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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 仲介全聯會：明年房價將繼續漲 「台南、
時間 Thu Dec 23 10:22:37 2021
三立／記者陳韋帆
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1045920
仲介全聯會：明年房價將繼續漲 「台南、高雄」再漲10％ | 房產 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今(22)日舉辦年終記者會，理事長張世芳表示，今年在疫情、通膨、低利、資金寬裕等因素下，移轉量、房價增幅皆不斷創高，由於營建成本持續走揚，各都建設利多齊發，推測明年房價將持續上漲，其中，又將以台南、高雄漲勢最多，他推估，漲幅將達10％。（記者：陳韋帆） ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2021/12/22/3459794-PH.jpg)
仲介全聯會：明年房價將繼續漲 「台南、高雄」再漲10％
中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今(22)日舉辦年終記者會，理事長張世
芳表示，今年在疫情、通膨、低利、資金寬裕等因素下，移轉量、房價增幅皆不斷創高，
由於營建成本持續走揚，各都建設利多齊發，推測明年房價將持續上漲，其中，又將以台
南、高雄漲勢最多，他推估，漲幅將達10％。
芳表示，今年在疫情、通膨、低利、資金寬裕等因素下，移轉量、房價增幅皆不斷創高，
由於營建成本持續走揚，各都建設利多齊發，推測明年房價將持續上漲，其中，又將以台
南、高雄漲勢最多，他推估，漲幅將達10％。
張世芳說，2021年1-10月的全台買賣移轉登記棟數為279,039棟，較2020年1-10月260,054
棟增18,985棟，增幅約7.30%，推估2021年全年棟數約為334,847棟，較2020年成長2.53%
，將續創2014年以來的新高。
棟增18,985棟，增幅約7.30%，推估2021年全年棟數約為334,847棟，較2020年成長2.53%
，將續創2014年以來的新高。
他指出，以目前公布的2021年1-10月的登記量來看，包含新竹市在內的七都，普遍都較去
年同期增加，南熱北溫的態勢十分明顯。其中台南市大增18.28%，高雄市不惶多讓，年增
率16.95%；台北市小增2.73%，新北市年增6.60%，桃園市小增1.86%，台中市年增3.63%；
新竹市持平微增0.64%。
年同期增加，南熱北溫的態勢十分明顯。其中台南市大增18.28%，高雄市不惶多讓，年增
率16.95%；台北市小增2.73%，新北市年增6.60%，桃園市小增1.86%，台中市年增3.63%；
新竹市持平微增0.64%。
張世芳認為，若以2021年全年度推估值來看，全國大約小增2.53%，推估台南市及高雄市
的增幅最大，分別為15.32%及10.94%，新北市小增2.77%；台北市、桃園市、台中市則分
別微減2.55%、1.88%及2.46%。新竹市則減少13.33%為最，不過還是要繼續觀察11月-12月
登記量的變化。
的增幅最大，分別為15.32%及10.94%，新北市小增2.77%；台北市、桃園市、台中市則分
別微減2.55%、1.88%及2.46%。新竹市則減少13.33%為最，不過還是要繼續觀察11月-12月
登記量的變化。
2022年部分，因缺工缺料所造成的成本上升屬全台性，加上屋主惜售供給量減，因此預估
雙北市為價增量平，漲幅約5%左右；桃園市持續因為新興重劃區完工交屋，移轉登記棟數
將持續增加約5-8%，房價增幅則視區域公共建設發展而定；台中市的捷運效應預料將在
雙北市為價增量平，漲幅約5%左右；桃園市持續因為新興重劃區完工交屋，移轉登記棟數
將持續增加約5-8%，房價增幅則視區域公共建設發展而定；台中市的捷運效應預料將在
2022年持續發酵，沿線房市價量續走強；台南市及高雄市預估仍將是2022年的焦點，需求
仍將持續擴大，房價直起直追雙北及桃園與台中，仍有10%左右空間。
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民進黨：四個不同意，台灣更有利
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※ 文章代碼(AID): #1Xmzrl82 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1640226159.A.202.html
推 : 經濟火車頭1F 114.137.158.12 台灣 12/23 10:23
→ s820912gmail …
推 : 死垃圾韭菜還不趕快買?3F 36.230.174.91 台灣 12/23 10:23
