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作者 標題 [新聞] 高房價、少子化！房市主流產品大變 2房世
時間 Fri Nov 4 00:35:46 2022
1.媒體來源:udn聯合新聞網 - 產業綜合
2.記者署名:經濟日報／ 記者朱曼寧／台北即時報導
3.完整新聞標題:高房價、少子化！房市主流產品大變 2房世代脫穎而出
4.完整新聞內文:
https://reurl.cc/10gE1Q
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/udn_20221103realtime19132446.jpg)
房市示意圖。記者朱曼寧／攝影
少子化、房價高漲，房市從3房世代逐漸轉為2房世代。據信義房屋統計實價資料，屋齡5
年內的新屋市場主流房型正在改變，今年2房產品的交易佔比已經超越3房，全台2房的實
價揭露佔比達30.5%，超越3房的28.7%，其中台北、新竹、台中、高雄都是兩房產品佔比
明顯增加的區域。
年內的新屋市場主流房型正在改變，今年2房產品的交易佔比已經超越3房，全台2房的實
價揭露佔比達30.5%，超越3房的28.7%，其中台北、新竹、台中、高雄都是兩房產品佔比
明顯增加的區域。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，兩房產品的興起有兩大因素，首先是家庭人
口組成的改變，現在小家庭小孩生得少，對於空間需求也不像早年那麼大，其次則是因為
高房價壓縮室內空間，雙北市已經是2房當道，不過雙北以外區域近年房價開始飆漲，開
發商複製北部經驗，在房價飆漲區也開始規劃相對低總價的2房產品，也帶動2房產品的交
易增加。
口組成的改變，現在小家庭小孩生得少，對於空間需求也不像早年那麼大，其次則是因為
高房價壓縮室內空間，雙北市已經是2房當道，不過雙北以外區域近年房價開始飆漲，開
發商複製北部經驗，在房價飆漲區也開始規劃相對低總價的2房產品，也帶動2房產品的交
易增加。
統計顯示，今年5年內新屋市場實價揭露，2房產品已經超越3房，全台2房成交佔比達
30.5%，超越3房的28.7%，變化較大的區域包括北市、新竹、台中與高雄市，今年2房的佔
比都明顯拉高，台北市2房佔比達32.8%，新北市則是最高的39.4%，桃園市也達38.5%，新
竹則是31.4%，台中市33.7%，高雄市36.9%，六都除了台南市以外，2房比例都已經超過3
房。
比都明顯拉高，台北市2房佔比達32.8%，新北市則是最高的39.4%，桃園市也達38.5%，新
竹則是31.4%，台中市33.7%，高雄市36.9%，六都除了台南市以外，2房比例都已經超過3
房。
曾敬德指出，都會區住宅結構已經從三房世代轉變為兩房世代，在室內空間規劃上也有些
許改變，包括可能出現兩大房，或者主臥具有更衣空間，甚至是兩套衛浴空間的設計，若
以區域空間來看，雙北2房崛起已經行之有年，大台北以外的區域受限房價上漲等原因，2
房產品的市場接受度與供給也都同步升高。
許改變，包括可能出現兩大房，或者主臥具有更衣空間，甚至是兩套衛浴空間的設計，若
以區域空間來看，雙北2房崛起已經行之有年，大台北以外的區域受限房價上漲等原因，2
房產品的市場接受度與供給也都同步升高。
https://reurl.cc/EX2yo1
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/udn_20221103realtime19132447.png)
資料來源／信義房屋
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://udn.com/news/story/7241/6736661
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/11/03/realtime/19132446.jpg&s=Y&x=0&y=9&sw=1280&sh=852&exp=3600)
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→ : 經濟最好的20年1F 42.70.154.50 台灣 11/04 00:36
噓 : 小英兩個政績2F 220.135.52.193 台灣 11/04 00:37
→ : 啊不就買不起3房的3F 223.139.4.117 台灣 11/04 00:37
推 : 等幾年後就變套房了4F 219.70.140.162 台灣 11/04 00:37
推 : 買二房的十年後再看你要賣誰，嘻嘻5F 42.77.210.66 台灣 11/04 00:37
