※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-01-26 22:11:05
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 大地主讓步減租 全聯年砸1440萬租高雄旗
時間 Thu Jan 26 14:03:07 2023
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1.媒體來源:
ETTODAY新聞雲
2.記者署名:
陳建宇
3.完整新聞標題:
大地主讓步減租 全聯年砸1440萬租高雄旗艦店面
4.完整新聞內文:
近年因為電商興盛，店面市場表現不如以往，不過大型連鎖品牌照樣願意用高租金承租店
面，2022年高雄租金最高的物件就位於左營區博愛三路，全聯以每月120萬元承租原大魯
閣打擊場，信義房屋專家認為總金額雖然高，但由於坪數大，單坪租金僅883元，其實並
不貴。
面，2022年高雄租金最高的物件就位於左營區博愛三路，全聯以每月120萬元承租原大魯
閣打擊場，信義房屋專家認為總金額雖然高，但由於坪數大，單坪租金僅883元，其實並
不貴。
根據實價登錄資料，2022年高雄最貴租金出現在左營區博愛三路，全聯以每月120萬元高
價，承租原本大魯閣棒壘球打擊場博愛館，以及旁邊的寵物店，估計年繳租金上看1440萬
元。
價，承租原本大魯閣棒壘球打擊場博愛館，以及旁邊的寵物店，估計年繳租金上看1440萬
元。
大魯閣承租該店面15年，租金從最開始的70、80萬元一路漲，據傳最後月租金已經超過10
0萬元，而大魯閣2021年3月退租後，直到去年6月才由全聯接手。
該店面房東是大地主中成製磚廠，大魯閣及寵物店撤離後開出每月170萬元的租金，不過
招租1年多乏人問津，最後砍價50萬元租給全聯。
信義房屋左營明華店專案經理朱筆顯表示，該店面坪數有1358坪，這麼大的面積鮮少有業
者能吃下來，不過近年因為全聯積極拓展版圖，且皆規劃大型的旗艦店，因此相中這間店
面承租。此外，雖然每月租金120萬元看起來很嚇人，但因為坪數大，換算單坪租金只要8
83元，其實比許多店面更便宜。
者能吃下來，不過近年因為全聯積極拓展版圖，且皆規劃大型的旗艦店，因此相中這間店
面承租。此外，雖然每月租金120萬元看起來很嚇人，但因為坪數大，換算單坪租金只要8
83元，其實比許多店面更便宜。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.ettoday.net/news/2421101
大地主讓步減租 全聯年砸1440萬租高雄旗艦店面 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
近年因為電商興盛，店面市場表現不如以往，不過大型連鎖品牌照樣願意用高租金承租店面，2022年高雄租金最高的物件就位於左營區博愛三路，全聯以每月120萬元承租原大魯閣打擊場，信義房屋專家認為總金額雖然高.. (租金, 店面, 全聯, 大魯閣, 中成製磚廠, 實價登錄, 信義房屋, 富住通, ) ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/6802/d6802957.jpg)
6.備註:
全聯起飛，高雄起飛 讚讚讚
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.148.152 (臺灣)
※ 作者: shutout5566 2023-01-26 14:03:07
※ 文章代碼(AID): #1ZqXUTVr (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1674712989.A.7F5.html
→ s820912gmail …
→ : 撤離後開出每月170萬元的租金...這....3F 36.233.52.157 台灣 01/26 14:04
→ R3hab …
噓 : 笑死。阿還不是要降5F 219.68.65.139 台灣 01/26 14:09
噓 : 貪婪房東不是都放在那裡沒差嗎哈哈
噓 : 貪婪房東不是都放在那裡沒差嗎哈哈
推 : 中正路上那家全聯也是有夠大，還有雙側出7F 101.137.159.118 台灣 01/26 14:10
→ : 。才半年一年就有差了唷？8F 219.68.65.139 台灣 01/26 14:10
→ : 入口，真的是一家開的比一家還大。9F 101.137.159.118 台灣 01/26 14:10
→ : 還有好大一個休息區，一堆座位可以休息。
→ : 還有好大一個休息區，一堆座位可以休息。
推 : 讓步XD11F 116.89.133.209 台灣 01/26 14:17
→ : 這個地主跟承租的商家是一對寶耶12F 114.45.203.162 台灣 01/26 14:36
推 : 一個月有120萬的被動收入 呵呵13F 218.164.10.164 台灣 01/26 14:40
→ : 台北的至少都每坪一千多14F 1.162.56.35 台灣 01/26 14:45
推 : 說是還不是要降,但實際上也跟上一個房15F 111.184.127.156 台灣 01/26 14:47
→ : 客租金差不多,實際上根本沒降到,搞不好
→ : 還有漲一些呢
推 : 後來說要170萬,實際上也是預備拿來給
→ : 房客砍價用的,月租就算原本降價到幾十
→ : 萬,但我就不相信房客就因此不砍價了
→ : 那不如調高後,再讓房客砍價,砍多砍少
→ : 就看房客本事了
→ : 就算租不出去那也沒關係啊,之前已經租
→ : 出去15年,用最低價來算70萬*12月*15年
→ : 就一億多了,幾年不租,對他們來說很傷嗎
→ : 客租金差不多,實際上根本沒降到,搞不好
→ : 還有漲一些呢
推 : 後來說要170萬,實際上也是預備拿來給
→ : 房客砍價用的,月租就算原本降價到幾十
→ : 萬,但我就不相信房客就因此不砍價了
→ : 那不如調高後,再讓房客砍價,砍多砍少
→ : 就看房客本事了
→ : 就算租不出去那也沒關係啊,之前已經租
→ : 出去15年,用最低價來算70萬*12月*15年
→ : 就一億多了,幾年不租,對他們來說很傷嗎
推 : ceca?26F 61.227.3.150 台灣 01/26 15:03
推 : 拜託全聯來租我家地 嘉義好地方27F 61.230.114.125 台灣 01/26 15:26
→ : 收租真的爽，每個月被動收入28F 101.10.61.192 台灣 01/26 15:46
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