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作者 標題 [新聞] 租金一次漲70萬？高雄「碳佐麻里」續約
時間 Fri May 5 17:07:45 2023
租金一次漲70萬？高雄「碳佐麻里」續約破局 11億黃金店面恐再易主
eNews新聞網／陳彩梅
來自台南的知名燒肉店「碳佐麻里」於2012年首度進軍高雄，在美術館特區開了「高雄高美
店」，過去10年來生意絡繹不絕，連平日的中午都要排隊。不過，2年前高雄龍頭建商京城
建設董事長蔡天贊才斥資約11億元，以個人名義買下高美店，當上新地主，如今傳出碳佐麻
里因租約到期，加上新地主打算將租金從原本的20～30萬元，一口氣漲到破百萬元，租金方
面雙方無法達成共識，碳佐麻里只好考慮另覓他處經營，震動高雄餐飲界。
店」，過去10年來生意絡繹不絕，連平日的中午都要排隊。不過，2年前高雄龍頭建商京城
建設董事長蔡天贊才斥資約11億元，以個人名義買下高美店，當上新地主，如今傳出碳佐麻
里因租約到期，加上新地主打算將租金從原本的20～30萬元，一口氣漲到破百萬元，租金方
面雙方無法達成共識，碳佐麻里只好考慮另覓他處經營，震動高雄餐飲界。
根據《ETtoday房產雲》報導，2021年蔡天贊以個人旗下的「天剛投資股份有限公司」，砸
下11億元買下高雄高美店，換算單價每坪約175萬元，考量到當時碳佐麻里的租約尚未到期
，且生意還特別好，所以蔡天贊選擇留著繼續收租。然而，今年碳佐麻里租約到期，雙方對
於租金價格卻無共識，傳出該店可能不會與新地主續約，考慮另覓他處經營。
下11億元買下高雄高美店，換算單價每坪約175萬元，考量到當時碳佐麻里的租約尚未到期
，且生意還特別好，所以蔡天贊選擇留著繼續收租。然而，今年碳佐麻里租約到期，雙方對
於租金價格卻無共識，傳出該店可能不會與新地主續約，考慮另覓他處經營。
市場人士分析指出，碳佐麻里高雄高美店的月租金約在20至30萬元，明顯低於市場行情，但
考量該店的興建、裝潢成本可能破億元，因此原地主開出較低的租金也屬合理。只不過天剛
投資砸下11億元買下土地，若以1.5%的年報酬率計算，每月租金也要137.5萬元。因此推測
，新地主開出的租金漲幅應該是翻倍，甚至很可能達到3～4倍，巨大的落差才會讓雙方續約
陷入僵局。
考量該店的興建、裝潢成本可能破億元，因此原地主開出較低的租金也屬合理。只不過天剛
投資砸下11億元買下土地，若以1.5%的年報酬率計算，每月租金也要137.5萬元。因此推測
，新地主開出的租金漲幅應該是翻倍，甚至很可能達到3～4倍，巨大的落差才會讓雙方續約
陷入僵局。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋認為，高雄高美店的土地為630.3坪，建物面積為1310.
8坪，若以每月租金100萬元計算，單坪租金僅762.8元，那開出這樣的租金並不過分，但考
慮到碳佐麻里興建建物的成本攤提，基本上房東都會酌減租金。
8坪，若以每月租金100萬元計算，單坪租金僅762.8元，那開出這樣的租金並不過分，但考
慮到碳佐麻里興建建物的成本攤提，基本上房東都會酌減租金。
住商不動產中華青海加盟店總經理李家豪則直言，高雄高美店位處美術館的精華地段，要是
以天剛投資購買的價格來換算租金報酬率，每月租金肯定要至少100萬元以上，而以目前碳
佐麻里的實力來看，關鍵在於碳佐麻里願不願意承租，即使碳佐麻里不願意承租，該區因建
物新穎、室內空間完善，還有地下停車場和周邊造景，相信仍可以引來很多大型餐飲集團進
駐接手。
以天剛投資購買的價格來換算租金報酬率，每月租金肯定要至少100萬元以上，而以目前碳
佐麻里的實力來看，關鍵在於碳佐麻里願不願意承租，即使碳佐麻里不願意承租，該區因建
物新穎、室內空間完善，還有地下停車場和周邊造景，相信仍可以引來很多大型餐飲集團進
駐接手。
對此，京城建設表示，天剛投資為董事長蔡天贊個人持有，與京城建設無關，不予評論。碳
佐麻里則回應，目前仍在與地主洽談續約事宜，「租期相關資訊目前對我們營運及人員安排
上皆無影響，地租金額則不方便透露」。
佐麻里則回應，目前仍在與地主洽談續約事宜，「租期相關資訊目前對我們營運及人員安排
上皆無影響，地租金額則不方便透露」。
https://n.yam.com/Article/20230504309158
![[圖]](https://enews.tw/photo/original//20727/510130/a8036e7e2285cee9297b5fffd848266f_0.jpeg)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.122.39 (臺灣)
※ 作者: WinNOKIA 2023-05-05 17:07:45
※ 文章代碼(AID): #1aLCTaMe (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1683277668.A.5A8.html
推 : 開戰房東死定了1F 59.124.201.20 台灣 05/05 17:08
→ : 暖2F 133.32.133.71 日本 05/05 17:08
→ : 這麼貪婪還想要別人幫忙保護房地產3F 59.124.201.20 台灣 05/05 17:08
→ : 台灣價值4F 180.217.141.166 台灣 05/05 17:08
→ : 那麼大間店30萬？5F 223.137.196.104 台灣 05/05 17:09
