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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 房東持有50年不要了！NET公館店僅「2樓
時間 Wed Sep 20 00:32:59 2023
1.媒體來源:
ETtoday
2.記者署名:
記者項瀚／台北報導
3.完整新聞標題:
房東持有50年不要了！ NET公館店僅「2樓」求售3.2億
4.完整新聞內文:
NET在公館全盛時期有3家分店，如今僅存1家，房東還悄悄有了動作。
據查，該店NET共承租3層，房東都是不同人，其中，2樓房東以3.27億元開價求售，換算
單價高達581萬元。
信義房屋專家補充，分割出售的狀況，其實並不算罕見。
https://i.imgur.com/bYzLu9v.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/bYzLu9v.jpg)
▲公館NET店面「2樓部分」以3.37億元開價求售。（圖／記者項瀚攝）
NET公館二店還在營業中，但房東已悄悄有了新動作，以3.37億元在《591房屋交易網》求
售。
受委託的房仲張雅詠說：「NET共承租3層，租約還有一大段時間，但求售範圍只有2樓部
分。」
經查謄本，1~3樓房東都是不同人，求售的2樓屋主是林姓自然人，早在近50年前就已取得
。NET公館二店權狀約58坪，以3.37億元開價換算，單價高達581萬元。
租金部分，經查未出現過實價揭露，張雅詠也並未透露。
住商不動產師大永康加盟店東江建欣表示，「2樓每坪581萬元，顯示房東的信心太強，但
還是要掌握確切的租金，才有辦法判斷其價值。」
https://i.imgur.com/8Y6kZF6.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/8Y6kZF6.jpg)
▲公館商圈的肯德基店面也欲分割出售。（圖／記者項瀚攝）
事實上，公館指標店面「分割出售」案例也不只NET公館二店這一樁。
1年多前本站也曾報導《公館肯德基房東「分道揚鑣」 開價2.65億賣一半店面》引發熱
議。
經查《591房屋交易網》，仍能見到該透店委售身影，但開價降為2.38億元。
不論個案，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，包括左右兩棟打通、上下樓層一
起承租的產權獨立「分割出售」，實務上並不罕見，若另一名房東暫無意吃下，就可能放
在市場試試價格水溫。
起承租的產權獨立「分割出售」，實務上並不罕見，若另一名房東暫無意吃下，就可能放
在市場試試價格水溫。
不過，曾敬德指出，除土地價值，店面價格取決於租金以及利率，「當前市場進入復甦期
，各大商圈租金才剛開始反彈，加上利率又位處高點，反應出房東對價格頗有期待與堅持
，去化上也相當辛苦。」
，各大商圈租金才剛開始反彈，加上利率又位處高點，反應出房東對價格頗有期待與堅持
，去化上也相當辛苦。」
5.完整新聞連結 (或短網址)
https://reurl.cc/x6Og6E
房東持有50年不要了！ NET公館店僅「2樓」求售3.2億 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 NET在公館全盛時期有3家分店，如今僅存1家，房東還悄悄有了動作。據查，該店NET共承租3層，房東都是不同人，其中，2樓房東以3.27億元開價求售，換算單價高達581萬元。信義房屋專家補充，分割出售的.. (NET, 服飾店, 公館, 歇業, 停業, 倒店, 房東, 肯德基, 店面, 透天, 信義房 ...
