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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-06 23:25:19
看板 Gossiping
作者 haiduc (小火柴)
標題 [新聞] 投機客一年賺百億！房仲：有人房子被這樣
時間 Mon Jun  6 19:55:44 2022

媒體來源:       聯合新聞網

投機客一年賺百億！房仲：有人房子被這樣賤賣了

2022-06-04 11:09 經濟日報／ 記者 游智文／即時報導

https://reurl.cc/LmV5Oa
[圖]
房市示意圖。記者游智文／攝影


永慶房屋表示，根據財政部資料，2021年共有19,188件房屋交易課徵45%房地合一稅率，

課徵稅金近50億元，以45%稅率回推，獲利總金額高達109億元，顯示短期投機交易頻繁，

且獲利驚人，其中有不少人房子可能被賤賣了。


永慶房屋業管部協理陳賜傑表示：房屋買賣交易金額高，消費者多會審慎考慮再做決定，

市場上這麼多短期交易物件，有的不到半年就轉手出售，有的價差高達30%到40%，其中恐

有不少黑心房仲聯手投機客，以低買高賣賺價差，不僅消費者遭坑殺，更快速推高房價。

他表示，黑心仲介有三種騙術，坑騙消費者：



一、空口說行情：黑心仲介最常僅口頭說明行情，不提供完整的成交行情資料表讓客戶通

盤掌握區域成交行情。


二、實價登錄行情刻意做挑選：黑心仲介也常刻意刪除較高的成交行情，只提供偏低的成

交行情，引導賣方低價出售，好讓投機客可以低價買進。


三、冰凍不帶看：有些黑心仲介則會故意估高價以騙取「專任委託」，之後卻將物件冷凍

不宣傳、不帶看，刻意營造沒有人想看的假象，迫使屋主降價求售，黑心仲介再找投機客

接手。



永慶表示，永慶房屋第一線經紀人就常遇到消費者的求助。永慶房屋經紀人吳雲馨表示，

曾有一對老夫妻找她想出售位於南港中心地段物件，參考附近行情後，吳雲馨評估大約可

以2100多萬出售；加上老夫妻的房屋位於都更處，都更後房價更可能上看3000萬元。


老夫妻驚訝地說，之前找過其他房仲業者，只估1500萬元。吳雲馨仔細檢視客戶手上同業

提供的成交行情資訊，發現同業提供的是4、5年前的過時資訊，而且還是拿同一條路上，

但距離偏遠的成交價格來誤導這對老夫妻，讓他們以為自己的房子只有1500萬的行情。


永慶房屋經紀人蘇紀恩也分享，曾協助過一位新店安坑的屋主，他希望以1000萬元出售房

屋，委託其他品牌房仲，賣了很久但賣不出去，該同業房仲一直勸屋主降價至800多萬元

。


後來屋主撤回委託，改請永慶房屋協助出售，蘇紀恩評估1000萬元是正常行情價格，在他

努力下，一個月內就順利以1000多萬元成交。蘇紀恩表示，若是屋主當時同意降價至800

萬元，將虧損近200萬元。


https://reurl.cc/o1pVE3
[圖]
資料來源／永慶房屋


https://udn.com/news/story/7243/6363309?from=udn-catelistnews_ch2

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.16.163 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YdUj4Pd (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1654516548.A.667.html
→ NaouZ: 少賺不是虧，不然把原始購價攤出來看啊。1F 111.251.40.217 台灣 06/06 19:56
噓 willism: 房仲廣告啦2F 101.12.53.227 台灣 06/06 19:57
推 SungHyun: 抽柯P蓋的國宅的綠粉：市場機制3F 101.9.194.224 台灣 06/06 19:57
→ wiston1419: 房仲眼紅4F 180.217.12.57 台灣 06/06 19:57
推 GGinler: 房仲賣越貴抽越多 哪會賤賣5F 27.52.201.207 台灣 06/06 19:57
噓 npsi: 永慶房屋的廣告…6F 42.72.21.38 台灣 06/06 19:57
噓 joumay: 沒錯 房仲就是這麼賤 附近某間綠色的...7F 114.24.4.10 台灣 06/06 19:57
推 tchialen: 打房就少收好多稅8F 114.40.116.161 台灣 06/06 19:58
推 f204137: 我接觸的永慶 觀感不錯9F 27.242.228.51 台灣 06/06 19:58
推 Mesenne: 葉配 只有永慶房屋有良心10F 101.10.0.116 台灣 06/06 19:58
噓 poorcharles: 無毒蝦的概念 除了我 其他都有毒11F 36.232.3.2 台灣 06/06 19:58
噓 ctbdog: 廣告好遜12F 118.170.0.63 台灣 06/06 19:59
→ neoa01 …
→ neoa01: 唉 民進黨執政齁13F 111.82.64.180 台灣 06/06 19:59
噓 jil: 房仲不是抽趴數的嗎? 會賤賣? 你再騙..14F 114.41.105.117 台灣 06/06 20:00
噓 jojochen: 好可憐的下家，一生被蘇紀恩坑了多花20015F 15.235.146.15 新加坡 06/06 20:00
→ jojochen: 萬接盤
→ child1991: 這篇不就永慶業配文17F 49.216.33.95 台灣 06/06 20:02
噓 Totti: 不缺買家只缺賣家。絕對沒炒房18F 42.72.77.176 台灣 06/06 20:02
噓 planmemo2: 拉基房仲有種說別人黑心.....19F 42.73.78.217 台灣 06/06 20:03
推 Paulsic: 課不到45趴可以列舉扣除所以喝喝20F 101.136.126.92 台灣 06/06 20:05
噓 antigidu: 房仲老鼠屎  見一個打一個21F 42.72.185.74 台灣 06/06 20:05
→ heat0204: 重點是前面那句吧？可賺百億 快進場22F 49.217.197.78 台灣 06/06 20:10
噓 gameking16: 永慶說別人黑心...笑死23F 101.12.89.172 台灣 06/06 20:13
噓 a2001555: 資訊透明的時代 屋主比房仲還精 永慶是24F 49.216.54.224 台灣 06/06 20:14
→ a2001555: 低能嗎
推 richardh: 所以意思是說要買便宜的要找別家嗎w26F 223.139.113.104 台灣 06/06 20:29
噓 pepsilee: 前幾天才看到永慶賣出的漏水屋不買帳27F 1.161.22.137 台灣 06/06 20:45
→ dantes1013: 暗指某某房仲嗎?28F 61.231.205.73 台灣 06/06 20:48
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噓 jsie: 幹破人渣蔡英文炒房少子化大成功30F 1.172.123.86 台灣 06/06 21:26
→ jsie: https://i.imgur.com/zpm7ns9.jpg
[圖]
噓 vhvv: 永慶....32F 101.9.174.64 台灣 06/06 21:55
→ mopigou: 賤賣個鳥，少賺不爽而已33F 42.75.119.189 台灣 06/06 22:35

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(￣︶￣)ｂ dbangel 說讚！ (￣︿￣)ｐ pttbest5566 說瞎！
1樓 時間: 2022-06-07 00:42:05 (台灣) 
→
pttbest5566
　 06-07 00:42 TW
···
之前就看過永慶接手一個屋主低買850萬剛過戶馬上賣1098萬的蘆洲物件，永慶要不要先去檢舉自己接的物件？
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