推 : 笑死，根本是怕總價太高買不起，縮坪數，6F 223.140.179.224 台灣 11/04 00:38
→ : 繼續榨乾荷包
→ : 繼續榨乾荷包
→ : 洨菸政績+28F 1.169.44.233 台灣 11/04 00:38
→ : 你不要突然跑出二寶才在後悔早知如此9F 42.77.210.66 台灣 11/04 00:38
推 : 小英政績 年輕人全部給我買兩房10F 180.176.190.38 台灣 11/04 00:39
推 : 817的理想國度：）11F 101.9.45.136 台灣 11/04 00:39
→ : 炒房政黨，6年直接炒到只能買2房12F 101.9.136.116 台灣 11/04 00:40
推 : 漲價怕你買不起，只好偷坪數了13F 223.140.179.224 台灣 11/04 00:40
→ : 買不起大的當然買小，我還想要有庭院咧14F 118.231.200.18 台灣 11/04 00:40
噓 : 就都沒人了 還買房幹嘛 留著養蚊子吧15F 114.41.69.158 台灣 11/04 00:42
噓 : 根本倒果為因，明明就是房價高所以才生16F 114.41.212.100 台灣 11/04 00:44
→ : 得少
→ : 得少
推 : 想買預售安樂死 老了直接安樂死18F 36.224.92.241 台灣 11/04 00:45
推 : 覺青滿意了嗎19F 1.164.87.118 台灣 11/04 00:47
推 : 鳥籠20F 114.32.49.31 台灣 11/04 00:47
推 : 再漲上去 主流要變套房了21F 123.241.86.97 台灣 11/04 00:49
→ : 豪洨，買得起三房還會想買二房？22F 182.234.187.129 台灣 11/04 00:50
→ : 10年後變套房崛起23F 220.135.131.15 台灣 11/04 00:52
推 : 兩房是要呷洨喔24F 220.132.99.198 台灣 11/04 00:53
推 : 都假兩房，另外一間根本超小25F 114.34.168.173 台灣 11/04 00:54
噓 : 主要是便宜 不然可以三房誰要兩房 當吃26F 114.137.222.223 台灣 11/04 00:55
→ : 儲物空間也爽
→ : 儲物空間也爽
推 : 不婚不生的時代來臨，兩房已經算多了28F 49.216.44.44 台灣 11/04 00:56
→ : 大家都不婚不生，10年後誰還會想買三房？
→ : 大家都不婚不生，10年後誰還會想買三房？
推 : 解決不了少子化問題 那我們就把房間變少30F 59.115.195.191 台灣 11/04 01:00
→ : 這種結論也能當專案經理，笑死31F 123.205.139.22 台灣 11/04 01:04
噓 : 靠北哦。不就是太大太貴買不起，不然誰32F 218.173.22.251 台灣 11/04 01:04
→ : 要住鳥籠
→ : 要住鳥籠
推 : 不婚不生只是個人選擇而已，把這個當成34F 49.216.44.44 台灣 11/04 01:05
→ : 社會問題，根本就是歧視單身者
→ : 社會問題，根本就是歧視單身者
推 : 1/1/1套房其實已經崛起很久了36F 61.223.144.135 台灣 11/04 01:06
推 : 買不起怪我囉37F 49.216.44.44 台灣 11/04 01:07
推 : 不是吧 沒不想買大點 是現在太貴了38F 114.46.95.131 台灣 11/04 01:07
→ : 一、兩個人生活，買三房是在哈囉39F 49.216.44.44 台灣 11/04 01:08
→ : 能住室內40坪 誰想只有25坪以下40F 114.46.95.131 台灣 11/04 01:08
→ : 有什麼屁股就吃什麼瀉藥41F 49.216.44.44 台灣 11/04 01:08
推 : 小家庭買得起也可以住大房子42F 42.72.48.162 台灣 11/04 01:30
→ : 問題就是太貴買不起
→ : 問題就是太貴買不起
→ : 搞錯重點 買得起三房我何必買兩房？44F 223.137.36.29 台灣 11/04 01:36
推 : 總價決定一切，有三房預算誰想著兩房？45F 27.51.64.224 台灣 11/04 01:40
推 : 再這樣炒下去，套房都可以變成主流啦
推 : 再這樣炒下去，套房都可以變成主流啦
推 : 越隔越小 不過炒房仔還是只賺不賠47F 180.217.208.119 台灣 11/04 01:43
推 : 買二房改成六房出租！48F 27.247.158.40 台灣 11/04 01:54
→ : 小英政績炒房地產49F 49.216.51.251 台灣 11/04 01:59
