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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-26 08:27:21
看板 Gossiping
作者 paiopapa ()
標題 [新聞] 「既存違建有機會合法」 營建署主管揭
時間 Tue Sep 26 08:15:15 2023


備註請放最後面 違者新聞文章刪除

1.媒體來源:
ETtoday

2.記者署名:
記者林榮芳

3.完整新聞標題:
「既存違建有機會合法」 營建署主管揭內幕

4.完整新聞內文:

https://cdn2.ettoday.net/images/7252/d7252839.jpg
[圖]
▲防火巷加蓋、頂樓加蓋等這類影響公共安全的違建,將會被優先排入拆除名單。(圖/
CTWANT提供,下同)

大選掀起「違建之亂」,尤其是因政治因素遭舉報的老違建。由於政府財力人力有限,對
「新違建」採即報即拆,對不影響公共安全的「既存違建」則緩拆,民眾因而以為老違建
「就地合法」,對此多位專家向CTWANT記者吐實,違建就是違建,只是各地政府拆除的優
先順序「不一」,且受民代關切或拆除經費不足等,而影響拆除速度。


一位曾任職北市建管處的官員就分享,過去違建戶對於判定有疑慮時,多是尋找民代陳情
,找完甲議員、又找乙、丙議員協調,曾有單一個案協調最高紀錄達46次,而建管處又必
須配合議員時間,可能2周至1個月才開一次會,過程相當耗時。因此,北市府也於2020年
度設立「違建爭議處理委員會」,對於查報後之違建如有認定爭議或執行疑義,得申請爭
議委員會審議,再由建管處依決議內容辦理。


雖然拆除的優先順序依各地方政府而定,但內政部營建署建築管理組高文婷搬出違章建築
處理辦法第11條之一,「既存違章建築影響公共安全者,當地主管建築機關應訂定拆除計
畫限期拆除;不影響公共安全者,由當地主管建築機關分類分期予以列管拆除。」她解釋
,各地方政府不外乎皆先針對對居住安全影響程度較大的違建,優先排入拆除名單,依她
觀察,其餘順序約是拆後又重建的違建、新違建,最後才是既存違建。


https://cdn2.ettoday.net/images/7252/d7252840.jpg
[圖]
▲內政部營建署建築管理組高文婷表示,既存違建仍是違建,沒有所謂就地合法的情況,
只是因不影響公共安全因此列管緩拆。

以台北市為例,台北市建管處發言人鄭大川表示,北市對於施工中違建一律採取「即報即
拆」的處理方式;而其它新違建則以三軌方式執行,94年以後違建屬第一軌優先執行,
200平方公尺以上大型違建屬第二軌列入專案計畫排拆,93年以前新違建則列入第三軌排
序處理。但對於民國83年12月31日以前就存在、且沒有影響公共安全的「既存違建」,則
拍照列管,暫免查報拆除。


對於民眾常有錯誤認知,認為既存違建就是「就地合法」,高文婷嚴正強調,「不論是新
增或是既存違建,都是違建,還沒拆除僅是因延緩拆除或拍照列管,但絕不代表它就合法
!」


若不幸老屋被質疑合法性,高文婷表示,如該建築為當地實施建築管理之前就存在,且未
曾擴建長高或長胖之建築,只要能提出證明,即可檢具文件申請合法房屋證明。有關實施
建築管理之基準日期,各地方政府甚至各區域皆有不同,「但先決條件是必須證明當年建
成就是現在的模樣。」


高文婷舉例,很多老屋都會在中途有翻新,像是颱風摧毀建築部分空間後重新興建,或是
1層樓變2層樓、甚至木造變RC建築,都已是此屋非彼屋,即會被認定是既存違建。至於既
存違建有沒有機會合法?「其實是有的,只要容積率、建蔽率都符合法規,還是能透過補
辦建照將違建申請成合法房屋。」高文婷說。


為避免民代「喬事情」增添公務員壓力,北市府2020年成立「違章建築爭議處理委員會」
,只要是違建爭議案件,都透過該委員會處理,並將過程公布於網路上,供全民審視。(
圖/北市建管處提供)


https://cdn2.ettoday.net/images/7252/d7252841.jpg
[圖]
▲為避免民代「喬事情」增添公務員壓力,北市府2020年成立「違章建築爭議處理委員會
」,只要是違建爭議案件,都透過該委員會處理,並將過程公布於網路上,供全民審視。


5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.ettoday.net/news/2590197?redirect=1
「既存違建有機會合法」 營建署主管揭內幕 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 大選掀起「違建之亂」,尤其是因政治因素遭舉報的老違建。由於政府財力人力有限,對「新違建」採即報即拆,對不影響公共安全的「既存違建」則緩拆,民眾因而以為老違建「就地合法」,對此多位專家向CTWANT記者.. (周刊王, ) ...

