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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-03-25 10:55:20
看板 Gossiping
作者 sunchen0201 (天道酬勤)
標題 [新聞] 年輕人成家真難! 8成薪水上繳房貸 專家
時間 Fri Mar 24 19:49:48 2023


1.媒體來源:自由時報

2.記者署名:朱語蕎

3.完整新聞標題:年輕人成家真難! 8成薪水上繳房貸 專家曝這問題更大

4.完整新聞內文:2023/03/24 12:31 文/記者朱語蕎

薪水漲幅追不上房價,普通受薪階級想要在30歲之前買房安居確實愈來愈不容易。依據聯
徵中心資料顯示,去年 Q4年齡在25~30歲之間的年輕房貸族平均授信額度為789萬元、平
均貸款利率為1.91%,若以30年期本息均攤型房貸試算,年輕房貸族每個月需要承擔的房
貸金額約為28,809元,而依據主計總處統計,去年25~29歲年輕人的平均月收入僅為

36,116元,計算可得年輕房貸族的房貸收支比高達80%,也就是說,平均每個年輕房貸族
都要拿出月薪的8成用來繳房貸,顯見年輕族群購屋壓力之沉重。

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出, 年輕人買房需要先後跨越「自備款」、「每月房貸
支出」兩座大山,以目前年輕族群普遍3~4萬的月薪來看,若是沒有父母長輩金援,僅是
想要存夠動輒上百萬的自備款就要花費數年、甚至數十年的時間。


觀察近10年25~30歲年輕房貸族的房貸收支比可以發現,2012年年輕房貸族的房貸收支比
約為59%左右,倘若在不考慮自備款的情況下,如果說10年前的年輕人生活過得拮据一些
,或許還有一絲機會可以獨立承擔每個月的房貸支出,但是到了2022年,年輕房貸族的房
貸收支比高達80%,此時一個普通的年輕人想要憑一己之力、扛起房貸幾乎已經是不可能
的挑戰。


黃勝暉表示,為了緩解年輕族群的買房壓力,近年來政府的確做出了不少努力,相繼規劃
了多項重點政策,但目前年輕族群買不起房的根本矛盾,其實是在於飆漲的房價與緩漲的
薪水之間形成了強烈的落差,若未能及時從根源解決問題,縱有再多的政策補貼,該如何
幫助年輕族群解決就業難題、提高收入,同時還要讓台灣房市能夠真正「軟著陸」,以上
問題的答案還需要政府和全體社會共同去尋找。


另外,黃勝暉指出,日前央行再度宣布升息,總計升息3碼,對於口袋不深的年輕族群來
說,買房務必要謹慎評估自身的財務情況,通常建議房貸族每月的房貸支出以不超過月收
入的3分之1為原則,如果房貸負擔佔比過高,購屋者的生活品質可能會因此大打折扣,面
對升息與大環境變動的抵抗能力也會降低。



5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://estate.ltn.com.tw/article/16242
年輕人成家真難! 8成薪水上繳房貸 專家曝這問題更大 - 地產天下 - 自由電子報
[圖]
薪水漲幅追不上房價,普通受薪階級想要在30歲之前買房安居確實愈來愈不容易。依據聯徵中心資料顯示,去年 Q4年齡在25~30歲之間的年輕房貸族平均授信額度為789萬元、平均貸款利率為1.91%,若以30年期本息均攤型房貸試算,年輕房貸族每個月需要承擔的房貸金額 ...

 