推 : 沒差，南部低端含淚也會投4F 39.8.231.36 台灣 12/23 10:24
推 : 要買要快，今年不買，明年更貴5F 111.83.104.69 台灣 12/23 10:24
→ : 全聯搞仲介了?6F 60.248.106.181 台灣 12/23 10:24
→ : 多割一些南部韭菜7F 39.8.231.36 台灣 12/23 10:24
→ ju06080719 …
推 : 漲這麼少對得起物價通膨嗎?少說也漲90%9F 117.56.178.81 台灣 12/23 10:24
推 : 爽死了…投資客，房仲都爽死了，賺10F 27.53.152.64 台灣 12/23 10:24
→ : 一次吃三年啦，沒有不景氣，只有不
→ : 爭氣！
→ : 一次吃三年啦，沒有不景氣，只有不
→ : 爭氣！
推 : 房仲蠻多自己在炒淦港的13F 1.167.40.8 台灣 12/23 10:25
→ : 成本漲那麼多，房價才漲一點，也太佛14F 111.83.104.69 台灣 12/23 10:25
推 : 經濟那麼好，漲一點點也是合情合理15F 111.82.165.92 台灣 12/23 10:25
推 : 仲介，呵呵16F 223.139.56.22 台灣 12/23 10:26
推 : 才10%我還不買爆17F 36.237.21.110 台灣 12/23 10:27
→ : 經濟史上最佳 各方面都漲一點 還好吧19F 111.255.85.160 台灣 12/23 10:27
→ : 意思就是現在賣的是佛心來著，現賣現20F 223.139.56.22 台灣 12/23 10:27
推 : 只漲10%是不是羞辱南部鄉親？21F 1.34.254.137 台灣 12/23 10:27
→ : 虧22F 223.139.56.22 台灣 12/23 10:27
推 : 最近這近幾年確實房產投資很看好23F 112.78.76.215 台灣 12/23 10:27
推 : 全聯你的平價專區呢??24F 223.136.209.6 台灣 12/23 10:28
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/5Z488Ke.jpg)
推 : 經濟火車頭 漲價拚經濟26F 1.172.201.156 台灣 12/23 10:29
→ : 經濟那麼好 房租漲有錯嗎27F 118.169.167.218 台灣 12/23 10:29
推 : 南部沒差啦28F 49.217.199.165 台灣 12/23 10:30
推 : 經濟火車頭升級高鐵了，你各位還不上車？29F 123.51.145.115 台灣 12/23 10:32
推 : 讚啦 噴 都噴30F 61.216.90.101 台灣 12/23 10:32
→ : 怎麼一堆炒房客叫人買房31F 218.164.5.248 台灣 12/23 10:33
→ : 你買房，他財富自由32F 223.139.56.22 台灣 12/23 10:34
推 : 現在不買 明年就要漲囉 啾咪~33F 116.59.127.118 台灣 12/23 10:34
→ : 讚啦！！！我建議再漲30% 台南高雄34F 111.243.106.248 台灣 12/23 10:34
推 : 一起炒其實抬價比較快阿，人家已經先佔35F 112.78.76.215 台灣 12/23 10:35
→ : 好位了當然就是要找人來喊價
→ : 好位了當然就是要找人來喊價
推 : 四個不同意 抗中保台炒房37F 36.230.8.38 台灣 12/23 10:35
推 : 民進黨執政 還不噴爆38F 1.200.241.172 台灣 12/23 10:35
→ : 信心指數只漲10% 是不是瞧不起？39F 111.243.106.248 台灣 12/23 10:35
→ : 太棒了，台南人就愛這一味40F 140.114.99.19 台灣 12/23 10:35
→ : 抬轎的人永遠不嫌少41F 61.216.39.201 台灣 12/23 10:36
→ : 紅白網軍：誰會去南部買房?42F 111.240.20.194 台灣 12/23 10:37
推 : 民進黨 真的讓高雄 發大財了 開心43F 118.171.163.245 台灣 12/23 10:37
→ : 太便宜了吧1000%再叫我44F 117.56.169.67 台灣 12/23 10:37
推 : 魯蛇崩潰 繼續浪費時間玩手遊 喊社會45F 114.136.150.120 台灣 12/23 10:37
→ : 不公 哈哈哈哈
→ : 不公 哈哈哈哈
推 : 重點是現在買的人其實以為都賺了，明年47F 112.78.76.215 台灣 12/23 10:38
→ : 將價格抬更高
→ : 將價格抬更高
推 : 謝謝小菸給我們最頂的房價49F 101.10.2.148 台灣 12/23 10:38
推 : 房價漲GDP才有機會超越韓國50F 27.53.145.224 台灣 12/23 10:38