 

6.備註:
重點是大部分違建就是一開始為了省錢沒找建築師去申請建照
怎麼之後可能還去找建築師補辦建照(而且補辦大概更花錢)
更何況違建大都不符合容積率和建蔽率規定耶

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.60.217.3 (臺灣)
※ 作者: paiopapa 2023-09-26 08:15:15
※ 文章代碼(AID): #1b4YAM0P (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1695687318.A.019.html
zoeapezoo: ㄌㄨㄚ、1F 115.22.54.185 南韓 09/26 08:16
MintSu: 先組建拆違國家隊再說!2F 180.177.110.14 台灣 09/26 08:16
ghchen1978: 有黨證就能合法3F 218.173.167.128 台灣 09/26 08:16
HisVol: 來了4F 223.136.97.23 台灣 09/26 08:16
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/cbWrrYe.jpg5F 111.71.122.233 台灣 09/26 08:16
no2muta: 開始洗地囉6F 114.137.38.214 台灣 09/26 08:17
yuchifan: 清德未上任,政見直接+17F 49.217.67.71 台灣 09/26 08:17
deann 
deann: 要幫賴神解套了 真棒8F 220.128.121.214 台灣 09/26 08:17
whitefox: 來個登革熱死者家的違建當天拆除9F 218.35.151.252 台灣 09/26 08:17
bearKQG: 賴皮又要賴皮了10F 42.72.81.222 台灣 09/26 08:17
Dirgo: 礦工之子解套了,讓我們繼續監督國師.11F 118.163.179.141 台灣 09/26 08:17
rcat2010: 門牌合法囉!12F 111.255.13.43 台灣 09/26 08:17
cs09312: 不合法又怎樣 現在有在拆嗎13F 39.10.25.171 台灣 09/26 08:17
gn00573224: 只要符合礦工之子,有門牌、黨證就合14F 101.9.186.158 台灣 09/26 08:17
gn00573224: 法
spring53287: 怎麼只有一位專家,隨便找都能有1416F 223.137.248.24 台灣 09/26 08:18
spring53287: 位不具名專家吧
s844012: 然後乘載超重,看誰倒楣弄倒。違建戶沒18F 114.137.177.194 台灣 09/26 08:18
omoideomoi: DPP準備推賴皮法案囉19F 36.224.220.200 台灣 09/26 08:18
protoss666: 笑死 違建就是越拆越多20F 223.140.205.136 台灣 09/26 08:18
lastdance723: 超買+超建,讓我們繼續看下去21F 220.130.231.2 台灣 09/26 08:18
s844012: 事,地方政府排優先順序,那就是喬22F 114.137.177.194 台灣 09/26 08:18
spa41260: 有機會合法跟有機會發票中獎一樣,機率23F 114.37.193.224 台灣 09/26 08:19
spa41260: 極低
iamstrapless: 草泥馬的 台灣真的是守法當白癡25F 101.10.3.131 台灣 09/26 08:19
flybow: 柯媽:你怎麼不早說26F 223.136.24.76 台灣 09/26 08:19
鐵皮加蓋那種一定沒辦法符合建築法規的 不可能補辦建照的
coffee112: 總是能幫違法的民進党解套 笑死27F 218.164.153.90 台灣 09/26 08:20
P1986625: 要賴皮了28F 49.216.173.211 台灣 09/26 08:20
