※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-01-10 19:06:08
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 台灣的房市泡沫什麼時候戳破
時間 Sun Jan 9 21:31:02 2022
剛剛在看日本失落的30年的介紹
老美因為貿易逆差過高
為了促使美元貶值
跟日本等先進國家簽訂了廣場協議
然後日元升值了，出口受挫，日本就降低利率。
然後日本房市、股市開始膨脹，外資熱錢湧入。
後來日本就多次調高利率，股市崩盤。
然後日本房市、股市開始膨脹，外資熱錢湧入。
後來日本就多次調高利率，股市崩盤。
然後日本在加徵房產稅，然後房市也崩盤。
再看看台灣，
利率20年不調高，房價屢創新高，泡沫不斷滾起來，股市也史無前例的膨脹。
人民開始買不起房，有錢的人越來越有錢，窮的人越來越窮。
國外熱錢湧入也造就股市飛漲。
在這個靠股市、房市獲利的年代，努力生產已經變成笑話。
投機致富才是顯學。
現在老美為了救他們的通貨膨脹，準備要升息了，
升息以後外資就會開始回去美國，股市就會收到衝擊，
台灣產業一定程度會收到影響。
台灣有跟著調升利率的需求，
但如果調升利率，可能又會跟日本走一樣的路。
台灣面臨的問題是非常嚴峻的，甚至比疫情還嚴峻。
這樣下去近十年房市有可能因此崩盤嗎？有沒有八卦？
--
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→ xzcb2008 …
→ R3hab …
推 : 共產黨死光 台灣房市都不會垮3F 223.138.9.232 台灣 01/09 21:31
推 : 不會破4F 111.241.109.234 台灣 01/09 21:31
→ R3hab …
完全就是日本仔當年的思維啊。
歷史感覺會重演。
噓 : 不會6F 150.116.204.203 台灣 01/09 21:32
※ 編輯: tigotigo (36.225.192.171 臺灣), 01/09/2022 21:33:05推 : 沒有錢就不要想那些東西7F 101.136.165.35 台灣 01/09 21:32
→ : 只要還有科技業在那邊頂 老實說不會欸8F 203.204.108.130 台灣 01/09 21:32
→ : 期待政府不如早日認清現實，時間到回9F 150.116.204.203 台灣 01/09 21:32
推 : 沒差，別抬頭就好，哈10F 114.36.34.188 台灣 01/09 21:32
→ R3hab …
→ : 歸自然12F 150.116.204.203 台灣 01/09 21:32
推 : 不可能13F 218.172.131.147 台灣 01/09 21:33
→ : 台灣小布拉機 哪來貿易什麼差過高 zzz14F 1.164.202.146 台灣 01/09 21:33
→ : 到你死之前都不可能15F 218.172.131.147 台灣 01/09 21:33
推 : 不會16F 42.77.124.148 台灣 01/09 21:33
噓 : 會崩的話還怎麼還沒去空建商?17F 122.117.163.11 台灣 01/09 21:33
→ : 跟你保證不會18F 223.137.213.206 台灣 01/09 21:33
→ : 認真努力好嗎 不要整天想一些有的沒的19F 1.164.202.146 台灣 01/09 21:34
認真努力工作（X)
認真努力投機致富=（O)
※ 編輯: tigotigo (36.225.192.171 臺灣), 01/09/2022 21:35:38
→ : 快了 真的千萬別買房子20F 101.136.102.39 台灣 01/09 21:34
推 : 台積電也是會裁員，不要不相信，看看2021F 42.74.188.50 台灣 01/09 21:34
→ : 08-2009年金融風暴
→ : 08-2009年金融風暴
