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作者 標題 [新聞] 勞工薪資平均48K 專家精算可負擔房價562
時間 Fri Aug 11 18:22:12 2023
勞工薪資平均48K 專家精算「可負擔房價」僅562萬
https://house.ettoday.net/news/2559086?redirect=1
勞工薪資平均48K 專家精算「可負擔房價」僅562萬 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 據行政院主計總處最新公布的6月「薪資統計」顯示，本國籍全時受僱員工經常性薪資平均為4萬8032元，年增2.75%，不過，近年食衣住行等通膨物價皆相當有感，包含房價也是節節上升；專家精算4.8萬元月薪，.. (平均薪資, 48K, 買房, 貸款, 月還款, 總價, 小資, 新青安, ) ...
記者陳筱惠／台中報導
據行政院主計總處最新公布的6月「薪資統計」顯示，本國籍全時受僱員工經常性薪資平
均為4萬8032元，年增2.75%，不過，近年食衣住行等通膨物價皆相當有感，包含房價也是
節節上升；專家精算4.8萬元月薪，竟只能買的起562萬元的房子。
均為4萬8032元，年增2.75%，不過，近年食衣住行等通膨物價皆相當有感，包含房價也是
節節上升；專家精算4.8萬元月薪，竟只能買的起562萬元的房子。
據行政院主計總處統計資料顯示，本國籍全時受僱員工經常性薪資平均為4萬8032元，月
減0.09%，年增2.75%；獎金及加班費等非經常性薪資9013元，合計後總薪資平均為5萬
7045元，年增2.26%。
中信房屋研展室副理謝欣亞精算，已過去建議民眾每月繳款的金額不要超過月收入的1/3
來作為計算基準，平均薪資4萬8032元回推，每月超過1萬8000元的房貸，壓力就會過大。
來作為計算基準，平均薪資4萬8032元回推，每月超過1萬8000元的房貸，壓力就會過大。
再推算，如果以一般房貸30年來看，貸款成數到8成，根據目前利率約可以貸到450萬元，
反推購屋總金額大約會落在562萬左右，不過，以台灣六都房價來看，一人獨力購屋相當
困難。
反推購屋總金額大約會落在562萬左右，不過，以台灣六都房價來看，一人獨力購屋相當
困難。
對此元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示：「以目前常見首購總價1000萬元的房
子來說，光是自備款就要200萬，差不多要存上近6年才有機會存到自備款。不過，若以每
人薪資5.7萬元來說，2人收入11.4萬元，月承受月負擔約3.8萬元，搭配長年期房貸就算
貸款金額高達1000萬、利率2.1%下，一般雙薪家庭要買房負擔且不影響生活品質就有機會
。」
子來說，光是自備款就要200萬，差不多要存上近6年才有機會存到自備款。不過，若以每
人薪資5.7萬元來說，2人收入11.4萬元，月承受月負擔約3.8萬元，搭配長年期房貸就算
貸款金額高達1000萬、利率2.1%下，一般雙薪家庭要買房負擔且不影響生活品質就有機會
。」
目前也因薪資與房價漲幅不成比例，全台各地房市在政府調控政策之下，出現不少「優付
」、「低首付」的預售個案來吸買氣，若慎選地段、建商口碑、觀查建商財務是否健全，
這些刺激買氣的方式，也不失為一種對購屋族的利多。
」、「低首付」的預售個案來吸買氣，若慎選地段、建商口碑、觀查建商財務是否健全，
這些刺激買氣的方式，也不失為一種對購屋族的利多。
另一個房市大禮包則是新青安貸款，謝欣亞表示：「8月上路的『新青安貸款』方案，貸
款成數可以貸到85成，貸款總金額約600萬元，如此一來，購屋金額可以提高到706萬元，
以小資族來說，雙北以外應該都有中古屋可以入手。」
款成數可以貸到85成，貸款總金額約600萬元，如此一來，購屋金額可以提高到706萬元，
以小資族來說，雙北以外應該都有中古屋可以入手。」
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這個標題有盲點，現在幾乎都是雙薪家庭，買房時隊友很少可以不用出半毛錢吧
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.11.184 (臺灣)
※ 作者: cl3bp6 2023-08-11 18:22:12
※ 文章代碼(AID): #1arWlNoS (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1691749335.A.C9C.html
→ R3hab …
→ : 這個價位的都是30年小公寓4F 180.217.148.39 台灣 08/11 18:23
→ : 562 大概50年小公寓 非北部地區才有可5F 223.140.222.124 台灣 08/11 18:24
→ R3hab …
→ : 全都給我滾去屏東7F 61.230.224.85 台灣 08/11 18:25