→ : 台灣房子空屋有很多嗎？51F 120.127.122.73 台灣 12/23 10:38
→ : 我沒看到…
→ : 我沒看到…
推 : 房仲都自基吃下好物件，然後銀行全貸53F 42.77.208.177 台灣 12/23 10:38
→ : 我只看到一堆 高單價的 「鑽石級納骨塔54F 120.127.122.73 台灣 12/23 10:38
→ : 謝謝小英 全力拚經濟55F 42.76.98.13 台灣 12/23 10:38
→ : 」。56F 120.127.122.73 台灣 12/23 10:38
→ : 自己57F 42.77.208.177 台灣 12/23 10:38
推 : 拜託繼續漲，經濟火車頭欸，全世界哪能58F 27.51.89.157 台灣 12/23 10:38
→ : 比得上
→ : 比得上
→ : 所以 漲房屋稅不合理吧！要漲也應該漲60F 120.127.122.73 台灣 12/23 10:38
→ : 納骨塔的 塔位稅。
→ : 納骨塔的 塔位稅。
推 : 怎麼不漲50%？反正老子不買了，繼續漲62F 61.60.219.151 台灣 12/23 10:40
→ : 啊
→ : 啊
推 : 借錢買房啦64F 36.228.43.156 台灣 12/23 10:41
→ : 我不信，至少30%，樓下快進場65F 49.217.8.142 台灣 12/23 10:41
推 : 還不快進場 晚了買不到喔 炒房炒起來66F 61.216.75.230 台灣 12/23 10:41
推 : 抗中保台的好生意南部盤子敲特大聲 又67F 111.248.155.76 台灣 12/23 10:41
推 : 仲介賣不出去自己買68F 101.10.94.191 台灣 12/23 10:42
→ : 暖又甘甘69F 111.248.155.76 台灣 12/23 10:42
推 : 沒有漲20%都是瞧不起南部人70F 111.83.134.193 台灣 12/23 10:42
→ : 讚啦，南部發大財 嘻嘻71F 27.247.169.44 台灣 12/23 10:44
推 : 下午請假去訂房72F 1.200.178.87 台灣 12/23 10:44
噓 : 垃圾73F 114.137.144.205 台灣 12/23 10:45
推 : 把英毛當韭菜割 真不錯~!74F 1.200.66.29 台灣 12/23 10:45
推 : 經濟火車頭。75F 42.77.149.124 台灣 12/23 10:45
推 : 817萬人爽翻76F 61.227.61.112 台灣 12/23 10:46
→ : 請支援炒房77F 106.105.176.38 台灣 12/23 10:47
推 : 南部營建成本那麼低是在漲三小78F 36.228.124.219 台灣 12/23 10:47
推 : 不愧是最愛吃萊豬的高雄台南人79F 220.138.21.154 台灣 12/23 10:48
→ : 謝謝小菸讓台灣更能超買80F 61.227.40.192 台灣 12/23 10:48
推 : 經濟火車頭！81F 111.83.253.145 台灣 12/23 10:48
→ : 暖82F 42.77.189.221 台灣 12/23 10:48
推 : 感恩菸媓 讚嘆菸媓83F 112.78.70.91 台灣 12/23 10:49
→ : 剛好是公投最綠的 笑死84F 42.77.189.221 台灣 12/23 10:49
→ : gg來，至少100％85F 124.218.147.19 台灣 12/23 10:49
→ : 投票制裁自己XD86F 42.77.189.221 台灣 12/23 10:49
→ : 薪水表示87F 42.75.235.164 台灣 12/23 10:51
推 : 哈哈哈 查無不法88F 61.228.179.30 台灣 12/23 10:53
推 : 人家根本不在意好嗎 畢竟是死忠的89F 101.9.130.13 台灣 12/23 10:53
→ : 恭喜各位死忠縣市居民90F 111.83.1.164 台灣 12/23 10:53
推 : 繼續漲 用力漲91F 42.72.29.201 台灣 12/23 10:54
→ : 跟對人真的吃香喝辣 餅輸已經算窮的92F 1.200.73.149 台灣 12/23 10:59
→ : 了
→ : 了
→ : 這麼有信心還不貸款歐應還在發新聞幹94F 49.217.9.48 台灣 12/23 11:00
→ : 嘛
→ : 嘛
推 : 還是比台北便宜好多96F 219.100.37.237 日本 12/23 11:01
推 : 四個不同意，炒房更有利！97F 27.52.58.52 台灣 12/23 11:05
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/7Uy3poPh.jpg)
推 : 還想騙，最少漲100%99F 118.166.112.51 台灣 12/23 11:06
