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作者 標題 [新聞] 房市黯淡！顏炳立：降價10%可見量 看誰開
時間 Thu Jan 5 18:57:14 2023
1.媒體來源:
經濟日報
2.記者署名:
游智文
3.完整新聞標題:
房市黯淡！顏炳立：降價10%可見量 看誰開出第一槍
4.完整新聞內文:
戴德梁行總經理顏炳立今（5）日表示，經濟衰退，政策利空，房市走空下修形勢不變，
現在就看誰開第一槍，包括土地、住宅、豪宅、飯店，只要價格下降10%就會見量，店面
市場則要價降20%才見量。
現在就看誰開第一槍，包括土地、住宅、豪宅、飯店，只要價格下降10%就會見量，店面
市場則要價降20%才見量。
顏炳立表示，這一波房市熱潮早在2022第一季就已到高點，2022年房市只是虎嘯貓聲，有
些建商搶地搶建，價格衝到天花板，還聲稱封盤不賣，但這一切都是「脫褲圍海」，業者
根本忘了我是誰，不自量力。
些建商搶地搶建，價格衝到天花板，還聲稱封盤不賣，但這一切都是「脫褲圍海」，業者
根本忘了我是誰，不自量力。
他表示，一切關鍵就在資金，房地產市場有如大海，需要龐大資金挹注，央行升息，緊縮
資金，業者妄想用個人資金，繼續炒高房價，就是脫褲子想圍住大海一樣，當然不可能。
資金，業者妄想用個人資金，繼續炒高房價，就是脫褲子想圍住大海一樣，當然不可能。
顏炳立表示，今年房市就是狡兔追月，業者仍對市場有期待，但狡兔能追到的只是黯淡的
月。在利率飆升，資金緊縮之下，2023年房市量、價、買氣都會下滑，「跌，緩跌、量縮
」是今年房市格局。
月。在利率飆升，資金緊縮之下，2023年房市量、價、買氣都會下滑，「跌，緩跌、量縮
」是今年房市格局。
其中在土地方面，六都即使地段好的住、商、工業土地，量、價、買氣都會收斂，預料價
格跌10%買氣就可見量，就看誰開出第一槍，一般住宅也相同。
豪宅是有錢人的收藏品，用來抗通膨，資金避險，但今年受平均地權條例買氣會下降，預
料也是價跌10%可見量。郊區飯店也一樣，價降10%可見量，店面市場持續不看好，預料買
不追依舊無量，2023年租金緩跌，售價再降，價降20%才見量。
料也是價跌10%可見量。郊區飯店也一樣，價降10%可見量，店面市場持續不看好，預料買
不追依舊無量，2023年租金緩跌，售價再降，價降20%才見量。
顏炳立表示，2023年要特別注意金流問題，央行緊縮資金，業者難借膽，再碰到銷售不好
恐怕出問題，口袋不深的人宜保守。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://money.udn.com/money/story/5621/6888417
房市黯淡！顏炳立：降價10%可見量 看誰開出第一槍 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
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戴德梁行總經理顏炳立今（5）日表示，經濟衰退，政策利空，房市走空下修形勢不變，現在就看誰開第一槍，包括土地、住宅、豪宅、... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/01/05/realtime/19831214.jpeg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
6.備註:
反指標...
