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作者 標題 [新聞] 救房市「奇招」頻出 貸期40年父債子償 網
時間 Mon Aug 29 20:12:15 2022
1.媒體來源:新唐人
2.記者署名:何雅婷
3.完整新聞標題:
救房市「奇招」頻出 貸期40年父債子償 網友炸了
4.完整新聞內文:
https://imgur.com/E6mMHvj
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/E6mMHvj.jpg)
via Getty Images)
【新唐人北京時間2022年08月28日訊】由各大房企債務違約引發的中國房地產行業危機，
已對中國金融系統的安全形成巨大威脅。各地政府為了保地方財政收入絞盡腦汁救房市。
繼北京試點父債子償性質的「接力貸」後，日前又有「專家」放風可延長購房者還貸時間
至40年。網絡輿論頓時炸鍋了。
已對中國金融系統的安全形成巨大威脅。各地政府為了保地方財政收入絞盡腦汁救房市。
繼北京試點父債子償性質的「接力貸」後，日前又有「專家」放風可延長購房者還貸時間
至40年。網絡輿論頓時炸鍋了。
週六（8月27 日），「專家建議還房貸時間延長至40年」的話題衝上了微博熱搜第一，在
社交媒體上引發了強烈爭議。細心的網友發現，提出這個爭議性建議的「專家」，正是那
個建議農民「在縣城買房、開車回鄉種地」的北師大房地產研究中心主任董藩。
社交媒體上引發了強烈爭議。細心的網友發現，提出這個爭議性建議的「專家」，正是那
個建議農民「在縣城買房、開車回鄉種地」的北師大房地產研究中心主任董藩。
https://i.ntdtv.com/assets/uploads/2022/08/01aeaf59819a2b55dddb75cc9be01f31.jpg
![[圖]](https://i.ntdtv.com/assets/uploads/2022/08/01aeaf59819a2b55dddb75cc9be01f31.jpg)
據《21世紀經濟報道》披露，董藩近日在接受媒體採訪時表示，為了降低購房者買房的門
檻，可以考慮把買房首付比例從30%降至20%；同時還可以延長還貸年限，可以考慮從30年
延長到40年，「這樣的話年輕人的壓力會大大減輕」。
檻，可以考慮把買房首付比例從30%降至20%；同時還可以延長還貸年限，可以考慮從30年
延長到40年，「這樣的話年輕人的壓力會大大減輕」。
他接著還補充說：「有人說延長還貸時間的話可能退休了還得還房貸，但退休了還貸也無
所謂。因為退休了還有退休金，而且等你退休的時候，這部分貸款在你的收入當中所占的
百分比也很少很少了。」
所謂。因為退休了還有退休金，而且等你退休的時候，這部分貸款在你的收入當中所占的
百分比也很少很少了。」
對於董藩這番言論，中國的網友們徹底不淡定了！網絡社交平台上，圍繞還貸40年、退休
後還不還得起房貸的問題論紛紛。
https://i.ntdtv.com/assets/uploads/2022/08/af5cb5db4e1b6f058495043fc1756ceb.jpg
![[圖]](https://i.ntdtv.com/assets/uploads/2022/08/af5cb5db4e1b6f058495043fc1756ceb.jpg)
有網友感嘆：「各地政府為了保住房市貢獻的財政收入，也是拚了！就不怕割韭菜割得太
狠，韭菜長不出新苗嗎？」
據中新經緯報導，有網友算了一筆賬，結果發現延長還貸時間會導致貸利息大幅增長，實
際上反而給購房者增加了經濟負擔。
