※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-16 14:39:06
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 房東為啥寧可沒賺也不降租？
時間 Sun Oct 16 13:21:39 2022
阿肥家附近樓下已經沒人租一年多了
原因就是那時候約到漲租
人家不爽直接退租
結果現在租不出去
問了一下價格也沒比較便宜
租出去 有點收入不是比較好嗎？
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推 : 人在國外不缺錢吧1F 111.83.34.27 台灣 10/16 13:22
推 : 租不出去就要加價租，懂？2F 101.136.66.68 台灣 10/16 13:22
推 : 降租以後就很難找理由漲租？3F 49.216.83.69 台灣 10/16 13:22
噓 : 看人家佔便宜會更不爽4F 223.137.255.154 台灣 10/16 13:22
推 : 沒缺這一點錢5F 27.247.158.63 台灣 10/16 13:22
→ xzcb2008 …
→ : 就像你的肉棒沒用過 也不想給醜女用7F 223.137.255.154 台灣 10/16 13:23
推 : 放著也很保值啊8F 123.193.90.138 台灣 10/16 13:23
→ : 付的起高價表示工作不錯9F 1.200.25.195 台灣 10/16 13:23
推 : 我也不知道，這些人腦袋都趴代，不會等租10F 49.216.166.79 台灣 10/16 13:23
→ : 出去，生意做起來再漲租金
→ : 出去，生意做起來再漲租金
推 : 有啦 放的不夠久而已12F 42.73.137.99 台灣 10/16 13:23
推 : 不缺錢 但被人佔便宜 加看沒有更不爽13F 69.118.195.110 美國 10/16 13:23
推 : 因為他不缺那個錢 降價只會打壞行情14F 114.47.167.215 台灣 10/16 13:23
→ : 如果是賣東西還有成本問題可以漲價15F 49.216.83.69 台灣 10/16 13:23
推 : 因為鄰居會互相比較租金，你降價就是破壞16F 101.137.76.114 台灣 10/16 13:24
→ : 因小失大17F 27.52.99.39 台灣 10/16 13:24
推 : 因為租客水準也會下降18F 223.140.117.230 台灣 10/16 13:24
噓 : 房東世世代代的家族都不會降租的19F 39.14.18.231 台灣 10/16 13:24
→ : 市場行情,沒面子，老人思維20F 101.137.76.114 台灣 10/16 13:24
→ : 七樓說的很有道理21F 49.216.166.79 台灣 10/16 13:24
→ : 可是房東沒有成本問題，可以找什麼理由22F 49.216.83.69 台灣 10/16 13:24
→ : 他在玩出租遊戲 本身不缺錢23F 180.217.247.28 台灣 10/16 13:24
→ : 漲價？24F 49.216.83.69 台灣 10/16 13:24
→ : 人家不缺25F 219.71.220.48 台灣 10/16 13:24
推 : 幹嘛降價找麻煩+1 好房客也不是很好找26F 114.36.220.144 台灣 10/16 13:24
推 : 租不起是你各位的問題不是房東的27F 49.216.101.3 台灣 10/16 13:25
→ : 遇過欠租的 搞得亂七八糟鄰居抗議的28F 114.36.220.144 台灣 10/16 13:25
→ : 好房客不好找結果漲租趕人家走29F 124.218.227.66 台灣 10/16 13:25
推 : 笑死，又一個沒房的擔心別人租不出去，30F 36.228.99.200 台灣 10/16 13:25
推 : 降價找到爛房客會弄到你煩死31F 123.193.169.180 台灣 10/16 13:25
→ : 搞不好是建設公司老闆的，根本不差那點錢32F 101.12.22.201 台灣 10/16 13:25
推 : 雙重因素，持有成本低到靠北，再來降33F 1.161.112.62 台灣 10/16 13:26
→ : 租人家為依房租年投報率砍你房價
→ : 租人家為依房租年投報率砍你房價
→ : 搞那些的心力寧可別租 又不是沒工作35F 114.36.220.144 台灣 10/16 13:26
→ : 等你有房子可以租時，就會知道啦，36F 36.228.99.200 台灣 10/16 13:26