→ : 繼續炒房，大家一起泡沫
→ : 繼續炒房，大家一起泡沫
推 : 鳥籠變主流51F 1.200.240.181 台灣 11/04 02:00
推 : 一兩個人生活三房不錯啊，可以有家人來住或52F 42.72.119.20 台灣 11/04 02:02
→ : 者書房或者工作室
→ : 者書房或者工作室
推 : 之後跟香港一樣54F 118.167.200.229 台灣 11/04 02:06
推 : 兩房那就是不生小孩了吧55F 114.25.73.80 台灣 11/04 02:08
→ : 少子化又要大成功了
→ : 少子化又要大成功了
噓 : 講穿了不就是買不起大房型的57F 101.12.18.46 台灣 11/04 02:15
推 : 新屋2房3房差不多1k分水嶺58F 49.217.3.179 台灣 11/04 02:37
→ : 繼續下去 2房均破千遲早的
→ : 繼續下去 2房均破千遲早的
→ : 雖然是兩房 但是公設比都快50%...60F 180.217.5.91 台灣 11/04 02:47
→ : 30平的兩房 主建物很多都已經是15上下
→ : 30平的兩房 主建物很多都已經是15上下
推 : 笑死越來越小還要說顧客就是喜歡小間62F 123.192.154.251 台灣 11/04 03:06
→ : 的啦
→ : 的啦
→ : 能買三房 誰要買兩房64F 220.130.51.51 台灣 11/04 03:21
推 : 坐等全家住露營房車時代來臨65F 61.224.153.76 台灣 11/04 03:33
推 : 小英政績66F 36.230.53.19 台灣 11/04 03:33
推 : 3房買不起67F 42.75.91.61 台灣 11/04 03:38
推 : 經濟正好，政府有做事68F 114.24.229.94 台灣 11/04 03:53
→ : 只是因為兩房總價低，閉眼都知道答案69F 111.82.252.15 台灣 11/04 04:00
→ : 還能鬼扯成一篇新聞？
→ : 還能鬼扯成一篇新聞？
推 : 可悲世代71F 27.53.98.43 台灣 11/04 04:43
噓 : 兩房室內是幾坪蛤72F 203.222.18.74 台灣 11/04 05:16
推 : 吃屎 明明就是太貴沒人買73F 223.137.168.177 台灣 11/04 05:35
推 : 越來越小又更貴 謝謝黨讓我養房蟲74F 223.136.144.81 台灣 11/04 05:38
推 : 高房價 + 女權 = 無子化 = 台灣滅絕75F 223.139.97.86 台灣 11/04 05:41
推 : 過沒幾年就單房 再之後就是直接買塔76F 101.138.145.146 台灣 11/04 05:42
→ : 位
→ : 位
推 : 再給民進黨8年就只能買套房了78F 106.64.112.70 台灣 11/04 05:47
推 : 少生少婚唯一解79F 106.64.48.216 台灣 11/04 06:07
噓 : 什麼白癡新聞，買得起透天會只買兩房？80F 114.136.141.45 台灣 11/04 06:25
噓 : 推給民眾喜歡買2房最快，不就是3房買81F 70.181.87.182 美國 11/04 06:31
→ : 不起，以後是不是要說民眾喜歡買套房
→ : ，垃圾房仲講的垃圾話
→ : 不起，以後是不是要說民眾喜歡買套房
→ : ，垃圾房仲講的垃圾話
推 : 真的放你媽的屁，賣那麼貴買不起才買兩84F 1.171.8.61 台灣 11/04 06:42
→ : 房好嗎，房價正常誰跟你兩房
→ : 房好嗎，房價正常誰跟你兩房
推 : 以前套房1百萬 現在套房1千萬86F 114.41.9.20 台灣 11/04 06:45
推 : 建商帶頭少子化笑死87F 101.10.10.242 台灣 11/04 06:54
推 : 再來就套房 除了不生 連結婚都沒了88F 182.234.131.131 台灣 11/04 06:55
噓 : 照這結論是要先圈地蓋塔位嗎89F 106.64.151.31 台灣 11/04 06:58
噓 : 這六年過得爽嗎？90F 111.82.69.242 台灣 11/04 07:00
推 : 謝謝蔡政府 讓賤民們買不起房91F 223.140.201.75 台灣 11/04 07:01
→ : 不生 不婚 安樂死 我們就是最後一代92F 180.177.103.178 台灣 11/04 07:02
推 : 房子太小 頂多生一個.不然兩個女生還好93F 111.241.70.54 台灣 11/04 07:06
→ : 兩個男的或ㄧ男ㄧ女很難放在同一個房間，
→ : 只好不生了.
→ : 兩個男的或ㄧ男ㄧ女很難放在同一個房間，
→ : 只好不生了.