推 : 換地方還是客滿 只是可惜了裝潢錢6F 223.141.170.96 台灣 05/05 17:09
推 : 拜託不要租啦 通通作雲端廚房7F 180.218.237.36 台灣 05/05 17:09
推 : 感謝政府 炒房大勝利！8F 111.252.194.71 台灣 05/05 17:09
→ : 不是租不起，是老闆不夠努力9F 39.12.17.95 台灣 05/05 17:09
→ : 當房東就是穩賺不賠10F 163.29.100.241 台灣 05/05 17:09
→ : 貪得無厭11F 218.166.224.166 台灣 05/05 17:09
→ : 笑死 碳佐生意很好耶12F 61.216.90.101 台灣 05/05 17:09
噓 : 做一做都給房東就好13F 101.9.187.114 台灣 05/05 17:09
推 : 恩 現在這個經濟你要找什麼店來付百萬租金14F 114.38.71.249 台灣 05/05 17:10
推 : 暖男政績 高雄起飛了15F 220.138.21.77 台灣 05/05 17:10
推 : 大間裝潢貴啊，以為經營餐飲很容易？16F 42.77.144.125 台灣 05/05 17:10
推 : 好便宜 多漲一點17F 101.12.47.35 台灣 05/05 17:10
推 : 美術館的人都希望搬走，媽的臭死了18F 122.117.57.49 台灣 05/05 17:10
噓 : 70萬,給噓19F 115.43.252.112 台灣 05/05 17:10
推 : 笑死，看報酬率漲房租20F 114.140.113.81 台灣 05/05 17:11
→ : 成本外部化，公司這麼大間，遠遠就被烤肉21F 122.117.57.49 台灣 05/05 17:11
推 : 2..30萬直接漲到破百 這很台灣人啊22F 36.236.125.230 台灣 05/05 17:11
→ : 天剛投資為董事長蔡天贊個人持有?呵呵23F 36.228.138.131 台灣 05/05 17:11
→ : 味臭死24F 122.117.57.49 台灣 05/05 17:11
→ : 相關單位課稅了沒啊~個人投資啊25F 36.228.138.131 台灣 05/05 17:11
→ : 就算月租100萬 一年也只回收1%26F 223.137.196.104 台灣 05/05 17:11
推 : 一個月能賺一百萬嗎？賺來的錢全給房東了27F 59.127.243.19 台灣 05/05 17:11
→ : 遠低於行情28F 223.137.196.104 台灣 05/05 17:11
→ : 100萬以上 要賣多少燒烤 賺不夠付房租29F 118.166.93.219 台灣 05/05 17:12
推 : 高雄年輕人 要花多少$ 才能吃到呢？30F 61.228.9.49 台灣 05/05 17:12
推 : 還好吧這麼大間欸剛好趕走南部小餐飲業迎31F 111.71.119.103 台灣 05/05 17:12
推 : 人家蓋跟裝潢的成本也要算進去又不是地32F 114.27.11.6 台灣 05/05 17:12
→ : 來中國連鎖產業33F 111.71.119.103 台灣 05/05 17:12
→ : 主蓋好等人來租的34F 114.27.11.6 台灣 05/05 17:13
推 : 這間店一個月賺幾百萬的，不要小看好嗎35F 122.117.57.49 台灣 05/05 17:13
→ : 高雄年輕人 能吃到便宜的嗎？ QQ36F 61.228.9.49 台灣 05/05 17:13
→ : 房東真的是經濟毒瘤37F 49.217.74.83 台灣 05/05 17:13
推 : 一直漲 一直漲38F 49.215.9.160 台灣 05/05 17:13
→ : 難怪少子化
→ : 難怪少子化
→ : 一下子漲那麼多不如自己去買塊地自己蓋40F 114.27.11.6 台灣 05/05 17:14
→ : 碳佐麻里那麼有錢
→ : 碳佐麻里那麼有錢
推 : 月租100萬？ 你去租給水房吧42F 106.64.128.155 台灣 05/05 17:14
推 : 那就故意趕他走的43F 123.51.228.42 台灣 05/05 17:14
推 : 原本20-30萬是佛祖嗎44F 59.127.166.70 台灣 05/05 17:14
→ : 直接蓋房子回收兩倍阿45F 223.139.81.140 台灣 05/05 17:14
→ : 不續約代表裝潢費早賺回來啦46F 223.137.196.104 台灣 05/05 17:14
→ : 那塊地拆了蓋大樓划算多了 30萬很佛47F 223.137.251.137 台灣 05/05 17:14
推 : 生意好就宰租客48F 42.79.129.24 台灣 05/05 17:14
→ : 再找塊地重蓋也行49F 223.137.196.104 台灣 05/05 17:14
→ : 高雄年輕人：之後會漲價嗎？ 嗚嗚..50F 61.228.9.49 台灣 05/05 17:14
→ : 台南房價真的很可笑51F 223.139.243.100 台灣 05/05 17:14
推 : 嘻嘻52F 114.140.104.205 台灣 05/05 17:15
→ Expend …
→ : 好擔心 高雄年輕人 喔.....QQ54F 61.228.9.49 台灣 05/05 17:15
→ : 看人家生意好就大漲 噁心地主55F 125.229.32.223 台灣 05/05 17:15