6.備註:
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.63.253 (臺灣)
※ 作者: godofsex 2023-09-20 00:32:59
※ 文章代碼(AID): #1b2SqzNW (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1695141181.A.5E0.html
→ : 神經 只有二樓 一坪五百多萬1F 220.141.102.10 台灣 09/20 00:34
→ : 房子加價賣沒問題啊2F 111.246.87.2 台灣 09/20 00:34
→ : 羨慕3F 223.137.138.1 台灣 09/20 00:34
推 : 好爽喔 有一層樓一輩子不用擔心吃穿4F 180.217.232.176 台灣 09/20 00:34
→ : 一坪581萬！台灣社會毒瘤5F 123.193.180.123 台灣 09/20 00:34
推 : 科科政府就繼續發呆 到時候公館跟東區一6F 101.9.177.134 台灣 09/20 00:35
→ : 樣
→ : 樣
推 : 不要了 那怎麼不免費 做公益阿8F 211.23.105.151 台灣 09/20 00:36
推 : 那要多少賣才不是毒瘤呢9F 220.143.208.68 台灣 09/20 00:36
→ : 持有50年，根本是躺著數錢了10F 1.163.191.170 台灣 09/20 00:36
推 : 怎不去吃118雞腿飯11F 101.136.74.203 台灣 09/20 00:36
→ R3hab …
→ : 買2樓怎麼主張對1樓的必要通行？13F 101.136.74.203 台灣 09/20 00:37
推 : 怎麼覺得在抓交替14F 27.240.192.38 台灣 09/20 00:37
→ : ...以前買NET最喜歡去公館買15F 114.24.196.42 台灣 09/20 00:38
→ : 躺著收租又高價出售，有吃又有拿16F 1.200.0.96 台灣 09/20 00:39
推 : 房價跟物價高跟人民的腦筋好不好有關？17F 1.200.80.54 台灣 09/20 00:40
推 : 各位逛街花出去的錢 變成房東的租金18F 101.10.2.249 台灣 09/20 00:41
→ : 收入 然後被拿去養妖言惑眾的記者
→ : 寫一些房地產有多稀有多可貴的廢言
→ : 等著高價出售後移民出國享受餘生
→ : 收入 然後被拿去養妖言惑眾的記者
→ : 寫一些房地產有多稀有多可貴的廢言
→ : 等著高價出售後移民出國享受餘生
→ : NET也只是低價有店面的菜市場牌 租金是多少22F 114.24.196.42 台灣 09/20 00:43
推 : 產權分割還要581割韭菜吧 1/2/3F都不同人23F 114.35.245.89 台灣 09/20 00:43
→ : 50年前不知道多少錢買的24F 118.233.144.115 台灣 09/20 00:44
噓 : 噓標題，50年轉翻天，現在還開天價25F 112.78.64.0 台灣 09/20 00:45
推 : 50年前應該連百萬都不到對不對？26F 1.200.80.54 台灣 09/20 00:46
推 : 581萬…..27F 101.3.149.52 台灣 09/20 00:46
推 : 房租賺完 又高價出售 一輩子躺著賺太爽了28F 180.217.43.163 台灣 09/20 00:46
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/FAIFR16.jpg)
噓 : 公館商圈已經廢了31F 111.249.173.134 台灣 09/20 00:47
推 : 公館已經落寞很久了581萬一坪要賣誰32F 1.200.50.125 台灣 09/20 00:48
→ : 賣3.27億，買家要圖什麼？一定想回本33F 123.193.180.123 台灣 09/20 00:49
→ : 或賺錢嘛，這都是問題，所以房價才會
→ : 這樣無上限炒下去
→ : 或賺錢嘛，這都是問題，所以房價才會
→ : 這樣無上限炒下去
推 : 真爽 一輩子爽爽過36F 108.84.209.94 美國 09/20 00:49
推 : 誰會買啊？37F 49.216.133.11 台灣 09/20 00:49
→ : 也要有人接手吧？
→ : 也要有人接手吧？
推 : 經濟火車頭39F 101.10.66.217 台灣 09/20 00:50
推 : 現在是地鐵時代40F 101.136.74.203 台灣 09/20 00:51
推 : 炒房啊41F 114.36.65.189 台灣 09/20 00:52