6.備註:無

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我們社會如此可恥,而我的國家滿是傷痛。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.237.127 (臺灣)
※ 作者: sunchen0201 2023-03-24 19:49:48
※ 文章代碼(AID): #1a7OvVdc (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1679658591.A.9E6.html
ivorysoap 
ivorysoap: 所以剩兩成是要怎麼活1F 49.217.69.51 台灣 03/24 19:50
valley: 等繼承啊2F 111.240.121.83 台灣 03/24 19:50
joe0934: 傻了 少子化,學過經濟學都知道,供過於3F 39.15.33.90 台灣 03/24 19:50
xxx60133: 明明就不努力牽拖4F 111.82.194.103 台灣 03/24 19:50
joe0934: 求等於5F 39.15.33.90 台灣 03/24 19:50
ivorysoap 
ivorysoap: 薪水30000元每個月繳完房貸剩下6000塊6F 49.217.69.51 台灣 03/24 19:50
llgod: 遇到長輩需要長照就跳樓7F 223.139.186.151 台灣 03/24 19:50
ivorysoap 
ivorysoap: 連吃飯都不夠好嗎8F 49.217.69.51 台灣 03/24 19:51
vV070413: 買房其實是商人的陰謀,買了就一輩子不9F 49.216.19.201 台灣 03/24 19:51
vV070413: 能出事,如果出事了沒後援就GG了
LSW1990: 選前居住正義,選後自己不努力11F 114.137.222.65 台灣 03/24 19:51
therockwx: 用平均月收算根本低能12F 27.247.96.194 台灣 03/24 19:51
vV070413: 頭期款可能就花掉存款了13F 49.216.19.201 台灣 03/24 19:51
daniel0203: 銀行也不是白痴 3萬6 貸不到700萬14F 223.137.218.16 台灣 03/24 19:52
JamesForrest: 買了你就一輩子當房奴,可能會為了15F 111.240.73.237 台灣 03/24 19:52
lun1110: 付不起就來個社會悲歌...16F 111.255.16.223 台灣 03/24 19:52
JamesForrest: 貸款去當民進黨的網軍上PTT發廢文17F 111.240.73.237 台灣 03/24 19:52
augusttenet: 以前專家說房貸建議薪水的三分之一,18F 218.164.33.10 台灣 03/24 19:53
augusttenet: 現在是八成…….x口x
qweertyui891: 自己不努力不爭氣,還要怪政府20F 36.230.58.73 台灣 03/24 19:54
qwas0413: 自己沒能力賺不到錢買房怪誰21F 101.9.53.151 台灣 03/24 19:54
mow1982: 蔡英文真該死22F 42.73.163.179 台灣 03/24 19:54
giggleboy: 這四年來 你過的好嗎?買的起房子嗎?23F 101.9.101.174 台灣 03/24 19:54
qwas0413: 阿忘記我也是底薪仔24F 101.9.53.151 台灣 03/24 19:54
ppp210218ccc: 我只能怪自己能力差25F 223.137.56.66 台灣 03/24 19:54
kabukiryu: 年輕人8成薪水上繳房貸?靠杯4買der起26F 223.137.149.173 台灣 03/24 19:54
kabukiryu: 房喔
mis1114: 30年還完只剩一間房,沒存款28F 219.86.10.213 台灣 03/24 19:55
vV070413: 所以現在要靠爸媽了29F 49.216.19.201 台灣 03/24 19:55
valley: 月收36000是怎樣 文組喔30F 111.240.121.83 台灣 03/24 19:56
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/JdlNYlG.jpg31F 1.171.174.184 台灣 03/24 19:56
leoqqqoel: 自由?32F 116.241.66.104 台灣 03/24 19:56
coffee112: 817不是都人手兩套房了嗎?經濟火車頭33F 39.12.1.152 台灣 03/24 19:56