推 : 因為房東賺的不是房租這點小利，而37F 180.217.17.89 台灣 10/16 13:26
推 : 好房客是 會看行情主動加價給房東吧38F 69.118.195.110 美國 10/16 13:26
→ : 是房價增值後可以從銀行搬更多便宜39F 180.217.17.89 台灣 10/16 13:26
→ : 的錢出來，當然不能降價打壞估值。
→ : 的錢出來，當然不能降價打壞估值。
推 : 降價會變削價競爭啊 最後大家都輸41F 101.3.125.72 台灣 10/16 13:26
→ : 降低租金就會降低售價，所以不降租金。42F 1.164.12.160 台灣 10/16 13:26
推 : 不缺錢+每年稅金跟毛毛雨一樣43F 223.137.243.106 台灣 10/16 13:27
→ : 破壞行情會被砍頭44F 101.9.173.251 台灣 10/16 13:27
→ : 降價怕遇到壞房客45F 36.228.243.66 台灣 10/16 13:28
推 : 因為持有成本太低，持有稅高就會降價租46F 101.12.44.125 台灣 10/16 13:29
推 : 不缺錢，這間降了其他間怎麼辦？47F 27.242.224.95 台灣 10/16 13:29
→ : 他好幾間48F 118.232.6.146 台灣 10/16 13:30
推 : 非自住破千萬房子每年稅金比汽車還低49F 1.161.112.62 台灣 10/16 13:30
推 : 租下去一簽就一年兩年。慢慢等可能還有機50F 36.227.30.60 台灣 10/16 13:30
→ : ，這種稅負根本不合理好嗎51F 1.161.112.62 台灣 10/16 13:30
→ : 會宰到盤子52F 36.227.30.60 台灣 10/16 13:30
→ : 房東：寧願不租也不讓窮人來住我的房子53F 36.239.215.194 台灣 10/16 13:30
→ : 其他間都租出去了54F 118.232.6.146 台灣 10/16 13:31
推 : 不能打壞行情55F 42.79.245.121 台灣 10/16 13:31
推 : 台灣就算土地稀缺，也能恣意浪費土地56F 42.79.51.133 台灣 10/16 13:31
推 : 持有成本低 放爛也不虧57F 114.137.139.140 台灣 10/16 13:31
推 : 租人很麻煩58F 111.249.128.202 台灣 10/16 13:31
→ : 就跟在沙漠中浪費水資源一樣，神奇吧59F 42.79.51.133 台灣 10/16 13:31
推 : 台灣出租的房子不是缺錢的人在買的60F 111.243.51.193 台灣 10/16 13:31
推 : === 你看的是租金，房東看的是房價，降61F 36.225.9.88 台灣 10/16 13:32
→ : 租影響房價不划算 ===
→ : 租影響房價不划算 ===
→ : 房東都嘛會有個默契價 打壞行情會被63F 111.243.51.193 台灣 10/16 13:32
推 : 為什麼店面房東不降租？「不動產估值64F 1.165.67.248 台灣 10/16 13:32
→ : 」背後的金融遊戲
→ : 」背後的金融遊戲
推 : 藍鳥五六好有說服力66F 39.9.104.201 台灣 10/16 13:32
→ : 其他房東"關切"67F 111.243.51.193 台灣 10/16 13:33
推 : 99棟只有9棟待租中，所以沒差68F 220.135.87.112 台灣 10/16 13:33
推 : 你老闆跟你說7天無薪價跟往後月薪永久69F 124.218.55.35 台灣 10/16 13:33
→ : -500 二選一 你會選哪個
→ : -500 二選一 你會選哪個
推 : 不缺這間71F 36.236.119.39 台灣 10/16 13:33
推 : 打壞行情 沒出租放著也沒差72F 114.42.174.202 台灣 10/16 13:33
推 : 房價掉了 銀行追繳怎麼辦...................73F 101.9.114.103 台灣 10/16 13:34
→ : 我們這15年沒漲74F 122.116.167.141 台灣 10/16 13:34
→ : 房東 : 降了就打壞行情了 開什麼玩笑75F 220.129.206.6 台灣 10/16 13:34
推 : 打壞行情會被同行譴責 你敢??76F 1.173.23.152 台灣 10/16 13:34
→ : 1億掉個3成就好 其他3000萬追繳你要幫忙付77F 101.9.114.103 台灣 10/16 13:34
