F 42.79.250.124 台灣 07/03 16:42

噓 xdgguest: 兩百萬裝潢都不夠186F 42.73.152.242 台灣 07/03 16:42

→ tzonren: 現在一坪大概19萬左右187F 1.34.102.169 台灣 07/03 16:44

推 EEzionT: 至少1000萬==188F 61.220.197.175 台灣 07/03 16:46

推 amazingwow: 裝潢都不夠了還建189F 111.80.73.54 台灣 07/03 16:56

→ bbs0840738: 才40年屋幹嘛重建拉皮就好了190F 125.224.11.56 台灣 07/03 16:56

→ ojm76522: 2000 五樓191F 49.217.131.65 台灣 07/03 17:02

推 kk10519: 重建蓋SRC透天可以貸款80年192F 27.53.114.214 台灣 07/03 17:04

推 somefatguy: 2000吧193F 111.83.228.206 台灣 07/03 17:11

→ kay00503: 就是要現金194F 42.77.29.103 台灣 07/03 17:11

推 hyde711034: 200可以把老家拆掉，然後放帳篷195F 42.78.85.58 台灣 07/03 17:11

→ rigin223: 200萬只有地下室196F 1.161.170.36 台灣 07/03 17:11

→ twlicn: 自己蓋茅草屋197F 223.137.52.22 台灣 07/03 17:12

推 mqhung: 算一下建蔽率跟容積算出坪數，再抓一下每198F 61.222.154.1 台灣 07/03 17:14
→ mqhung: 坪預算要多少，找營建商估看看。

推 JACC: 2000萬左右中上料200F 42.72.30.164 台灣 07/03 17:15

推 william456: 8年前蓋，地含裝潢4500w201F 42.71.210.85 台灣 07/03 17:16

→ JACC: 1坪建坪成本約莫15萬你50坪假設容積率20202F 42.72.30.164 台灣 07/03 17:17
→ JACC: 0% 可建100坪建坪成本就1500萬

→ ornv: 築地岩網站看一下吧這種就很好了204F 27.53.240.246 台灣 07/03 17:19

推 AwesomeJimmy: 朋友家自己蓋民宿花了2000多205F 180.217.11.12 台灣 07/03 17:20

推 van83619: 南部室內16坪，三層樓，監工、叫料、206F 49.216.133.1 台灣 07/03 17:21
→ van83619: 協調，大概750萬跟您參考

推 JACC: 我說的就是蓋水泥屋的價格如果要裝潢 100208F 42.72.30.164 台灣 07/03 17:23
→ JACC: 坪簡單裝潢1坪7萬大概700萬加上原本水
→ JACC: 泥屋的1500萬。大概2200萬左右

推 ChikanDesu: 移動屋需要申請建照嗎水電怎麼搞211F 101.10.64.236 台灣 07/03 17:25

推 dreamyello: 營造成本已經兩倍了還在漲212F 42.70.118.172 台灣 07/03 17:25
→ dreamyello: 小建地包商根本不屑做

→ AIRWAY1021: 一坪15萬看你要蓋幾坪214F 125.231.213.34 台灣 07/03 17:27

推 willieqoo: 200萬夠啊，夠拆掉215F 1.170.171.246 台灣 07/03 17:33

→ purin88: 200萬現金沒辦法216F 42.72.221.173 台灣 07/03 17:33

推 wate5566: 簡單點就蓋貨櫃屋阿==217F 39.14.26.96 台灣 07/03 17:35
→ wate5566: 你買露營車停在自己地上應該也行==

推 elaymutter: 現在一坪都要快20，你想蓋幾坪？219F 61.221.225.30 台灣 07/03 17:38

推 Satire0614: 自建路過 300左右小規模應該沒問題220F 49.217.59.35 台灣 07/03 17:39

推 skywingyang: 一坪至少抓個10萬要拆要裝潢準備20221F 114.137.74.36 台灣 07/03 17:59
→ skywingyang: 保險