噓 : 綠腦2市 4個不同意 台灣更美麗100F 101.12.48.102 台灣 12/23 11:10
推 : 應該要漲30%才合理101F 101.137.185.90 台灣 12/23 11:10
→ : 2個綠腦市 被政府利用炒房 還在投不同意102F 101.12.48.102 台灣 12/23 11:11
推 : 暖103F 1.200.141.144 台灣 12/23 11:12
→ : 畢竟他們是死忠的
→ : 畢竟他們是死忠的
推 : 漲10％而已 真佛心105F 1.200.246.47 台灣 12/23 11:13
推 : 他們畢竟是死忠的106F 101.12.21.92 台灣 12/23 11:14
推 : https://i.imgur.com/bKPlAvN.jpg107F 101.12.48.102 台灣 12/23 11:16
→ : https://i.imgur.com/4T6PuCD.jpg
→ : https://i.imgur.com/4T6PuCD.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/bKPlAvN.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/4T6PuCDh.jpg)
噓 : 怎麼不直接漲個3倍109F 42.77.116.8 台灣 12/23 11:18
推 : 哈漲高雄台南XD110F 116.89.131.207 台灣 12/23 11:18
→ : 才10%，民進黨不用負責嗎？111F 1.200.5.103 台灣 12/23 11:19
→ : 看推文笑死，看也知道沒人接刀才需要發112F 42.72.229.5 台灣 12/23 11:19
→ : 什麼新聞
→ : 什麼新聞
→ : 阿彌陀佛114F 110.28.135.111 台灣 12/23 11:21
→ : 沒人接刀要變老鼠尾趕快發新聞是不115F 1.200.145.176 台灣 12/23 11:24
推 : 塔綠班執政 炒房保證116F 27.242.162.131 台灣 12/23 11:26
推 : 畢竟是死忠的117F 114.136.164.216 台灣 12/23 11:26
推 : 何不小幅上漲500%？小英政績耶！118F 205.182.208.39 美國 12/23 11:27
推 : 經濟火車頭啊119F 39.10.35.74 台灣 12/23 11:27
→ : 小菸政績，經濟火車頭120F 114.136.181.219 台灣 12/23 11:29
→ : 至少在漲100％121F 114.47.40.127 台灣 12/23 11:30
→ : 翻譯:該給的政治獻金只能漲10%122F 42.77.158.112 台灣 12/23 11:31
推 : 房價漲南部人爽的很，信不信哪天漲到比台123F 114.137.68.8 台灣 12/23 11:38
→ : 北高換北部人不爽XD
→ : 北高換北部人不爽XD
推 : 房價繼續漲不是大家的常識了嗎？125F 111.83.236.230 台灣 12/23 11:38
推 : 什麼10%，至少50%好嗎？126F 101.137.181.162 台灣 12/23 11:38
推 : 10％根本不夠塞牙縫 有種漲100％127F 223.139.84.153 台灣 12/23 11:38
→ : 價格還太低128F 223.139.240.179 台灣 12/23 11:40
→ : 幹你娘 才10%？129F 1.200.118.54 台灣 12/23 11:41
→ : 南部低薪817用選票制裁自己 很棒130F 27.247.169.44 台灣 12/23 11:43
→ : 好便宜 樓下趕快多買兩間131F 42.73.0.128 台灣 12/23 11:43
推 : 少子化再插一刀 蔡政府好棒棒132F 1.168.0.229 台灣 12/23 11:46
推 : 笑死 這些人當然喊漲133F 223.136.230.70 台灣 12/23 11:47
推 : 高飛啊 火車頭衝134F 42.72.36.204 台灣 12/23 11:47
推 : 才10% 台積電員工繼續買135F 114.137.109.83 台灣 12/23 11:50
→ : 10%不算漲啦，要漲就漲50%136F 36.236.175.105 台灣 12/23 11:50
噓 : 怎麼可能才10趴137F 101.9.192.223 台灣 12/23 11:50
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/oYbjgWA.jpg)
→ R3hab …
噓 : 帶頭炒房。抓去關140F 223.136.68.58 台灣 12/23 11:57
推 : 你各位還不來抬轎我是要怎麼炒141F 36.227.45.143 台灣 12/23 12:01
→ : 塔綠班民主聖地直接漲100%才合理142F 27.247.9.144 台灣 12/23 12:05