jpg31415926: 賴皮法案29F 114.43.170.251 台灣 09/26 08:20
coffee112: 難怪要投抗中保台 笑死30F 218.164.153.90 台灣 09/26 08:20
piece1: 我只信明文規定...31F 115.165.237.162 台灣 09/26 08:20
spa41260: 反正賴皮就是故意放爛,等選上總統沒人32F 114.37.193.224 台灣 09/26 08:21
spa41260: 敢拆;沒選上總統的話就沒人繼續關心,
※ 編輯: paiopapa (210.60.217.3 臺灣), 09/26/2023 08:21:58
spa41260: 拖到最後還是不用拆。34F 114.37.193.224 台灣 09/26 08:21
STi2011: 最頂的工寮 最高違法單位 即將步入歷史35F 59.125.79.58 台灣 09/26 08:21
star99: 賴皮的92年祖屋要保住了36F 42.73.140.254 台灣 09/26 08:21
mikeeeee:  https://i.imgur.com/oU3k7C4.jpg37F 42.73.33.156 台灣 09/26 08:21
[圖]
kinghtt: 礦工家要就地合法的意思?38F 1.161.15.227 台灣 09/26 08:21
flybow: 說過笑話 台灣是法治國家39F 223.136.24.76 台灣 09/26 08:22
xyzgod999: https://i.imgur.com/ayZRPiL.jpg40F 111.83.176.242 台灣 09/26 08:22
[圖]
pttxo: 這是講現存做法有機會違建變合法 容積建蔽41F 114.24.212.197 台灣 09/26 08:22
pttxo: 率都要合法規 還要去申請 賴不要在皮啦
clairehao: 想幫賴清德解套嗎 真夠缺德的欸 自己側43F 119.77.139.235 台灣 09/26 08:22
clairehao: 翼搞人家老家
https://www.rootlaw.com.tw/LawArticle.aspx?LawID=B020180001011900-1000701
每個縣市都有補辦建照的規定
上面是新北市的
不過賴清德老家目前土地是礦業用地的話
不變更土地使用分區的話應該是沒辦法補照的
hermanwing 
hermanwing: 礦工之子45F 106.64.1.88 台灣 09/26 08:22
linceass: 台灣最不要臉的就綠色畜生党46F 1.200.43.112 台灣 09/26 08:23
※ 編輯: paiopapa (210.60.217.3 臺灣), 09/26/2023 08:24:36
lime1207: 這個時機才說,不免讓人覺得想為賴開脫47F 114.47.169.253 台灣 09/26 08:23
Belanice: 台灣特色民主法治,違反就修法變合法48F 223.140.9.3 台灣 09/26 08:23
godofsex 
godofsex: https://i.imgur.com/IlajKJu.jpg49F 101.10.105.30 台灣 09/26 08:23
mouz: 在台灣,守法的就是白痴50F 42.78.246.205 台灣 09/26 08:24
tcancer: 啊抓政敵違建怎麼沒那麼好講話?51F 59.125.136.35 台灣 09/26 08:24
horseorange: 這樣誰要都更52F 223.136.74.238 台灣 09/26 08:24
acebruce: 周董表示:營建署還是沒變嘛53F 123.51.254.202 台灣 09/26 08:24
STi2011: 綠能你不能54F 59.125.79.58 台灣 09/26 08:24
p1227426: 門牌?55F 111.71.214.29 台灣 09/26 08:25
gn00573224: 那山坡地保護,也要就地合法?56F 101.9.186.158 台灣 09/26 08:25