→ : 原來是高雄店的ㄛ 一樣可笑56F 223.139.243.100 台灣 05/05 17:15
噓 : 又是建商老闆，不是一直喊營建賠錢嗎？57F 114.24.153.219 台灣 05/05 17:15
推 : 幾百可能還少算了58F 122.117.57.49 台灣 05/05 17:15
→ : 那邊30萬真的很低59F 223.137.251.137 台灣 05/05 17:16
→ : 美術館店外面不是還弄了小水池60F 123.193.85.21 台灣 05/05 17:16
推 : 炒房政客大勝61F 42.77.136.255 台灣 05/05 17:16
推 : 建商老闆買的 擺明就是要趕走自己蓋62F 1.173.80.25 台灣 05/05 17:16
→ : 改成藏壽司就沒事了哼63F 61.219.99.127 台灣 05/05 17:16
→ : 租金不合理就搬走吧 自帶客源不用看地點64F 61.216.90.101 台灣 05/05 17:16
推 : 碳佐麻里的店外面好像都有水池65F 114.27.11.6 台灣 05/05 17:17
→ : 560個座位 房租除一下每日其實也不多66F 101.136.141.0 台灣 05/05 17:18
→ : 客人是看碳佐麻里這個名字去的就算開在67F 114.27.11.6 台灣 05/05 17:18
→ : 荒郊野外也是客滿
→ : 荒郊野外也是客滿
噓 : 是原本太便宜 看下大小吧 不要只看錢69F 42.79.132.106 台灣 05/05 17:18
推 : 想逼退原店家自已開吧70F 36.239.64.5 台灣 05/05 17:18
推 : 揪團養肥貓房東唷71F 223.139.10.144 台灣 05/05 17:18
→ : 有腦子用ㄧ下72F 42.79.132.106 台灣 05/05 17:18
推 : 賺成這樣還污染空氣，台南來的爛東西快滾73F 122.117.57.49 台灣 05/05 17:18
→ : 房東就是鬼島的另一個亂源74F 111.82.129.123 台灣 05/05 17:19
→ : 啦75F 122.117.57.49 台灣 05/05 17:19
推 : 漲五倍？！？76F 223.136.115.144 台灣 05/05 17:19
推 : 好奇想問碳佐麻里可以把裝潢拆掉還空屋嗎77F 60.251.130.137 台灣 05/05 17:19
→ : 台灣餐飲業把環境搞髒搞爛，賺錢拍拍屁股78F 122.117.57.49 台灣 05/05 17:19
→ : 就走
→ : 就走
推 : 11億才租你100萬明明很便宜80F 114.137.87.103 台灣 05/05 17:20
推 : 那個地方房東還敢開100萬喔 碳佐快81F 39.15.33.125 台灣 05/05 17:20
→ : 走
→ : 走
推 : 不是啊原本只是空地碳佐自己蓋跟裝潢也83F 114.27.11.6 台灣 05/05 17:20
→ : 是要花幾千萬你們以為本來就有店嗎
→ : 是要花幾千萬你們以為本來就有店嗎
→ : 難道房東自己也要搞燒肉店?85F 61.216.90.101 台灣 05/05 17:21
推 : 房租漲3倍 高雄真暖86F 49.216.237.135 台灣 05/05 17:22
推 : 拆掉阿，用了十幾年的東西，每天被烤肉味87F 122.117.57.49 台灣 05/05 17:22
→ : 薰到臭死了
→ : 薰到臭死了
推 : 搬走比較好 ，外來人太多有夠吵89F 106.64.144.6 台灣 05/05 17:22
→ : 走掉更好，美術館旁可以蓋豪宅來賣90F 114.137.87.103 台灣 05/05 17:23
推 : 美術館就高雄最貴區 隨便蓋個東西都比一個91F 223.137.251.137 台灣 05/05 17:23
→ andy199113 …
→ : 月100萬好賺93F 223.137.251.137 台灣 05/05 17:23
推 : 吃得起在地燒肉，買不起在地房子94F 1.173.84.190 台灣 05/05 17:24
推 : 趁機結業也好 反正南部缺水成常態也沒95F 42.79.228.245 台灣 05/05 17:25
推 : 高雄 炒房黨大本營 不用想了96F 223.139.151.168 台灣 05/05 17:25
→ : 法營業97F 42.79.228.245 台灣 05/05 17:25
推 : ...98F 125.231.242.138 台灣 05/05 17:25
推 : 把天水玥改一下開間小店格的啊99F 36.239.93.154 台灣 05/05 17:26
噓 : 噓無良房東100F 114.37.17.107 台灣 05/05 17:26
推 : 租金一次翻4-5倍 暖到不行101F 223.137.37.112 台灣 05/05 17:26
推 : 吃過一次就不會想再去的店102F 122.117.57.49 台灣 05/05 17:27
推 : 我覺得這家燒肉超難吃，吃了兩次都覺103F 27.242.92.223 台灣 05/05 17:30
→ : 得很難吃，不懂為什麼這麼多人去：（
→ : 得很難吃，不懂為什麼這麼多人去：（
噓 : 民進黨：不要懷疑政府炒房的決心105F 180.217.135.27 台灣 05/05 17:30