以貸款 100 萬元、首套房貸款利率 4.1%、每月等額本息還款為例計算：如果貸款30年，
每月月供為4832元，總支付利息73.95萬元；如果貸款40年，每月月供為4242元，總支付
利息103.61萬元。也就是說，購房者雖然每月的月供可減少590元，但房貸總利息多了近
30萬元。
每月月供為4832元，總支付利息73.95萬元；如果貸款40年，每月月供為4242元，總支付
利息103.61萬元。也就是說，購房者雖然每月的月供可減少590元，但房貸總利息多了近
30萬元。
招聯金融首席研究員董希淼在接受「中新經緯」採訪時，對延長還貸時間的做法表達了謹
慎的立場。他說：「貸款期限也不是越長越好，貸款40年的利息要比30年高不少，還會存
在後期是否有足夠償還能力的問題。所以，貸款期限、首付比例的選擇，需要依據貸款人
收入情況、收入預期來做安排。」
慎的立場。他說：「貸款期限也不是越長越好，貸款40年的利息要比30年高不少，還會存
在後期是否有足夠償還能力的問題。所以，貸款期限、首付比例的選擇，需要依據貸款人
收入情況、收入預期來做安排。」
此前，中國媒體《南方週末》曾於8月25日報導了北京市在指定地區試點「接力貸」的消
息，也在網絡上引發了極大的爭議。
簡單來說，所謂「接力貸」就是老人買房，兒女還貸的模式，因此也被中國網民譏諷為「
父貸子償」、「貸貸相傳」。
據這篇報導，2022年8月初，北京市住建委曾發文，宣布在距離天安門廣場約30公里的昌
平區平西府、順義區福環、順義區薛大人莊這三個地區進行開展「三宗試點項目」。主要
政策是：北京市中心城區的老年家庭（60周歲及以上），凡名下無住房且無在途貸款的，
購買試點項目的房產可按政策細則獲得首付比例降低及相應的貸款優惠利率，而「其子女
可作為共同借款人申請貸款」也是「優惠政策」之一。
平區平西府、順義區福環、順義區薛大人莊這三個地區進行開展「三宗試點項目」。主要
政策是：北京市中心城區的老年家庭（60周歲及以上），凡名下無住房且無在途貸款的，
購買試點項目的房產可按政策細則獲得首付比例降低及相應的貸款優惠利率，而「其子女
可作為共同借款人申請貸款」也是「優惠政策」之一。
報導中還提到，早在今年4月份，廣州曾有銀行悄然推動過這種「接力貸」，但因引發的
反對聲浪強烈，僅啟動後24小時即被叫停。
如今「接力貸」重出江湖，而且是在作為首都的北京市進行試點，立即引發了市場極大的
關注，在網絡上引發了民眾的熱議。
有網友評論道：「徹徹底底的詮釋了什麼叫『涸澤而漁』。」有網友反諷道：「為了經濟
，房價還可以漲！畢竟可以父貸子還嘛。」還有網友留言指出：「 中國的土地是國有地
，住宅的壽命也就75年。想出這種蠢主意的人，不是傻就是壞。」
，房價還可以漲！畢竟可以父貸子還嘛。」還有網友留言指出：「 中國的土地是國有地
，住宅的壽命也就75年。想出這種蠢主意的人，不是傻就是壞。」
（記者何雅婷綜合報導/責任編輯：林清）
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://www.ntdtv.com/b5/2022/08/28/a103512964.html
救房市「奇招」頻出 貸期40年父債子償 網友炸了 | 中國房地產危機 | 奇葩政策 | 延期還貸 | 新唐人中文電視台在線
![[圖]]()
由各大房企債務違約引發的中國房地產行業危機，已對中國金融系統的安全形成巨大威脅。各地政府為了保地方財政收入，只好絞盡腦汁救房市。繼北京試點父債子償性質的「接力貸」後，日前又有「專家」放風可延長購房者還貸時間至40年。網絡輿論頓時炸過了。 ...
