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看板 Gossiping
作者 dracula83183 (dracula)
標題 [新聞] 誠品信義續約卡關檯面化 吳旻潔:不想安
時間 Fri May 27 21:41:30 2022


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1.媒體來源:
 中央社

2.記者署名:
江明晏

3.完整新聞標題:
誠品信義續約卡關檯面化 吳旻潔:不想安靜被消失


4.完整新聞內文:

誠品信義店存續與否,取決於主要房東統一集團。誠品生活董事長吳旻潔今天在股東會上
吐露心聲,正式把續約卡關問題檯面化,但強調並非情緒勒索,「只是不想安靜被消失,
盼公平比價、看自己輸在哪?」


誠品信義店將在2023年底租約到期,誠品生活董事長吳旻潔今天在股東會上表示,儘管2
次加碼提出很好的租金條件,主要房東統一集團態度仍舊「懸而未決」。

過去2年,誠品無法續約的傳聞不斷,吳旻潔今天首度公開表態,等同把續約卡關問題檯
面化。

為何今天會公開談及誠品信義店續約問題,吳旻潔會後接受中央社記者專訪坦言,一來,
這是股東關心的問題,無法迴避;二來,她認為情況不會更壞,並強調她絕對不是要和統
一集團董事長羅智先公開喊話、製造對立,甚至情緒勒索,她也知道對重視財務績效的統
一集團而言,「情緒勒索沒有用」。


2005年,吳旻潔剛加入誠品團隊,在父親吳清友的帶領下,向「台南幫」簡報誠品信義店
的規劃。她回憶說,「當時我是公司裡唯一沒有反對的人」;她親眼看著吳清友擘畫藍圖
、大膽開出9%的包底抽成租金條件,取代原先的高島屋,拿下18年的租賃合約,為占地1
萬4000坪的信義誠品按下開始鍵。


之後,一切也如吳清友預料,誠品信義店連3年虧損後營運穩定,在觀光客鼎盛時績效達
到高峰,每年約創造新台幣35億元至40億元的營業額,是目前集團單店營收最高的據點,
一年吸引1200萬人次光顧。


她回想,當時房東方點頭同意的初衷,是想在眾多百貨的信義區引進內容較具特色的百貨
,因此主動找上誠品引薦合適對象,父親吳清友轉而積極爭取,這也是誠品首度考慮嘗試
經營如此大規模的店型。


2020年7月,信義店導入24小時書店,吳旻潔提筆向羅智先寫一封信,除了說明計畫,也
表達爭取續租20年。當時,統一承諾2020年底前讓誠品知道答案,但後來遲遲未獲回應;
之後誠品為展現誠意兩度加碼租金條件,分別提高固定租金和抽成比例,並縮短租期至10
年以利房東方掌握彈性,但均未獲得同意。


統一企業今天回應表示,此商場有7家公司共同持分,誠品租約到期日是2023年底,雖然
誠品方提出續約條件書,但商場各持分考量距離租約到期,仍有相當時間,且對續租沒有
明確決議,因此目前並未回覆誠品續約與否。


市場上關於統一打算收回誠品信義店現址,打造統一時代百貨的傳聞甚囂塵上。吳旻潔表
示,無法證實傳聞,但其實心裡有底,「統一不回應,意味著沒有興趣續租給誠品」。然
而,畢竟這個房東是多家企業組成,租金條件的優渥程度應該才是考量重點;另外也盼爭
取續租的過程中,能獲得出版商、專櫃的理解,「如果我沒有說,就是安安靜靜被消失,
希望能有一個公平的比價過程,看自己輸在哪裡?」


據消息指出,誠品信義店所在大樓的房東分別有統一企業、統一國際開發、統一超商,3
家公司持股約40%以內,另有太子建設約19%、台南紡織的態度觀望;持股共約23%的環泥
建設、坤慶國際已表態支持誠品續租,並在疫情期間主動降租。


吳旻潔說,誠品信義店過去18年支付約80億元的租金,換算下來一年將近4.5億元,現在
提出非常優渥的續租條件,很肯定優於市場行情;但她絕非意氣用事、「不會傷及筋骨」
,是透過折舊攤提逐漸告終的空間來填補提高的租金成本。


然而,按照合約,房東方其實只需要半年前答覆續約與否。吳旻潔認為,如果半年前再回
覆的時間合理,統一當初也不會承諾2020年底給答案;在半年內處理關店事宜,誠品雖不
至於兵荒馬亂,但會無法規劃較長遠的策展計畫,事情處理難以細緻周全,盼房東體諒。
她坦言「心裏很焦慮,但不到最後1分鐘,都不會放棄」。


相較於小股東對於誠品信義店可能消失,在場上的發言個個義憤填膺,吳旻潔今天表現冷
靜。她說,其實心裡明白,時空背景不同、當初對話的人不在,續約問題本來就有重新討
論的空間,她刻意割捨情感面,讓一切「公事公辦」。


「消失就是消失」,吳旻潔說,如果誠品信義確定不能續約,誠品在信義計畫區也沒有其
他備案,信義店更不是有錢就能重啟;但其他據點如新店的裕隆城店、台中七期店等都會
如期開展,營收都會補上,24小時書店也不會落幕。





5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結:

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誠品信義續約卡關檯面化 吳旻潔:不想安靜被消失 | 產經 | 中央社 CNA
[圖]
誠品信義店存續與否,取決於主要房東統一集團。誠品生活董事長吳旻潔今天在股東會上吐露心聲,正式把續約卡關問題檯面化,但強調並非情緒勒索,「只是不想安靜被消失,盼公平比價、看自己輸在哪?」 ...