推 : 就肥菊的人啊106F 219.70.41.117 台灣 05/05 17:30
→ : 碳佐開哪都爆滿 沒差107F 114.137.20.3 台灣 05/05 17:31
推 : 賺越多房東就給你收越多，這就是臺灣108F 27.247.132.29 台灣 05/05 17:31
推 : 這種會破局被逼走的機率比較高吧109F 111.242.67.225 台灣 05/05 17:31
→ : 薪水上不去的主因110F 27.247.132.29 台灣 05/05 17:31
推 : 炒房炒到後面 就是物價通膨111F 101.10.4.98 台灣 05/05 17:31
推 : 這台南的來的112F 122.117.57.49 台灣 05/05 17:31
推 : 馬的臭死113F 39.9.235.82 台灣 05/05 17:31
推 : 投資p2p不如投資房地產吧114F 39.15.26.35 台灣 05/05 17:32
→ : 現在做生意都跟北七一樣，房東動不動就115F 219.70.41.117 台灣 05/05 17:32
→ : 要拿你30%以上的營業額
→ : 要拿你30%以上的營業額
→ : 25變100也真夠狂的117F 111.250.196.71 台灣 05/05 17:33
推 : 不然11億的店面一個月多少才合理?118F 118.232.44.47 台灣 05/05 17:33
→ : 餐飲業，理論上房租+水電，應該要在10%119F 219.70.41.117 台灣 05/05 17:33
→ : 沒產值的垃圾吸血鬼搞爛台灣120F 111.82.150.142 台灣 05/05 17:34
→ : 營業額以內，但台灣除非你生意超好，房121F 219.70.41.117 台灣 05/05 17:34
→ : 東又佛心，不然光房租很少低於20%的
→ : 東又佛心，不然光房租很少低於20%的
噓 : 猴猴大地主：你也懂漲租金！？123F 180.217.135.27 台灣 05/05 17:34
推 : 就是個渣124F 101.12.44.204 台灣 05/05 17:35
→ : 30%以上的比比皆是，只能偷食材偷薪水125F 219.70.41.117 台灣 05/05 17:35
推 : 暖126F 101.136.207.81 台灣 05/05 17:35
推 : 碳佐麻里年營收超過十億，這間店一年算2127F 122.117.57.49 台灣 05/05 17:35
→ : 億，一個月營收1千六百萬。收個一百萬租
→ : 金怎麼了
→ : 億，一個月營收1千六百萬。收個一百萬租
→ : 金怎麼了
→ : 從房價去看多少房租合理就是錯誤的...130F 219.70.41.117 台灣 05/05 17:36
推 : 瘋子，地主自己開啊131F 118.171.142.97 台灣 05/05 17:36
推 : 現在定存機動利率都要1.59%，到底是多仇富132F 114.137.87.103 台灣 05/05 17:36
→ : 才覺得租金太高
→ : 才覺得租金太高
推 : 暖134F 42.77.210.195 台灣 05/05 17:36
→ : 11億的店面房東當定存在收租 很過份嗎?135F 118.232.44.47 台灣 05/05 17:36
→ : 不用繳水電喔，再說不是每間都是碳佐麻136F 219.70.41.117 台灣 05/05 17:37
→ : 里好嗎
→ : 里好嗎
推 : 房東會不會被出征呢？138F 42.77.85.7 台灣 05/05 17:37
→ : 誰敢出征他啊...傻傻的，肥菊的人捏139F 219.70.41.117 台灣 05/05 17:38
噓 : 嫌惡設施滾一滾剛好140F 42.77.255.203 台灣 05/05 17:39
推 : 這幾年房價飛天早就想漲了 疫情結束漲爛141F 220.134.32.21 台灣 05/05 17:40
→ : 平常都說餐飲賺爛了，現在風向又不同142F 223.139.144.171 台灣 05/05 17:40
→ : 幫忙養起人潮了143F 42.74.224.91 台灣 05/05 17:40
→ : 這種大型污染製造店，還是快點滾144F 122.117.57.49 台灣 05/05 17:40
推 : 外國房東笑呵呵145F 114.32.143.78 台灣 05/05 17:41
→ : 房東忍很久了 漲好漲滿嘻嘻146F 220.134.32.21 台灣 05/05 17:41
推 : 租金太便宜了，一個月1千萬才有租147F 223.136.114.106 台灣 05/05 17:41
推 : 租金投報才1%多 根本是剝削房東148F 223.141.64.54 台灣 05/05 17:43
→ : 笑死 噁心朕腐149F 42.72.253.59 台灣 05/05 17:44
推 : 建商房東就DPP金主 當然要跪著舔150F 27.52.231.239 台灣 05/05 17:44
推 : 應該說原本太便宜151F 27.240.248.246 台灣 05/05 17:44
推 : 準備要蓋大樓，提高租金趕房客啊152F 101.9.190.8 台灣 05/05 17:44
→ : 新的地主想收回拆掉蓋大樓賣吧153F 114.27.11.6 台灣 05/05 17:44
→ : 這間月營業額一定破千萬 房租10%不過份154F 223.141.64.54 台灣 05/05 17:45
