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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 國人居住空間5年少7坪 高雄縮水最嚴重
時間 Wed Dec 8 14:45:26 2021
東森新聞
記者陳筱惠／台中報導
國人居住空間5年少7坪 高雄縮水最嚴重「1間大套房沒了」
房價高漲與家戶人口一增一減，讓居住型態改變，在購屋總價帶負擔下，讓近年小宅風潮愈
演愈烈，根據內政部使照核發樓地板面積資料，2017年全台住宅使照樓地板面積平均每宅52
坪，今年8月底降為45坪，減少近7坪，台中則是六都中唯一破50坪的都會區。
演愈烈，根據內政部使照核發樓地板面積資料，2017年全台住宅使照樓地板面積平均每宅52
坪，今年8月底降為45坪，減少近7坪，台中則是六都中唯一破50坪的都會區。
根據數據顯示，5年內核發使照的樓地板面積，新北市居住空間最小，每戶剩下40.18坪，令
人意外的是高雄市從50.34坪掉到僅剩40.2坪。在都會區坪數都縮小之下，唯台中逆勢從去
年每戶從47.58坪上升至52.43坪，也是唯一樓地板面積突破50坪的都會區。
人意外的是高雄市從50.34坪掉到僅剩40.2坪。在都會區坪數都縮小之下，唯台中逆勢從去
年每戶從47.58坪上升至52.43坪，也是唯一樓地板面積突破50坪的都會區。
鄉林集團董事長賴正鎰指出，少子化讓房子坪數變小，因此更講究坪效，台中新成屋坪數縮
減現象較其他五都緩和，最主要原因是重劃區土地多，換屋與豪宅市場相當多元。
https://i.imgur.com/g4Of0Yn.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/g4Of0Yn.jpg)
從家戶數來觀察，內政部統計截至今年8月，在六都當中，以台北市家戶人口2.41人最低、
高雄市2.44人次之、新北市2.48人、桃園市2.64、台南市2.43人；台中市家戶人口以2.78人
居冠，但今年全台家戶人口數依然持續下探，連帶居住需求坪數縮減。
高雄市2.44人次之、新北市2.48人、桃園市2.64、台南市2.43人；台中市家戶人口以2.78人
居冠，但今年全台家戶人口數依然持續下探，連帶居住需求坪數縮減。
鄉林不動產研究室表示，今年下半年疫情好不容易平穩下來，卻遇上物價上揚通膨陰影籠罩
，資金行情加上對抗通膨壓力出現的置產潮，讓房市激發出報復性火熱買氣。
但由於近年房價因土地、營建工資與建材三漲，在總價預算考量之下，建商新推預售案時為
求快速去化，順應市場訴求「小三房、小二房」的小宅路線比例續強，除雙北新住宅愈來愈
迷你之外，就連南台灣的台南、高雄二大都會區也是小宅當家。
求快速去化，順應市場訴求「小三房、小二房」的小宅路線比例續強，除雙北新住宅愈來愈
迷你之外，就連南台灣的台南、高雄二大都會區也是小宅當家。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析，觀察近期預售屋市場，年輕人購屋偏好「買
新不買舊」，對於豐富的公共設施接受度高，從市場上推出的坪數趨勢，小宅風潮是擋不住
的趨勢。
新不買舊」，對於豐富的公共設施接受度高，從市場上推出的坪數趨勢，小宅風潮是擋不住
的趨勢。
大台中不動產工會理事長王至亮分析，在購屋總價不變的情況下，觀察台中市場，預售屋主
力從18~28坪下修到今年18~24坪，基本上平均每戶下修4~5坪空間。王至亮則認為，目前新
預售屋坪數已經呈現緊繃，再下修的幅度不大。
力從18~28坪下修到今年18~24坪，基本上平均每戶下修4~5坪空間。王至亮則認為，目前新
預售屋坪數已經呈現緊繃，再下修的幅度不大。
至於台中在數據上成為逆勢成長區塊，東森房屋研究中心副理謝欣亞解讀，使用執照反映的
是預售屋完工的時程，今年的數據可以回溯到3~4年前的推案，當時正是台中預售市場轉小
宅的開端，近期即便連七期豪宅建商，都開始推出50、70坪產品，小宅趨勢明顯。
是預售屋完工的時程，今年的數據可以回溯到3~4年前的推案，當時正是台中預售市場轉小
宅的開端，近期即便連七期豪宅建商，都開始推出50、70坪產品，小宅趨勢明顯。
https://bit.ly/31ALF6U
國人居住空間5年少7坪 高雄縮水最嚴重「1間大套房沒了」 | ETtoday房產雲新聞 | ETtodayAMP 房價高漲與家戶人口一增一減，讓居住型態改變，在購屋總價帶負擔下，讓近年小宅風潮愈演愈烈，根據內政部使照核發樓地板面積資料，2017年全台住宅使照樓地板面積平均每宅52坪，今年8月底降為45坪，減少近7坪，台中卻成為與去年相比，成為唯一破50坪的都會區。 ...
