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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-03 05:54:13
看板 Gossiping
作者 godofsex (性愛戰神)
標題 [新聞] 租金開價就是110萬!基隆大麥熄燈僅4日
時間 Thu Jun  2 22:27:37 2022


1.媒體來源:

ETtoday

2.記者署名:

記者賴志昶/台北報導

3.完整新聞標題:

租金開價就是110萬!基隆「大麥」熄燈僅4日 已拋上市場招租

4.完整新聞內文:

位於基隆愛三路的「大麥」陪了基隆人超過34個年頭後,於上月底宣告熄燈,引起在地人
惋惜。

不過,在麥當勞退出僅4日時間,今(2)日傳出「大麥」所在的4層大樓已被拋上當地房
仲市場,且月租金開價即為過去媒體盛傳的110萬元。

https://i.imgur.com/JPQxjI0.jpg
[圖]

▲經營34年的基隆「大麥」麥當勞於上月29日宣告熄燈,在地人紛紛到場合照。(圖/記
者郭世賢翻攝)

根據市場流傳的交易訊息,位於仁愛區愛三路上的「大麥」,全棟共4層樓加上地下1樓,
共約291坪,租金開價就是110萬元,租期為10~15年,目前租約到期日至15日,也就是麥
當勞還正在承租。


▼近期市場流傳基隆「大麥」的出租訊息,租金開價即為110萬元。(圖/翻攝自臉書)

https://i.imgur.com/fkugToH.jpg
[圖]

若根據該訊息,過去流傳逼走「大麥」的月租110萬元,確實就是房東目前所開價格。

不過,近期又有1位自稱是「大麥」房東的網友,於YT影片「基隆街訪企劃!大麥消失了
?」下方留言。

他表示,2年前和麥當勞續約的時候,就已經把租金調降20%,遠低於外界猜想的租金,
也比其他競標者提出的金額更低;不過,麥當勞現在因速食生態及購買運送方式的改變,
和他商議放棄此大坪數的店面,雖然盡了房東所能做的一切可能想留住大麥,可惜最後還
是失敗了。


▼基隆「大麥」麥當勞日前熄燈時,引起在地人湧入現場拍照留念。(圖/網友許馨蔆授
權提供)

https://i.imgur.com/984ekA0.jpg
[圖]

「大麥」租金價格眾說紛紜,不過月租110萬元此數字,經記者實際詢問多名在地房仲,
再參照目前市場流傳開價,都相互吻合,因此研判此開價可信度較高。

「開得有點高。」

全國不動產百福加盟店副總經理陳基寶坦言,「大麥」這個地點是真的「超優」,不僅是
基隆地標,市區幾乎每個公車、客運一定也會經過這個點,不過最重要還是「價格問題」
,導致該地標可能很難找到適合的下個租客。


陳基寶分析,該大樓共有4層加上地下室,不過整層出租的總坪數也僅近300坪,對大型賣
場或是百貨業來說,面積太小難以規劃;而若是全聯、寶雅等超市或是雜貨賣場,毛利率
較低恐怕難以支付每月110萬元的租金。


至於連鎖餐飲品牌,現今疫情因素影響,也不太可能花上百萬租金進駐;最後解套方式,
可能是讓該大樓切割召租,也許能讓利潤較高的精品業者分層進駐,也許能為基隆市區創
造不同風景。


▼基隆愛三路上麥當勞,於當地經營34年時間,被在地人暱稱為「大麥」。(圖/記者郭
世賢翻攝)

https://i.imgur.com/B3buJD4.jpg
[圖]

住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨分析,此店面雖在三角窗,且過去又為「大麥」,話
題性十足,廣告效益也極佳,但租金價位較高,且坪數說大不大、說小不小,所適合的客
群相當稀少。


不過,這樣的租金價位與坪數,頗適合婦產科診所加上月子中心進駐,但仍是要考量基隆
當地人口結構是否適合,若是當地人口老化嚴重,恐怕也撐不起這樣店租。

至於外傳房東漲租,徐佳馨認為,現在是疫情期間,這時候房東「殺雞取卵」的機會不大
,且實際調閱地籍謄本,該戶為家族3人共有,且是自繼承取得,長期收租30餘年後,突
然在疫情漲租,不合乎常理,研判可能麥當勞與房東協商降租未果,最後在商言商,為商
業考量而退租。