推 : 你以為屏東的房子這麼便宜嗎8F 1.160.162.227 台灣 08/11 18:27
推 : 這就是少子化的真相 政府繼續裝死9F 114.136.235.60 台灣 08/11 18:27
推 : 推文行情也太豪洨 八卦根本炒房幫兇10F 123.204.1.171 台灣 08/11 18:27
推 : 我只能媽媽10塊了11F 220.132.220.131 台灣 08/11 18:30
推 : 這價位，在台南你去住七股吧XR12F 49.216.238.90 台灣 08/11 18:32
→ : 不就月薪× 12013F 111.83.108.60 台灣 08/11 18:35
→ : 這是真的啊買超過就是排擠其他支出
→ : 不用精算常識等級吧？
→ : 這是真的啊買超過就是排擠其他支出
→ : 不用精算常識等級吧？
推 : 就看看現在隨便2-3千萬 是誰在買ㄏ16F 111.82.135.109 台灣 08/11 18:43
推 : 買一間廁所17F 1.200.21.89 台灣 08/11 18:44
推 : 買一間廁所嗎？18F 223.138.32.40 台灣 08/11 18:45
推 : 呵呵呵呵沒房是要怎麼穩定生活生小孩19F 1.200.180.254 台灣 08/11 18:45
推 : 買台發財車改一改住停車場好了20F 180.217.149.159 台灣 08/11 18:45
→ : 理論上要拼都更但誰要透天換大樓21F 111.83.108.60 台灣 08/11 18:45
→ : 600萬以內的物件哪裡找？家具不用買22F 1.200.180.254 台灣 08/11 18:47
→ : ？每年不需要修繕費用？公寓社區不需
→ : 要管理費？炒房炒到房價所得比飆上天
→ : 際就是這樣逼死人
→ : ？每年不需要修繕費用？公寓社區不需
→ : 要管理費？炒房炒到房價所得比飆上天
→ : 際就是這樣逼死人
推 : 把養小孩的1/3再拿出來就可以養房了，簡26F 180.217.148.136 台灣 08/11 18:56
→ : 單
→ : 單
推 : 現在買房子哪裡在比個人能力的 除非竹科28F 61.228.246.25 台灣 08/11 18:57
推 : QQ29F 27.52.226.160 台灣 08/11 19:02
→ : 女生5萬不會只找5萬收入的,通常30F 42.74.50.159 台灣 08/11 19:15
推 : 2個人不就可以買1000萬房了31F 114.32.188.87 台灣 08/11 19:21
→ : 貸40年再留給2個小孩繼續繳 就四個人攤喇
→ :
→ : 這樣不就可以買到2000萬的房了
→ : 到底會不會算數啊！真是豈有此理
→ : 貸40年再留給2個小孩繼續繳 就四個人攤喇
→ :
→ : 這樣不就可以買到2000萬的房了
→ : 到底會不會算數啊！真是豈有此理
推 : 實際能買到的房價至少兩三倍36F 219.91.103.170 台灣 08/11 19:27
推 : 20年經濟最好37F 219.71.202.131 台灣 08/11 19:31
推 : 七百多只能買蛋殼二房，40歲再生吧38F 1.200.131.34 台灣 08/11 19:40
推 : 現在買中古，十年變危老，水電、裝潢不用39F 27.53.147.111 台灣 08/11 19:44
→ : 錢？
→ : 錢？
推 : 塔綠班將房價推上歷史高峰41F 223.136.22.128 台灣 08/11 19:44
推 : 562要買什麼笑死42F 36.226.107.64 台灣 08/11 19:46
→ : 去跟台北車站遊民借個位置啊43F 223.137.167.177 台灣 08/11 19:53
→ : 這價位就是土石流會埋起來的那種44F 101.10.115.121 台灣 08/11 19:54
推 : 終於講人話了45F 27.242.226.123 台灣 08/11 20:05
推 : 代表雙薪可以買千萬阿46F 61.63.104.150 台灣 08/11 20:10
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2樓 時間: 2023-08-11 21:05:20 (台灣)
→
+1
08-11 21:05 TW
ㄆㄆ 我直接說啦 你普通百姓 沒特權 沒黨證 ~ 沒有有錢老爸 沒有親友團可以一人給你5萬10萬做功德讓你買房的話 銀行怎麼評論你 1.看你公司，如果是百大、五百大、千大，有不同貸款成數跟利率 2.看你信用，財產累積狀態，消費狀態 3.看你生活地點，看你有無養家人需求，然後推算你平均每一個月要花費多少不會影響品質 4.你薪資多少 * 0.3~0.5(就是你每一個月負擔的房貸金額) 5. 3+4 之後看你還剩下有沒有超過你薪資的20%，如果有才會核貸你80%啦 ， 沒有就會要你在找保證人或是金主
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