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→ : 暖1F 220.141.101.29 台灣 12/08 14:45
→ : 怎麼台北都不說呢~2F 175.182.162.131 台灣 12/08 14:46
推 : 好爽，越貴越小間3F 1.162.148.217 台灣 12/08 14:46
推 : 小點更暖4F 36.235.7.17 台灣 12/08 14:46
→ : 高雄也想住鳥籠？5F 111.83.172.90 台灣 12/08 14:46
推 : 減少散熱面積才夠暖啊6F 223.136.69.6 台灣 12/08 14:46
→ : 高雄慢慢追上雙北了7F 220.132.36.164 台灣 12/08 14:47
→ : 台北可能連高雄一半都沒有，陰森記者8F 175.182.162.131 台灣 12/08 14:47
→ : 也不過的很爽?
→ : 也不過的很爽?
推 : 最近建案連"放得下雙人床"都能拿來當賣10F 210.69.13.1 台灣 12/08 14:48
→ : 點...就知道坪數縮水多誇張...
→ : 點...就知道坪數縮水多誇張...
推 : 小坪數超好賣啊12F 220.134.131.232 台灣 12/08 14:48
推 : 精品小豪宅13F 27.53.8.215 台灣 12/08 14:48
推 : 以後就變成有廁所來當賣點14F 1.162.148.217 台灣 12/08 14:48
→ : 三個人也不擁擠
→ : 三個人也不擁擠
→ : 高雄厝16F 117.56.61.23 台灣 12/08 14:49
推 : 房子越小越暖17F 220.138.48.81 台灣 12/08 14:49
→ : 之前桃園還會打三代同堂18F 1.162.148.217 台灣 12/08 14:50
→ : 現在六都只有台中會打這點了吧
→ : 現在六都只有台中會打這點了吧
→ R3hab …
推 : 笑死 民進仔還敢不敢笑台北鳥籠21F 42.72.164.53 台灣 12/08 14:53
→ R3hab …
推 : 正義 溫暖23F 1.160.30.29 台灣 12/08 14:53
推 : 我家二樓整層主卧 但只有18坪 太小了24F 210.69.166.241 台灣 12/08 14:54
→ : 連這個都有迴力鏢k到民進仔XD25F 42.72.164.53 台灣 12/08 14:54
→ : 我阿母家 一層都30坪以上的26F 210.69.166.241 台灣 12/08 14:54
推 : 北漂4%老了只能跟外勞房東租城中城住 可27F 223.141.127.102 台灣 12/08 14:54
→ : 我阿公家只有一層三合院 但有100多坪28F 210.69.166.241 台灣 12/08 14:55
→ : 真的是越來越小間
→ : 真的是越來越小間
推 : 今日香港明日台灣30F 180.217.192.243 台灣 12/08 14:56
→ R3hab …
噓 : 幹你老師垃圾政府買房只能買小鳥籠32F 39.9.228.57 台灣 12/08 14:59
→ R3hab …
推 : 說個笑話：外勞會離鄉背景來台灣加價34F 223.138.114.43 台灣 12/08 15:01
→ : 買你的舊鳥籠
→ : 買你的舊鳥籠
推 : 還有城中城可以住 不怕36F 36.234.56.217 台灣 12/08 15:01
→ : 坪數變小 單價拉高 40坪賣你2000萬37F 218.158.171.166 南韓 12/08 15:01
→ : 南部8000租套房 台北只能租一張床
→ : 南部8000租套房 台北只能租一張床
推 : 高雄就垃圾地方無趣至極39F 39.13.4.16 台灣 12/08 15:03
推 : 我可以去美國當外勞嗎40F 49.216.50.58 台灣 12/08 15:04
→ : 外勞加價買舊鳥籠說不定還不想租給你勒41F 223.141.127.102 台灣 12/08 15:06
推 : 50坪灌水灌上來的哈哈 超高公設42F 125.230.226.147 台灣 12/08 15:08
推 : 還不是因為房子變貴 不然誰要買小房間43F 111.255.9.44 台灣 12/08 15:09
推 : 小菸德政 塔綠班炒房大成功44F 49.216.237.193 台灣 12/08 15:14
→ : 跟坐牢一樣45F 223.140.65.66 台灣 12/08 15:18
→ : 黨的德政46F 223.137.88.219 台灣 12/08 15:20
推 : 說個笑話：少子化辦公室47F 42.72.207.121 台灣 12/08 15:23
→ Expend …
