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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 400公尺16家店面求租 淡水人必逛商圈現
時間 Fri Jun 17 13:02:29 2022
400公尺16家店面求租 淡水人必逛商圈現空租潮
ETToday 賴志昶
位於淡水捷運站對面的英專路，人氣不輸淡水老街，更被當地人稱為英專路夜市，不過近日
記者發現，從英專路口至水源街一段短短400公尺，就可見到至少16家店面、攤販掛起招租
牌。根據屋比房屋彙整，近一年英專路店面的網路待租量，與去年疫情期間的相比並無明顯
攀升，不過租金價格卻出現1成下修。
記者發現，從英專路口至水源街一段短短400公尺，就可見到至少16家店面、攤販掛起招租
牌。根據屋比房屋彙整，近一年英專路店面的網路待租量，與去年疫情期間的相比並無明顯
攀升，不過租金價格卻出現1成下修。
https://i.imgur.com/swjKzzM.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/swjKzzM.jpg)
英專路位於淡水捷運站出口正對面，過去吸引大量饕客、在地民眾、學生前來朝聖，以往熱
鬧程度不輸給淡水老街，不過近期疫情加劇，再加上缺乏國外觀光客，導致該商圈商圈人潮
驟減。
鬧程度不輸給淡水老街，不過近期疫情加劇，再加上缺乏國外觀光客，導致該商圈商圈人潮
驟減。
記者實際走訪發現，英專路口周邊仍有著大型商場「大都會廣場」、麥當勞、摩斯漢堡等知
名店面，且來往人潮不少。不過，越往英專路深處走，人潮逐漸消退，同時也有不少店面拉
下鐵門，初估英專路口至水源街一段短短400公尺間，至少約16店面、攤販為空租狀況。
名店面，且來往人潮不少。不過，越往英專路深處走，人潮逐漸消退，同時也有不少店面拉
下鐵門，初估英專路口至水源街一段短短400公尺間，至少約16店面、攤販為空租狀況。
商圈空租狀況不少，也連帶影響到租金價格。根據屋比房屋彙整，近1年淡水英專路上的網
路待租店面約8間，與去年疫情3級警戒期間的7間相比，其實並沒有出現明顯攀升，不過，
租金價格卻出現11％下修。
路待租店面約8間，與去年疫情3級警戒期間的7間相比，其實並沒有出現明顯攀升，不過，
租金價格卻出現11％下修。
住商不動產淡水新市加盟店店長盧進和表示，英專夜市過去為在地人逛街、買衣服最主要的
一條街，且過去也吸引陸客等國外觀光客人潮，但自從疫情以後，逛街人潮至少減4成，對
商圈景氣影響很大。
一條街，且過去也吸引陸客等國外觀光客人潮，但自從疫情以後，逛街人潮至少減4成，對
商圈景氣影響很大。
不過，淡水近年來「不是人口不見了」，而是人口居住結構改變，目前在淡水新市鎮就有約
2萬多的居住人口，且都屬於外來移居客群，當地也形成影城、家樂福等商圈，再加上外地
客對英專夜市並未報有特殊情感，因此淡水新市鎮逐漸切割、分走英專的消費人潮。
2萬多的居住人口，且都屬於外來移居客群，當地也形成影城、家樂福等商圈，再加上外地
客對英專夜市並未報有特殊情感，因此淡水新市鎮逐漸切割、分走英專的消費人潮。
而英專當地有部分房東都是老一輩居民，仍抱持舊思維，不知道淡水人口結構、消費模式已
逐漸改變，仍不願意讓利降租，導致商圈店面逐漸出走。
屋比房屋總經理葉國華分析，根據台北捷運統計的旅運量，前4月淡水站的出站總人次僅為3
07.8萬，跟去年同期相比大減近63萬人次。人流的減少，對於區域店家來說是明顯的利空，
將直接導致業績的下滑，許多店家如果撐不過去，就只能關店停業。不過，英專路近1年店
租有不少修正，顯見也有房東們也願意調降租金，估計可以讓區域店家稍微喘口氣。
將直接導致業績的下滑，許多店家如果撐不過去，就只能關店停業。不過，英專路近1年店
租有不少修正，顯見也有房東們也願意調降租金，估計可以讓區域店家稍微喘口氣。
https://i.imgur.com/oVsrmkl.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/oVsrmkl.jpg)
至於英專街店面的未來發展，葉國華指出，隨著這波疫情的趨緩，再加上未來全球勢必會走
向開放，低迷的人潮量勢必將逐漸回復，商圈的熱度有機會逐步復甦。不過，由於疫情多變
，想要徹底恢復到以往人聲鼎沸的狀態，恐怕還需要一段時間，店家還是要做好持久戰的心
理準備。
向開放，低迷的人潮量勢必將逐漸回復，商圈的熱度有機會逐步復甦。不過，由於疫情多變
，想要徹底恢復到以往人聲鼎沸的狀態，恐怕還需要一段時間，店家還是要做好持久戰的心
理準備。
https://house.ettoday.net/news/2274905?redirect=1
400公尺16家店面求租 淡水人必逛商圈現空租潮 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
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位於淡水捷運站對面的英專路，人氣不輸淡水老街，更被當地人稱為英專路夜市，不過近日記者發現，從英專路口至水源街一段短短400公尺，就可見到至少16家店面、攤販掛起招租牌。根據屋比房屋彙整，近一年英專路店.. (淡水捷運站, 英專路, 英專夜市, 英專商圈, 店面, 景氣, 攤販, 商圈, 空租潮, ) ...