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1樓 時間: 2023-09-26 08:33:44 (台灣)
+4 09-26 08:33 TW
賴清的拆不拆阿~廢物
2樓 時間: 2023-09-26 08:50:33 (台灣)
  09-26 08:50 TW
直接外包啊
就跟違停拖吊一樣... 為什麼需要編列預算去發包委外拆除.. 直接假扣押屋主的財產帳戶.. 拆除後由該帳戶去支出委外廠商費用
3樓 時間: 2023-09-26 09:08:46 (台灣)
-3    (編輯過) TW
賴清德那個沒問題乾麻拆? 申請一下就不用拆啦
就算有擴建也是法規之前的既存違建 是不用拆的違建
「既存違建有機會合法」..要補辦建照
但一開始違建就沒在管法規 幾乎很難補申請過關QQ
4樓 時間: 2023-09-26 09:13:35 (台灣)
+3 09-26 09:13 TW
幹你媽的世界垃圾民進黨,操
5樓 時間: 2023-09-26 09:18:08 (台灣)
+2 09-26 09:18 TW
如果合法,那怎麼不去申請勒! 一直在那拖著是什麼意思...連送件都沒有勒!
6樓 時間: 2023-09-26 09:39:26 (台灣)
+1 09-26 09:39 TW
降低標準就合法了 不就這麼簡單嗎? 連食安都可以這樣做唷 你只要說綠膿蛋吃了對人體無影響 蛋蛋風波就解套了不是嗎? 總統選我正解
7樓 時間: 2023-09-26 09:57:18 (台灣)
+1 09-26 09:57 TW
加入民進黨後違建就能合法了,是嗎?
8樓 時間: 2023-09-26 10:20:50 (台灣)
  09-26 10:20 TW
開始摟開始搂~~~別人拆了之後,自己又再改規則合法搂~~~~
9樓 時間: 2023-09-26 10:30:41 (台灣)
     (編輯過) TW
改哪一條?沒改吧
10樓 時間: 2023-09-26 10:41:14 (台灣)
+2 09-26 10:41 TW
說真的 玩不起就一開始不要玩,搞成多套標準超哭的
11樓 時間: 2023-09-26 10:57:56 (台灣)
  09-26 10:57 TW
我當選的話,有門牌的都不算違建(非綠政黨除外)
12樓 時間: 2023-09-26 10:58:07 (台灣)
+1 09-26 10:58 TW
所以 一開始炒作黃國昌跟柯媽家違建那群畜生 現在又說違建本來就OKOK了唷
13樓 時間: 2023-09-26 10:59:09 (台灣)
  09-26 10:59 TW
無照老屋本來就不會被拆,需要合法幹嘛,連列管都不用。真正有問題是老屋改建長高增胖,這些都是要申請建照,還要符合容積率。
14樓 時間: 2023-09-26 11:18:41 (台灣)
+1 09-26 11:18 TW
無照老屋 其實會被拆 , 但是是 (排拆) , 意思就是正常下要拆可能是幾十年後甚至幾百年後的事情了,因為政府拆除量能有限,而違建數量太多。
不過無照老屋還增建改建擴建,就真他媽的夠智障,要不是特權喔,呵呵
15樓 時間: 2023-09-26 11:35:02 (台灣)
  09-26 11:35 TW
市府是不會自己去拆哦 整天叫叫叫 叫什麼叫
賴清德不拆 你就幫他拆阿
16樓 時間: 2023-09-26 11:51:14 (台灣)
  09-26 11:51 TW
除了賴導的違建,明文規定的咧?都在裝死,顏色對了就都不用拆
17樓 時間: 2023-09-26 12:14:45 (台灣)
+1 09-26 12:14 TW
誰敢拆賴缺德的家,想被民進盟的黑道小弟殺全家喔
18樓 時間: 2023-09-26 12:21:28 (台灣)
  09-26 12:21 TW
50萬外包可
19樓 時間: 2023-09-26 12:39:17 (台灣)
  09-26 12:39 TW
市容的醜是民眾的驕傲!
20樓 時間: 2023-09-26 13:07:00 (台灣)
  09-26 13:07 TW
法律就是可笑
21樓 時間: 2023-09-26 13:54:37 (台灣)
  09-26 13:54 TW
42.5%的新法案
22樓 時間: 2023-09-26 14:47:14 (台灣)
     (編輯過) TW
標準很簡單.民眾很好分辨.
沒黨證就違法如黃國昌跟柯媽媽.
有黨證就能合法如賴公德跟明文規定.
23樓 時間: 2023-09-26 17:10:37 (台灣)
  09-26 17:10 TW
還沒選上就在幫自己解套了 果然法律看到權貴就轉彎 ㄘㄨㄚˋ賴二個違建合法化 平民要自己拆
24樓 時間: 2023-09-26 22:39:21 (台灣)
     (編輯過) TW
~
不意外... 民進黨執政的綠官就是會濫權.. 包庇自己人搞特權
貪腐濫權指數,比李登輝執政的黑金時期還要更誇張
當賴家工寮大違建被抓包後
就有人預言:民進黨高官要幫"賴家工寮大違建"就地合法囉~~
OS..大概很多人也忘了為什麼民進黨要推農地工廠合法化
因為替很多提前布局蓋綠電的綠友友解套.. (事實證明 一堆綠能的農地綠電 就是等這個) ~
25樓 時間: 2023-09-29 15:32:44 (台灣)
  09-29 15:32 TW
不知道大直建案損鄰..
反映了幾個月都當成不知道
又是哪個人當市長的??
26樓 時間: 2023-09-30 13:59:04 (台灣)
  09-30 13:59 TW
到底賴家拆不拆阿~廢物
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