※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-11 14:49:02
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 去日本郊區鄉下買一間房子 有搞頭嗎？
時間 Sun Oct 10 19:59:51 2021
這幾天在看東京郊區的房子
發現一坪3x-4x的一大堆 像是豪德寺 川越之類的地點
日本一坪40就相當於台灣一坪60 實坪與虛坪的差別
然後如果是買大樓 管理費跟修繕費加起來大概抓 20,000-30,000日幣
總價落在500-1,000萬台幣的不少
如果買透天的話好像就不需要繳管理費跟修繕費了
房屋地價稅如果一年繳個10萬台幣的話 30年也才多300萬
以持有30年來說 還是樂勝台灣房價吧
去日本郊區鄉下買一間房子 有搞頭嗎？
卦
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推 : 沒有1F 123.240.155.42 台灣 10/10 20:00
→ : 沒2F 36.235.23.89 台灣 10/10 20:00
推 : 你有維生能力嗎3F 114.37.79.34 台灣 10/10 20:00
推 : 外國人說置產就置產？4F 118.232.0.27 台灣 10/10 20:01
→ : 不用到郊區吧 23區以外的就不錯了 但5F 114.37.69.193 台灣 10/10 20:01
→ : 日本房子修繕費用很驚人
→ : 日本房子修繕費用很驚人
→ : 日本很難講 不知道會不會變萬萬稅Y7F 111.250.202.52 台灣 10/10 20:01
→ : 會這樣子想應該已經有日本護照跟工作。8F 114.37.162.109 台灣 10/10 20:01
→ : 不然買了不自住？要做什麼
→ : 不然買了不自住？要做什麼
→ : 光是税跟基金就夠你花的了10F 49.217.83.147 台灣 10/10 20:02
→ : 日本房子買來就是貶值 不像台灣11F 111.250.202.52 台灣 10/10 20:02
→ : 選臺灣鄉下郊區也差不多這個價啊12F 118.232.0.27 台灣 10/10 20:02
推 : 你又不是中國人要轉移資產13F 114.136.157.0 台灣 10/10 20:02
→ : 而且買郊區老房就好了 比較便宜14F 111.250.202.52 台灣 10/10 20:02
推 : 買了然後呢 你已經有足夠不用上班的錢了嗎15F 61.57.94.80 台灣 10/10 20:03
→ : 去南部還是有700~800萬的透天阿16F 1.168.111.251 台灣 10/10 20:03
推 : 不要做傻事，買新竹竹北的比較好17F 36.226.224.1 台灣 10/10 20:03
推 : 日本寧願送人也不要持有郊區物件18F 114.46.35.117 台灣 10/10 20:03
→ : 我還看過日本郊區套房一間一百萬走火車二三19F 111.250.202.52 台灣 10/10 20:03
→ : 十分鐘 科科
→ : 十分鐘 科科
推 : 鄉下不是有不用錢的嗎21F 1.161.121.237 台灣 10/10 20:05
推 : 日本房地產持有成本太高了22F 36.226.224.1 台灣 10/10 20:05
推 : 你適應的了麼？23F 220.133.8.69 台灣 10/10 20:06
推 : 網路上很多資訊，不用來這裡問～ XDDD24F 114.26.221.203 台灣 10/10 20:10
→ : 我猜是要落跑日本 有個落腳處25F 111.250.198.62 台灣 10/10 20:10
推 : 不在公司附近是想人生都花在通勤?26F 118.165.48.211 台灣 10/10 20:13
→ : 然後呢？你要去哪上班27F 1.169.19.245 台灣 10/10 20:14
→ : 八卦談這太深奧28F 118.160.90.99 台灣 10/10 20:15
推 : 先接水電29F 101.9.114.72 台灣 10/10 20:18
推 : 你買好了記得要寫篇心得來30F 49.217.7.203 台灣 10/10 20:22
推 : 買下來然後呢31F 223.138.237.157 台灣 10/10 20:26
→ : 其實持有成本也沒真的很高32F 111.252.90.37 台灣 10/10 20:37
→ : 因為你買的價格本來就不高
→ : 走去搭火車半小時 你不會騎自行車喔
→ : 鄉民一點解決問題的能力都沒嗎
→ : 主要問題還是你能不能適應那邊環境
→ : 因為你買的價格本來就不高
→ : 走去搭火車半小時 你不會騎自行車喔
→ : 鄉民一點解決問題的能力都沒嗎
→ : 主要問題還是你能不能適應那邊環境
推 : 在台灣我才能貸款還貸款37F 61.231.137.98 台灣 10/10 20:43
推 : 當地人都不想買的物件，當然騙外國人買38F 180.217.8.17 台灣 10/10 20:52
我用日本不動產app 日本人也用吧噓 : 你的修繕跟管理費 是不是抓太少了?39F 36.225.81.53 台灣 10/10 20:53
還好吧 我網路上看到的是這樣沒錯→ moy5566 …
※ 編輯: cosmite (59.115.156.212 臺灣), 10/10/2021 20:57:42
→ fedona …
噓 : 基本知識：日本房產除了蛋黃區部分房42F 101.12.59.155 台灣 10/10 21:09
→ : 屋外都是持有越久越沒價，沒有在跟你
→ : 轉手賺錢的，還要繳一堆税
→ : 而且鄉下可能真的是超商都要開車才能
→ : 到的地方，要考慮地區，甚至可能一堆
→ : 上下坡，腳踏車也騎不動那種地方
→ : 屋外都是持有越久越沒價，沒有在跟你
→ : 轉手賺錢的，還要繳一堆税
→ : 而且鄉下可能真的是超商都要開車才能
→ : 到的地方，要考慮地區，甚至可能一堆
→ : 上下坡，腳踏車也騎不動那種地方
推 : 鄉下沒有人妻48F 101.12.21.47 台灣 10/10 21:14
推 : 日本鄉下的房子都是用送的，你還要買？49F 101.136.58.209 台灣 10/10 21:18
推 : 有 蚊子會感謝你50F 124.218.7.78 台灣 10/10 21:26
推 : 趕快去啊51F 219.85.50.234 台灣 10/10 21:31
推 : 不建議買鄉下，市區住宅區，比台灣房52F 49.217.11.250 台灣 10/10 21:47
→ : 價便宜
→ : 價便宜
推 : 退休的話可以，去那邊享受54F 118.150.177.245 台灣 10/10 22:16
推 : 日本整體環境不錯，不過要移民日本很難55F 61.222.66.250 台灣 10/10 22:35
→ : 不然真想過去過退休生活
→ : 不然真想過去過退休生活
噓 : 稅57F 36.229.233.250 台灣 10/10 22:45
→ : 我有說日本不好嗎58F 111.250.202.52 台灣 10/10 23:19
→ : 川越去東京要一個多少時59F 101.9.46.192 台灣 10/10 23:33
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/eQ0xfSGh.jpg)
推 : 川越就算了，豪德寺算郊區？雖然是住宅區61F 220.141.166.180 台灣 10/11 02:11
→ : 但好歹是在23區裡欸
→ : 但好歹是在23區裡欸
推 : 所以你持有後要幹嘛？人在台灣還是日本63F 112.105.52.104 台灣 10/11 13:17
→ : ？是租還是自住？
→ : ？是租還是自住？
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