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英專路變這麼慘啊？
有沒有老淡水人要分析一下原因的？
https://i.imgur.com/TvPQ2Bn.jpg
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※ 文章代碼(AID): #1Yh0hdt5 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1655442151.A.DC5.html
推 : 租金太便宜吧 漲多一點才有人租1F 223.138.115.8 台灣 06/17 13:03
推 : 少子化嗎？2F 101.12.51.241 台灣 06/17 13:03
→ : 很少去那邊了
→ : 很少去那邊了
推 : 房東或成最大贏家4F 101.9.96.120 台灣 06/17 13:04
→ : 太偏僻了5F 106.64.170.166 台灣 06/17 13:04
推 : 屋比房屋最近三連發喔！一下子土城國中是6F 49.216.40.80 台灣 06/17 13:05
→ : 新北第一；一下子女孩月入三萬繳一萬五房
→ : 租
→ : 新北第一；一下子女孩月入三萬繳一萬五房
→ : 租
推 : 囤房稅這麼無感 多放幾年也沒差9F 220.128.220.18 台灣 06/17 13:06
推 : 淡水、士林、師大、公館、東區、西門，跟10F 223.139.231.182 台灣 06/17 13:06
→ : 十年前比都一樣慘
→ : 十年前比都一樣慘
推 : 房東不缺錢 繼續漲租啊12F 39.9.193.177 台灣 06/17 13:08
推 : 加價租啊13F 42.77.40.235 台灣 06/17 13:08
推 : 台灣土地狹小，地主卻能恣意浪費土地14F 36.224.99.166 台灣 06/17 13:08
推 : 就房東貪婪啊15F 49.216.235.16 台灣 06/17 13:09
→ : 屋主沒壓力啊，放個一年等人來租16F 122.117.54.102 台灣 06/17 13:10
噓 : 房價沒跌都假的17F 223.137.190.129 台灣 06/17 13:11
推 : 沒壓力 空著擺在那順便炫耀房很多18F 1.200.17.210 台灣 06/17 13:12
→ : 日韓陸客不來也有關係吧？之前一堆外19F 110.26.137.47 台灣 06/17 13:12
→ : 國人來逛淡水
→ : 國人來逛淡水
推 : 消費模式改變吧，多數都能網拍，又便宜21F 42.79.193.253 台灣 06/17 13:12
→ : 房東爽這麼久了 也沒差那點錢 不會降租22F 101.12.25.105 台灣 06/17 13:13
→ : 的
→ : 的
推 : 房租貴死了 低能破腦才租24F 110.26.103.115 台灣 06/17 13:13
→ : 現代人覺醒意識強：為什麼我要幫貪婪房25F 118.166.44.216 台灣 06/17 13:14
→ : 東賣命？
→ : 東賣命？
→ : 原po想帶什麼風向講清楚一點啦~笑27F 114.45.35.57 台灣 06/17 13:15
→ : 死
→ : 死
→ : 爛死的地方29F 49.159.178.155 台灣 06/17 13:16
推 : 房東已經血賺幾十年了沒差啦30F 117.56.53.147 台灣 06/17 13:16
推 : 英專路房東把自己當寶啊31F 1.162.180.115 台灣 06/17 13:18
→ : 朕知道了~~~32F 111.249.130.43 台灣 06/17 13:18
推 : 那邊就不好逛呀，居住品質也差猴子一堆33F 223.137.16.188 台灣 06/17 13:18
→ : 要住離北市近又想比北市便宜，我會買竹圍
→ : 紅樹林
→ : 要住離北市近又想比北市便宜，我會買竹圍
→ : 紅樹林
→ : 以前日韓必去的景點，沒觀光客必然的結36F 223.137.210.11 台灣 06/17 13:18
→ : 只剩飲料店跟髮廊37F 1.162.180.115 台灣 06/17 13:19
→ : 果38F 223.137.210.11 台灣 06/17 13:19
→ : 如果通勤壓力不大，遠一點可以買新市鎮，39F 223.137.16.188 台灣 06/17 13:19
→ : 老淡水真的沒有吸引力
→ : 淡水真的很多6、70歲以上的老房東老地主
→ : ，他們都還活在過去
→ : 老淡水真的沒有吸引力
→ : 淡水真的很多6、70歲以上的老房東老地主
→ : ，他們都還活在過去
推 : 一定是租金太低 加價租就不怕了43F 42.77.118.182 台灣 06/17 13:19