azxswqa: 還不是都靠爸媽出頭期34F 223.141.147.177 台灣 03/24 19:57
wate5566: EE又沒後代 割完韭菜高歌離席了35F 106.64.144.58 台灣 03/24 19:57
EXDes: 政府只有努力助漲炒房36F 1.200.146.229 台灣 03/24 19:58
milleniue: 賴清德:買不起房就去找個可靠的阿姨37F 219.68.237.245 台灣 03/24 19:59
GEoilo: 趕快開放安樂死才能解救台奴38F 111.251.109.176 台灣 03/24 19:59
qazwsx6107: 蔡英文有生小孩嗎?39F 118.231.186.228 台灣 03/24 19:59
thetakerone: 這什麼糞算法40F 114.46.136.99 台灣 03/24 20:00
coffee112: 新聞:賴神買房買在起漲點41F 39.12.1.152 台灣 03/24 20:01
akamen: 怪蔡英文囉 居住正義呢?42F 223.137.60.58 台灣 03/24 20:02
kobe4420: 選前居住正義,選後影響經濟43F 49.217.129.204 台灣 03/24 20:02
Bigblackoo: 還好啦 爸媽只要一個走了 保險就可以44F 111.83.163.84 台灣 03/24 20:06
Bigblackoo: 為還完貸款了
SunRoy: https://i.imgur.com/nVnh8wq.jpg46F 223.138.137.123 台灣 03/24 20:06
[圖]
sangoking: 重點不在房子貴  重點在囤房稅  錢都47F 203.203.57.12 台灣 03/24 20:07
sangoking: 拿去炒不動產  比投資產業促進升級重要
sangoking: :)
maxwellee: https://i.imgur.com/3Tb8cah.jpg50F 220.133.134.144 台灣 03/24 20:08
maxwellee: 囤房稅 逼囤房蟲把百萬棟空房稀釋市場
[圖]
sangoking: 一堆口嫌體正直的  一邊靠北房價高回頭52F 203.203.57.12 台灣 03/24 20:08
maxwellee: https://i.imgur.com/Uo9BmTL.jpg53F 220.133.134.144 台灣 03/24 20:08
[圖]
sangoking: 還不是跟著買房  笑死54F 203.203.57.12 台灣 03/24 20:08
maxwellee: 要實現囤房稅 就要先抵制囤房政客55F 220.133.134.144 台灣 03/24 20:08
maxwellee: https://i.imgur.com/Rgozo37.jpg
[圖]
gn01693664: 自己不努力啦 一天沒有工作24小時+不57F 223.140.23.206 台灣 03/24 20:10
gn01693664: 吃不喝 還妄想買房?
jerrylin: ....八成薪水繳房貸  腦袋壞了喔59F 36.233.108.199 台灣 03/24 20:11
jerrylin: 這是想炒房想瘋了?
sangoking: 愈多人想加入“把房子當投資商品”的61F 203.203.57.12 台灣 03/24 20:11
sangoking: 行列  你還期望政府敢打房  為了2成魯
sangoking: 蛇得罪8成持有房子的人  根本笑話
jerrylin: 正常人誰會去買超過月薪五成的房貸64F 36.233.108.199 台灣 03/24 20:12
sangoking: 出社會就知道  身邊一堆跟風靠北房子貴65F 203.203.57.12 台灣 03/24 20:15
sangoking: 的  不少自己家裡持有兩套以上房產或是
sangoking: 自己也已經貸款入坑的  正義魔人上身靠
sangoking: 北完房子貴  當政府要打房他們又不甘
sangoking: 心自己的房子價值縮水  這才是真實世
sangoking: 界
asdf70044: 明明最幸福 黨報你在搞啥鬼71F 114.43.42.9 台灣 03/24 20:16
aqsss: 喊居住正義的沒選上  蓋社宅的滿意度最低XD72F 36.229.38.35 台灣 03/24 20:16
swearflycc: 就下好離手啊  沒人逼你買  自己決定73F 223.138.250.238 台灣 03/24 20:17
swearflycc: 自己承擔啊
ezqq123: 蔡英文德政 炒房革命 少子化大成功75F 49.216.232.11 台灣 03/24 20:17
li72716: 不買房也是要繳房租啊 貢獻給房東有比較76F 180.217.57.89 台灣 03/24 20:17
li72716: 好?
li72716: 買後真的缺錢 就賣掉啊