推 : 600坪 30 萬 原本真的便宜155F 223.136.150.135 台灣 05/05 17:45
→ : 主要是因為10年前的租約156F 27.240.248.246 台灣 05/05 17:45
→ : 嘆左麻里要走的時候最好把裝潢全拆157F 111.80.54.59 台灣 05/05 17:46
推 : 這十年賺了幾十億了，還在嫌房租貴喔，真158F 122.117.57.49 台灣 05/05 17:46
→ : 的貪心
→ : 的貪心
→ : 不要便宜後面進來的餐飲160F 111.80.54.59 台灣 05/05 17:47
推 : 超便宜 比台北一個破店面還便宜 不過一次161F 49.217.45.107 台灣 05/05 17:47
→ : 漲價真的剛好而已162F 122.117.57.49 台灣 05/05 17:47
→ : 漲四倍也不是租不起就是奇摩子問題163F 49.217.45.107 台灣 05/05 17:47
推 : 應該立法限制續租的漲幅164F 180.217.16.10 台灣 05/05 17:48
→ : 這時候無房廢物酸民又站到房東那邊了 笑死165F 223.137.63.143 台灣 05/05 17:48
推 : 笑死166F 49.216.236.161 台灣 05/05 17:48
推 : 暖167F 101.9.103.233 台灣 05/05 17:49
→ : 垃圾房東168F 42.72.182.29 台灣 05/05 17:49
推 : 原本的是怎麼租成這樣的？原本太低了吧169F 27.53.105.216 台灣 05/05 17:50
推 : 想要趕人吧170F 111.82.14.89 台灣 05/05 17:52
推 : 貪到下場171F 101.136.6.227 台灣 05/05 17:53
推 : 那間超~大間的, 100萬真的不算貴172F 220.137.211.53 台灣 05/05 17:54
推 : 狂173F 101.10.7.163 台灣 05/05 17:56
→ : 建物面積1310坪 100萬/月 算便宜了174F 61.231.77.191 台灣 05/05 17:56
推 : 鄉民這下子又變房東了175F 36.235.223.61 台灣 05/05 17:56
推 : 南紡賓士KTV都幾百萬了，在意你這房租？176F 101.9.33.47 台灣 05/05 17:56
→ : 地主講話態度不好啦
→ : 地主講話態度不好啦
推 : 那租金這真的太便宜好嗎，鄉民看到超178F 211.72.109.181 台灣 05/05 17:57
→ : 出自己理解範圍的數字就只會說房東無
→ : 良喔？這叫做之前太佛好不好
→ : 出自己理解範圍的數字就只會說房東無
→ : 良喔？這叫做之前太佛好不好
→ ks22523 …
→ : 當初租長約吧 店面很多都5年起跳的182F 111.251.125.210 台灣 05/05 17:58
推 : 賺得通通變房租 炒房党的理想世界183F 111.71.40.141 台灣 05/05 17:59
→ : 有夠暖 錢出去了人進不來184F 49.216.190.2 台灣 05/05 18:00
推 : 暖185F 117.56.22.2 台灣 05/05 18:00
噓 : 漲太少了吧 以後不是會有台積電嗎？186F 1.175.181.53 台灣 05/05 18:01
→ : 房租這麼貴 大家搶著租187F 27.53.241.16 台灣 05/05 18:02
→ : 這就是台灣的現況，所有營收都被房東收走188F 123.195.44.220 台灣 05/05 18:03
→ : ，誰敢創業
→ : ，誰敢創業
推 : 也太可怕了190F 49.216.100.74 台灣 05/05 18:04
推 : 經濟火車頭衝衝衝191F 114.136.233.20 台灣 05/05 18:05
推 : 貪婪192F 112.78.79.54 台灣 05/05 18:05
推 : 原本2.30太佛了吧==193F 124.218.155.54 台灣 05/05 18:07
→ : 房東不可惡，貪心的房東才是垃圾194F 42.79.155.223 台灣 05/05 18:08
噓 : 建商都很貪婪195F 61.62.104.7 台灣 05/05 18:10
推 : 就是要趕他走啊196F 106.146.76.177 日本 05/05 18:10
推 : 笑死 破局剛好197F 223.137.124.78 台灣 05/05 18:11
→ : 租金還不是炒起來的，當鄉民傻喔？
→ : 租金還不是炒起來的，當鄉民傻喔？
噓 : 難吃199F 42.74.68.235 台灣 05/05 18:12
推 : 高雄死忠：沒關係我們還有全台最大藏壽200F 42.77.240.9 台灣 05/05 18:13
→ : 司
→ : 司
推 : 兩邊都有錢人談不攏而已 鄉民在喊燒笑死202F 36.236.193.116 台灣 05/05 18:14
推 : 走之前一定要把裝潢敲爛不要留給房蟲203F 39.10.10.25 台灣 05/05 18:16
推 : 說租金貴的是不是沒出社會，而且人204F 49.216.177.166 台灣 05/05 18:16
→ : 家碳佐年收入
→ : 十億欸，還替碳佐抱不平，笑死
→ : 家碳佐年收入
→ : 十億欸，還替碳佐抱不平，笑死
