---

1.媒體來源: 蘋果日報

2.記者署名:（楊明峰／桃園報導）

3.完整新聞標題: 廢墟揭底1｜大園探險秘境竟是30年爛尾樓　幕後地主是台塑

4.完整新聞內文: 桃園市大園區內海國小旁一處9千餘坪廢墟聚落，因聯外道路狹小，

位處偏僻農地，近30年來鮮為人知，地主台塑集團未實際開發，
近年來成為廢墟迷的攝影聖地，隨著國2甲線延伸至61線工程有譜，地方盛傳，
這片廢墟可因聯外道路改善後活化利用，因此重生。

對此，台塑集團回應：「內部評估中」，低調不願多談。

內海國小旁的海濱廢墟聚落，近200棟建物相當壯觀。葉志明攝

圖片來源 : 蘋果新聞網
https://i.imgur.com/7bjCAQZ.jpg


過去傳有生存玩家闖入進行生存遊戲，或有民眾揪團前往探險，
也是廢墟迷取景的目標之一。

桃園市議員徐其萬指出，近30年前有建商介入開發，拿到建照後卻爆發財務危機，
中間蓋到一半就蓋不下去，因此未申請到使照；
之後有地主接手後，想整修利用，卻因早年道路狹小，
包含垃圾車、救護車、消防車等無法通行迴轉，因不符法規而放棄。

海濱廢墟聚落被綠意環繞，保留原始模樣。葉志明攝

圖片來源 : 蘋果新聞網
https://i.imgur.com/O3ZFlep.jpg

記者從後湖路嘗試進入這片廢墟聚落，卻遭水泥高牆團團圍住，不得其門而入，
因此透過空拍機鏡頭，並避開禁航區，觀察聚落現況。

鏡頭直擊，廢墟矗立在新街溪畔，因久未人居，植被茂盛，
一棟棟整齊的灰色水泥建物，在綠意襯托下，更顯壯觀。

而建物白色窗框較新，明顯為近期新裝設，顯然有經過整修。

據悉，當時建商因爆發財務危機，台塑集團透過債權關係取得土地，地籍資料顯示，
該筆土地2016年6月時有移轉登記紀錄，原因為法人合併，
所有權人則是台塑開發股份有限公司，為台塑石化持股45.99%的轉投資公司。

海濱廢墟聚落近200戶規模，在大園區相當罕見。葉志明攝

圖片來源 : 蘋果新聞網
https://i.imgur.com/RcqWC7V.jpg

該土地鄰近航空城計畫區內，
近期又有國2甲線延伸至台61線後續路段可行性研究獲得行政院國發會通過，
從路線草圖來看，未來道路將穿越該片廢墟，解決聯外道路狹小的問題，
地方傳言，這片閒置許久的土地，可望因此活化利用。


約有單坪9~10萬的水準，由於土地非處桃園航空城徵收區內，卻有地利優勢，

未來隨著產業聚落發展等條件的改變，閒置土地可望有進一步開發的可能。

國道二甲延伸至西濱快速道路，路線將圖經這片海濱廢墟。翻攝桃園市交通局

圖片來源 : 蘋果新聞網
https://i.imgur.com/ydNmWuY.jpg

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，沙崙產業園區近期標出3筆丁種建地，
合計25.48億，距離該土地近約3公里，顯示周邊開發日益成熟後，區域土地炙手可熱，
未來待交通條件大躍進後，將有未來發展潛力，法人不排除將土地自用活化，
或有出售獲利了結的機會。

對土地後續活化計畫，已及持有多久？

台塑資產開發室指出，「內部評估中」，低調不願多做回應。

（楊明峰／桃園報導）

國道二甲將延伸至西濱道路，圖為延伸到台15線工程。葉志明攝

圖片來源 : 蘋果新聞網
https://i.imgur.com/nxKPVC8.jpg

這片海濱廢墟聚落，因聯外道路狹小，近30年無法開發，宛如遺世小鎮。葉志明攝

圖片來源 : 蘋果新聞網
https://i.imgur.com/kLgjBXx.jpg

5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20211026/AWSOEJMKNRH6NJB2Z6HGFCZWJU/

6.備註: 蓋兩百棟廢墟可以放三十年不處理，是在囤地等漲價嗎？台塑沒人才惹？

--

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.89.190 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XTu2r1j (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1635221685.A.06D.html