5.網址

https://reurl.cc/7DYrE9
租金開價就是110萬!基隆「大麥」熄燈僅4日 已拋上市場招租 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
[圖]
位於基隆愛三路的「大麥」陪了基隆人超過34個年頭後,於上月底宣告熄燈,引起在地人惋惜。不過,在麥當勞退出僅4日時間,今(2)日傳出「大麥」所在的4層大樓已被拋上當地房仲市場,且月租金開價即為過去媒體盛.. (大麥, 麥當勞, 基隆麥當隆, 基隆廟口, 愛三路, 仁愛區, 租屋, 租金, 110萬,  ...

 

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.101.192 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YcCZRE7 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1654180059.A.387.html
LiveInNow: 呃 疫情下 又是在基隆 誰去租呢1F 112.78.65.20 台灣 06/02 22:28
NaouZ: 基隆人不屑吃麥當當,被市場淘汰而已,房東2F 111.251.10.11 台灣 06/02 22:29
stevelovkaka: 呵呵3F 42.76.223.172 台灣 06/02 22:29
NaouZ: 無端遭牽連,降價兩成也喚不回。4F 111.251.10.11 台灣 06/02 22:29
Beanoodle: 房東真的是吸血蟲5F 118.231.138.3 台灣 06/02 22:30
takeda3234: 我寧可投資在新竹=..=6F 118.166.105.232 台灣 06/02 22:30
k44754 
k44754: 年收千萬的米國房東,有繳稅嗎= =7F 116.89.133.56 台灣 06/02 22:30
cpz: 精品更是做夢,基隆沒那消費力8F 114.137.173.52 台灣 06/02 22:30
winglight: 房東真爽9F 42.70.4.228 台灣 06/02 22:30
jinx5566: 基隆人真棒10F 36.235.11.199 台灣 06/02 22:30
paul10404: 躺著年收千萬,會投胎就贏了11F 211.20.119.237 台灣 06/02 22:30
gn01693664: 佛心房東被貪婪店家無情的打敗了,這12F 42.79.179.168 台灣 06/02 22:30
gn01693664: 還有天理嗎???
iamsocool: 還說降20% 結果110萬14F 150.117.33.52 台灣 06/02 22:32
tello: 基隆只會繼續邊緣化。15F 39.9.239.73 台灣 06/02 22:32
TradePau: 租11萬不就得了16F 1.174.18.234 台灣 06/02 22:32
bear1414: 一坪3780 還可以17F 36.226.83.30 台灣 06/02 22:32
zaqimon: 祖上積德18F 101.3.119.30 台灣 06/02 22:33
zaqimon: 一個月租金比一般人年薪還高
paul007: 麥當勞是不是關了好多家了啊20F 114.24.87.183 台灣 06/02 22:33
stupid0319: 一堆人加價搶租呢21F 133.159.121.33 日本 06/02 22:34
speady: 麥當勞現在都租店面做外帶就好了,最大坪22F 42.73.177.115 台灣 06/02 22:34
speady: 數的給內用不划算
tist: 移民美國,台灣炒房、健保好爽哦!24F 114.136.140.84 台灣 06/02 22:34
dayend: 餐飲業沒因疫情關門 是因為房租 感嘆啊XD25F 111.246.206.102 台灣 06/02 22:35
WTF1111: 沒人想養內用座位了26F 219.70.66.61 台灣 06/02 22:35
speady: 產品都可以包裝好,做外帶就嚇嚇叫了,我27F 42.73.177.115 台灣 06/02 22:35
speady: 家附近新開的漢堡王跟肯德基都是最小店面
speady: 做外帶,生意好得很
postit: 繼承取得,有投對胎啊30F 101.12.41.29 台灣 06/02 22:35
reyes2222: 那家M,之前經過覺得人不是很多31F 101.10.93.23 台灣 06/02 22:36