推 : 敲爛？恢復原狀啦還要清運207F 27.53.105.216 台灣 05/05 18:17
推 : 真暖208F 101.9.243.188 台灣 05/05 18:18
→ : 拜託趕快走209F 122.117.57.49 台灣 05/05 18:18
推 : 發大財210F 101.9.243.225 台灣 05/05 18:18
推 : 這就是要趕人蓋房子了吧211F 61.227.111.249 台灣 05/05 18:21
推 : 最好都沒人租212F 49.158.129.163 台灣 05/05 18:22
噓 : 看看鳥松麥當勞 這種房東就讓他好好付貸款213F 220.134.157.27 台灣 05/05 18:22
→ : 吧
→ : 吧
→ : 開高價讓你走 要拿來蓋房子的215F 124.218.92.250 台灣 05/05 18:23
推 : 暖啦216F 49.216.24.99 台灣 05/05 18:25
推 : 那邊租金行情來說原房東真的超好217F 42.77.198.93 台灣 05/05 18:27
推 : 房蟲就是這麼噁218F 1.200.151.3 台灣 05/05 18:28
推 : 很明顯故意趕炭佐麻里走219F 49.216.24.168 台灣 05/05 18:31
推 : 換地方做就好啦220F 223.137.48.42 台灣 05/05 18:31
推 : 高雄發大財221F 219.85.63.170 台灣 05/05 18:31
推 : 有人是不是不會算投報率啊？1200萬一年222F 14.164.221.214 越南 05/05 18:36
→ : 回報率才1%，比銀行利息還低
→ : 回報率才1%，比銀行利息還低
推 : 房東爽接裝潢喔，有種拆光224F 42.72.193.243 台灣 05/05 18:36
推 : 台積電耶，發大財225F 42.72.146.238 台灣 05/05 18:36
推 : 希望趁機讓那邊人少一點 嘻226F 219.68.29.26 台灣 05/05 18:37
推 : 那地段超好，開這麼高就是要趕你走蓋227F 42.77.109.73 台灣 05/05 18:37
→ : 房子
→ : 雖然碳不缺錢
→ : 房子
→ : 雖然碳不缺錢
推 : 笑死230F 39.12.17.90 台灣 05/05 18:40
→ : 這種根本不在意沒人租 買來賣的231F 218.32.127.10 台灣 05/05 18:41
→ : 租金高才能賣好價錢
→ : 可以騙人說買來出租投報率多少
→ : 租金高才能賣好價錢
→ : 可以騙人說買來出租投報率多少
→ : 黨：經濟最好 租不起是你不努力234F 114.26.145.212 台灣 05/05 18:43
→ : 少子化是年輕人好高騖遠 炒房火車頭
→ : 少子化是年輕人好高騖遠 炒房火車頭
→ : 智障236F 223.141.118.11 台灣 05/05 18:46
→ ssnpiggy …
推 : 原本也太便宜吧238F 111.71.218.47 台灣 05/05 18:50
噓 : 店家不續租 等台積電蓋好一定後悔239F 223.140.73.153 台灣 05/05 18:51
推 : 故意的吧，燒烤店油煙很臭的240F 180.217.146.239 台灣 05/05 18:52
推 : 好爽 高雄房價繼續漲241F 112.105.221.41 台灣 05/05 18:56
推 : 老共快來救救我們呀讓我們鬥地主242F 49.216.44.174 台灣 05/05 18:57
噓 : 過譽一次店243F 101.136.20.229 台灣 05/05 18:58
推 : 碳佐cp值超高，東西好吃244F 101.9.98.173 台灣 05/05 18:59
推 : 大南方決定台灣崛起245F 114.42.124.75 台灣 05/05 19:00
推 : 以後高雄有台積電 應該一個月租金千246F 36.234.121.185 台灣 05/05 19:01
→ : 萬才合理
→ : 萬才合理
推 : 蕭貪地主+1248F 27.51.153.121 台灣 05/05 19:04
→ : 別人把東西做好吃 客人多 房東：漲價249F 101.12.25.33 台灣 05/05 19:10
推 : 再炒房啊250F 1.200.31.148 台灣 05/05 19:11
推 : 靠腰西門町小小一間就20萬了251F 211.22.144.97 台灣 05/05 19:16
推 : 故意逼退來蓋房子吧252F 36.237.10.9 台灣 05/05 19:20
推 : 暖253F 118.231.154.40 台灣 05/05 19:20
噓 : 貪婪房東幹拎娘254F 42.77.199.61 台灣 05/05 19:21
噓 : 暖255F 180.217.44.162 台灣 05/05 19:22
噓 : 一堆沒房窮逼一直罵房東256F 111.83.222.33 台灣 05/05 19:22
推 : 台灣房東就是這麼棒257F 111.83.193.103 台灣 05/05 19:23
推 : 貪婪建商259F 106.64.1.220 台灣 05/05 19:26
推 : 八卦一堆白癡連房子都沒租過吧 原本一260F 123.193.248.205 台灣 05/05 19:26
→ : 坪200多塊才是太離譜好嗎
→ : 坪200多塊才是太離譜好嗎
