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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 高雄發大財!百萬高薪族蜂擁這一蛋白區
時間 Sun Mar 19 09:52:52 2023
1.媒體來源:
自由時報
2.記者署名:
文/記者張瀞勻
3.完整新聞標題:
高雄發大財!百萬高薪族蜂擁這一蛋白區 緊追傳統蛋黃區
4.完整新聞內文:
https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/03/14/230314-16101-1-Qobxf.jpg
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/03/14/230314-16101-1-Qobxf.jpg)
與人口成長第二多的區域。(圖/資料照)
近幾年隨著科技題材的發酵與科技大廠的進駐，愈來愈多的高薪人才薈聚高雄，特別是有
護國神山進駐的楠梓，區域發展更是受益滿滿。根據元宏不動產加值服務平台彙整財團法
人金融聯合徵信中心資料發現，2022年前三季楠梓貸款買房者年收入100萬以上的新增房
貸占比高達26.2%，創歷史新高，短短五年時間占比從17.1%激增到如今已逼近三成，顯見
楠梓的購屋族群已經產生明顯的質變，有直追傳統蛋黃區的趨勢。
護國神山進駐的楠梓，區域發展更是受益滿滿。根據元宏不動產加值服務平台彙整財團法
人金融聯合徵信中心資料發現，2022年前三季楠梓貸款買房者年收入100萬以上的新增房
貸占比高達26.2%，創歷史新高，短短五年時間占比從17.1%激增到如今已逼近三成，顯見
楠梓的購屋族群已經產生明顯的質變，有直追傳統蛋黃區的趨勢。
而且，除了高收入人口匯聚在楠梓買房外，楠梓也是近五年來高雄38個行政區中，戶量成
長最多與人口成長第二多的區域，根據高雄市民政局資料就顯示，從2018年1月至今年1月
，楠梓戶數就增加7208戶，居38個行政區之冠，而且，雖然高雄近五年人口減少4萬5151
人，但是楠梓人口數仍逆勢走高，增加7573人，僅次於仁武區的9277人。
長最多與人口成長第二多的區域，根據高雄市民政局資料就顯示，從2018年1月至今年1月
，楠梓戶數就增加7208戶，居38個行政區之冠，而且，雖然高雄近五年人口減少4萬5151
人，但是楠梓人口數仍逆勢走高，增加7573人，僅次於仁武區的9277人。
對此，元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，近年來高雄市政府積極招商引資，績
效可觀，在楠梓產業園區、橋頭科學園區、亞灣區等建設話題的加持下，高雄吸引了包含
台積電在內的諸多國內外知名企業進駐，為當地帶來了大量的高薪人才與就業機會，而這
些科技新貴的湧入也帶動高雄房市快速升溫，讓區域房市產生明顯質變，楠梓就是這樣狀
況下出現的高速成長區域。目前楠梓因人口成長快速，且高收入購房者明顯增加，對區域
房價產生明顯帶動效果，近一年楠梓區域大樓產品房價就上漲了28.6%，直逼三成，漲勢
相當驚人。近五年區域大樓平均房價也從1字頭，站穩2字頭，甚至新屋已有突破3字頭的
狀況，區域前景確實不錯。
效可觀，在楠梓產業園區、橋頭科學園區、亞灣區等建設話題的加持下，高雄吸引了包含
台積電在內的諸多國內外知名企業進駐，為當地帶來了大量的高薪人才與就業機會，而這
些科技新貴的湧入也帶動高雄房市快速升溫，讓區域房市產生明顯質變，楠梓就是這樣狀
況下出現的高速成長區域。目前楠梓因人口成長快速，且高收入購房者明顯增加，對區域
房價產生明顯帶動效果，近一年楠梓區域大樓產品房價就上漲了28.6%，直逼三成，漲勢
相當驚人。近五年區域大樓平均房價也從1字頭，站穩2字頭，甚至新屋已有突破3字頭的
狀況，區域前景確實不錯。
不過，周昆立也提醒，楠梓屬於原本高雄的蛋白區，區域房市能快速成長，與產業園區發
展順利，特別是護國神山台積電進駐有絕大的關係。由於，楠梓房價短線漲幅已不低，加
上今年房市受到升息、疫情、政府打炒房的干擾，未來房市走向並不明朗，楠梓房價飆漲
的勢頭是否會受阻，購屋者需要謹慎觀察。建議可特別關注台積電設置7奈米廠動向，若
未來設廠不變，楠梓房市長線仍看多，若生變，投資客與自住客就有買在高點的可能，就
須特別留意。
展順利，特別是護國神山台積電進駐有絕大的關係。由於，楠梓房價短線漲幅已不低，加
上今年房市受到升息、疫情、政府打炒房的干擾，未來房市走向並不明朗，楠梓房價飆漲
的勢頭是否會受阻，購屋者需要謹慎觀察。建議可特別關注台積電設置7奈米廠動向，若
未來設廠不變，楠梓房市長線仍看多，若生變，投資客與自住客就有買在高點的可能，就
須特別留意。
https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/03/14/230314-16101-2-n3cVL.jpg
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/03/14/230314-16101-2-n3cVL.jpg)
https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/03/14/230314-16101-3-QfAnk.jpg
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/03/14/230314-16101-3-QfAnk.jpg)
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://estate.ltn.com.tw/article/16101
高雄發大財!百萬高薪族蜂擁這一蛋白區 緊追傳統蛋黃區 - 地產天下 - 自由電子報
![[圖]]()
近幾年隨著科技題材的發酵與科技大廠的進駐，愈來愈多的高薪人才薈聚高雄，特別是有護國神山進駐的楠梓，區域發展更是受益滿滿。根據元宏不動產加值服務平台彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2022年前三季楠梓貸款買房者年收入100萬以上的新增房貸占比高達26.2 ...