推 air6176: 200萬拿來拆掉就沒了223F 111.254.247.185 台灣 07/03 18:04

推 blue500: 故鄉東港人有興趣就私我吧，目前正在自224F 106.64.80.142 台灣 07/03 18:08
→ blue500: 建

推 chengzai: 紅磚+水泥蓋平房夠226F 101.9.129.128 台灣 07/03 18:17

推 evan700607: 親戚自建兩幢800萬應該是四樓吧227F 223.139.145.162 台灣 07/03 18:18

噓 k078787878: 一坪準備50萬228F 114.136.226.116 台灣 07/03 18:19

→ evan700607: 但是屏東在更鄉下229F 223.139.145.162 台灣 07/03 18:19
→ evan700607: 在屏東的更鄉下

→ jialin6666: 地震危樓，朋友說估拆一棟五樓透天含231F 223.137.226.17 台灣 07/03 18:50
→ jialin6666: 清運300萬。政府補助30萬，給你參考。

推 Looming: 以高級的貨櫃屋可以考慮233F 176.53.178.10 關島 07/03 18:52

推 greatc: 太空艙234F 114.42.225.42 台灣 07/03 18:52

推 daae: 拆到剩柱子翻修就好235F 106.1.191.9 台灣 07/03 18:53

推 visda: 土地拿去貸款啊236F 101.138.10.127 台灣 07/03 18:55

→ duelaylomo: 200萬剛好拆掉放太空艙237F 223.137.202.68 台灣 07/03 18:58

→ kodansha: 200裝潢都快不夠用了238F 1.200.136.83 台灣 07/03 19:03

推 UCCU9487: 200貨櫃屋組合屋239F 27.52.231.100 台灣 07/03 19:06

推 yoysky: 台南一坪16萬，缺錢找農會土建融貸款，蓋240F 42.78.60.135 台灣 07/03 19:06

推 B9702115: 一坪15~20萬241F 39.15.65.134 台灣 07/03 19:06

→ yoysky: 好後再轉房貸242F 42.78.60.135 台灣 07/03 19:06

推 ggsize123: 最便宜的就直接找組合屋啊他還會幫你243F 113.161.180.77 越南 07/03 19:07
→ ggsize123: 做室內設計加裝潢含買地的話不划算
→ ggsize123: 自己的地的話不錯

→ UCCU9487: 200想要水泥！？怎麼不說想要黃金屋好246F 27.52.231.100 台灣 07/03 19:08
→ UCCU9487: 了

推 yoysky: fb有自地自建社團可以參考248F 42.78.60.135 台灣 07/03 19:09

推 GGWP2014: 500左右粗胚起來249F 101.10.6.220 台灣 07/03 19:16

推 dnkofe: 去買小木屋比較快250F 36.237.1.41 台灣 07/03 19:17

推 reensoi: 水泥屋現在一坪喊15萬呢251F 223.136.4.13 台灣 07/03 19:17

推 DavidBoss: 三隻小豬都會蓋房子了沒什麼困難252F 61.227.38.215 台灣 07/03 19:31

→ soome: 你是要全部打掉重蓋還是整修而已，整修南253F 223.137.1.79 台灣 07/03 19:35

→ ev331: 真是兩個1世界我一毛沒有。這裡在講蓋房一254F 223.137.14.193 台灣 07/03 19:35
→ ev331: 1坪快1二十1萬1 怎麼不去搶

→ soome: 部200很夠了吧256F 223.137.1.79 台灣 07/03 19:35

推 Garbolin: 看你的區域啦跟銀行借錢辦土建融有機會257F 182.234.233.85 台灣 07/03 19:36
→ Garbolin: 不用拿錢但要心理準備營造成本真的很
→ Garbolin: 高那些講15以下的都脫離市場太久
→ Garbolin: 現實是你要發15可能還發不出去不然就是
→ Garbolin: 來一些阿里不砸的廠商遇到蟑螂機會超大
→ Garbolin: 我就是遇到蟑螂那個幹

噓 Rainbow5566: 鄉民只會酸不知道物價多高263F 36.229.250.9 台灣 07/03 19:43

→ game0502: 這價格光拆可能都要倒貼，繼續住老屋吧264F 220.133.127.4 台灣 07/03 20:20

推 andrew5106: 整個打掉喔？現在的建蔽率，你確定嗎=265F 42.77.138.73 台灣 07/03 20:35
→ andrew5106: =
→ andrew5106: 阿就自有地，還算地價幹嘛