speady: 內用就一堆白目國高中生在裡面聊天吵鬧,32F 42.73.177.115 台灣 06/02 22:37
reyes2222: 好奇,這租金那邊要開什麼店才會賺33F 101.10.93.23 台灣 06/02 22:37
speady: 點沒多少霸佔位子一整個晚上34F 42.73.177.115 台灣 06/02 22:37
DUKEYANG: 廟口愛四路夜市附近 這麼大店面是闊氣35F 42.77.133.138 台灣 06/02 22:38
speady: 基隆那家我小時候去過真的是很熱鬧36F 42.73.177.115 台灣 06/02 22:38
IBIZA: 麥當勞租當然會繳稅37F 223.137.91.143 台灣 06/02 22:38
speady: 麥當勞這麼有名一定會繳稅的38F 42.73.177.115 台灣 06/02 22:39
now99: 110萬? 幹 生意要多好才能回本39F 1.169.68.202 台灣 06/02 22:39
postit: 房租50萬,麥當勞會回來吧?40F 101.12.41.29 台灣 06/02 22:40
ABA0525: 還說降價,果然洗白出貨文41F 218.164.125.144 台灣 06/02 22:40
ayuhb: 我家這邊的肯德基也是,都是賺外賣42F 42.73.247.151 台灣 06/02 22:41
whk1895: 超爽,房東躺著年收千萬43F 114.32.242.7 台灣 06/02 22:41
now99: 內用就是一對天空競技場殘留部眾在用的吧44F 1.169.68.202 台灣 06/02 22:41
IBIZA: 這篇也有提到降價的事啊,只是麥當勞不租,45F 223.137.91.143 台灣 06/02 22:42
Kazmier: 台灣真的被這些搞死46F 111.83.236.59 台灣 06/02 22:42
IBIZA: 就原價招租啊,反正來租的還是會講價47F 223.137.91.143 台灣 06/02 22:42
robotcl: 笑死 盤子48F 49.216.224.36 台灣 06/02 22:43
pantakill: 一個月比我兩年薪水還多...49F 223.137.118.178 台灣 06/02 22:43
fenway18: 開什麼都會有人去借廁所吧50F 220.137.232.242 台灣 06/02 22:43
speady: 速食業龍頭,產品包裝流程迅速,做外賣最51F 42.73.177.115 台灣 06/02 22:43
speady: 有效率,我看漢堡王的員工超可憐的,在包
speady: 漢堡的手沒停過,每個人都超忙的
riker729: 說有減租結果還是走 騙誰啊!54F 1.169.210.91 台灣 06/02 22:44
hschow: 這種就是所謂的上進心,我們這種社畜不會55F 61.64.1.118 台灣 06/02 22:45
hschow: 懂的
riker729: 一走馬上開價110萬 科科57F 1.169.210.91 台灣 06/02 22:45
speady: 租這麼大間的旗艦店真的不划算,名氣品牌58F 42.73.177.115 台灣 06/02 22:45
speady: 地位已經打出來,能賺更多錢比較重要
good5755: 降20%也要將近90萬60F 42.72.244.33 台灣 06/02 22:46
chocoball: 總租金太高 現在大概也很少人租得起了61F 180.217.67.33 台灣 06/02 22:48
LuMya: 麥當勞還需要金店面宣傳嗎==62F 42.76.109.145 台灣 06/02 22:49
macbook12: 以後麥當勞變成純外賣店也不要意外63F 175.181.185.198 台灣 06/02 22:49
huangjyuan: 不用工作 年收入破千萬 羨慕64F 39.8.106.53 台灣 06/02 22:49
IBIZA: 基隆目前的店比較有可能搬來租整棟,就uniq65F 223.137.91.143 台灣 06/02 22:50
IBIZA: lo,但可能要裝個電動手扶梯,四樓會比較好
IBIZA: 使用
monkeyaaaaa: 房東:降20%盡力了 看了就想笑68F 1.168.233.67 台灣 06/02 22:50
air8426: 拒當盤子是好事69F 114.46.136.138 台灣 06/02 22:50
fix78: 房東真的是台灣未來殺手70F 106.64.184.23 台灣 06/02 22:51