推 : 看完房版分析後了解今後台灣房市只有143F 101.137.173.22 台灣 12/23 12:07
→ : 狂漲和緩漲兩種
→ : 狂漲和緩漲兩種
推 : 支持續炒房價，支持黨的決策145F 42.76.19.18 台灣 12/23 12:13
→ : 聯合哄抬記者會146F 223.136.129.28 台灣 12/23 12:17
推 : 爽～綠色聖地值這個價147F 42.76.248.20 台灣 12/23 12:22
推 : 感謝黨148F 114.136.96.209 台灣 12/23 12:23
推 : 太少了，希望可以漲100%149F 42.73.66.214 台灣 12/23 12:32
推 : 請台積支援房價150F 101.10.0.169 台灣 12/23 12:33
推 : 說個笑話：居住正義151F 61.219.46.243 台灣 12/23 12:34
噓 : 房仲政府不處理？152F 112.78.64.140 台灣 12/23 12:34
→ : Ya!炒房黨當選。有政府，建商財團真安153F 223.139.13.65 台灣 12/23 12:37
→ : 心
→ : 心
推 : 該遷都囉155F 158.140.1.28 美國 12/23 12:38
推 : 10%而已？？？156F 42.72.252.12 台灣 12/23 12:39
推 : 四個不同意，房價更有力！157F 36.239.208.165 台灣 12/23 12:39
→ : 一坪1000萬快點啦！漲太慢了！158F 1.200.146.255 台灣 12/23 12:39
推 : 應該增加一個0 不是漲10%159F 39.12.166.197 台灣 12/23 12:39
推 : 南部畢竟是死忠的160F 111.83.174.119 台灣 12/23 12:39
推 : 讚啦161F 27.53.122.171 台灣 12/23 12:41
→ : 請支援炒房162F 42.74.219.37 台灣 12/23 12:43
推 : 基本工資調5% 房價漲10%163F 39.9.129.102 台灣 12/23 12:54
→ : 綠畜：感謝政府讓台灣更有力
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推 : 讚，好，爽165F 42.75.92.147 台灣 12/23 12:57
→ : 飢餓行銷 我不買抵制166F 1.200.118.184 台灣 12/23 12:58
→ : 公投也不出來，死好167F 1.200.14.121 台灣 12/23 13:04
推 : 難怪北部人不爽 北部漲太少168F 42.77.3.110 台灣 12/23 13:08
→ : 才10%？是不是看不起20年來經濟最好？169F 42.72.178.179 台灣 12/23 13:17
推 : 經濟火車頭要發車了170F 223.137.56.195 台灣 12/23 13:18
推 : 水啦一起炒房 炒起來炒起來 100%快來了171F 223.138.37.245 台灣 12/23 13:24
推 : 人民資金卡在房市，自找的啊172F 101.9.37.143 台灣 12/23 13:43
推 : 經濟最好的時候173F 223.139.129.204 台灣 12/23 13:44
推 : 漲10%是不是瞧不起人 股市一天就10%了174F 60.251.68.189 台灣 12/23 14:26
推 : 基進黨不用負責嗎175F 101.9.32.9 台灣 12/23 14:33
噓 : 少說也該再漲個50%176F 59.120.83.224 台灣 12/23 14:40
推 : 漲太少了吧 繼續繼續 拜託177F 223.136.58.137 台灣 12/23 14:51
→ : 民進黨的能耐只有這樣嗎 我看不只吧
→ : 民進黨的能耐只有這樣嗎 我看不只吧
→ : 台灣人發大財 4%眼紅179F 1.200.72.59 台灣 12/23 15:29
→ : 太少了啦，經濟最好起碼50%好嘛180F 61.230.40.2 台灣 12/23 15:31
推 : 還可以先喊漲多少 公平會是死了嗎181F 49.216.131.48 台灣 12/23 15:39
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/tV2gluT.jpg)
推 : 漲10%?? 我先訂個10間183F 59.120.172.196 台灣 12/23 18:19
推 : 全聯福利中心～實在真～便～宜～184F 114.42.167.226 台灣 12/23 23:59
→ : 怎麼不吹一間廁所換你一棟透天？房價太185F 223.139.221.179 台灣 12/24 01:07
→ : 低我們可是不敢住喔
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