推 : 等阿北當總統23F 123.194.96.29 台灣 01/09 21:35
→ : 只有你認為是泡沫24F 101.136.8.160 台灣 01/09 21:35
→ : 景氣循環沒有哪個的行業會一直過著年的25F 42.74.188.50 台灣 01/09 21:35
→ : 台灣有台灣的玩法，要泡沫你慢慢等26F 122.121.8.237 台灣 01/09 21:36
→ : 投機致富 那你怎麼不槓桿開到最大下去27F 203.204.108.130 台灣 01/09 21:36
→ : 致富
→ : 致富
推 : 藍綠不會讓他破29F 223.141.204.126 台灣 01/09 21:37
推 : 就算人口只剩1000萬，房價一樣不會跌30F 111.242.176.185 台灣 01/09 21:37
→ : 正在開31F 36.225.192.171 台灣 01/09 21:37
→ : 你想要讓企業死 還是讓房地產死？
→ : 你想要讓企業死 還是讓房地產死？
推 : 當初日本dram也是賣得嚇嚇叫一樣垮掉33F 180.29.102.240 日本 01/09 21:38
噓 : 台灣除了台北買房子都滿簡單的...22K34F 219.71.138.24 台灣 01/09 21:38
→ : 台灣真的完全走日本老路35F 180.29.102.240 日本 01/09 21:38
→ : 也能買300-400萬的房子（2-3房，不偏36F 219.71.138.24 台灣 01/09 21:39
其實拎北有經有房了
而且房貸餘額隨時可以一次繳清
單純再研究經濟走勢 決定然後投資方向
→ : 一堆沒本事卻想住豪宅的一直幫有錢人37F 219.71.138.24 台灣 01/09 21:40
→ : 擔心房價
※ 編輯: tigotigo (36.225.192.171 臺灣), 01/09/2022 21:41:26→ : 擔心房價
→ R3hab …
這個圖的第一點就是戳破日本房市泡沫的政策
→ R3hab …
這個泡泡養越大戳破的時候會越痛苦
推 : 反正沒人在乎 打不贏就加入41F 42.72.187.204 台灣 01/09 21:43
同意
反正要爛大家一起爛
當大家都覺得投資致富變得很容易
都躺平不努力工作
生產力就會下降
對國家經濟不是好事
※ 編輯: tigotigo (36.225.192.171 臺灣), 01/09/2022 21:44:46
→ R3hab …
→ : 聯準會已經要升息縮表了，股市、房市43F 101.10.6.63 台灣 01/09 21:45
→ : 泡沫準備破裂
→ : 泡沫準備破裂
股板已經有人喊著要清空了
不過推測之後可能動用國安基金 勞動基金護盤
也就是你我的血汗錢
嘻嘻
推 : 這麼堅固怎麼破45F 223.137.225.187 台灣 01/09 21:45
日本仔當初最堅固的時候
號稱一個東京可以買下一個美國
最後還是被打回原形了
台灣有比較堅固嗎？
→ R3hab …
→ : 那也要有本事不當韭菜阿47F 203.204.108.130 台灣 01/09 21:46
→ R3hab …
噓 : 我基隆買的三間套房，三年扣掉代書費49F 219.71.138.24 台灣 01/09 21:47
→ : 仲介費還沒漲
→ : 租金投報6%多
→ : 仲介費還沒漲
→ : 租金投報6%多
那是現在還沒被戳破還能賺錢
人家日本當年是上漲400%
台灣還沒漲到那麼誇張
※ 編輯: tigotigo (36.225.192.171 臺灣), 01/09/2022 21:48:57
推 : 世界跟不上台灣 台灣有自己的玩法52F 101.10.97.155 台灣 01/09 21:48
→ R3hab …
推 : 台灣不可能加徵房產稅，所以不會崩54F 42.73.111.71 台灣 01/09 21:48
如果升息也會影響就是了
不過央行應該還不會升啦
至少這一兩年不敢
台灣還有一個外患
就是中共