推 : 房東真是經濟毒瘤262F 122.118.41.45 台灣 05/05 19:28
推 : 建商想蓋房子要你滾了263F 27.53.24.29 台灣 05/05 19:32
推 : 党真的很棒 繼續炒房地產壓榨人民264F 59.125.182.161 台灣 05/05 19:33
→ : 中小企業永遠沒辦法抬頭
→ : 中小企業永遠沒辦法抬頭
→ : 政府：自由市場機制266F 118.231.201.21 台灣 05/05 19:33
推 : 說用貸款的不知道蔡的實力，全現金都沒267F 42.77.36.137 台灣 05/05 19:33
→ : 房蟲：好哦下個月翻倍漲268F 118.231.201.21 台灣 05/05 19:34
→ : 問題269F 42.77.36.137 台灣 05/05 19:34
→ : 拉到跟銀行活存利率一樣的租金水準
→ : 不過碳佐這家店賺翻了，幾乎天天客滿排
→ : 隊
→ : 拉到跟銀行活存利率一樣的租金水準
→ : 不過碳佐這家店賺翻了，幾乎天天客滿排
→ : 隊
噓 : 房地產炒成這樣都沒人覺得憤怒？273F 114.40.66.175 台灣 05/05 19:35
推 : 燒烤有創造產值，房蟲對社會有何貢獻274F 49.216.185.15 台灣 05/05 19:37
推 : 高雄那麼好 碳佐就吞下去吧275F 111.255.213.146 台灣 05/05 19:38
推 : 房東買的是土地，建物是房客自己蓋的276F 27.242.161.104 台灣 05/05 19:41
→ : ，這樣也好意思收這麼高？
→ : ，這樣也好意思收這麼高？
推 : 暖男政績278F 42.73.37.244 台灣 05/05 19:43
推 : 養套殺 裝潢好了賭你不敢搬家279F 101.12.49.100 台灣 05/05 19:43
→ : 房蟲去死
→ : 房蟲去死
→ : 炒房爽啊281F 49.216.161.244 台灣 05/05 19:44
→ : 綠色好會投資理財喔282F 118.231.130.197 台灣 05/05 19:45
推 : 房蟲拖垮台灣283F 42.73.3.14 台灣 05/05 19:46
噓 : 說貴的真的是在雲，不然就是沒去過那284F 223.141.238.174 台灣 05/05 19:47
→ : 那附近都是高級住宅，原本租金低到不像話
→ : 碳佐幾乎每天都滿的 百萬租金根本零錢
→ : 那附近都是高級住宅，原本租金低到不像話
→ : 碳佐幾乎每天都滿的 百萬租金根本零錢
推 : 根本都在壓榨底層過活，等反撲就有趣了287F 101.9.103.101 台灣 05/05 19:51
→ : 感謝政府 炒房大勝利！288F 218.161.63.103 台灣 05/05 19:57
推 : 拜託，人家董事長根本不在意租不租289F 218.173.143.13 台灣 05/05 20:00
推 : 租金百萬根本便宜，那邊人消費能力這麼290F 111.71.48.174 台灣 05/05 20:02
→ : 高，月租沒千萬都是仁慈
推 : 明顯就是店家想欺負房東，這種不尊重台灣
→ : 人的滾出高雄剛好而已
→ : 高，月租沒千萬都是仁慈
推 : 明顯就是店家想欺負房東，這種不尊重台灣
→ : 人的滾出高雄剛好而已
推 : 坦白說有錢人的世界超乎各位的想像.294F 122.121.34.40 台灣 05/05 20:05
推 : 懂的就懂295F 42.77.60.91 台灣 05/05 20:07
噓 : @hosen 嫌投報率低就不要花大錢買地啊？296F 133.106.50.188 日本 05/05 20:12
→ : 邏輯？
→ : 邏輯？
推 : 頂級地主吃頂級燒肉298F 125.229.26.76 台灣 05/05 20:20
→ lavender1227 …
噓 : gdp又上漲了 偉栽鬼島300F 60.251.146.65 台灣 05/05 20:27
噓 : 貪婪房東301F 49.216.236.16 台灣 05/05 20:34
推 : 70萬太少了 漲個700萬才合乎市場302F 114.137.156.195 台灣 05/05 20:35
噓 : 白痴房東303F 27.53.57.69 台灣 05/05 20:42
推 : 房東真的是社會毒瘤，一點產值貢獻都沒304F 111.240.136.225 台灣 05/05 20:49
推 : 房東有病？七十幾萬要多少營收額才撐得305F 49.215.23.3 台灣 05/05 20:50
→ : 住啊……
→ : 住啊……
噓 : 傻眼307F 42.74.208.182 台灣 05/05 20:55
推 : 南部人就是貪308F 27.247.194.144 台灣 05/05 21:00
推 : 那塊那麼大又精華居然才20萬/月309F 218.173.98.157 台灣 05/05 21:01
推 : 房東自己不會開店喔310F 27.247.7.139 台灣 05/05 21:06
→ : 爽喔 裝潢完就漲一波311F 111.241.166.247 台灣 05/05 21:19
推 : 雲端廚房流血戰倒了不少吧312F 111.82.54.160 台灣 05/05 21:29
→ : 店面投資報酬率有夠低
→ : 碳佐麻里生意好時一天營收可能就破百萬
→ : 店面投資報酬率有夠低
→ : 碳佐麻里生意好時一天營收可能就破百萬