ccjj8: 加價租71F 223.137.115.77 台灣 06/02 22:51
IBIZA: 殺三小,你也可以選擇開在山上,租金1/10但72F 223.137.91.143 台灣 06/02 22:52
goingmilu: 房東真正是穩賺不賠,收租就飽了73F 1.161.51.67 台灣 06/02 22:53
IBIZA: 沒有人來74F 223.137.91.143 台灣 06/02 22:53
cosmite: 當房東好爽75F 220.134.215.159 台灣 06/02 22:53
kairiyu: 典型的台灣吸血蟲76F 49.216.47.11 台灣 06/02 22:53
truffaut: 不缺錢77F 223.139.103.48 台灣 06/02 22:53
s155260: 在家睡年賺千萬 努力降價了78F 220.137.235.6 台灣 06/02 22:54
cosmite: 他賺一年等於我房貸金額QQ79F 220.134.215.159 台灣 06/02 22:54
IBIZA: 店租就房東跟房客,對於人潮帶來的獲利的平80F 223.137.91.143 台灣 06/02 22:55
IBIZA: 衡點而已
rommel1990: 新竹美食也撐不住了82F 49.216.232.58 台灣 06/02 22:57
waldo34: 呼叫IBIZA 有人特別打了一篇房價所得比83F 203.204.60.121 台灣 06/02 22:58
waldo34: 的文章 指出你的錯誤 你要不要道歉啊
clairehao: 幫房東打工85F 119.77.141.199 台灣 06/02 22:58
IBIZA: 哪一篇86F 223.137.91.143 台灣 06/02 22:58
waldo34: 還是你又要瀟灑離開 不帶走一點雲彩87F 203.204.60.121 台灣 06/02 22:58
waldo34: wangakechi的文章 他人真好 像我就不會在
waldo34: 你身上浪費太多時間
GanKer: 一年租金可把隔壁店面再買下來,三十年整90F 49.217.73.238 台灣 06/02 23:00
GanKer: 排都可以收入口袋了,房東真可怕
IBIZA: 他那篇就寫錯了啊92F 223.137.91.143 台灣 06/02 23:00
laechan: 房東都出來澄清了..是有多唯恐天下不亂93F 223.141.63.191 台灣 06/02 23:01
almanac: 月子中心不適合,吵死人了94F 1.169.184.46 台灣 06/02 23:01
IBIZA: 內政部房價所得比就是不看大小,用中位數房95F 223.137.91.143 台灣 06/02 23:02
IBIZA: 價/中位數家庭所得,他去看numbeo的網站要
IBIZA: 幹嘛
IBIZA: 明顯寫錯的文章要我去看才是浪費我時間
tiramisu0225: 1320 一年 比一大堆董事長還高99F 42.73.65.242 台灣 06/02 23:04
IBIZA: 你叫我去看一篇寫錯的文章,要不要道歉啊100F 223.137.91.143 台灣 06/02 23:04
IBIZA: 他這個一年租金買不下隔壁啦,這邊20坪大小
IBIZA: 店面就要5-6000萬左右,如果是三四層都能商
IBIZA: 用,就要上億了
cozeely: 永康區新開小店面的漢堡王也生意不錯104F 101.9.199.204 台灣 06/02 23:08
vincentMus: 在台灣做生意都要先被房東剝一層皮105F 114.47.82.194 台灣 06/02 23:13
IBIZA: 除非店自己的,不然在哪個國家不用?106F 1.169.123.242 台灣 06/02 23:14
Anyotw: 上千萬怎麼可能不交稅= =還在媽媽10塊喔107F 106.64.145.85 台灣 06/02 23:15
Anyotw: 跟世界級企業說,我們講好不報稅。可以用
Anyotw: 膝蓋想一想再推文
t90748853: 沒有租不出去的房子,只有租不出去的110F 203.204.54.4 台灣 06/02 23:17
t90748853: 價格
IBIZA: 基本上一定規模的店面都不太可能不繳稅,店112F 1.169.123.242 台灣 06/02 23:20
IBIZA: 面進出憑證都要給政府的
IBIZA: 店租根本不用房東自己申報,每年都download
IBIZA: 自動就有
danic: 先漲價再打八折 然後開始灶神116F 114.25.137.231 台灣 06/02 23:22