chiachen: 一下說沒房躺平 一下遊繳房貸。我還沒看79F 114.137.159.28 台灣 03/24 20:19
chiachen: 過真的繳房貸垮掉的。
faultless: 你可以買鄉下81F 42.75.35.241 台灣 03/24 20:21
citizen5566: 100年全額貸輕鬆付82F 36.231.25.161 台灣 03/24 20:23
InfocusM510: 現實就是政府漠視薪水倒退商人炒房83F 42.74.223.190 台灣 03/24 20:24
InfocusM510: 啊 這有什麼好護航的
asdfqwer63: 選個要你自立自強的怪誰?哈哈85F 1.171.14.142 台灣 03/24 20:25
InfocusM510: 說真的這種社會怎麼努力都沒用 房價86F 42.74.223.190 台灣 03/24 20:25
InfocusM510: 所得比高到不可思議
InfocusM510: 然後某些人只會跳針不努力不努力 努
InfocusM510: 力投胎比較快啦
iNicholas: 房子是年輕人名字 不代表年輕人繳房貸90F 114.37.108.3 台灣 03/24 20:26
a77774444: 有民主夢,給政府黑道財閥分贓一下是91F 114.137.131.147 台灣 03/24 20:27
a77774444: 會死喔
InfocusM510: 現在有錢寧可都拿去買美金 誰要把畢93F 42.74.223.190 台灣 03/24 20:28
InfocusM510: 生積蓄換成破房然後等支那來炸成廢墟
Mei5566: 笑死,自己不會賺錢怪政府95F 111.82.148.12 台灣 03/24 20:29
layer0930: 每月繳二萬八,最低薪資 繳完都吃土了96F 42.79.133.175 台灣 03/24 20:29
sid3: 不喜歡台灣可以去住中國97F 1.163.206.243 台灣 03/24 20:29
neoa01 
neoa01: 台灣生不如死,民進黨經濟20年來最好98F 111.82.151.132 台灣 03/24 20:30
cvnn: 不婚 不生 快樂人生 何必自找苦吃99F 114.36.64.92 台灣 03/24 20:33
InfocusM510: 奇怪 世界應該不是只有台灣跟中國吧100F 124.218.72.72 台灣 03/24 20:35
cvnn: 你看我們家總統 沒後顧之憂的 怎麼幹都行101F 114.36.64.92 台灣 03/24 20:35
tbes: 自己選的自己吞102F 42.77.54.183 台灣 03/24 20:35
neil0611: https://youtu.be/pFDMXIczlTs103F 42.73.239.87 台灣 03/24 20:38
jaseman: 八成薪水房貸不是有後援就是有無稅收入104F 219.85.20.20 台灣 03/24 20:40
audibmw888: 可憐吶 買不起別買就好惹ㄚ105F 1.200.17.175 台灣 03/24 20:42
molsmopuim: http://i.imgur.com/zKbxY84.jpg106F 116.89.134.155 台灣 03/24 20:43
[圖]
UOG7: 鬼島韭菜107F 49.216.41.248 台灣 03/24 20:48
jim1122: 問題在女權無限上綱 台女不生少子化108F 111.83.171.214 台灣 03/24 20:58
jdbwyy: 新時代的社畜房奴109F 101.9.44.230 台灣 03/24 21:00
Heedictator: 沒後代了,以後報復社會  爽110F 223.138.28.109 台灣 03/24 21:02
seou: 政府做的努力就是讓房價爆漲 然後在撒幣補助111F 27.52.161.8 台灣 03/24 21:02
seou:  死忠仔感動痛哭流涕
dtggmike: 塔綠班:沒有不景氣 只有不爭氣 都是党113F 223.136.158.129 台灣 03/24 21:05
dtggmike: 外低端賤民愛玩又不努力才買不起房
glenex: 台灣年輕人已經快被透支摟,之後房市只會115F 39.12.64.194 台灣 03/24 21:10
glenex: 更慘
KIKK: 政府做了什麼努力???117F 223.140.210.154 台灣 03/24 21:12
yongguo: https://i.imgur.com/aa5dKLi.jpg118F 114.136.167.151 台灣 03/24 21:13
[圖]
alex5566: 別浪費時間 政府根本不想解決119F 125.228.16.145 台灣 03/24 21:18
alex5566: 就跟當初卡疫苗一樣 東卡西卡