推 : 其實是原地主收割了建設帶來的土地紅利，315F 122.117.120.213 台灣 05/05 21:47
→ : 不然房租收1.5%投報率那裡過分？
→ : 不然房租收1.5%投報率那裡過分？
噓 : 原本20.30根本佛心價317F 133.159.121.124 日本 05/05 21:52
噓 : 白痴才當奴隸，當然買房出租壓榨低端，318F 223.139.33.41 台灣 05/05 22:23
→ : 底層死光最好
→ : 底層死光最好
噓 : 真的嘴臉320F 1.34.89.150 台灣 05/05 22:27
推 : 了30萬也太太太太太便宜了 那邊超大欸321F 42.73.144.104 台灣 05/05 22:38
推 : 自己要花11億買，然後要房客幫賺投報率322F 114.35.134.250 台灣 05/05 23:00
→ : ，真的是笑死人，投資還有這種穩賺不賠
→ : ，真的是笑死人，投資還有這種穩賺不賠
噓 : 別人賺錢好歹自己下去拼，整天在家打324F 223.140.145.126 台灣 05/05 23:01
→ : 手槍的房東憑什麼要100萬
→ : 手槍的房東憑什麼要100萬
噓 : 蓋大樓賺更多，收租金要收一百年326F 59.127.94.195 台灣 05/05 23:22
推 : 咦 這手法 不就跟房板一樣 呵呵327F 118.231.208.75 台灣 05/05 23:27
推 : 台積電高階廠過來 高雄漲70萬算仁慈328F 223.140.73.153 台灣 05/05 23:52
→ : 懂的就懂
→ : 未來可能雙都心 台北 高雄
→ : 懂的就懂
→ : 未來可能雙都心 台北 高雄
噓 : 30萬超便宜，沒看過台北租金嗎？331F 113.175.240.106 越南 05/06 00:34
推 : 那邊地一坪買174萬 這年頭有人相信建商332F 101.12.17.118 台灣 05/06 00:38
→ : 原本空地一片能租多少
→ : 原本空地一片能租多少
→ : 房東的事情 關我屁事334F 49.217.130.41 台灣 05/06 01:20
推 : 哭哭335F 111.255.49.155 台灣 05/06 01:28
→ : 炒房炒成這樣
→ : 炒房炒成這樣
推 : 暖男政績337F 39.14.22.50 台灣 05/06 01:36
推 : 夭壽338F 49.216.134.104 台灣 05/06 02:19
→ : 房東再次獲勝339F 223.137.81.21 台灣 05/06 03:02
推 : 暖炒房340F 123.240.229.193 台灣 05/06 05:12
→ : 看房東怎樣鬥掉實業家 讚讚341F 220.143.219.68 台灣 05/06 06:03
推 : 房東是要提高租金讓碳佐知難而退，因為342F 36.238.32.120 台灣 05/06 07:24
→ : 之後旁邊京城的空地就要開發了，不想要
→ : 碳佐這個嫌惡設施在那裡
→ : 之後旁邊京城的空地就要開發了，不想要
→ : 碳佐這個嫌惡設施在那裡
→ : 我有六月優惠券 先別停止營業欸=.=345F 114.27.209.205 台灣 05/06 07:29
推 : 我想要多賺臭了嗎346F 114.32.88.247 台灣 05/06 07:44
推 : 垃圾炒房仔347F 65.112.8.53 美國 05/06 07:46
→ : 發大財 蓋豪宅348F 114.33.6.247 台灣 05/06 07:54
推 : 餐廳一起漲價啊，高雄人口袋很深的349F 114.45.167.236 台灣 05/06 07:59
→ : 台灣的房東真的很噁心350F 101.137.46.152 台灣 05/06 09:35
推 : 呵 碳佐應該賺夠可以自己買地自己蓋了351F 106.105.203.3 台灣 05/06 09:48
→ : 吃相難看有夠噁心，不想當傻子不是租不352F 27.51.104.30 台灣 05/06 10:20
→ : 起。
→ : 起。
推 : 不用在那邊護航房東啦==354F 1.171.181.140 台灣 05/06 10:47
推 : 就看之後是什麼店才繳的起百萬房租
推 : 就看之後是什麼店才繳的起百萬房租
推 : 是想趕人吧 蓋房高樓來賣更賺356F 180.177.3.203 台灣 05/06 11:15
推 : 賺的錢都可以買地了，還不買357F 122.117.57.49 台灣 05/06 13:27
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5樓 時間: 2023-05-05 22:53:09 (台灣)
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05-05 22:53 TW
呵呵呵,美數館以前是滿大片水池...為了炒地皮而量身定做規畫,跟中部搞什麼幾期都一樣...
6樓 時間: 2023-05-06 07:05:09 (台灣)
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05-06 07:05 TW
地上物的所有權不是地主的吧... 原承租戶是要打掉恢復成空地 或者變成後續承租戶也要付租金給烤肉店?? 還是地主要花錢跟烤肉店購買地上建築物?
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