waldo34: 他的是另種定義的計算方式 哪裡有錯 藉117F 203.204.60.121 台灣 06/02 23:26
waldo34: 由這樣得出的結果還更精準 就算是中位數
waldo34: 的定義 以現在公設比增長的趨勢 怎會沒
waldo34: 關聯
earthuncuttv: 10-15年考慮通膨可能還好121F 123.193.11.228 台灣 06/02 23:27
s102061272: 房東我不想努力了122F 118.231.216.114 台灣 06/02 23:27
KadourZiani: 在那邊喊好可惜的怎麼不出錢租下來給123F 27.51.25.206 台灣 06/02 23:27
KadourZiani: 麥當勞 ?只會打嘴炮嗎
KadourZiani: 跟那種路邊餵養貓狗說好可憐又不帶回
KadourZiani: 家養的同類啦
cyberhan: 投胎真的很重要127F 112.78.88.111 台灣 06/02 23:28
RLH: 羨慕 躺著就月入百萬128F 42.70.5.238 台灣 06/02 23:29
IBIZA: 另種定義就跟那篇文章無關了啊,還好意思問129F 1.169.123.242 台灣 06/02 23:36
IBIZA: 哪裡錯,用清朝的劍斬明朝的官喔
ItsTimeToGo: 租給麥當勞是不可能不繳稅的131F 114.24.222.31 台灣 06/02 23:37
spi0303: 鬼島132F 153.188.206.246 日本 06/02 23:38
ItsTimeToGo: 這種就是祖上積德上輩子燒好香133F 114.24.222.31 台灣 06/02 23:38
xmanhman: 哇~大降20%只租110萬好委屈喔134F 36.238.244.106 台灣 06/02 23:38
kimono1022: 當房東好爽135F 42.72.222.151 台灣 06/02 23:39
robinnibor: 金店面136F 42.73.67.229 台灣 06/02 23:40
tttt0204: 養蚊子就好137F 223.137.198.41 台灣 06/02 23:42
sushi11: 有房真好138F 111.253.83.198 台灣 06/02 23:43
smallsalix: 鬼島139F 42.79.215.40 台灣 06/02 23:48
bill0205: 笑死 還有人幫房東講話140F 1.163.80.164 台灣 06/02 23:49
kiopl: 月租110萬 麥的話每天營收沒有10萬都是在141F 1.200.13.215 台灣 06/02 23:55
kiopl: 賠錢
fit8590: 現在都少子化,婦產科和月子也不敢碰拉143F 61.228.7.146 台灣 06/03 00:07
Belanice: 好棒!建議多加個零更棒→1100萬/月144F 114.137.236.208 台灣 06/03 00:08
aertina: 每個月坐著就有110萬入帳….145F 59.115.226.165 台灣 06/03 00:09
nono1852: 包租公婆的嘴臉,智障才會相信房東的話146F 112.78.94.140 台灣 06/03 00:19
b2233a44: 酸歸酸 房子到鄉民手裡還不是出租這個147F 1.162.190.67 台灣 06/03 00:23
b2233a44: 價 哈哈仇富仇的很醜
Iamidiots: 麥麥每天營收要10萬應該不難,我認識149F 112.105.47.96 台灣 06/03 00:26
Iamidiots: 的餐廳老闆只做午晚餐每天就七八萬了
season2011: 米蟲房東 躺著月入百萬151F 118.170.120.188 台灣 06/03 00:28
Defence24: 房蟲噁心152F 114.136.157.56 台灣 06/03 00:31
john0450: 我幹你的垃圾房東  社會毒瘤153F 42.74.198.136 台灣 06/03 00:33
gg86300: 吸血蟲154F 111.255.232.98 台灣 06/03 00:36
a2006003: 不是降價20%了嗎155F 223.141.134.85 台灣 06/03 00:38
wald5566: 中古屋還這麼貴啊156F 114.136.249.205 台灣 06/03 00:40
leoeeeaaa: 房蟲157F 101.9.239.3 台灣 06/03 00:44
chrisdddd: 租給公司行號當然要納稅= =158F 49.216.161.21 台灣 06/03 00:48