推 : 塔綠班北漂仔 老了回鄉跟外勞租城中城49F 117.56.55.45 台灣 12/08 15:33
推 : 高雄有很多大農舍幫忙撐起平均50F 180.217.131.254 台灣 12/08 15:34
→ : 高雄現在房價已經追上台北了，只差在沒有
→ : 工作機會
→ : 高雄現在房價已經追上台北了，只差在沒有
→ : 工作機會
推 : 房越小，價越高，感謝小菸德政53F 223.137.14.60 台灣 12/08 15:37
推 : 小菸政績++54F 223.136.145.234 台灣 12/08 15:39
→ : 爽啦 817亂選 要死大家一起死55F 61.228.161.160 台灣 12/08 15:40
推 : 817的夢想國度56F 223.137.147.135 台灣 12/08 15:47
推 : 房子是拿來炒的，所以不需要大空間57F 110.26.134.77 台灣 12/08 15:48
推 : 民進黨：房子土地是拿來噱年輕人的58F 140.109.123.22 台灣 12/08 15:50
推 : 台北數據不就在圖面上？綠腦畜生眼睛瞎了59F 42.72.31.191 台灣 12/08 15:50
→ : ？
→ : ？
噓 : 今年不買，明年更小61F 223.140.147.181 台灣 12/08 15:50
推 : 暖男開始發力 2年拼4年 4坪剩2坪62F 1.200.255.1 台灣 12/08 15:51
推 : 台北貴還是無法改變中南部買房難度變高63F 123.51.169.232 台灣 12/08 15:53
→ : 的事實阿 塔綠班 可以用點腦嗎
→ : 的事實阿 塔綠班 可以用點腦嗎
推 : 這樣才可以賣地阿。65F 42.76.203.90 台灣 12/08 15:56
→ final587 …
→ : 正義溫暖67F 27.53.155.13 台灣 12/08 16:00
噓 : 要死自己去死 別拖垮北部人68F 220.137.142.108 台灣 12/08 16:03
→ : 暖69F 111.71.71.48 台灣 12/08 16:04
→ : 明明就是價格太貴讓坪數變小，關少子化啥事70F 60.250.141.211 台灣 12/08 16:06
推 : 小房子才暖阿 不懂請閉嘴!71F 220.142.202.18 台灣 12/08 16:07
推 : 在台灣，綠色是獨裁的顏色72F 106.1.235.238 台灣 12/08 16:17
推 : 擠在一起才夠暖 厲害了邁家73F 1.200.246.142 台灣 12/08 16:21
推 : 為了黨，縮再多水都沒關係，心裡一樣74F 59.124.11.139 台灣 12/08 16:32
→ : 暖
→ : 暖
噓 : 公設多少76F 101.137.149.34 台灣 12/08 16:47
推 : 好慘 人都不要活了77F 211.20.34.203 台灣 12/08 16:54
推 : 還沒算公設 除下去 5年少10坪78F 122.116.84.179 台灣 12/08 16:55
推 : 孩子不見了，變成房子的樣子，房子79F 101.12.34.38 台灣 12/08 17:10
→ : 還變小了，慘
→ : 還變小了，慘
推 : Matrix81F 1.200.147.217 台灣 12/08 17:20
推 : 幹還牽拖少子化咧~以後都蓋港式鳥籠了82F 180.217.148.95 台灣 12/08 17:21
推 : 原來今日香港明日台灣是進行式？83F 101.10.14.192 台灣 12/08 17:29
推 : 高雄也鳥籠?84F 61.228.91.246 台灣 12/08 18:07
→ ju06080719 …
推 : 暖86F 223.139.140.122 台灣 12/08 18:42
推 : 人越來越少卻越住越籠QQ87F 36.233.215.17 台灣 12/08 19:18
推 : 通篇唬爛少子化追求好公設 就房價高買88F 180.177.191.217 台灣 12/08 21:57
→ : 不起大坪數 在那邊扯
→ : 不起大坪數 在那邊扯
推 : 高雄厝啊，糞90F 61.61.167.27 台灣 12/09 03:05
推 : 人越來越少 房子越來越小 資方天堂91F 180.217.217.164 台灣 12/09 04:23
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房價高漲與家戶人口一增一減，讓居住型態改變，在購屋總價帶負擔下，讓近年小宅風潮愈演愈烈....原來是小宅是風潮阿www 台北鳥籠 高雄潮流
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