 

6.備註:

信義誠品要消失了嗎?
對房東來說,應該是坪效不佳吧。


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k385476916: 廁所很乾淨1F 1.34.57.8 台灣 05/27 21:42
hitsukix: 這種錢的事攤開來說有差嗎 有錢屌大啊2F 1.163.155.140 台灣 05/27 21:43
jaxjax: 老實說,我覺得不好逛3F 123.204.134.52 台灣 05/27 21:43
railman: 盼能繼續下去4F 138.199.21.210 日本 05/27 21:43
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S2aqua: 談不攏放話7F 180.217.15.53 台灣 05/27 21:44
gamania10000: 蔦屋第一間店就在統一時代8F 36.231.122.27 台灣 05/27 21:44
flyinmagic: 這間已經算誠品的心臟了吧9F 1.163.178.253 台灣 05/27 21:44
linleex: 房東自己有百貨跟書店品牌10F 211.20.119.213 台灣 05/27 21:44
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biaw: 誠品賺錢效率已經很高了13F 111.71.19.205 台灣 05/27 21:44
christopherl: 誠品的氣氛,不喜歡統一集團14F 114.37.204.96 台灣 05/27 21:44
linleex: 房客經營的好 房東都會拿回拿自己賺15F 211.20.119.213 台灣 05/27 21:45
linleex: 不管是小商店或財團都一樣
SulaKings: 誠品就越來越像二房東 櫃位越來越不挑17F 1.161.250.142 台灣 05/27 21:46
puncher: 誠品比統一百貨好逛多了18F 101.12.40.36 台灣 05/27 21:46
xcvfrd: 敦南都沒了 信義也快沒?19F 218.215.63.214 澳大利亞 05/27 21:46
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t81511270: 虧信義 還是整棟的22F 36.234.172.64 台灣 05/27 21:47
christopherl: 最近7-11都在開書店了,統一可能想23F 114.37.204.96 台灣 05/27 21:47
christopherl: 吞了誠品
gamania10000: 新光四棟微風三棟 統一百貨規模太小25F 36.231.122.27 台灣 05/27 21:48
testttt: 信義店算全台書店頂點 竟然要收26F 61.228.203.17 台灣 05/27 21:48
marimo1: 有人還記得信義店剛開幕3-5樓全是書店嗎27F 49.158.108.178 台灣 05/27 21:50
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linleex: 書店像中友 大遠百就夠大了,再大都變成29F 211.20.119.213 台灣 05/27 21:50
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Chilloutt: 改去松菸啊,一直都覺得是信義的備案31F 114.136.201.170 台灣 05/27 21:51
Sabo5566: 就做不下去 廢材接班的悲劇32F 49.216.224.202 台灣 05/27 21:51
dbdudsorj: 老爸的江山十年就快玩完 很厲害餒33F 111.249.161.81 台灣 05/27 21:52
color3258: 信義誠品 台北市府站捷運地標ㄋㄟ34F 111.240.120.12 台灣 05/27 21:52
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darkjedi: 廢物 老爸做的好好的 換廢物女兒來接就36F 223.136.102.222 台灣 05/27 21:54
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darkjedi: 松菸爛到笑 文青可悲39F 223.136.102.222 台灣 05/27 21:55
lessonone: 統一的百貨很難逛欸…乖乖當房東不好40F 49.217.174.184 台灣 05/27 21:56
lessonone: 嗎
kabukiryu: 外籍人4來台會去der地方42F 49.216.29.15 台灣 05/27 21:56
chang0327: 誠品應該先從內部改革才有用43F 114.44.86.61 台灣 05/27 21:56
anachronism: 我認為誠品最後會死在裕隆城44F 223.136.81.109 台灣 05/27 21:58
gamania10000: 誠品明年還要在新店開超大店45F 36.231.122.27 台灣 05/27 21:58
seemoon2000: 誠品信義現在點超好 應該不想移吧46F 42.75.21.244 台灣 05/27 22:05
vshchen: 該撤掉的明明是統一百貨啊  根本不會想逛47F 118.233.81.216 台灣 05/27 22:07
countryair: 誠品當年沒有在台北市買自己的房地產48F 175.181.142.179 台灣 05/27 22:08
countryair: 實在可惜
night0204: 誠品信義不錯逛啊 時代就沒有誠品這種50F 42.79.170.222 台灣 05/27 22:08
night0204: 氛圍

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