→ : 以前公館黃村會夯是因為公車轉運42F 101.136.74.203 台灣 09/20 00:52
→ : 看一堆政客那個都更臉真的感覺是 口水都流43F 114.24.196.42 台灣 09/20 00:52
→ : 滿面
→ : 滿面
推 : 房東就是欠扁 殺掉財產充公45F 101.12.56.52 台灣 09/20 00:53
→ : 現在是不是要割韭了？46F 101.136.74.203 台灣 09/20 00:53
→ : 開在112前面有這麼值錢嗎？
→ : 開在112前面有這麼值錢嗎？
推 : 假設我要炒房，我就先掛三億要賣，用人頭48F 1.200.80.54 台灣 09/20 00:55
→ : 買下來，再掛3.5億賣，再用人頭買，再掛4
→ : 億賣，這時候就有人很懊惱為何三億沒買，
→ : 於是4億就追價買進，買到的人再繼續用如
→ : 此手法把房價推高？
→ : 買下來，再掛3.5億賣，再用人頭買，再掛4
→ : 億賣，這時候就有人很懊惱為何三億沒買，
→ : 於是4億就追價買進，買到的人再繼續用如
→ : 此手法把房價推高？
噓 : 等於土地1743萬/坪...信義計劃區正中心-53F 223.140.156.49 台灣 09/20 00:55
→ : 微風南山也才這1/3價，房東哪來的勇氣開
→ : 每坪1千7百萬啊？
→ : 微風南山也才這1/3價，房東哪來的勇氣開
→ : 每坪1千7百萬啊？
→ : 50年前台灣移民潮 大家賺到錢都想塊陶56F 114.36.220.112 台灣 09/20 00:56
噓 : 樓上已經賺翻了吧57F 49.216.40.18 台灣 09/20 00:56
→ : 那時選擇砸錢留在台灣要respect58F 114.36.220.112 台灣 09/20 00:56
→ : 這樣你們能了解為何房價高跟人民的腦筋好59F 1.200.80.54 台灣 09/20 00:56
→ : 不好有關？
→ : 不好有關？
推 : 租金多少？61F 180.217.41.182 台灣 09/20 00:56
→ : 二樓還是想太多62F 180.217.68.229 台灣 09/20 00:57
推 : 請問推文照片裡有美軍顧問團嗎？63F 101.136.74.203 台灣 09/20 00:57
→ : 神經病64F 101.136.82.139 台灣 09/20 00:58
推 : 民進党會幫忙的不用怕65F 49.216.89.194 台灣 09/20 00:58
→ : 別小看炒房的決心66F 210.244.90.124 台灣 09/20 00:59
推 : 韭菜笑人家不行了 世界奇觀67F 1.170.85.91 台灣 09/20 01:01
推 : 謝謝你 蔡英文68F 124.218.245.237 台灣 09/20 01:03
→ : 581喔 A11那邊或許有機會69F 114.43.166.106 台灣 09/20 01:05
推 : 看來糕點到了。有人嗅覺靈敏70F 101.137.151.3 台灣 09/20 01:07
推 : 如果真的值這個錢早就轉手才不會有新聞71F 80.67.32.172 貝里斯 09/20 01:08
推 : 沒錯，有這種新聞表示塊陶72F 101.136.74.203 台灣 09/20 01:10
推 : 媽的 想跑？中共要來鬥地主了73F 36.229.141.70 台灣 09/20 01:10
→ : 陶豬隱園也是這種74F 101.136.74.203 台灣 09/20 01:10
→ : 下架了?75F 1.169.90.225 台灣 09/20 01:11
→ : 喊半天沒人買76F 101.136.74.203 台灣 09/20 01:11
推 : 50年的房子超值錢欸77F 123.194.207.240 台灣 09/20 01:11
推 : 黏著在地表上的沙土根本沒有這麼高的加78F 223.140.108.98 台灣 09/20 01:12
→ : 值
→ : 值
推 : 6樓的房子ㄟ，蠻少見80F 101.136.74.203 台灣 09/20 01:13
推 : 在跑了81F 218.172.36.70 台灣 09/20 01:17
噓 : 又是中国台北 那又沒事了齁齁82F 1.169.181.22 台灣 09/20 01:18
推 : 商用不動產和住宅差很多的83F 27.52.135.32 台灣 09/20 01:18
→ : 商用不動產 二樓店面也沒這個價84F 1.169.90.225 台灣 09/20 01:19
→ : 公館也廢很久了 人流大不如前 說真的85F 27.52.135.32 台灣 09/20 01:19
→ : 有信義區舒服的百貨公司可以逛 誰要