※ 編輯: tigotigo (36.225.192.171 臺灣), 01/09/2022 21:50:28
→ R3hab …
推 : 一堆人覺得不會崩科科56F 111.83.194.26 台灣 01/09 21:50
→ : 台灣房市炸掉也不會崩的像日本一樣57F 203.204.108.130 台灣 01/09 21:50
→ : 護國神山炸掉比較可怕
→ : 護國神山炸掉比較可怕
推 : 你慢慢想 上次看空的現在哭暈在廁所59F 111.83.191.200 台灣 01/09 21:51
→ : 彎彎只會漲60F 110.26.137.74 台灣 01/09 21:51
推 : 打仗61F 36.228.49.142 台灣 01/09 21:52
→ : r3兄圖很棒欸
→ : r3兄圖很棒欸
噓 : 只有一兩間就不要說嘴了63F 42.77.149.143 台灣 01/09 21:53
噓 : 哪個智障說泡沫不會破64F 27.242.139.204 台灣 01/09 21:53
天下沒有不散的宴席
總有相對應的投資產品可以去投資
沒什麼不變的
像台灣這種20年來都在房地產才是不可思議 堪稱世界奇蹟之一
※ 編輯: tigotigo (36.225.192.171 臺灣), 01/09/2022 21:56:09
推 : 政府管不到65F 61.218.0.233 台灣 01/09 21:55
推 : 不可能崩，房價越高代表人民越有錢越66F 124.218.147.19 台灣 01/09 21:56
推 : 房蟲: 共產黨垮台了, 台灣房市也不會67F 218.166.26.95 台灣 01/09 21:56
→ : 幸福，基於此，房價只會越來越高，人68F 124.218.147.19 台灣 01/09 21:56
→ : 民越來幸福，執政滿意度越高！
→ : 民越來幸福，執政滿意度越高！
其實所謂的泡沫
就是明明貴的東西買的人應該變少
但是因為進場太容易
越貴越多人買 而且還是舉債去買
台灣的銀行房貸金額越來越高
就是個大泡沫
※ 編輯: tigotigo (36.225.192.171 臺灣), 01/09/2022 21:58:54
→ : 越多人相信不會垮,就是準備垮的時候70F 218.166.26.95 台灣 01/09 21:56
→ : 實價課稅可能做嗎？不可能做，所以房71F 124.218.147.19 台灣 01/09 21:57
→ : 價要崩是不可能
→ : 價要崩是不可能
→ : 沒人住的房子就是蚊子館而已73F 218.166.26.95 台灣 01/09 21:57
→ : 不要說崩，連跌都不可能跌74F 124.218.147.19 台灣 01/09 21:57
推 : 台灣房屋持有成本低到可以忽略，不會崩75F 1.164.149.79 台灣 01/09 21:58
總有一天政府沒錢會找有房的人開刀的
※ 編輯: tigotigo (36.225.192.171 臺灣), 01/09/2022 21:59:39
推 : 有這種政府，我不怕房市崩崩76F 223.138.105.1 台灣 01/09 21:59
推 : 大家繳不起房貸的時候77F 39.9.198.187 台灣 01/09 21:59
噓 : 還在幻想泡沫XD是有多魯78F 42.77.149.143 台灣 01/09 22:00
我是很客觀在研究這個問題的
噓 : 20年前就被ptt騙到沒買房了，還來騙79F 118.165.59.25 台灣 01/09 22:01
你錯過了那個漲幅 不代表漲幅會無限膨脹
沒有天天在過年的 那不科學
推 : 房貸金額越來越高，但年限也越來越長XD80F 1.164.149.79 台灣 01/09 22:03
的確 日本都能40年了
希望有一天台灣的銀行推個百年房貸
拎北一定貸
※ 編輯: tigotigo (36.225.192.171 臺灣), 01/09/2022 22:04:49
→ : 真正要跌，戰爭一定跌，真心不騙81F 1.164.149.79 台灣 01/09 22:04
