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作者 標題 [新聞] 林右昌：修法打擊炒房投機客 房市逐步溫
時間 Fri Jun 30 12:10:42 2023
林右昌：修法打擊炒房投機客 房市逐步溫和修正
2023/6/30 10:42
（中央社記者賴于榛台北30日電）攸關私法人買受住宅許可制、限制預售屋換約轉讓的平
均地權條例相關修法7月1日正式上路。內政部長林右昌說，修法是為打擊短進短出把房價
墊高的投機客，逐步溫和修正整體房市。
均地權條例相關修法7月1日正式上路。內政部長林右昌說，修法是為打擊短進短出把房價
墊高的投機客，逐步溫和修正整體房市。
內政部今天透過新聞稿表示，平均地權條例今年2月修正公布以來，除禁止不動產炒作規
定已施行外，7月1日將上路的修法內容包含私法人買受住宅許可制、限制換約轉讓、檢舉
獎金制度及預售屋解約申報登錄等4大重點，同時也完成9項配套子法。
定已施行外，7月1日將上路的修法內容包含私法人買受住宅許可制、限制換約轉讓、檢舉
獎金制度及預售屋解約申報登錄等4大重點，同時也完成9項配套子法。
林右昌說，修法是為回應社會期待，打擊短進短出把房價墊高的投機客，而非投資客，逐
步讓整體房市溫和修正，恢復正常健康狀態。
內政部說，私法人買受住宅許可制將分為「免經許可」及「需經許可」2類，其中私法人
若為購買已公告劃定古蹟的住宅等9種情形，可「免經許可」取得；但若購買受住宅作為
宿舍、具規模出租經營6種情形使用，則需向內政部申請許可後才可取得，並受到5年不得
移轉等限制。
若為購買已公告劃定古蹟的住宅等9種情形，可「免經許可」取得；但若購買受住宅作為
宿舍、具規模出租經營6種情形使用，則需向內政部申請許可後才可取得，並受到5年不得
移轉等限制。
限制換約轉讓部分，內政部說，7月1日後簽訂預售屋及新建成屋買賣契約的買受人，除配
偶、直系血親或二親等內旁系血親間之讓與或轉售外，必須有非自願離職且超過6個月未
就業等6種特殊情形，並向直轄市、縣、市政府申請核准者才可換約。
偶、直系血親或二親等內旁系血親間之讓與或轉售外，必須有非自願離職且超過6個月未
就業等6種特殊情形，並向直轄市、縣、市政府申請核准者才可換約。
內政部表示，至於施行前已簽訂預售屋及新建成屋契約的買受人，在施行後得免受修法換
約轉售制，但其接手的新買受人，仍必須受到限制。
內政部提醒，預售屋或新建成屋銷售者（如建商）在辦理換約作業，或接受委託刊登讓與
或轉售廣告時，須注意依新修正施行的規定辦理，若有違規者，將按戶（棟）處罰新台幣
50萬元至300萬。
或轉售廣告時，須注意依新修正施行的規定辦理，若有違規者，將按戶（棟）處罰新台幣
50萬元至300萬。
另外，配合限制換約規定，此次也修正預售屋、成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事
項，並自7月1日起施行，內政部說，業者應儘速檢視及修正目前使用的買賣定型化契約內
容，以免與規定不符。
項，並自7月1日起施行，內政部說，業者應儘速檢視及修正目前使用的買賣定型化契約內
容，以免與規定不符。
檢舉獎金制度部分，內政部說，民眾發現有逾期或不實申報實價登錄、違反紅單禁止轉售
、限制換約轉售與禁止炒作等情形，可具名將違規案件的人、事、時、地、物等具體事證
資料送到地方政府，經查證屬實者，將依規定發給檢舉獎金。
、限制換約轉售與禁止炒作等情形，可具名將違規案件的人、事、時、地、物等具體事證
資料送到地方政府，經查證屬實者，將依規定發給檢舉獎金。
至於預售屋解約申報登錄，內政部說，7月1日起銷售者（如建商）如有解除預售屋買賣契
約情形，應於解約日起30日內辦理申報登錄，如有逾期申報或申報不實情形，將按照戶（
棟）處罰3萬元到15萬元。（編輯：翟思嘉）1120630
約情形，應於解約日起30日內辦理申報登錄，如有逾期申報或申報不實情形，將按照戶（
棟）處罰3萬元到15萬元。（編輯：翟思嘉）1120630
https://www.cna.com.tw/news/aipl/202306300048.aspx
林右昌：修法打擊炒房投機客 房市逐步溫和修正 | 政治 | 中央社 CNA
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攸關私法人買受住宅許可制、限制預售屋換約轉讓的平均地權條例相關修法7月1日正式上路。內政部長林右昌說，修法是為打擊短進短出把房價墊高的投機客，逐步溫和修正整體房市。 ...