illillill: 買太大間了121F 1.200.112.213 台灣 03/24 21:19
alex5566: 真的要過 根本不用一個禮拜就一錘定音122F 125.228.16.145 台灣 03/24 21:19
Lowpapa: 民進黨真的要下地獄123F 36.231.118.192 台灣 03/24 21:24
chbio: 買房子跟養小孩只能二選一了124F 36.226.111.21 台灣 03/24 21:25
Jackey52013: 政府打假球就打假球,打一堆假球還算125F 223.140.88.72 台灣 03/24 21:26
Jackey52013: 努力嗎?
PTTVERTWO: 是八成薪供養建商跟炒房客127F 1.200.44.194 台灣 03/24 21:28
genius86: https://i.imgur.com/1WGxk15.jpg128F 61.224.203.71 台灣 03/24 21:28
[圖]
chrischang: 87….銀行超過六成就不貸款了嗯….代129F 114.25.84.67 台灣 03/24 21:31
chrischang: 表拿平均薪資就不太對
chrischang: 哪一間可以貸款到月收八成的?
chrischang: 看回文還真的一堆沒貸款過的…
culumi: 工作一生錢幾乎被房地產吸走,跟人礦一樣133F 223.137.226.216 台灣 03/24 21:34
playoffmogi: 數字亂兜然後把自己嚇死....134F 39.9.33.95 台灣 03/24 21:38
jay0215: 不然房東跟地主們要怎麼過上好生活!懂?135F 118.167.195.39 台灣 03/24 21:40
mic73528: 自己不努力,經濟那麼好,還搞成這樣136F 36.231.102.209 台灣 03/24 21:41
twmarstw7758: 政府德政137F 114.38.140.123 台灣 03/24 21:42
douxid: 良心發現!138F 111.82.220.80 台灣 03/24 21:54
douxid: 不過年輕人投民進黨,自己找死的!看了就
douxid: 爽。
xitian81: 有多魯才有這種垃圾算法 居然還能討論141F 42.79.251.114 台灣 03/24 21:56
WWIII: 讚喔 蔡母豬的亡國滅種計畫成功142F 111.241.174.12 台灣 03/24 22:08
s8320384: 當初有錢買房,還要擔心繳不起房貸,那143F 125.231.31.217 台灣 03/24 22:15
s8320384: 就是個人資產配置問題,請自行承擔風險.
s8320384: 不要拿全民福祉來滿足房貸族,那我股票
GGINDOWBOW: 繳房貸給建商 建商在打政治獻金給蔡英146F 223.139.195.119 台灣 03/24 22:17
GGINDOWBOW: 文 另類封建玩法
WhiteTell: 房價…148F 27.53.249.107 台灣 03/24 22:17
s8320384: 賠錢,政府要不要也幫幫我?還有不要每149F 125.231.31.217 台灣 03/24 22:17
s8320384: 次都用“平均”薪資,這兩個字來騙人...
pipipa: 二十年來經濟最好151F 211.23.141.100 台灣 03/24 22:20
sotbc: 躺平最好,財團就崩了152F 106.105.191.8 台灣 03/24 22:20
s8320384: 當初投票DPP的年輕人現在都25~35歲,153F 125.231.31.217 台灣 03/24 22:23
s8320384: 看看現在這些人的支持度轉變,也是房貸
s8320384: 族現在最辛苦的一群...最後還是自己選
s8320384: 的自己承擔...
aoecc: 不要搞實業啦繼續炒房157F 114.137.12.142 台灣 03/24 22:25
kanehhh: 人民有居住的自由,那為什麼不能睡公園158F 180.217.143.159 台灣 03/24 22:51
x7834210: 別買 不婚不生 韭菜到我為止159F 101.9.131.207 台灣 03/24 22:57
jsie: 總統選破麻,破麻蔡英文的下場160F 36.237.234.245 台灣 03/24 22:58
jsie: https://i.imgur.com/zpm7ns9.jpg
[圖]
yan4meow: 不要質疑火車頭162F 114.46.50.118 台灣 03/24 23:05
wald5566: 小英政績 生不如死163F 1.34.233.251 台灣 03/24 23:07
sophia748596: 老人:年輕人自己不努力啊164F 114.137.49.35 台灣 03/24 23:15
