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作者 標題 [新聞] 愈打愈熱！五大銀行新增房貸史上次高 創房地合一新高
時間 Thu Dec 23 20:12:17 2021
聯合報
2021-12-23 19:38:10
記者沈婉玉／即時報導
愈打愈熱！五大銀行新增房貸史上次高 創房地合一新高
資金氾濫、台商回流、科技業設廠、疫情遞延、通膨升溫，再加上第四季為
傳統購屋旺季，六大因素齊聚下，房市價量均漲，政府打房顯得不痛不癢。央行
今天公布，五大銀行十一月新承作房貸金額達719億元，創房地合一稅上路、六
年以來新高，較去年同期大增逾百億元，房市持續熱絡，輕鬆閃過央行三度打房
及房地合一二點零上路的衝擊。
傳統購屋旺季，六大因素齊聚下，房市價量均漲，政府打房顯得不痛不癢。央行
今天公布，五大銀行十一月新承作房貸金額達719億元，創房地合一稅上路、六
年以來新高，較去年同期大增逾百億元，房市持續熱絡，輕鬆閃過央行三度打房
及房地合一二點零上路的衝擊。
央行公布，十一月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做房
貸金額達719億元，比十月大幅增加89.5億元，更比去年同期大增139點52億元、
年增24％；利率則持平為1.351％，無論央行如何加重管制，仍不敵市場游資滾
滾，房貸利率仍低。
貸金額達719億元，比十月大幅增加89.5億元，更比去年同期大增139點52億元、
年增24％；利率則持平為1.351％，無論央行如何加重管制，仍不敵市場游資滾
滾，房貸利率仍低。
央行經研處副處長蔡惠美表示，六都十月買賣移轉棟數較九月增加9%、年增
也有5.53％，加上有大批新成屋交屋，使房貸量增加。因購屋者仍以首購族及條
件較好的優質客戶為主，首購族適用的房貸利率較低，銀行也常針對優質客戶推
出優惠方案，使房貸利率持平。
也有5.53％，加上有大批新成屋交屋，使房貸量增加。因購屋者仍以首購族及條
件較好的優質客戶為主，首購族適用的房貸利率較低，銀行也常針對優質客戶推
出優惠方案，使房貸利率持平。
房地合一稅在105年、六年前上路，104年十二月五大銀行新承作房貸金額曾
創864億元的天量，被稱為房地合一逃命波，今年十一月五大銀行新承作房貸金
額竟然已創史上次高、創六年新高，似乎房市已經「熱」到各種房市管控政策已
失效，怎麼打也「冷」不下來。
創864億元的天量，被稱為房地合一逃命波，今年十一月五大銀行新承作房貸金
額竟然已創史上次高、創六年新高，似乎房市已經「熱」到各種房市管控政策已
失效，怎麼打也「冷」不下來。
蔡惠美表示，央行房市管控措施目的是促進金融穩定，特定借款貸款成數已
押到四成，希望資金不要及集中在不動產、減少囤地囤屋，並增加市場供給量。
央行的措施是逐步推動，成效也可能是慢慢才會顯現。
押到四成，希望資金不要及集中在不動產、減少囤地囤屋，並增加市場供給量。
央行的措施是逐步推動，成效也可能是慢慢才會顯現。
蔡惠美分析，房價提高、房市交易量增加都會使房貸金額提高，從六都買賣
移轉棟數及大台北房價指數來看，確實是價量俱增。房市熱絡是全球資金氾濫的
結果，台灣還有台商回流、企業投資設廠等基本面的因素，投資增加帶動就業，
住房需求也會增加。在物價上漲時，通膨保值是業者行銷訴求之一，加上第四季
為房市傳統旺季，都使房市熱絡。
移轉棟數及大台北房價指數來看，確實是價量俱增。房市熱絡是全球資金氾濫的
結果，台灣還有台商回流、企業投資設廠等基本面的因素，投資增加帶動就業，
住房需求也會增加。在物價上漲時，通膨保值是業者行銷訴求之一，加上第四季
為房市傳統旺季，都使房市熱絡。
台積電等科技大廠設廠確實帶動買氣，高雄市買賣移轉棟數十一月比十月成
長15.6%，較去年同期成長逾26％，均居六都之冠。
另外，因年關將近，國庫、地方政府及新竹科學園區管理局都要借錢周轉好
過年，使十一月利率較低的政府借款增加逾千億元，使周轉金貸款利率下降。所
以五大銀行新承做放款加權平均利率為1.127％；不含國庫借款利率為1.184％，
創史上新低。
過年，使十一月利率較低的政府借款增加逾千億元，使周轉金貸款利率下降。所
以五大銀行新承做放款加權平均利率為1.127％；不含國庫借款利率為1.184％，
創史上新低。
https://house.udn.com/house/story/5886/5983807
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再不買就來不及囉
等等黨別再等啦
越等越高
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推 : 炒房死全家1F 114.198.162.33 台灣 12/23 20:13
→ : 兆豐 玉山股票可以買進 明天會漲一2F 123.194.76.47 台灣 12/23 20:13
→ : 波
→ : 波
推 : 小英政績+14F 61.227.61.112 台灣 12/23 20:13
推 : 打得火熱 小英政績5F 36.230.8.38 台灣 12/23 20:13
推 : 塔綠班:房價是溫和通膨沒炒房問題6F 1.171.1.52 台灣 12/23 20:14
→ mcuronan …
推 : 不升息 有錢人當然越借越多8F 36.235.3.153 台灣 12/23 20:14
推 : 政績+19F 114.137.183.137 台灣 12/23 20:14
推 : 都上車了吧？10F 111.251.147.81 台灣 12/23 20:14
噓 : 洨菸政績+1，20年來經濟最好11F 223.138.37.175 台灣 12/23 20:15
推 : 沒錢也要搞個理財型房貸 股市錢滾錢12F 123.194.76.47 台灣 12/23 20:15
推 : 錢這麼多還不升息13F 114.136.191.108 台灣 12/23 20:15