![[圖]](https://i.ntdtv.com/assets/uploads/2022/08/GettyImages-1242428713-e1661734388547-800x450.jpg)
6.備註:
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邪教國教化的基礎是共產黨對人民的控制和對自由的剝奪。
這種控制空前絕後，因為共產黨剝奪了人民的私有財產，
而私有財產是自由的基礎。
——《九評共產黨》九評之八：評中國共產黨的邪教本質
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推 : 世界跟不上台灣1F 49.216.47.230 台灣 08/29 20:12
推 : 兩案一家親2F 118.232.33.29 台灣 08/29 20:13
推 : 嫩 台灣貸貸相傳行之有年了3F 114.41.63.130 台灣 08/29 20:13
推 : 台灣果然世界跟不上4F 60.248.47.130 台灣 08/29 20:13
→ : 真的 這種垃圾政見也只有對面會學5F 114.41.63.130 台灣 08/29 20:14
推 : 房貸延長40年就好6F 203.77.48.47 台灣 08/29 20:14
推 : 房市爆雷，開發商資金斷鏈，一堆爛尾樓7F 42.70.50.4 台灣 08/29 20:15
推 : 怎麼不推100年房貸呢？讓老中青貸貸相8F 49.217.173.177 台灣 08/29 20:15
→ : 傳
→ : 傳
→ : 現在只好騙韭菜繼續上車10F 42.70.50.4 台灣 08/29 20:15
推 : 繳40年住70年= =11F 49.216.55.67 台灣 08/29 20:15
→ : 推200年房貸比較好12F 203.77.48.47 台灣 08/29 20:15
推 : 兩岸一家親 貸貸永流傳13F 36.236.131.144 台灣 08/29 20:16
推 : 比炒房中國哪跟得上台灣14F 1.160.208.76 台灣 08/29 20:17
推 : 台灣 跟支那根本一樣 噁心死了15F 1.165.15.49 台灣 08/29 20:17
推 : 學台灣幹嘛？16F 220.142.92.185 台灣 08/29 20:17
→ : 三貸同扛，世世貸貸。17F 220.129.204.86 台灣 08/29 20:17
推 : 台灣不是也有40年的？18F 1.200.16.2 台灣 08/29 20:18
推 : 瑞典有了「世紀貸」喔，台灣真的跟不上世19F 218.164.2.223 台灣 08/29 20:18
→ : 界
→ : 界
推 : 台灣的既視感21F 42.71.254.164 台灣 08/29 20:18
→ : 三貸同堂22F 111.251.51.205 台灣 08/29 20:20
推 : 我在等百年三代(貸)呢23F 114.136.14.128 台灣 08/29 20:20
推 : 沒產權只有使用權還要背40年 韭菜當好24F 1.160.32.95 台灣 08/29 20:21
→ : 當滿
→ : 當滿
→ : 70年比較實在 繳完剛好收回26F 111.82.246.180 台灣 08/29 20:23
推 : 本能反應還以為是台灣27F 111.241.108.137 台灣 08/29 20:24
→ : 讓我想到鵝城的稅28F 114.36.178.248 台灣 08/29 20:25
推 : 台灣也是貸貸相傳啊29F 42.72.58.51 台灣 08/29 20:25
→ : 加油 繼續搞下去 把台灣搞垮
→ : 加油 繼續搞下去 把台灣搞垮
推 : 中國：父債子償，台灣：貸貸相傳。31F 220.135.54.39 台灣 08/29 20:25
推 : 新奴隸制度,一世為奴,世代為奴32F 150.116.75.122 台灣 08/29 20:25
推 : 兩岸果然一家親，做法都一樣33F 211.23.105.151 台灣 08/29 20:27
推 : 世界怎麼比的上台灣34F 36.230.46.55 台灣 08/29 20:29
→ : 接力貸我快笑死，不過40年台灣應該也快35F 220.142.1.217 台灣 08/29 20:31
→ : 出現了
→ : 出現了
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1樓 時間: 2022-08-29 21:41:18 (台灣)
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08-29 21:41 TW
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2樓 時間: 2022-08-29 22:09:57 (台灣)
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08-29 22:09 TW
文案太爛了吧? 要推就推[三代同堂，三代齊貸]，既有合家歡樂又有家族合力的寓意，你看質感馬上就上來好幾個等級了是不是?
6樓 時間: 2022-08-30 14:26:09 (台灣)
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08-30 14:26 TW
我比較在意合約要怎麼做到 子女未成年也能由家長決定一起背貸款？ or 子女要成年,才允許當共同貸款人？
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