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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-01-30 07:19:22
看板 Gossiping
作者 Ho1liday (江湖唯有英雄志)
標題 [新聞] 房貸30年「她一算利息超衝擊」 網1關鍵
時間 Sun Jan 29 20:57:51 2023


ETtoday

房貸30年「她一算利息超衝擊」 網1關鍵打臉:報酬率400%

記者周亭瑋/綜合報導

一名網友前陣子試用房貸計算機,驚呆發現若貸1000萬元、分期30年,光利息就很驚人了
,嚇得她直呼,「買房好辛苦呀!」不過,鄉民一面倒揭關鍵吐槽,但也有人理解原PO,
淚喊「真的好貴,快負擔不起了!」


網友在PTT發文提到,「最近的興趣是按房貸計算機,貸1000萬分30年,利息約200多萬,
雖然一直知道很高了,但看到實際數字還是很衝擊。」

對此,鄉民不以為然,直言「200萬給銀行賺走,30年看房子會不會增值200萬啊!地點不
差的都會有吧,再加計房子租出去的機會成本...穩賺」、「往好處想,妳的房子也跟著
市場漲價」、「自己想想利息不給銀行賺,換租金給房東賺」、「換個角度思考30年才賺
200萬,妳覺得多嗎?」「房子增值就抵過利息了,月付3萬多,10年、20年後,通膨之下
越付越輕鬆」、「台灣房貸利息有夠低了還嫌」。


還有網友假設,基本工資400元時,房價也兩倍上去,「利息25萬,總價直接1250*2=2500
萬,再扣掉初始的1250萬和利息250萬,等於倒賺100萬,若自備款兩成,那報酬率是400%
。」


另外,也有人忍不住糾正原PO,「現在利率妳可能要用2算了」、「除了員工,不然一般
人房貸在現在起碼1.81%起」、「現在沒1.52%了」。值得一提的是,該篇文是在12月上半
月的討論,後來隨著美聯準會(Fed)宣布升息2碼,國內多間公股銀行跟進調升存款利率
,銀行房貸利率也全面喊漲。


回顧9月升息後,首購族、持有二房與三房(包含豪宅)貸款利率地板價分別為1.81%、2.
1%和2.22%,該次央行再升息半碼之後,三類房貸族利率也分別調高到1.935%、2.225%和2
345%,調幅均為0.125個百分點。



https://house.ettoday.net/news/2399187?redirect=1
房貸30年「她一算利息超衝擊」 網1關鍵打臉:報酬率400% | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
[圖]
一名網友前陣子試用房貸計算機,驚呆發現若貸1000萬元、分期30年,光利息就很驚人了,嚇得她直呼,「買房好辛苦呀!」不過,鄉民一面倒揭關鍵吐槽,但也有人理解原PO,淚喊「真的好貴,快負擔不起了!」 (房貸, 利息, 買房, 租房, 通貨膨脹, 通膨, 報酬率, PTT, ) ...

 


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5樓還在等,沒這問題~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.122.14 (臺灣)
※ 作者: Ho1liday 2023-01-29 20:57:51
※ 文章代碼(AID): #1ZrcrH-b (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1674997073.A.FA5.html
NaouZ: 連兩趴都沒有還在衝擊?十趴的年代可能就跳1F 111.251.51.29 台灣 01/29 20:59
NaouZ: 樓了,ㄏㄏ
daye2012: 房價3年漲200萬沒問題啊3F 39.14.25.112 台灣 01/29 21:00
ju06080719 
ju06080719: 黨會讓你漲200萬4F 111.71.107.100 台灣 01/29 21:01
kaube: 二三十年前,我爸買的時候利率10%,真的用5F 180.218.85.148 台灣 01/29 21:02
kaube: 20年才還完都還超過兩倍了
lelena: 炒房黨,政府帶頭炒7F 111.243.127.73 台灣 01/29 21:03
NSRC 
NSRC: 買過 14 %8F 1.165.151.50 台灣 01/29 21:04
analyzer: 到底在衝擊什麼,妳貸款30年當然多繳利9F 114.25.73.228 台灣 01/29 21:05
analyzer: 息,不會十年或二十年提早還完,提早還
analyzer: 完也繳不到200萬利息
SnakeO: 要扣掉三十年的通膨才算真的被賺的吧12F 1.175.52.15 台灣 01/29 21:08
beebaa: 有多少人對房貸的認知停留在利息好恐怖13F 223.139.243.48 台灣 01/29 21:10
comestai: 想想如果你一開始就有1000萬丟銀行1%定14F 1.169.67.73 台灣 01/29 21:11
comestai: 存,三十年可以拿多少利息就不會覺得利
comestai: 息多了 小看複利是很可怕的
zazazas: 20、30年前利率高中間降息就轉貸17F 111.250.133.148 台灣 01/29 21:12
zakijudelo: 垃圾炒房仔繼續洗腦,騙人揹房貸最後18F 49.216.48.2 台灣 01/29 21:13
zakijudelo: 撐不下去再來走絕路
Atermis: 這些業障都會算在房蟲身上,世世代代不得20F 223.139.148.237 台灣 01/29 21:19
Atermis: 好死,男為盜女為娼

哇~~~好可怕喔,那你記得你上一代是什麼嗎?