→ : 借錢炒房14F 114.136.113.5 台灣 12/23 20:15
→ : 炒房死全家15F 123.194.172.163 台灣 12/23 20:15
→ R3hab …
→ : 怕蛋炸掉 需要拆一下17F 42.72.101.239 台灣 12/23 20:15
→ : 台商應該現金付款吧 哪可能貸款
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推 : 舒服19F 27.52.164.48 台灣 12/23 20:17
推 : 大家都要囤房了啊 因為要放10年 嘻嘻20F 210.64.134.88 台灣 12/23 20:18
→ : 賺爛囉21F 101.137.70.90 台灣 12/23 20:18
推 : 留房不留人,蔡英文乃中共先鋒22F 111.243.23.55 台灣 12/23 20:19
→ : 利率那麼低不囤的是白癡23F 101.10.46.186 台灣 12/23 20:20
推 : 囤房成本那麼低 不囤對不起自己24F 101.9.114.156 台灣 12/23 20:21
→ : 禁止房市交易 不動產列為管制品啊25F 49.159.20.41 台灣 12/23 20:21
→ R3hab …
→ s10112 …
推 : 原來台商回流是要炒房喔乾29F 61.216.90.101 台灣 12/23 20:24
→ neoa01 …
→ : 你有一堆錢利率又低我他媽當然投房市32F 39.9.33.137 台灣 12/23 20:26
→ : 美國是投資一堆新創與生技，高下立判
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→ : 大家都買房34F 223.137.66.60 台灣 12/23 20:28
噓 : 才沒過幾天 紅蟲都跑出來洗了35F 118.168.40.112 台灣 12/23 20:28
→ R3hab …
推 : 限貸就好了阿 有房產的不給貸不會???37F 122.116.206.101 台灣 12/23 20:29
→ R3hab …
推 : 拿材打房，越打越火!39F 150.116.129.113 台灣 12/23 20:31
噓 : 限貸 鄉民們存款的利息哪裡來？天上掉40F 223.140.219.203 台灣 12/23 20:31
推 : PTT是反指標41F 122.116.83.70 台灣 12/23 20:31
→ : 下來喔42F 223.140.219.203 台灣 12/23 20:32
→ : 又要賺存款利息。又不準銀行放貸，又要
→ : 反核又要不缺電，笑死人
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→ : 反核又要不缺電，笑死人
→ : 炒房炒起來45F 101.9.38.213 台灣 12/23 20:33
→ : 八卦反指標46F 114.43.162.242 台灣 12/23 20:34
推 : 沒有不景氣 只有不爭氣47F 114.47.165.196 台灣 12/23 20:35
→ : 民進黨炒房政績48F 180.217.245.135 台灣 12/23 20:36
推 : 沒有炒房,是買太多房,大可不必49F 1.200.113.80 台灣 12/23 20:36
噓 : 郷民就是邊喊打房邊吃貨的元兇啊，50F 114.26.210.148 台灣 12/23 20:36
→ : 配上中位數50萬真是妙不可言51F 1.160.103.229 台灣 12/23 20:36
→ : 還在騙52F 114.26.210.148 台灣 12/23 20:36
→ : 大炒房時代來臨了53F 1.200.59.148 台灣 12/23 20:44
推 : 超爽的54F 211.21.233.65 台灣 12/23 20:44
→ : 幹垃圾炒房客55F 124.218.72.72 台灣 12/23 20:49
推 : 政府也在靠房市收錢，別想了56F 114.32.69.243 台灣 12/23 21:06
推 : 繼續追高，加油，抓最後一個57F 223.139.56.22 台灣 12/23 21:08
→ : 全民共識，一起炒房58F 114.24.26.9 台灣 12/23 21:18
→ : 母豬執政 炒房保證59F 110.26.98.147 台灣 12/23 21:19
推 : 打房唯一有用的就是升息，不過裝睡的60F 180.214.185.222 台灣 12/23 21:26
→ : 人是叫不醒的
→ : 人是叫不醒的
→ : 不是都很努力很有錢，房貸應該給一成就62F 123.192.235.113 台灣 12/23 21:29
→ : 夠了吧
→ : 夠了吧
噓 : 輕輕拍一下 算打？64F 1.200.132.229 台灣 12/23 21:36
推 : 說個笑話，民進黨打房65F 223.139.211.233 台灣 12/23 21:44
→ : 不投資房地產才智障吧，政府給那麼好的優66F 111.242.57.62 台灣 12/23 21:48
→ : 惠
→ : 惠
→ : 就一堆人愛買 只有覺青覺得貴68F 1.172.229.250 台灣 12/23 22:08
推 : 打房在哪裡?69F 123.194.91.7 台灣 12/23 23:07
推 : 房市三支箭進展呢？70F 106.1.235.254 台灣 12/24 01:14
→ : 二十年來經濟最佳71F 42.73.143.46 台灣 12/24 01:23
→ : 感覺要爆掉了 但是每次空軍都空穴來瘋72F 110.28.35.49 台灣 12/24 03:59
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