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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 房貸30年「她一算利息超衝擊」 網1關鍵
時間 Sun Jan 29 20:57:51 2023
ETtoday
房貸30年「她一算利息超衝擊」 網1關鍵打臉:報酬率400%
記者周亭瑋/綜合報導
一名網友前陣子試用房貸計算機,驚呆發現若貸1000萬元、分期30年,光利息就很驚人了
,嚇得她直呼,「買房好辛苦呀!」不過,鄉民一面倒揭關鍵吐槽,但也有人理解原PO,
淚喊「真的好貴,快負擔不起了!」
,嚇得她直呼,「買房好辛苦呀!」不過,鄉民一面倒揭關鍵吐槽,但也有人理解原PO,
淚喊「真的好貴,快負擔不起了!」
網友在PTT發文提到,「最近的興趣是按房貸計算機,貸1000萬分30年,利息約200多萬,
雖然一直知道很高了,但看到實際數字還是很衝擊。」
對此,鄉民不以為然,直言「200萬給銀行賺走,30年看房子會不會增值200萬啊!地點不
差的都會有吧,再加計房子租出去的機會成本...穩賺」、「往好處想,妳的房子也跟著
市場漲價」、「自己想想利息不給銀行賺,換租金給房東賺」、「換個角度思考30年才賺
200萬,妳覺得多嗎?」「房子增值就抵過利息了,月付3萬多,10年、20年後,通膨之下
越付越輕鬆」、「台灣房貸利息有夠低了還嫌」。
差的都會有吧,再加計房子租出去的機會成本...穩賺」、「往好處想,妳的房子也跟著
市場漲價」、「自己想想利息不給銀行賺,換租金給房東賺」、「換個角度思考30年才賺
200萬,妳覺得多嗎?」「房子增值就抵過利息了,月付3萬多,10年、20年後,通膨之下
越付越輕鬆」、「台灣房貸利息有夠低了還嫌」。
還有網友假設,基本工資400元時,房價也兩倍上去,「利息25萬,總價直接1250*2=2500
萬,再扣掉初始的1250萬和利息250萬,等於倒賺100萬,若自備款兩成,那報酬率是400%
。」
萬,再扣掉初始的1250萬和利息250萬,等於倒賺100萬,若自備款兩成,那報酬率是400%
。」
另外,也有人忍不住糾正原PO,「現在利率妳可能要用2算了」、「除了員工,不然一般
人房貸在現在起碼1.81%起」、「現在沒1.52%了」。值得一提的是,該篇文是在12月上半
月的討論,後來隨著美聯準會(Fed)宣布升息2碼,國內多間公股銀行跟進調升存款利率
,銀行房貸利率也全面喊漲。
人房貸在現在起碼1.81%起」、「現在沒1.52%了」。值得一提的是,該篇文是在12月上半
月的討論,後來隨著美聯準會(Fed)宣布升息2碼,國內多間公股銀行跟進調升存款利率
,銀行房貸利率也全面喊漲。
回顧9月升息後,首購族、持有二房與三房(包含豪宅)貸款利率地板價分別為1.81%、2.
1%和2.22%,該次央行再升息半碼之後,三類房貸族利率也分別調高到1.935%、2.225%和2
345%,調幅均為0.125個百分點。
1%和2.22%,該次央行再升息半碼之後,三類房貸族利率也分別調高到1.935%、2.225%和2
345%,調幅均為0.125個百分點。
https://house.ettoday.net/news/2399187?redirect=1
房貸30年「她一算利息超衝擊」 網1關鍵打臉:報酬率400% | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
一名網友前陣子試用房貸計算機,驚呆發現若貸1000萬元、分期30年,光利息就很驚人了,嚇得她直呼,「買房好辛苦呀!」不過,鄉民一面倒揭關鍵吐槽,但也有人理解原PO,淚喊「真的好貴,快負擔不起了!」 (房貸, 利息, 買房, 租房, 通貨膨脹, 通膨, 報酬率, PTT, ) ...
一名網友前陣子試用房貸計算機,驚呆發現若貸1000萬元、分期30年,光利息就很驚人了,嚇得她直呼,「買房好辛苦呀!」不過,鄉民一面倒揭關鍵吐槽,但也有人理解原PO,淚喊「真的好貴,快負擔不起了!」 (房貸, 利息, 買房, 租房, 通貨膨脹, 通膨, 報酬率, PTT, ) ...
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5樓還在等,沒這問題~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.122.14 (臺灣)
※ 作者: Ho1liday 2023-01-29 20:57:51
※ 文章代碼(AID): #1ZrcrH-b (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1674997073.A.FA5.html
→ : 連兩趴都沒有還在衝擊?十趴的年代可能就跳1F 111.251.51.29 台灣 01/29 20:59
→ : 樓了,ㄏㄏ
→ : 樓了,ㄏㄏ
→ : 房價3年漲200萬沒問題啊3F 39.14.25.112 台灣 01/29 21:00
→ ju06080719 …
推 : 二三十年前,我爸買的時候利率10%,真的用5F 180.218.85.148 台灣 01/29 21:02
→ : 20年才還完都還超過兩倍了
→ : 20年才還完都還超過兩倍了
推 : 炒房黨,政府帶頭炒7F 111.243.127.73 台灣 01/29 21:03
→ NSRC …
→ : 到底在衝擊什麼,妳貸款30年當然多繳利9F 114.25.73.228 台灣 01/29 21:05
→ : 息,不會十年或二十年提早還完,提早還
→ : 完也繳不到200萬利息
→ : 息,不會十年或二十年提早還完,提早還
→ : 完也繳不到200萬利息
→ : 要扣掉三十年的通膨才算真的被賺的吧12F 1.175.52.15 台灣 01/29 21:08
→ : 有多少人對房貸的認知停留在利息好恐怖13F 223.139.243.48 台灣 01/29 21:10
推 : 想想如果你一開始就有1000萬丟銀行1%定14F 1.169.67.73 台灣 01/29 21:11
→ : 存,三十年可以拿多少利息就不會覺得利
→ : 息多了 小看複利是很可怕的
→ : 存,三十年可以拿多少利息就不會覺得利
→ : 息多了 小看複利是很可怕的
推 : 20、30年前利率高中間降息就轉貸17F 111.250.133.148 台灣 01/29 21:12
推 : 垃圾炒房仔繼續洗腦,騙人揹房貸最後18F 49.216.48.2 台灣 01/29 21:13
→ : 撐不下去再來走絕路
→ : 撐不下去再來走絕路
推 : 這些業障都會算在房蟲身上,世世代代不得20F 223.139.148.237 台灣 01/29 21:19
→ : 好死,男為盜女為娼
→ : 好死,男為盜女為娼
哇~~~好可怕喔,那你記得你上一代是什麼嗎?