的確
中共這個不確定因素影響太大
美國當初為了對付蘇聯扶植日本
日本出頭以後馬上用匯率讓他們下去
現在為了對付中共扶植臺灣
台灣變得太有錢大概會是同樣的下場
→ : 難，金融遊戲各國玩的很精了82F 114.34.222.84 台灣 01/09 22:05
老美如果有一天鐵了心要搞台灣
絕對比搞日本容易
你看看現在對老美卑躬屈膝的樣子就知道對嚴重
→ : 以前各國都還老實玩生產製造83F 114.34.222.84 台灣 01/09 22:06
※ 編輯: tigotigo (36.225.192.171 臺灣), 01/09/2022 22:11:41→ R3hab …
→ : 房子是金融商品啊，誰說要拿來住的！85F 101.9.197.16 台灣 01/09 22:16
→ R3hab …
推 : 房市?DPP操作流量洗腦，別抬頭就不會破啊87F 123.205.139.141 台灣 01/09 22:18
→ R3hab …
→ : 但你操作選票延後爆，代價就是一直死人89F 123.205.139.141 台灣 01/09 22:20
→ : 所以DPP買的程式一直在控流量殺人，延後付
→ : 所以DPP買的程式一直在控流量殺人，延後付
推 : 有政府罩不會破啦 現在不買之後只會更貴91F 223.140.70.85 台灣 01/09 22:21
→ : 債，而且其乘客只會愈來愈怕死，92F 123.205.139.141 台灣 01/09 22:21
→ : 愈來愈貪婪。死人不是只死台灣，是跟台灣
→ : 有關、跟台灣有歷史盟友關係的美國相關，
→ : 死人會不斷增加。其它歐洲國家已被波及
→ : 愈來愈貪婪。死人不是只死台灣，是跟台灣
→ : 有關、跟台灣有歷史盟友關係的美國相關，
→ : 死人會不斷增加。其它歐洲國家已被波及
推 : 土地原本廢地被開發 產生多少大地主96F 1.200.3.16 台灣 01/09 22:24
→ : 戰爭倒數，不只是熱武器97F 123.205.139.141 台灣 01/09 22:25
→ : 政府如果罩得住就不用對美國那麼謙卑了98F 36.225.192.171 台灣 01/09 22:25
→ : 有一天政府罩不住的時候這個泡泡一定會
→ : 破 現在不會破是中共還沒下去 美國會繼
→ : 續扶持你而已
→ : 有一天政府罩不住的時候這個泡泡一定會
→ : 破 現在不會破是中共還沒下去 美國會繼
→ : 續扶持你而已
→ : 有錢的太有錢了 不要用薪水去想合理價格102F 1.200.3.16 台灣 01/09 22:25
→ : 美國一直在承受損失，一直死人103F 123.205.139.141 台灣 01/09 22:26
→ R3hab …
推 : 不會破 實體經濟太好105F 101.137.54.199 台灣 01/09 22:28
→ : 預售屋已經禁止換約了106F 36.225.192.171 台灣 01/09 22:28
推 : 今年啊！107F 123.192.165.91 台灣 01/09 22:31
推 : 生在台灣的好人很倒楣，被貪婪拖著一起死108F 123.205.139.141 台灣 01/09 22:31
→ : 頂多升半碼，地主治國就是這樣109F 114.137.54.181 台灣 01/09 22:32
→ : 2022一定崩110F 61.228.87.189 台灣 01/09 22:37
推 : 政府不敢。111F 220.135.54.39 台灣 01/09 22:41
→ : 你看現在像是要破的時候嗎？112F 210.209.220.70 台灣 01/09 22:41
噓 : 日本已經零利率20年了 你就繼續吹吧113F 36.225.84.24 台灣 01/09 22:41
→ : 東京的房價 可是一點都不親民
→ : 東京的房價 可是一點都不親民
→ : 政府會去救房地產，買不起是你的問題，絕115F 49.217.194.32 台灣 01/09 22:42