→ : 來這種髒亂破舊的夜景
→ : 有信義區舒服的百貨公司可以逛 誰要
→ : 來這種髒亂破舊的夜景
→ : 怎麼不賣18億呢88F 125.228.168.212 台灣 09/20 01:20
推 : 不是很屌嘛89F 101.136.74.203 台灣 09/20 01:22
→ : 賣18億呀
→ : 賣18億呀
→ : 神經病91F 114.37.157.105 台灣 09/20 01:22
→ : 開芭樂價最好真有要賣92F 106.64.129.244 台灣 09/20 01:24
推 : 3.3億的話他月租金要110萬才勉強合93F 114.37.157.105 台灣 09/20 01:24
→ : 格欸 那間net 兩件衣服1100一個月
→ : 要賣1萬件
→ : 格欸 那間net 兩件衣服1100一個月
→ : 要賣1萬件
噓 : 要不要乾脆售價要一個美國？96F 111.71.102.155 台灣 09/20 01:25
→ : 錯了 要賣20000件才剛好打平租金97F 114.37.157.105 台灣 09/20 01:25
推 : 別說二樓單賣 全樓層單賣也不會有
→ : 盤子出這個價格
推 : 別說二樓單賣 全樓層單賣也不會有
→ : 盤子出這個價格
→ : 火車頭 發了100F 223.136.226.251 台灣 09/20 01:29
噓 : 哪個盤子要來接手101F 122.116.224.94 台灣 09/20 01:30
推 : 還以為整棟 只有二樓?102F 111.243.87.56 台灣 09/20 01:31
推 : T8大大 應該有駐台美軍空軍台北通訊站103F 27.247.1.85 台灣 09/20 01:32
→ : 第327航空師 第13特遣隊
→ : 第327航空師 第13特遣隊
→ : 要賣叫不要了？105F 118.232.62.254 台灣 09/20 01:34
→ : 說3.3億月租金要110萬才合格也太外行..106F 1.169.90.225 台灣 09/20 01:36
→ : 賠錢也要租 虧錢也要買 台灣房地產NO1107F 36.225.131.163 台灣 09/20 01:37
推 : 才3億 應該要賣30億 讓炒房仔跟進108F 1.164.113.164 台灣 09/20 01:47
→ : 當初買32萬 賣3.2e109F 36.231.73.85 台灣 09/20 01:54
→ : NET是不是越來越少了110F 61.231.57.76 台灣 09/20 01:58
噓 : 怎麼不賣10兆111F 106.1.232.93 台灣 09/20 02:00
推 : 笑死112F 223.137.123.161 台灣 09/20 02:01
→ : 明明是爽賺，標題還說「不要」～113F 61.223.84.85 台灣 09/20 02:03
→ : 滿天金條，落袋為安才是真的
→ : 說不定像台灣四大房產大亨集團，人家十
→ : 幾家店面土地，挖個鼻屎當作中秋紅包
→ : 滿天金條，落袋為安才是真的
→ : 說不定像台灣四大房產大亨集團，人家十
→ : 幾家店面土地，挖個鼻屎當作中秋紅包
→ : 我看是很難賣，公館商圈水果非常明顯117F 111.71.214.131 台灣 09/20 02:11
→ : 衰退非常明顯
→ : 衰退非常明顯
推 : 賣壓湧現119F 39.10.41.228 台灣 09/20 02:11
→ : 台大校門對面那個屈臣氏遺址根本一直120F 111.71.214.131 台灣 09/20 02:12
→ : 租不出去，笑死
→ : 租不出去，笑死
推 : 經濟火車頭 一毛都不能少122F 223.137.214.8 台灣 09/20 02:16
推 : 信心太強笑死123F 118.232.61.196 台灣 09/20 02:18
→ : 旁邊汀州路其實很殘破124F 111.71.214.131 台灣 09/20 02:19
→ : 看租金吧？125F 42.77.113.174 台灣 09/20 02:20
→ : 要賣多少衣服才能賺到3億？126F 114.47.17.26 台灣 09/20 02:26
推 : 垃圾房東阿共打過來我第一個扁127F 27.242.7.9 台灣 09/20 02:32
推 : 台灣50年老房子 呵呵 還真敢開128F 180.217.248.32 台灣 09/20 02:37
噓 : 台灣房東好噁心129F 36.227.9.97 台灣 09/20 02:44
推 : 早說過不管誰執政都不用期待會打房 除非130F 123.192.226.240 台灣 09/20 02:45
→ : 支那打過來 不過支那也不蠢啦 放著讓台灣
→ : 自己內鬥就穩穩收割了