→ : 人也沒有往影城去好嗎?笑死人44F 1.162.180.115 台灣 06/17 13:19
推 : 那邊早就不行了，，和20年前差很多45F 27.246.38.105 台灣 06/17 13:19
→ : 貼個非政治新聞是要帶什麼風向？不無46F 110.26.137.47 台灣 06/17 13:20
→ : 聊嗎？
→ : 聊嗎？
推 : 還報? 加價租 還需要教?48F 111.71.214.82 台灣 06/17 13:20
→ : 而且英專路的機車一台比一台還飆49F 1.162.180.115 台灣 06/17 13:20
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Kbh4RW8.jpg)
→ : 商圈沒人要帶招商風氣，就放著爛囉51F 1.162.180.115 台灣 06/17 13:21
→ : 房東躺賺幾十年了，不差這點52F 114.32.242.7 台灣 06/17 13:21
推 : 老街真的很無聊，沒有外國人可以薛就沒業53F 223.137.16.188 台灣 06/17 13:22
→ : 績很正常
→ : 績很正常
→ : 很多間店面月租金都十幾萬，鬼才賺得到55F 1.162.180.115 台灣 06/17 13:22
推 : 樓上erica大聰明，這樣po能反搜查56F 101.136.161.174 台灣 06/17 13:23
→ : 旁邊分叉出去的巷子月租也是近十萬57F 1.162.180.115 台灣 06/17 13:23
噓 : [url=http://imgur.com/ZdOwPng]https://i.imgur.com/ZdOwPng.jpg[/url]58F 1.34.145.177 台灣 06/17 13:25
推 : 房東不缺錢 十輩子也花不完59F 42.73.28.154 台灣 06/17 13:25
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/0D7hHRlh.jpg)
→ : 竹圍問題跟南港林口一樣 死在交通61F 60.251.182.68 台灣 06/17 13:28
推 : 租金太便宜了 加價租62F 103.232.89.126 香港 06/17 13:28
推 : 東西也沒變便宜啊63F 223.137.176.74 台灣 06/17 13:29
→ : 再共存啊，大家都不敢出門64F 180.217.216.214 台灣 06/17 13:29
推 : 看到Erica 就感覺 我們發的文 以後65F 111.249.115.131 台灣 06/17 13:33
→ : 真的被文革 會被當作批鬥的材料
→ : 真的被文革 會被當作批鬥的材料
推 : 小菸政績＋1，經濟20年最好67F 27.246.229.71 台灣 06/17 13:34
推 : 經濟最好 租不掉翻倍租跟房仲一樣啊68F 101.137.46.124 台灣 06/17 13:35
→ : 房客不爭氣不努力~明明景氣最好時刻69F 118.165.57.56 台灣 06/17 13:37
→ : 外勞越來越多 快比西門町還糟 又地處偏遠70F 150.117.226.131 台灣 06/17 13:38
→ : 東區都空了 淡水不要叫好嗎？71F 42.77.253.193 台灣 06/17 13:40
推 : 房租在加個十萬小試身手72F 114.44.64.201 台灣 06/17 13:46
推 : 租不出去 漲房租啊73F 223.139.11.68 台灣 06/17 13:46
推 : 店租太便宜吧 沒競爭力74F 49.216.42.54 台灣 06/17 13:48
→ : 好懷念淡水 好想再回去一次QQ75F 114.137.127.85 台灣 06/17 13:52
噓 : 英專路的飲食物價漲,晚餐根本不想去那買76F 36.224.22.106 台灣 06/17 13:53
→ : 陸客不來77F 210.242.38.140 台灣 06/17 14:09
→ : 爛房子誰要租，留給房東當棺材78F 223.136.189.215 台灣 06/17 14:15
推 : 收租一年吃一輩子79F 111.252.167.45 台灣 06/17 14:27
推 : 反正房東早賺幾輩子的錢了80F 223.138.235.140 台灣 06/17 14:35
推 : 店面不重要 學生套房有人租就好81F 1.34.96.153 台灣 06/17 15:00
→ : 淡水又遠又濕又無力又冷82F 49.217.198.208 台灣 06/17 15:01
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