→ : 嗎？
→ : 嗎？
推 : 太便宜你還不敢租79F 39.14.9.243 台灣 10/16 13:35
→ : 路段率80F 101.9.114.103 台灣 10/16 13:35
→ : 一方面不缺那錢 另一方面是租金行情會81F 1.161.86.222 台灣 10/16 13:35
→ : 你租太便宜 國稅局可是沒在理你的82F 101.9.114.103 台灣 10/16 13:35
→ : 稅照課
→ : 稅照課
推 : 放著也不會少多少錢幹嘛租84F 101.12.48.85 台灣 10/16 13:35
→ : 影響房價評估85F 1.161.86.222 台灣 10/16 13:36
推 : 之前賺爛了 沒有成本壓力86F 1.160.59.186 台灣 10/16 13:36
→ : 炒房的是政府政策 傻孩子87F 101.9.114.103 台灣 10/16 13:36
推 : 租一年賺的可以付50年稅金吧88F 220.143.91.153 台灣 10/16 13:36
→ : 反正不缺錢啊願者上鉤89F 36.231.136.216 台灣 10/16 13:37
→ : 如果更大的也許租一年可以賺個一萬年90F 220.143.91.153 台灣 10/16 13:37
→ : 傻孩子 政府先抽10%啊91F 101.9.114.103 台灣 10/16 13:37
→ : 這樣子你住也安靜不好嗎92F 36.228.243.66 台灣 10/16 13:37
→ : 你忘了還有地價稅 房屋稅93F 101.9.114.103 台灣 10/16 13:37
推 : 之前有個二代降租，就被抵制公幹，還94F 180.217.32.19 台灣 10/16 13:37
→ : 抽完再併入綜合所得稅95F 101.9.114.103 台灣 10/16 13:37
→ : 被找麻煩，誰敢？96F 180.217.32.19 台灣 10/16 13:38
推 : 降租其他房東會來抗議破壞行情，真的97F 114.37.138.253 台灣 10/16 13:38
→ : 你租便宜 國稅局還會拉正你98F 101.9.114.103 台灣 10/16 13:39
推 : 主因不就不缺錢 地價上漲率一年也有快199F 223.138.195.115 台灣 10/16 13:39
→ : 說你租太便宜......100F 101.9.114.103 台灣 10/16 13:39
→ : 0趴101F 223.138.195.115 台灣 10/16 13:39
→ : 這是人家的地 別人在吃麵你在喊燙102F 114.25.93.125 台灣 10/16 13:39
→ : 持有成本低103F 223.137.46.128 台灣 10/16 13:39
→ : 是不是還在唸書 還是媽媽10元......104F 101.9.114.103 台灣 10/16 13:39
推 : 疫情房東主動降租，也不是沒有很少而已105F 49.216.24.185 台灣 10/16 13:40
→ : 左派就是一直加稅 一直加稅 加到自己受害了106F 101.9.114.103 台灣 10/16 13:40
→ : 又來怪別人 怪物價
→ : 又來怪別人 怪物價
推 : 台灣稅金低阿，低到空屋持有成本幾乎為0108F 223.137.242.81 台灣 10/16 13:40
推 : 我這個曾經的房東經驗是...降租來的更109F 223.140.211.5 台灣 10/16 13:41
→ : 低端只會搞死你自己...我媽被搞到失眠
→ : 乾脆把房子賣了
→ : 低端只會搞死你自己...我媽被搞到失眠
→ : 乾脆把房子賣了
→ : 至於低端 不要租比較好112F 101.9.114.103 台灣 10/16 13:42
推 : 房東就是台灣吸血蟲 無產力和貢獻只有貪婪113F 1.161.86.130 台灣 10/16 13:42
→ : 爛人一大堆114F 101.9.114.103 台灣 10/16 13:42
→ : 因為沒有罰空屋稅115F 36.233.113.58 台灣 10/16 13:42
推 : 投民進黨 支持中共打過來 房子就跌了啊116F 114.137.83.165 台灣 10/16 13:42
→ : 拜託 中共 綠共 一家親 你沒看前幾樓好幾個117F 101.9.114.103 台灣 10/16 13:43
→ : 共產黨的 塔綠班 就是要強劫
→ : 共產黨的 塔綠班 就是要強劫
推 : 就住國外 又不知道臺灣現況119F 220.136.177.40 台灣 10/16 13:45