→ : 支那打過來 不過支那也不蠢啦 放著讓台灣
→ : 自己內鬥就穩穩收割了
噓 : 沒得爽了找盤子接手133F 101.136.245.210 台灣 09/20 02:45
推 : 感覺房東年紀大了賣掉分家產134F 36.228.218.160 台灣 09/20 02:51
推 : 沒2樓，我是NET約滿就不租了135F 114.136.41.148 台灣 09/20 03:06
推 : 年輕人不努力一點連一坪都買不起136F 218.35.189.60 台灣 09/20 03:06
噓 : 無恥137F 223.136.126.135 台灣 09/20 03:16
推 : 北市商圈慢慢轉移到新北跟桃園很正常138F 218.35.173.111 台灣 09/20 03:21
→ : 年輕人都出國花錢了
→ : 冷氣電器都日本買 眼鏡衣服也是牛仔褲
→ : 日本買二送一
→ : 年輕人都出國花錢了
→ : 冷氣電器都日本買 眼鏡衣服也是牛仔褲
→ : 日本買二送一
噓 : 這他媽誰會買142F 143.229.117.165 美國 09/20 03:28
噓 : 有錢真好143F 161.51.73.138 荷蘭 09/20 03:29
噓 : 幹XD傻了才買144F 61.224.81.245 台灣 09/20 03:31
噓 : 真的一堆老房東在這時間點把老房拿出來賣145F 125.231.121.164 台灣 09/20 03:32
→ : 大家都知道高點，只有民進黨不知道
→ : 每個都開天價在賣 誰接誰傻B
→ : 大家都知道高點，只有民進黨不知道
→ : 每個都開天價在賣 誰接誰傻B
推 : 他可以亂開，你可以不要亂買啊148F 114.25.209.87 台灣 09/20 03:49
推 : 官員：房產是經濟火車頭 打不得149F 38.114.114.219 美國 09/20 03:49
→ : 要接盤就接，一個願打一個願挨150F 114.25.209.87 台灣 09/20 03:50
→ : 租金賺那麼多年賣掉還能再賺一筆大的…151F 49.216.130.136 台灣 09/20 04:21
→ : …
→ : …
→ : 沒跟一樓一起，就沒那價值了153F 42.74.239.137 台灣 09/20 04:28
推 : 房東真的是台灣經濟衰亡的火車頭！154F 219.71.195.5 台灣 09/20 04:29
→ : 太便宜了吧155F 42.73.138.80 台灣 09/20 04:36
噓 : 賣掉叫做不要了！？156F 118.231.183.10 台灣 09/20 04:36
→ : 最後還要撈一筆157F 114.42.2.220 台灣 09/20 05:04
推 : 房東對市場最敏感，可見高點真的到了，不158F 66.75.249.29 美國 09/20 05:09
→ : 然繼續穩賺租金不好嗎？之後房價只會往下
→ : ，速度不好說。
→ : 然繼續穩賺租金不好嗎？之後房價只會往下
→ : ，速度不好說。
噓 : 鬼會買吧161F 42.76.121.120 台灣 09/20 05:32
推 : 戰爭逃命潮開始了.開價那麼高不怕來不及162F 218.35.151.252 台灣 09/20 05:44
推 : 可能被103架次共機嚇傻了吧,想趕快賣一賣163F 223.136.34.230 台灣 09/20 05:44
→ : 移民去
→ : 移民去
噓 : 581萬 燒給你啦 神經病價格165F 1.160.211.68 台灣 09/20 05:58
推 : 公館沒那麽熱鬧，所以才要賣？當買得起的166F 36.230.15.49 台灣 09/20 05:59
→ : 白吃？
→ : 白吃？
推 : 逼三樓開高價收吧 一樓不買沒差 三樓不買168F 123.192.217.76 台灣 09/20 05:59
→ : 就沒什麼價值
→ : 就沒什麼價值
推 : 50年的二樓，買來整棟當古蹟嗎？170F 111.241.144.226 台灣 09/20 06:09
推 : 房東賺翻了171F 61.224.101.60 台灣 09/20 06:10
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4樓 時間: 2023-09-20 16:07:55 (台灣)
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09-20 16:07 TW
現在都是電腦手機網電宅配時代了...看到網訂...也有在巷弄實體店家,騎機車就去拿了....金店面不趕快便宜賣...呵呵呵...
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