→ zealone: 預算不足就先整理一部分吧例如電線漏水268F 114.27.28.195 台灣 07/03 21:26

→ KGSox: 50坪是地坪嗎?建60%還有個30坪還OK啦269F 36.234.29.236 台灣 07/03 21:38

推 sony0955: 200萬從零到有？難啊！270F 42.79.84.86 台灣 07/03 21:47

推 jiankein: 200拆+清就剩一半271F 220.130.87.190 台灣 07/03 22:03

推 ck0921: 200選擇先蓋房間，下次在蓋客廳，一步一272F 182.233.217.17 台灣 07/03 22:03

→ Feriohan: 預算要抓到130%，沒看過自建不爆預算的273F 114.39.113.168 台灣 07/03 22:48

推 iwcuforever: 看你建坪打算多少，一坪先抓15萬，274F 42.76.157.50 台灣 07/03 23:52
→ iwcuforever: 找建築師出圖，找營造廠報價
→ iwcuforever: 一般4樓估計2000萬跑不掉
→ iwcuforever: 這種案子想便宜營造廠不用想找太好
→ iwcuforever: 的，估計都借牌的在做，會有對應風
→ iwcuforever: 險

推 tacogary: 我全棟鋁門窗估價單就破200萬了 T.T280F 36.232.191.80 台灣 07/04 00:46

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DispBBS

1樓時間: 2024-07-04 12:31:16 (台灣)

→

hbopoi

　 (編輯過) TW

毛胚屋一坪五萬就很多了.哪來的15萬阿.你是裝潢都包在內裡吧.土地成本都不算了.一般4樓還要估計2000萬是多唬爛阿.當大家都是覺青哪好騙.
一堆炒房的都這樣騙起來的.用你的腦袋想想.如果一坪十五萬.哪鄉下的房子為何可以賣哪麼便宜.

2樓時間: 2024-07-04 12:33:40 (台灣)

→

SRWEXP0

　 (編輯過) TW

~
感覺還不如買 3~4個太空艙 並聯後 再做橋接 
這樣多餘的土地，還能弄一個停車場 + 庭院出來 這樣可能也才 500~600萬
~
「太空艙」使用壽命長達50年，自帶一體式生化系統，不需打地基、挖建蓄糞池，更不受地域位置限制，可應用於應急救援、方艙醫院建設、旅遊景區及休閒生活等多種場景。
https://www.tainan3353225.com.tw/Post.aspx?ID=3761
~

3樓時間: 2024-07-04 12:33:19 (台灣)

→

hbopoi

　 07-04 12:33 TW

上面的.你法規就過不過去了.蓋房子很便宜的.台灣是貴在土地成本.

4樓時間: 2024-07-04 12:41:03 (台灣)

→

SRWEXP0

　 (編輯過) TW

~
太空艙 這產品好像是合法的 (可以申請建照) 
網路上資料有 只是目前台灣大概不能被登記為歸屬地上建物 (不動產)
~
也就是說...住太空艙的組合屋 
只能登記"土地"...地面上沒有不動產產權 
但是自有地，政府也不能要求你要幹嘛...土地可以弄成大花園也OK 
如果是農地，要看農地比例，好像可以申請建造當成農舍 但是"農業土地"就必須植眾農業產品 (無盈利也OK)
~

5樓時間: 2024-07-04 12:42:56 (台灣)

→

SRWEXP0

　 07-04 12:42 TW

太空艙算違建嗎？ 蔣秉詳說，這類產品的地目必須是「建地」，面積必須低於45平方公尺，符合條件就免申請建照，
在無須申請建照的前提下，使用這類貨櫃屋其實OK，但使用方面必須申請雜項執照
~

6樓時間: 2024-07-04 15:31:34 (台灣)

→

SRWEXP0

　 (編輯過) TW

喔~ 如果是打算未來要賣房牟利的話 買太空艙來住，就真的是純支出了~
~

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