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如果還有來世，我想當一個獸人
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※ 文章代碼(AID): #1ZjgqFfD (Gossiping)
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推 : 緊噴1F 223.136.120.141 台灣 01/05 18:57
推 : 多多想去臥軌2F 111.71.70.165 台灣 01/05 18:58
→ : 50%再來哭3F 101.10.94.137 台灣 01/05 18:58
推 : 賣不出去就加價賣啊4F 220.129.57.102 台灣 01/05 18:58
推 : 白痴要買的早就買了 誰要買在高點5F 101.9.200.252 台灣 01/05 18:59
→ : 降50%再跟我說6F 211.76.64.133 台灣 01/05 18:59
→ : 所以我說炒房怎麼輸，小漲50%大跌10%搶7F 123.192.234.4 台灣 01/05 19:00
→ : 著買
→ : 著買
→ : 社畜:我都沒未來了,還在乎慣老闆後代未來?9F 223.141.13.78 台灣 01/05 19:01
→ : 台灣經濟奇蹟，房市要漲不要量，笑死～10F 118.168.155.35 台灣 01/05 19:02
→ : 漲都倍數的11F 27.52.128.218 台灣 01/05 19:02
→ : 10%...把民眾都當白痴吧12F 223.137.217.131 台灣 01/05 19:02
推 : 一定騙人的 還不快買 入場就晚了13F 1.162.179.12 台灣 01/05 19:03
噓 : 笑死 建商又不缺錢14F 39.15.56.56 台灣 01/05 19:04
推 : 漲100%降10%見量，我看是見鬼15F 114.140.129.102 台灣 01/05 19:05
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→ : 跌10趴一堆房蟲還是大賺出場18F 182.234.128.179 台灣 01/05 19:07
→ : 這時還買的，智商多少？19F 111.71.51.36 台灣 01/05 19:07
→ : 老人死光在來買20F 111.246.124.195 台灣 01/05 19:08
→ : 小漲100%，大跌10%，護國神山就是護國神21F 49.217.4.191 台灣 01/05 19:08
→ : 山
→ : 山
推 : 把民眾當白痴23F 49.216.82.248 台灣 01/05 19:08
→ : 降也是有錢人買、一般小老百姓、負擔不24F 61.228.105.197 台灣 01/05 19:08
→ : 起
→ : 起
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/06/24/realtime/17791082.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600)
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→ : 好像是排水問題 所以才二次施工28F 121.254.64.19 台灣 01/05 19:11
→ : 誰要降 台灣房價續漲神話ing29F 219.71.22.120 台灣 01/05 19:17
推 : 這兩年的漲幅很多地區都是200% 以上30F 27.247.132.255 台灣 01/05 19:18
→ : 在漲
→ : 在漲
推 : 他看壞房市都幾年了32F 223.137.33.183 台灣 01/05 19:31
推 : 大家都不降 在漲10% 好不好阿33F 223.140.85.108 台灣 01/05 19:32
推 : 20年經濟最好 加個10％試水溫34F 101.137.84.237 台灣 01/05 19:33
推 : 1000漲到1600，跌到1440就有盤子？35F 101.12.20.63 台灣 01/05 19:38
推 : 小漲200%大跌5%我就問房蟲怎麼輸36F 218.161.65.124 台灣 01/05 19:39
推 : 問題是黨會放任房價跌嗎37F 123.193.102.246 台灣 01/05 19:44
→ : 假的 只會漲 說跌一律不努力魯空38F 114.137.46.223 台灣 01/05 19:54
噓 : 小漲一倍 大跌10% 快買啊39F 1.162.194.96 台灣 01/05 20:07
→ : 10%有夠? 少子化買一間賠一間40F 114.47.161.22 台灣 01/05 20:08
推 : 有陶朱隱園撐在那裡不用怕41F 220.134.194.142 台灣 01/05 20:26
噓 : 小漲200%大跌5%我就問房蟲蔡英文怎麼輸42F 36.237.216.16 台灣 01/05 20:44
推 : 我朋友說，他一年賺100萬，今年賠43F 42.73.155.120 台灣 01/05 20:47
→ : 十萬，超幹的
→ : 等於少賺110萬
→ : 十萬，超幹的
→ : 等於少賺110萬
→ : 小漲100% 史詩級海嘯大跌10% 跌爛了46F 219.70.92.30 台灣 01/05 21:13
推 : 之前漲都超過50%了 降10%笑死47F 1.168.60.183 台灣 01/05 21:29
噓 : 正常價格住房要降50%48F 49.216.239.160 台灣 01/05 22:22
→ : 顏哥用嘴看壞，用身體看好49F 61.223.104.110 台灣 01/05 22:51
→ : 說看壞都說幾年了，結果逐年越壞越漲
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