※ 編輯: Ho1liday (111.255.122.14 臺灣), 01/29/2023 21:20:27
→ R3hab …
推 : 看看中國的房價23F 114.47.85.29 台灣 01/29 21:22
噓 : 斑馬24F 114.136.223.162 台灣 01/29 21:23
→ R3hab …
→ : 我2009待過一家台灣企業福利是房貸零利率26F 111.246.224.57 台灣 01/29 21:25
→ : 條件式業績&不能先買車~ 挺好的不是^^
→ : 條件式業績&不能先買車~ 挺好的不是^^
推 : 那房子貶值呢 哈哈笑死28F 223.137.178.143 台灣 01/29 21:39
推 : 竹北不用5年就翻倍了 才200萬笑死29F 125.227.248.95 台灣 01/29 21:41
→ R3hab …
推 : 買來是自住,不是拿來投資,漲了不賣31F 123.194.226.127 台灣 01/29 21:42
→ : 有屁用
→ : 有屁用
推 : 穩賺 樓上趕快去買33F 180.217.26.74 台灣 01/29 21:42
推 : 有政府不用怕,炒起來34F 42.75.220.26 台灣 01/29 21:43
→ R3hab …
推 : 中古屋還想賣新屋價36F 118.171.48.27 台灣 01/29 21:44
噓 : 快衝啊 看中國房崩 臺灣快跟上37F 138.199.22.233 日本 01/29 21:44
推 : 再說,就算賣,賣完附近也都漲,還是只38F 123.194.226.127 台灣 01/29 21:44
→ : 能往機能差的地方買新房
推 : 房子價格不斷墊高,買40年公寓房貸繳
→ : 完直接變70年快倒房,誰還跟你市場價買
推 : 人生被限制在鬼島鬼房,一輩子辛苦,爽
→ : 的是建商和屯房客
→ : 能往機能差的地方買新房
推 : 房子價格不斷墊高,買40年公寓房貸繳
→ : 完直接變70年快倒房,誰還跟你市場價買
推 : 人生被限制在鬼島鬼房,一輩子辛苦,爽
→ : 的是建商和屯房客
噓 : 低能報導,看標題就不想看44F 220.130.168.116 台灣 01/29 22:10
→ : 什麼狗屁資訊都沒講就想騙人點啊?
→ : 什麼狗屁資訊都沒講就想騙人點啊?
→ R3hab …
推 : 美股房貸要7%喝47F 74.96.223.178 美國 01/29 22:33
推 : 好48F 101.137.100.150 台灣 01/29 22:38
推 : 台灣目前的狀況已經不適合投資房地產了…49F 42.76.156.21 台灣 01/29 22:39
→ : 如果跌了 那更慘 如果只有一間 那50F 49.159.72.46 台灣 01/29 22:40
→ : 的確就是賠掉兩百沒錯 台灣租屋房
→ : 市畸形關系 再看少子化 未來覺得還
→ : 能賺的 只能說祝福囉
→ : 的確就是賠掉兩百沒錯 台灣租屋房
→ : 市畸形關系 再看少子化 未來覺得還
→ : 能賺的 只能說祝福囉
推 : 4萬租金 利息錢可以租50年54F 106.64.177.119 台灣 01/29 22:49
→ R3hab …
推 : 我利息200但是房子已經漲了500萬56F 42.72.108.251 台灣 01/29 22:54
推 : 廢話 不然銀行幹嘛借你錢57F 111.252.109.110 台灣 01/29 23:12
推 : 喊貴的可以去問看看有誰願意借一大筆錢三58F 49.216.232.73 台灣 01/29 23:16
→ : 十年然後收你幾十萬的利息
→ : 十年然後收你幾十萬的利息
→ : 發現真的滿多白痴覺得現在的兩百萬跟3060F 101.10.4.115 台灣 01/29 23:40
→ : 年後的兩百萬一樣大
→ : 年後的兩百萬一樣大
噓 : 30年後這200萬 可能只能買一台TOYOTA62F 114.25.74.52 台灣 01/29 23:43
噓 : 喔63F 111.251.201.6 台灣 01/30 00:12
推 : 增值你媽 房子是拿來住的64F 27.52.137.5 台灣 01/30 00:31
噓 : 自住房算增值真的狠北七65F 1.165.198.76 台灣 01/30 00:46
噓 : 所以記者周亭瑋買幾間了?笑死人的垃圾66F 111.249.155.134 台灣 01/30 04:33
→ : 新聞
→ : 新聞
→ : 這種人大概從房價600萬就在喊太貴。68F 101.8.23.173 台灣 01/30 06:00
→ : 不然就是唱衰明年會跌。
→ : 不然就是唱衰明年會跌。
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