→ : 對跟政府無關
→ : 對跟政府無關
推 : 真的崩盤 到時候也是有另一批有錢人 或者117F 174.116.0.170 加拿大 01/09 22:45
→ : 國際資金進來撿便宜 好的物件一樣被搶著買
→ :
→ : 國際資金進來撿便宜 好的物件一樣被搶著買
→ :
→ : 快崩吧120F 36.225.201.79 台灣 01/09 22:46
→ : 排在礦業法 華航 之後啦121F 223.136.179.132 台灣 01/09 22:48
噓 : 還在做夢？122F 42.73.18.93 台灣 01/09 22:49
噓 : 你看到日本慘成這樣還會調升利率？別123F 114.136.172.56 台灣 01/09 22:54
→ : 鬧了，政府不是腦殘
→ : 鬧了，政府不是腦殘
噓 : 等大陸射幾個飛彈來的時候125F 101.9.137.196 台灣 01/09 23:01
推 : 破了會用稅金補126F 223.137.143.132 台灣 01/09 23:10
推 : 你買不起 就叫泡沫？？？127F 39.9.161.238 台灣 01/09 23:17
推 : 你沒看懂執政黨在做什麼，不需要戳破128F 118.167.137.231 台灣 01/09 23:26
→ : 年輕人也買得起。
→ : 年輕人也買得起。
→ : 最慘的是補到連政府也沒錢了 只好房屋130F 36.225.192.171 台灣 01/09 23:52
→ : 持有加稅
→ : 持有加稅
噓 : 可憐132F 114.34.12.25 台灣 01/10 00:27
推 : 總經好好重讀133F 42.74.96.175 台灣 01/10 00:29
噓 : 台灣的房地稅跟日本比簡直笑話134F 182.234.148.77 台灣 01/10 01:00
→ : 持有成本太低 升息房價也不會降多少
→ : 持有成本太低 升息房價也不會降多少
噓 : 繼續看空，去房板等著被笑死136F 223.137.102.133 台灣 01/10 01:02
那邊的看法我看過，大概就是很直觀的說沒那個條件硬要升息會發生什麼事。
但是，現在問題是老美已經說2022要升息救美國通膨了，應該會升個三次，資金會往美國
流是可預見的。
台灣不升息吸引外資救股市，那就要靠自己的資金救，通常都是用國安基金、勞動基金護
盤啦，但效果有限。
這就是過猶不及。
沒資金投資公司怎麼運作？公司不能運作怎麼出口？
跟銀行超貸？
那些開高槓桿只繳利息等著漲價賣出的房蟲當然不希望升息。
但有時候不是我們想不想升息，而是大環境可能會逼的我們必須升息。
推 : 只要塔綠班還執政就不可能破137F 1.165.90.17 台灣 01/10 01:05
※ 編輯: tigotigo (36.225.192.171 臺灣), 01/10/2022 01:44:53推 : 什麼房市泡沫 那是經濟火車頭138F 116.89.129.11 台灣 01/10 01:41
→ : 那就看升息處理房子，跟維持這樣，誰贏了139F 42.77.106.230 台灣 01/10 06:52
→ : ，至少目前看起來政府沒想升。
→ : 而且大環境=\買的起房的環境好嗎
→ : ，至少目前看起來政府沒想升。
→ : 而且大環境=\買的起房的環境好嗎
推 : 歷史也告訴你，會跳樓的很多都百姓142F 42.72.43.133 台灣 01/10 08:29
→ : 政客跟財團們還是爽過
→ : 政客跟財團們還是爽過
→ : 未必 日本那個例子是老闆和平民一起下去144F 36.225.192.171 台灣 01/10 08:34
推 : 已經買兩棟，全靠自己。145F 101.136.191.82 台灣 01/10 13:54
推 : 台灣的泡沫是鐵打的，別怕嘻嘻146F 49.216.57.154 台灣 01/10 14:42
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