chrisdddd: 而且這個行情比大S優 真讚
Jrmpvm646: 事實證明:錢>一切160F 219.71.17.246 台灣 06/03 00:51
wsx88432: 月租百萬 年營收至少2000萬以上 只有161F 111.254.43.141 台灣 06/03 00:53
lesterc: 該鬥地主了吧 打倒社會吸血鬼162F 111.241.160.207 台灣 06/03 00:53
wsx88432: 大企業或是賭跟色才做得到八163F 111.254.43.141 台灣 06/03 00:54
wsx88432: 不然租不起
wsx88432: 更正沒到不用到賭色
streakray: 我想當房東166F 180.217.157.66 台灣 06/03 01:05
arctheload: 基隆市區撐得起這種租金?精品入駐基167F 36.230.3.19 台灣 06/03 01:08
arctheload: 隆 做夢吧?
st5687vt: 就110還一直發洗白文做啥169F 39.8.34.70 台灣 06/03 01:19
Addidas: 我猜會變健身房吧 然後五年熱潮過再倒掉170F 150.117.226.131 台灣 06/03 01:21
squarerinoa: 817:收租買房好容易,支持連任171F 122.118.129.133 台灣 06/03 01:28
a781106a: 禾馨的話 可能可行172F 39.9.168.143 台灣 06/03 01:41
janelee912: 躺著賺欸173F 39.9.205.208 台灣 06/03 02:09
aero0413: 什麼都不用付出就躺著一個月收一百一十174F 101.9.186.212 台灣 06/03 02:20
cokecolatw: 台灣租屋市場就是拿刀叉吃人肉175F 1.34.148.152 台灣 06/03 02:24
Ripper: 房蟲還這麼委屈176F 66.75.249.29 美國 06/03 02:24
abacada: 繼承取得 躺著一年就有一兩千萬 有夠爽177F 49.216.100.51 台灣 06/03 02:48
abacada: 的-.-+
touhou8426: 甲洨啦179F 101.9.238.254 台灣 06/03 02:55
aaaa8247: 年收千萬的米國房東,需要繳稅嗎?180F 218.161.63.103 台灣 06/03 02:56
milkteawu: 開價110 議價空間應該蠻大的吧181F 1.160.71.162 台灣 06/03 03:13
tomato5566: 稅繳多少182F 58.115.143.229 台灣 06/03 03:17
diablohinet: 家有一間地段好的屋真的可以躺著過活183F 220.129.196.164 台灣 06/03 03:18
iNicholas: 110萬已經是降20%了喔 房東太貪了欸184F 42.75.20.151 台灣 06/03 03:35
kiwistar: 醫美診所吧185F 223.140.199.81 台灣 06/03 03:38
bungtw1024: 國稅局該查水表了吧186F 101.9.130.150 台灣 06/03 03:41
fantasy2600: 是麥當勞不想租吧 三四樓都沒開放187F 114.44.50.189 台灣 06/03 04:32
itmickey: 禾馨開在基隆會倒.....高單價餐廳188F 61.228.146.133 台灣 06/03 05:27
itmickey: 都不敢來了

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1樓 時間: 2022-06-03 01:28:22 (台灣)
  06-03 01:28 TW
十幾年前就出租百萬,很爽了
2樓 時間: 2022-06-03 15:04:21 (台灣)
  06-03 15:04 TW
34年一年110萬的話.都4億多 都可以把那間買下來了
3樓 時間: 2022-06-03 15:08:24 (台灣)
  06-03 15:08 TW
1個月110萬 1年1千3百多萬 34年 4億多
4樓 時間: 2022-06-03 18:45:46 (台灣)
  06-03 18:45 TW
台灣租金跟快塞水準一樣..但明明是平價便宜東西,卻有人買貴...反正他有錢,現在時代不一樣了,很多用網路尋找巷弄來吃,還好吃便宜呢.
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