zenfone5566: 啊就 #年輕人不爭氣 找爸媽湊頭期啊165F 223.137.65.253 台灣 03/24 23:16
TDKnight: 年輕人不努力 不爭氣166F 110.164.156.113 泰國 03/24 23:31
u9540150: 唉167F 111.250.145.188 台灣 03/24 23:39
kayxs: 少子化辦公室168F 114.43.12.151 台灣 03/25 00:08
lewdster: 政府做出不少努力呢w169F 223.139.44.57 台灣 03/25 00:10
Betterdays: 明明就不努力,一天有24小時好嗎170F 111.184.59.120 台灣 03/25 00:29
EEr404: 政府做出的努力是什麼?讓房價越來越高嗎171F 61.228.8.239 台灣 03/25 00:31
peter105096: 台灣本來能被生出來的小孩都變成嬰靈172F 172.58.100.166 美國 03/25 00:37
peter105096: 住在建商的鋼筋水泥裏
peter105096: 生育率沒有下跌啊 變成GDP了 換個樣
peter105096: 子而已
ALDNOAH5566: 立法委員自己囤一堆當然不會改176F 123.241.173.84 台灣 03/25 01:00
fish005: 月薪3萬六銀行最好是敢貸789萬給你177F 49.215.9.217 台灣 03/25 01:11
z5411: 八卦版真的越來越不能看 久久看一下 結果178F 101.9.198.74 台灣 03/25 01:18
z5411: 這種錯誤新聞內容XD
icekeyboardy: 平均根本不適合用來解釋錢180F 35.147.39.8 美國 03/25 01:24
scoop: 上繳建商投資客181F 211.75.177.182 台灣 03/25 03:06
tttkkk: 這就是四五年級用來綁架子女的方法啊182F 1.171.147.132 台灣 03/25 03:19
haviccy: 蔡英文睡滿八年,建商黃金年代183F 61.228.85.64 台灣 03/25 04:30
a396216: 政府是最大始作俑者,怪誰?184F 114.46.58.198 台灣 03/25 05:35
Arbay1011: 回歸市場機制願者上鉤 沒人逼年輕人買185F 101.12.49.10 台灣 03/25 06:53
jdkcupid: 平均186F 114.32.117.105 台灣 03/25 07:16
aken59420: 我常跟行家講民進黨是我偶像187F 106.1.234.154 台灣 03/25 07:27
iwcuforever: 統計是這樣算的?188F 223.141.67.7 台灣 03/25 08:13
cbstgb: 這8年你過得好嗎? 換賴上也沒用 黨意始189F 45.144.227.36 台灣 03/25 08:18
cbstgb: 終最優先的 看看小英的政治承諾完成了幾
cbstgb: 個?礦業法、司法改革、兩岸協議監督條例
cbstgb: 等,說ECFA 是糖衣毒藥,結果做了快8年,
cbstgb: 還不敢廢掉;說抗中保台結果對岸演習,飛
cbstgb: 彈還飛越台灣上空,也沒反應;副總統賴清
cbstgb: 德為了當下屆總統,推翻總統的抗中保台,
cbstgb: 口號改和平保台,也不抗中了,不就跟柯P
cbstgb: 講得一樣,保台不需跟抗中連結。
bearKQG: 賣掉房子就賺翻了 房多不都這樣講198F 42.73.52.241 台灣 03/25 08:21
payhaun: 答案找了十幾年還是找不到...199F 223.137.91.210 台灣 03/25 08:58
miffei: 你看看自殺詐騙都年輕人 就知道?200F 118.169.100.241 台灣 03/25 09:06

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1樓 時間: 2023-03-24 20:31:14 (台灣)
  03-24 20:31 TW
EE党毀台計劃
2樓 時間: 2023-03-24 21:49:18 (台灣)
  03-24 21:49 TW
8成薪水上繳房貸?這樣還是要硬買!誰告訴我這樣房價怎麼跌!
3樓 時間: 2023-03-24 22:57:06 (台灣)
     (編輯過) TW
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馬狗執政時期,人民5成薪水付房貸
當時在野時的民進黨又是怎麼嗆的??
民進黨把台灣人耍得團團轉
靠著詐欺承諾 + 謊言 奪取的全面執政
現在呢?? 8成付房貸?? 呵呵~~
民進黨絕對沒錯...都是人民的錯~ ~
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