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太好了 大家買得起房了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.53.110 (臺灣)
※ 作者: Konstick 2023-06-30 12:10:42
※ 文章代碼(AID): #1adbN46l (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1688098244.A.1AF.html
噓 : 聽你在放屁！1F 114.137.156.105 台灣 06/30 12:11
→ : 茶葉蛋都回不去。你以為房價可以？
→ : 茶葉蛋都回不去。你以為房價可以？
噓 : 我信了3F 223.139.12.31 台灣 06/30 12:11
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/i5WC8qC.jpg)
噓 : 別唬爛了 要騙幾次6F 1.200.182.29 台灣 06/30 12:12
推 : 過去7年執政的一定不是民進党,CF或7F 101.12.21.10 台灣 06/30 12:12
→ : 居住正義要動起來了！8F 101.12.40.36 台灣 06/30 12:12
→ : 笑死 你說打擊就打擊喔9F 42.72.46.9 台灣 06/30 12:12
→ : 侯侯你們挑一10F 101.12.21.10 台灣 06/30 12:12
噓 : 修正了八年 越修越高價 幹你娘去死11F 223.139.167.6 台灣 06/30 12:12
→ : 個出來扛12F 101.12.21.10 台灣 06/30 12:12
噓 : 騙票黨 滾下台13F 39.9.103.16 台灣 06/30 12:12
噓 : 修你老木14F 27.52.192.86 台灣 06/30 12:12
噓 : 逐步溫和修正？往哪邊修正？給個數15F 220.132.65.1 台灣 06/30 12:13
→ : 字跟來源啊
→ : 字跟來源啊
→ : 選舉到了 演一下17F 101.10.2.116 台灣 06/30 12:13
噓 : 來了flag ALLIN訊號 炒起來18F 111.253.84.216 台灣 06/30 12:14
→ : 居住正義終於在2023溫和實現19F 101.12.40.36 台灣 06/30 12:14
→ coollfd …
→ : 騙人接盤軟著陸21F 36.237.217.2 台灣 06/30 12:14
→ : 2023年喊房市 逐步...溫和..修正XD22F 101.12.40.36 台灣 06/30 12:15
噓 : 睜眼說瞎話23F 49.216.222.29 台灣 06/30 12:15
→ : 房價越休越高24F 118.231.174.41 台灣 06/30 12:16
→ : 炒房黨還要演多久？25F 1.200.144.141 台灣 06/30 12:17
→ : 還要溫和 你快點下台26F 223.138.175.229 台灣 06/30 12:24
→ : 囤房稅 不推都是打假球
→ : 囤房稅 不推都是打假球
噓 : 修你媽！民進黨垃圾炒房狗28F 42.72.138.20 台灣 06/30 12:25
→ : 修你媽 明年快點滾29F 223.139.4.86 台灣 06/30 12:28
噓 : 讚讚讚 少了投資客 再漲10%慶祝30F 42.77.84.75 台灣 06/30 12:35
噓 : 白癡31F 42.79.165.183 台灣 06/30 12:41
噓 : 要漲了32F 223.136.97.143 台灣 06/30 12:42
噓 : 你去抓銀行胡亂房東放貸吧33F 42.77.234.73 台灣 06/30 12:42
噓 : 詐騙党吃屎 房蟲建商最愛民進党34F 114.137.149.96 台灣 06/30 12:44
噓 : 哥布林打房奇蹟 越打越漲35F 42.72.99.118 台灣 06/30 12:49
→ : 哥布林 講話你敢信？ 我也是醉了36F 39.10.66.254 台灣 06/30 12:49
噓 : 騙錢黨37F 211.23.42.229 台灣 06/30 12:49
→ : 笑死38F 1.160.236.228 台灣 06/30 13:01
→ : 民進黨打房只是個笑話39F 101.12.43.187 台灣 06/30 13:13
噓 : 囤房稅空屋稅肯推才信40F 220.128.110.82 台灣 06/30 13:17
→ : 選舉演演戲 當大家北七？41F 67.161.103.120 美國 06/30 13:56
推 : 沒推第二間開徵囤房稅 就是騙人的42F 125.229.20.82 台灣 06/30 14:02
→ : 性lie綠蛆哥布林又在演囉43F 27.240.184.200 台灣 06/30 14:07
→ : 溫？44F 1.200.153.121 台灣 06/30 14:18
噓 : 現在嘴巴講講就當有打了45F 1.200.161.134 台灣 06/30 15:04
推 : 哥布林的眼睛是不是瞎的？只靠聽嗅覺？46F 114.137.152.204 台灣 06/30 15:21
推 : 看看中國南韓房價都腰斬了 可憐的台灣47F 114.44.120.29 台灣 06/30 15:23
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/CXOvAuT.jpg)
噓 : 聽你在唬爛50F 218.35.148.228 台灣 06/30 17:05
噓 : 這貨不行51F 49.216.135.45 台灣 06/30 17:08
噓 : 執政多久了 要選舉了 才來喊一喊52F 223.141.134.51 台灣 07/01 16:52
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1樓 時間: 2023-06-30 15:25:24 (台灣)
→
06-30 15:25 TW
房太高了，店面都是億，住家千萬，師大商圈小巷子租一店面5,6坪要8 萬，有房有地的都爽爽
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