※ 編輯: Ho1liday (111.255.122.14 臺灣), 01/29/2023 21:20:27
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/i8zbqWl.png22F 1.171.183.92 台灣 01/29 21:22
crazysix: 看看中國的房價23F 114.47.85.29 台灣 01/29 21:22
sismiku: 斑馬24F 114.136.223.162 台灣 01/29 21:23
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/jfolMlq.png25F 1.171.183.92 台灣 01/29 21:23
dayend: 我2009待過一家台灣企業福利是房貸零利率26F 111.246.224.57 台灣 01/29 21:25
dayend: 條件式業績&不能先買車~ 挺好的不是^^
zephyr105: 那房子貶值呢 哈哈笑死28F 223.137.178.143 台灣 01/29 21:39
perlone: 竹北不用5年就翻倍了 才200萬笑死29F 125.227.248.95 台灣 01/29 21:41
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/KnAJXl7.jpg30F 1.171.183.92 台灣 01/29 21:42
newjackle: 買來是自住,不是拿來投資,漲了不賣31F 123.194.226.127 台灣 01/29 21:42
newjackle: 有屁用
domago: 穩賺 樓上趕快去買33F 180.217.26.74 台灣 01/29 21:42
mopigou: 有政府不用怕,炒起來34F 42.75.220.26 台灣 01/29 21:43
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/YWQmuI8.jpg35F 1.171.183.92 台灣 01/29 21:43
otoboku: 中古屋還想賣新屋價36F 118.171.48.27 台灣 01/29 21:44
scott33: 快衝啊 看中國房崩 臺灣快跟上37F 138.199.22.233 日本 01/29 21:44
newjackle: 再說,就算賣,賣完附近也都漲,還是只38F 123.194.226.127 台灣 01/29 21:44
newjackle: 能往機能差的地方買新房
newjackle: 房子價格不斷墊高,買40年公寓房貸繳
newjackle: 完直接變70年快倒房,誰還跟你市場價買
newjackle: 人生被限制在鬼島鬼房,一輩子辛苦,爽
newjackle: 的是建商和屯房客
Stunts: 低能報導,看標題就不想看44F 220.130.168.116 台灣 01/29 22:10
Stunts: 什麼狗屁資訊都沒講就想騙人點啊?
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/WNcoXRh.png46F 1.171.183.92 台灣 01/29 22:15
YiYaochAng: 美股房貸要7%喝47F 74.96.223.178 美國 01/29 22:33
m54k600ive80: 好48F 101.137.100.150 台灣 01/29 22:38
npsi: 台灣目前的狀況已經不適合投資房地產了…49F 42.76.156.21 台灣 01/29 22:39
fallinlove15: 如果跌了 那更慘 如果只有一間 那50F 49.159.72.46 台灣 01/29 22:40
fallinlove15: 的確就是賠掉兩百沒錯 台灣租屋房
fallinlove15: 市畸形關系 再看少子化 未來覺得還
fallinlove15: 能賺的 只能說祝福囉
nega883100: 4萬租金 利息錢可以租50年54F 106.64.177.119 台灣 01/29 22:49
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/FrbY4YN.jpg55F 1.171.183.92 台灣 01/29 22:50
supeedada123: 我利息200但是房子已經漲了500萬56F 42.72.108.251 台灣 01/29 22:54
jerrylin: 廢話  不然銀行幹嘛借你錢57F 111.252.109.110 台灣 01/29 23:12
cx3373: 喊貴的可以去問看看有誰願意借一大筆錢三58F 49.216.232.73 台灣 01/29 23:16
cx3373: 十年然後收你幾十萬的利息
foreverk: 發現真的滿多白痴覺得現在的兩百萬跟3060F 101.10.4.115 台灣 01/29 23:40
foreverk: 年後的兩百萬一樣大
chrischang: 30年後這200萬 可能只能買一台TOYOTA62F 114.25.74.52 台灣 01/29 23:43
whk1895: 喔63F 111.251.201.6 台灣 01/30 00:12
Chen7: 增值你媽 房子是拿來住的64F 27.52.137.5 台灣 01/30 00:31
DDJwolf: 自住房算增值真的狠北七65F 1.165.198.76 台灣 01/30 00:46
zxc30836: 所以記者周亭瑋買幾間了?笑死人的垃圾66F 111.249.155.134 台灣 01/30 04:33
zxc30836: 新聞
NeverNight: 這種人大概從房價600萬就在喊太貴。68F 101.8.23.173 台灣 01/30 06:00
NeverNight: 不然就是唱衰明年會跌。

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( ̄︿ ̄)p windices 說瞎!
1樓 時間: 2023-01-30 08:42:09 (台灣)
  01-30 08:42 TW
哪來的喜憨兒算法 ?
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