6.備註:
因為有台積電加持，高雄楠梓湧入許多高收入的客群來購屋
房價也漲了快三成
周遭很多高雄人都樂歪了
資產有感上升
看來楠梓很有希望成為下一個高雄蛋黃區
要謝謝邁邁市府跟中央的努力
才能讓高雄人真正地發大財
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.196.227 (臺灣)
※ 作者: OK8066889 2023-03-19 09:52:52
※ 文章代碼(AID): #1a5chtL3 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1679190775.A.543.html
噓 : 高雄酸氣死1F 42.75.50.48 台灣 03/19 09:53
沒錯高雄市長做得實在太好
城市全面穩健發展中
市民朋友的薪水跟資產都飛速上揚
只有酸酸們還在魯
推 : 賺死了2F 49.216.22.185 台灣 03/19 09:53
噓 : 這是個讓人哭的笑話嗎3F 114.37.108.172 台灣 03/19 09:53
噓 : 高薪不會買楠梓 要買也買左營4F 107.179.20.182 美國 03/19 09:54
→ : 炒起來，讓北漂回家鄉也買不起5F 49.216.177.153 台灣 03/19 09:54
推 : 以前房價高漲被罵爆 現在房價高漲謝主隆恩6F 1.162.14.75 台灣 03/19 09:54
噓 : 高薪人才你媽 一堆低端場7F 1.171.18.137 台灣 03/19 09:56
→ : 你買得起房子嗎 買不起代表政府有在做事8F 124.218.227.66 台灣 03/19 09:56
→ : 你有看過蛋黃區旁邊都大型工廠的嗎9F 1.171.18.137 台灣 03/19 09:57
※ 編輯: OK8066889 (42.74.196.227 臺灣), 03/19/2023 10:01:09→ fedona …
→ : 剩地邁家 韭菜的吱味11F 61.64.5.37 台灣 03/19 09:59
→ : 套牢，賣不出去了嗎？12F 223.139.93.169 台灣 03/19 10:00
噓 : 高雄仔自己選的 嘻嘻13F 111.241.34.146 台灣 03/19 10:10
噓 : 代表高雄主力產業都沒有成長14F 123.192.89.214 台灣 03/19 10:14
→ : 楠梓緊鄰工業區15F 1.174.17.67 台灣 03/19 10:17
→ : 自強都不停楠梓還叫蛋黃區嗎16F 42.74.11.198 台灣 03/19 10:18
噓 : 沒錯 高雄人各個年薪百萬，有錢買礦泉17F 114.32.227.11 台灣 03/19 10:19
→ : 水洗澡，快把屏東的水還回去！
→ : 水洗澡，快把屏東的水還回去！
推 : 28奈米頂尖人才 台北俗羨慕嫉妒恨19F 223.137.245.124 台灣 03/19 10:32
噓 : 忙著幫金主炒房 豬油真不簡單20F 123.193.101.192 台灣 03/19 10:33
→ : 這個標題下得真好 咱歌熊鄉親看了一定也21F 111.82.169.212 台灣 03/19 10:46
→ : 很開心
→ : 很開心
→ R3hab …
噓 : 笑死24F 36.228.210.48 台灣 03/19 10:55
推 : 全台蛋黃區25F 27.85.206.195 日本 03/19 11:35
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