推 : 以後住貧民窟變主流96F 39.14.35.180 台灣 11/04 07:19
→ : 北韓：樹皮脫穎而出成為食品主流97F 42.79.3.4 台灣 11/04 07:24
→ : 垃圾媒體
→ : 垃圾媒體
推 : 再過不久就一房囉99F 27.51.152.65 台灣 11/04 07:26
推 : 透天爽住100F 123.240.168.131 台灣 11/04 07:31
→ : 準備移民才是吧101F 49.159.72.47 台灣 11/04 07:45
推 : 有夠可憐 想買鳥籠還不見得買得起102F 49.216.23.236 台灣 11/04 07:53
→ : 我常跟行家說蔡主席是我偶像，薪水高103F 106.1.235.238 台灣 11/04 07:58
→ : 終身俸，炒房不用自己做，幾億就入帳
→ : 終身俸，炒房不用自己做，幾億就入帳
→ : 不要牽拖好嗎 根本是總價只買得起兩房105F 223.136.64.245 台灣 11/04 08:07
推 : 鬼畜島鳥籠106F 223.138.196.18 台灣 11/04 08:08
推 : 過兩年橋墩成時下流行107F 211.23.135.138 台灣 11/04 08:22
→ : 護國群山108F 27.52.133.71 台灣 11/04 08:26
→ : 黨的神山109F 223.136.53.40 台灣 11/04 08:28
推 : 這不就是2房的促銷文..110F 1.200.41.26 台灣 11/04 08:28
→ : 翻譯：兩房可以蓋出更多小坪數房，兩房好111F 42.76.100.159 台灣 11/04 08:35
→ : 棒棒絕對不可能賣不掉，你不要不識貨，現
→ : 在搭配5％低首付大促，慢來就沒了哦！
→ : 棒棒絕對不可能賣不掉，你不要不識貨，現
→ : 在搭配5％低首付大促，慢來就沒了哦！
噓 : 小英: 反正我又不生114F 118.163.241.176 台灣 11/04 08:47
噓 : 幹 買不起三房 被說成流行 幹幹幹115F 42.73.170.233 台灣 11/04 09:03
→ : 有錢買3房誰要2房 越蓋越小還越貴116F 223.136.107.46 台灣 11/04 09:16
噓 : 乾 倒果為因 是因為買不起三房 被迫住117F 49.216.132.118 台灣 11/04 09:17
→ : 兩房才只能生一個變成少子化 怎麼是因
→ : 為少子化變成只需要兩房 太扯了
→ : 兩房才只能生一個變成少子化 怎麼是因
→ : 為少子化變成只需要兩房 太扯了
噓 : 還脫穎而出勒 說什麼值得稱讚的新聞嗎？120F 27.242.228.98 台灣 11/04 09:23
噓 : 兩房比較適合現代人 三房不好打掃 空間121F 49.217.194.145 台灣 11/04 09:43
→ : 又很容易閒置
→ : 不是三房買不起 是因為不需要
→ : 又很容易閒置
→ : 不是三房買不起 是因為不需要
噓 : 漲過頭只好縮水124F 42.74.224.137 台灣 11/04 09:51
噓 : 我也發現 大家都超級討厭獨棟 只喜歡大樓125F 58.69.144.170 菲律賓 11/04 10:25
→ : 因為兩房價格比較好脫手126F 163.30.201.192 台灣 11/04 10:26
推 : 兩房低總價？ 天龍國兩房應該要3000萬吧127F 101.3.119.30 台灣 11/04 10:42
推 : 多的一房變公設了好嗎…128F 114.136.136.255 台灣 11/04 10:50
推 : 客、飯、衛、廁、廚房無隔間，流行倒數129F 180.217.20.101 台灣 11/04 11:03
推 : 響應少子化辦公室，建商二房當政績130F 163.16.15.122 台灣 11/04 11:25
推 : 市區2房的價格已是天高 再看看那精巧131F 1.200.154.150 台灣 11/04 12:00
→ : 的薪水 工時 物價…
→ : 的薪水 工時 物價…
噓 : 幹 是房價漲超過薪水買不起大間的啦133F 59.124.166.19 台灣 11/04 12:31
噓 : 高房價是少子化成因之一 但是少子化卻134F 42.73.145.45 台灣 11/04 13:27
→ : 不會讓房價下跌 真的台灣經濟奇蹟
→ : 不會讓房價下跌 真的台灣經濟奇蹟
噓 : 3>2房 垃圾房蟲 活的越來越不像人136F 42.72.15.111 台灣 11/04 13:42
推 : 是三房的買不起阿 再炒以後只剩一房137F 122.116.221.108 台灣 11/04 16:34
推 : 可憐，價格賣不動，開始縮減產品內容138F 223.137.90.51 台灣 11/04 16:39
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3樓 時間: 2022-11-04 05:58:33 (台灣)
→
11-04 05:58 TW
如果 建商開始蓋了一堆套房式.1+1或2+1的房型 表示房價漲到沒人買得起三房型的產品 房價的走勢應該就是要往下走了..
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