推 : 降價在他們眼裡就是賠錢120F 1.200.64.8 台灣 10/16 13:47
→ : 所以寧願未成交也不願意賠錢
→ : 所以寧願未成交也不願意賠錢
→ : 降房租不只虧了租金 房價直接少百萬 更虧!122F 36.228.155.110 台灣 10/16 13:48
推 : 我娘家附近有間大樓挑高店面，空在哪123F 125.231.116.94 台灣 10/16 13:48
噓 : 不能破壞行情，會被同業罵，懂？124F 114.137.90.189 台灣 10/16 13:48
→ : 裡30多年從沒看有人租過，房東是銀行125F 125.231.116.94 台灣 10/16 13:48
→ : 集團，直到最近終於租給某連鎖店
→ : 集團，直到最近終於租給某連鎖店
推 : 左派就是殺收入高的127F 101.9.114.103 台灣 10/16 13:48
推 : 不缺錢啊 台灣持有房子的成本太低128F 112.78.71.125 台灣 10/16 13:50
推 : 不缺錢129F 114.137.118.16 台灣 10/16 13:50
→ : 應該要限制超過一定坪數 加重課稅130F 112.78.71.125 台灣 10/16 13:50
推 : 持有稅太低131F 36.230.234.137 台灣 10/16 13:50
推 : 你會有這想法就是用一棟來看132F 1.171.86.64 台灣 10/16 13:51
→ : 禁止找人頭掛名133F 112.78.71.125 台灣 10/16 13:51
→ : 這些人有很多 對他來說少賺而已134F 1.171.86.64 台灣 10/16 13:51
推 : 因為他不只一間135F 223.137.43.168 台灣 10/16 13:51
→ : 如果降了 其他同行會說話 就是這樣136F 1.171.86.64 台灣 10/16 13:52
→ : 偏偏又有智障政府說調高稅會造成房價漲137F 112.78.71.125 台灣 10/16 13:52
→ : 反正政府對這些人最貼心了138F 1.171.86.64 台灣 10/16 13:52
推 : 過濾租客139F 118.167.120.206 台灣 10/16 13:52
→ : 房地產太多、有時會忘記有沒有租出140F 106.1.118.125 台灣 10/16 13:52
→ : 越沒錢的問題越多141F 114.42.150.100 台灣 10/16 13:54
推 : 加稅會導致房價上漲，那還不支持？佛142F 114.137.139.140 台灣 10/16 13:55
→ : 心來著？
→ : 原來是怕賺太多的部分阿
→ : 心來著？
→ : 原來是怕賺太多的部分阿
→ : 7樓神比喻145F 123.193.192.0 台灣 10/16 13:55
→ : 所以你當不成房東啊呵呵146F 111.83.13.66 台灣 10/16 13:56
→ : 持有成本太低啊147F 1.171.249.101 台灣 10/16 13:56
推 : 持有成本低，房東又不缺錢148F 101.10.47.32 台灣 10/16 13:56
推 : 幹 那投誰才會讓中共打過來 房價暴跌149F 114.137.83.165 台灣 10/16 14:01
→ : 不缺錢啊150F 180.176.66.59 台灣 10/16 14:02
→ : 看點，我們這裡鄉下地方都是房租降租求出租151F 111.251.31.161 台灣 10/16 14:02
推 : 租給窮人 若變凶宅 誰扛？152F 42.74.13.235 台灣 10/16 14:02
→ : ，黃金店面都快變成黃金大便店面了，門口任153F 111.251.31.161 台灣 10/16 14:03
→ : 人停爽爽。
→ : 人停爽爽。
推 : 持有成本超低阿155F 27.242.129.184 台灣 10/16 14:04
噓 : 貪心阿賺錢跟賺很大是完全不同的概念156F 1.168.150.66 台灣 10/16 14:04
推 : 問就是噴 你再問一下說不定房租還變更高157F 101.9.130.49 台灣 10/16 14:04
推 : 因為不缺這一點158F 49.217.199.133 台灣 10/16 14:05
推 : 降租投報率降 連賣都會虧本159F 111.241.104.77 台灣 10/16 14:07
推 : 持有成本超低又可以不用報稅，對他們160F 27.247.0.159 台灣 10/16 14:07
→ : 來說不漲價=降價
→ : 來說不漲價=降價
→ : 房屋持有成本低162F 180.217.6.100 台灣 10/16 14:07
