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作者 標題 [新聞] 財經專家謝金河出售豪宅獲利2400萬
時間 Thu Dec 16 13:32:59 2021
生財有道！ 財經專家謝金河出售豪宅獲利2400萬
2021-12-16 10:56 經濟日報
記者游智文／即時報導
實價揭露，內湖豪宅元大之星有新交易，今年10月二樓兩戶含三個車位，約191坪，以1億
4950萬售出，資料顯示，該屋原登記典藏藝術家庭名下，該公司為財訊傳媒董事長謝金河
家人所成立。
4950萬售出，資料顯示，該屋原登記典藏藝術家庭名下，該公司為財訊傳媒董事長謝金河
家人所成立。
資料顯示，2012年的取得價格1億2544萬，持有9年售出帳面獲利2406萬。
元大之星位於內湖五期重劃區，南京東路六段，樓高18層，2012年完工交屋，屋齡約9年
，為元大旗下源堃建設推出的頂級豪宅案。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，元大之星周邊頗具美式生活區氛圍，屬潭美國
小雙語小學學區，近環東大道開車通勤便利，離電視台和COSTCO、大潤發等大型賣場很近
，隨著近年許多大型總部企業進駐，吸引不乏影視或商業名人入住。
小雙語小學學區，近環東大道開車通勤便利，離電視台和COSTCO、大潤發等大型賣場很近
，隨著近年許多大型總部企業進駐，吸引不乏影視或商業名人入住。
元大之星預售時頗受高資產族青睞，包括藝人于美人、徐乃麟都曾購買，購入價格多在七
、八字頭，2012年交屋時為房市多頭時期，因此在2013年八樓戶賣出社區最高價118.7萬
元；頂樓戶雖在房地合一稅上路，房市修正後成交，但也仍破百萬單價，達109萬元。
、八字頭，2012年交屋時為房市多頭時期，因此在2013年八樓戶賣出社區最高價118.7萬
元；頂樓戶雖在房地合一稅上路，房市修正後成交，但也仍破百萬單價，達109萬元。
不過元大之星也有兩筆賠售交易，其中2018年11樓戶賠了1950萬，主要因為該戶非預售低
點取得，而是2016年買的轉手價，成本略高，加上房地合一稅上路後，市場價量大幅修正
，若屋主有急售，難免得向市場妥協。
點取得，而是2016年買的轉手價，成本略高，加上房地合一稅上路後，市場價量大幅修正
，若屋主有急售，難免得向市場妥協。
張旭嵐指出，不動產轉售獲利與否，一方面取決於購入價格，若買入時間為市場相對低點
，加上房市多頭價格走揚，通常都是賺多賠少；二來是區域發展，如果買在新興重劃區發
展初期，周邊陸續還有重大建設，商圈或商城規劃，以及指標新案推出，經過時間發展、
機能成熟之際，地段也都會增值，新案也會帶動中古屋的價漲，轉手獲利更大。
，加上房市多頭價格走揚，通常都是賺多賠少；二來是區域發展，如果買在新興重劃區發
展初期，周邊陸續還有重大建設，商圈或商城規劃，以及指標新案推出，經過時間發展、
機能成熟之際，地段也都會增值，新案也會帶動中古屋的價漲，轉手獲利更大。
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推 : 好爽喔1F 125.227.216.135 台灣 12/16 13:33
推 : 房價穩了2F 27.247.161.101 台灣 12/16 13:33
推 : 錢就是那麼好賺no3F 220.129.143.94 台灣 12/16 13:34
噓 : Cc作手改炒房了4F 101.136.225.96 台灣 12/16 13:34
→ s820912gmail …
推 : 應該的 對黨很忠心6F 122.118.168.127 台灣 12/16 13:34
噓 : 炒房賺錢 當然政府真香7F 114.47.85.98 台灣 12/16 13:34
推 : 這波公投幫政府護航有獲利嗎?8F 1.168.24.8 台灣 12/16 13:34
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噓 : ...居住正義?10F 1.163.135.184 台灣 12/16 13:36
推 : 老謝厲害喔11F 223.137.181.194 台灣 12/16 13:36
噓 : 白癡喔，我引用一個財經專家的話，12F 39.10.6.128 台灣 12/16 13:36
→ : 10年前買台積電，你現在也能致富
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推 : 感謝政府感謝黨 嘻嘻14F 42.76.253.39 台灣 12/16 13:37
噓 : 笑屎 嘴上狂推四個不同意 實際卻是獲利了15F 111.251.220.19 台灣 12/16 13:42
→ : 結
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→ : 10年轉2000多萬我覺得還好欸17F 111.71.99.49 台灣 12/16 13:45
→ : 老謝住內湖！？18F 223.139.132.154 台灣 12/16 13:49
→ : 炒股不行 炒房倒是有一套19F 180.217.43.126 台灣 12/16 13:49
推 : 呵呵呵，這就是塔綠班政客20F 49.217.71.97 台灣 12/16 13:56
推 : 不過他10年前的1億 繳的貸款利息也好幾21F 101.136.141.168 台灣 12/16 13:56
→ : 欸 人家都高歌離席了 韭菜們上啊～22F 42.73.128.133 台灣 12/16 13:56
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推 : 講整天股票結果靠炒房發財26F 223.136.202.79 台灣 12/16 14:04
→ : 沒什麼漲 我家一千萬的房子就漲兩千萬了27F 42.72.230.165 台灣 12/16 14:23
→ : 本金一億花九年賺2000萬，他真的是28F 223.141.133.3 台灣 12/16 15:24
→ : 財經專家嗎
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