→ : 而且持有成本很低 所以不降163F 111.241.104.77 台灣 10/16 14:07
推 : 他還有好幾間有賺阿164F 61.231.132.174 台灣 10/16 14:07
推 : 錢就是塞選啊 付不起的爛房客誰要 等等165F 111.249.119.221 台灣 10/16 14:09
推 : 沒啥成本啊166F 27.53.226.167 台灣 10/16 14:09
→ : 變凶宅167F 111.249.119.221 台灣 10/16 14:09
推 : 因為人家是房東 有腦 不像勞工削價競爭168F 49.217.110.181 台灣 10/16 14:09
推 : 便宜租給低端破壞房子，沒事找事做？169F 49.217.197.166 台灣 10/16 14:10
→ : 因為 不 缺 錢170F 101.10.94.115 台灣 10/16 14:10
推 : 其實不租反而比較好賺 持有成本低加上171F 114.136.3.111 台灣 10/16 14:10
→ : 房價很難跌
→ : 房價很難跌
→ : 我房東放著生灰塵都爽 幹嘛要降價租173F 101.10.94.115 台灣 10/16 14:10
推 : 持有成本低 總不能降價破壞行情174F 118.231.217.251 台灣 10/16 14:11
→ : 壞自己行情 我又不缺那點房租錢175F 101.10.94.115 台灣 10/16 14:11
推 : 阿放著是會虧多少？人家如果是店面一租都176F 118.231.146.239 台灣 10/16 14:11
→ : 是租好幾年，賺好幾年會在意空置幾年嗎
→ : 是租好幾年，賺好幾年會在意空置幾年嗎
推 : 賺回來的很多178F 223.137.124.42 台灣 10/16 14:12
推 : 一樣都有遇到爛租客的風險，我怎可能降179F 180.217.140.82 台灣 10/16 14:14
→ : 價隨便租
→ : 價隨便租
推 : 不缺錢181F 36.238.197.38 台灣 10/16 14:14
推 : 零成本沒啥 沒貸款壓力182F 220.137.27.74 台灣 10/16 14:15
→ : 不缺錢183F 111.249.45.204 台灣 10/16 14:15
推 : 賺爛了184F 1.173.85.95 台灣 10/16 14:16
推 : 沒動員嗎，取消遊覽車錢怎麼算185F 36.227.49.177 台灣 10/16 14:16
推 : 不缺錢186F 39.9.172.142 台灣 10/16 14:17
推 : 持有成本低到笑死人 幹嘛降？187F 1.160.30.138 台灣 10/16 14:17
推 : 空一年誰會怕，漲組半年就賺回來了188F 114.137.9.26 台灣 10/16 14:18
→ : 持有成本超低 稅制鼓勵炒房189F 111.241.201.4 台灣 10/16 14:23
→ : 無房階級先好好擔心自己吧190F 114.136.218.123 台灣 10/16 14:23
→ : 每如果每年扣房價一趴 你看會不會空租191F 111.241.201.4 台灣 10/16 14:24
→ : 塔綠班：在党的領導下 房地產持有成本極192F 223.141.195.211 台灣 10/16 14:25
→ : 低 讓房地產成為台灣的護國神山
→ : 低 讓房地產成為台灣的護國神山
噓 : 就不缺這點錢 不過政府看不到194F 223.139.155.209 台灣 10/16 14:26
→ : 降租代表承認房子沒那麼高的價值，在房東195F 1.161.97.101 台灣 10/16 14:27
→ : 眼裡等於自砍房價
→ : 再說房子放在那也沒多少成本，偉哉鬼島
→ : 眼裡等於自砍房價
→ : 再說房子放在那也沒多少成本，偉哉鬼島
推 : 這種課稅應該很補198F 49.216.238.36 台灣 10/16 14:28
推 : 稅金太便宜，我漲的都夠付20年稅金199F 42.73.125.209 台灣 10/16 14:29
推 : 呼吸錢就進來有缺錢嗎？200F 49.215.44.220 台灣 10/16 14:29
→ : 了，20年內只201F 42.73.125.209 台灣 10/16 14:29
→ : 要有人租，我就是賺的
→ : 要有人租，我就是賺的
推 : 吸血吸飽了有缺?203F 61.222.59.205 台灣 10/16 14:29
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