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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 高雄土地公砸11億買農地 看準區段徵收後
時間 Tue May 3 16:04:14 2022
1.媒體來源:
ETtoday房產雲
2.記者署名:
陳建宇
3.完整新聞標題:
高雄土地公砸11億買農地 看準區段徵收後價值翻倍
4.完整新聞內文:
號稱高雄土地公的京城建設董座蔡天贊近期又再度出手買地，根據實價登錄揭露資料，他以
個人名義買下位於橋頭區筆秀段的9938.13坪土地，共砸下11.85億元，換算單價每坪11.9萬
元，附近房仲表示該價格符合農地行情，但未來經過區段徵收成建地後價格可望漲3~4倍。
根據實價登錄揭露的資料，1月時京城建設董事長蔡天贊以總價11.85億元買下高雄橋頭區筆
秀段的9938.13坪土地，而且是以個人、非公司名義購買，換算單價每坪約11.9萬元，而京
城集團也秉持一貫說法，對於董事長個人投資行為不予評論。
個人名義買下位於橋頭區筆秀段的9938.13坪土地，共砸下11.85億元，換算單價每坪11.9萬
元，附近房仲表示該價格符合農地行情，但未來經過區段徵收成建地後價格可望漲3~4倍。
根據實價登錄揭露的資料，1月時京城建設董事長蔡天贊以總價11.85億元買下高雄橋頭區筆
秀段的9938.13坪土地，而且是以個人、非公司名義購買，換算單價每坪約11.9萬元，而京
城集團也秉持一貫說法，對於董事長個人投資行為不予評論。
東森房屋岡山美美勵志新城加盟店店東林峻央表示，目前該區段屬於農地，1分地的行情約
5000萬元，因此蔡天贊所購入的價格符合行情，林峻央指出，近10年橋頭的農地價格漲幅明
顯，10年前1分地總價約600萬元，10年間漲了7.3倍。
5000萬元，因此蔡天贊所購入的價格符合行情，林峻央指出，近10年橋頭的農地價格漲幅明
顯，10年前1分地總價約600萬元，10年間漲了7.3倍。
林峻央表示，由於該地目前仍是農地，需要等到政府區段徵收之後才能成為建地，且區段徵
收就會拿走約一半的土地，但變成建地後土地價值就不同凡響，以鄰近高雄新市鎮目前土地
行情已站上5字頭來看，蔡天贊所買的地未來價格也有機會朝5字頭發展，甚至推出的建案房
價至少要3字頭起跳。
收就會拿走約一半的土地，但變成建地後土地價值就不同凡響，以鄰近高雄新市鎮目前土地
行情已站上5字頭來看，蔡天贊所買的地未來價格也有機會朝5字頭發展，甚至推出的建案房
價至少要3字頭起跳。
近年蔡天贊不時用個人名義購買土地，但並非只有他這麼做，瑞普萊坊市場研究暨顧問部總
監黃舒衛表示，其實很多建商老闆都會用個人名義買地，主要出現在整合初期的土地，以個
人名義購買公司就不需要負擔利息、稅金以及整合不成的風險，但相對地當整合成功後再將
土地賣回給公司，個人也能得到更可觀的利潤。
監黃舒衛表示，其實很多建商老闆都會用個人名義買地，主要出現在整合初期的土地，以個
人名義購買公司就不需要負擔利息、稅金以及整合不成的風險，但相對地當整合成功後再將
土地賣回給公司，個人也能得到更可觀的利潤。
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://house.ettoday.net/news/2243045?redirect=1
高雄土地公砸11億買農地 看準區段徵收後價值翻倍 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
號稱高雄土地公的京城建設董座蔡天贊近期又再度出手買地，根據實價登錄揭露資料，他以個人名義買下位於橋頭區筆秀段的9938.13坪土地，共砸下11.85億元，換算單價每坪11.9萬元，附近房仲表示該價格符.. (京城, 蔡天贊, 高雄土地公, 橋頭, 農地, 東森房屋, 黃舒衛, ) ...
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6.備註:
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正港台灣人的電視台--蕃薯台
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※ 文章代碼(AID): #1YSE811K (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1651565057.A.054.html
推 : 推1F 111.71.70.135 台灣 05/03 16:05
→ : 有土斯有財2F 123.192.17.16 台灣 05/03 16:05
→ : 賣原料比賣產品還賺的意思3F 36.225.253.170 台灣 05/03 16:05
噓 : 地這樣炒的4F 223.139.70.3 台灣 05/03 16:06
推 : 政商勾結農地變5F 114.27.121.243 台灣 05/03 16:06
推 : 樓下猜多久會變建地?y6F 211.20.230.64 台灣 05/03 16:07
推 : 附近要蓋什麼了吧7F 220.141.19.167 台灣 05/03 16:07
→ : 農地變建地，根本老招了，政府就帶頭8F 42.75.140.225 台灣 05/03 16:07
→ : 炒房的還妄想房價崩盤???
→ : 炒房的還妄想房價崩盤???
→ : 詐騙10F 27.52.228.40 台灣 05/03 16:07
推 : 有內線消息才會這麼敢買11F 60.248.161.28 台灣 05/03 16:07
推 : 美術館也是一樣的方法大賺12F 42.77.100.201 台灣 05/03 16:08
推 : 農地變建地 縣長先收一筆 有錢大家賺13F 118.163.117.55 台灣 05/03 16:08
→ : 好利唷 你們都知道我們都不知道14F 175.182.249.37 台灣 05/03 16:08
推 : 就內線阿15F 220.134.131.232 台灣 05/03 16:09
→ : 過沒多久就會重劃了16F 42.77.100.201 台灣 05/03 16:09
→ : 農地11.9萬已經夠貴了 還能漲三四倍?17F 60.248.31.167 台灣 05/03 16:10
推 : 高雄發大財 暖 騙說台積電要去炒房18F 111.241.206.96 台灣 05/03 16:11
→ : 這個價錢已經是重劃的價錢了19F 60.248.31.167 台灣 05/03 16:11
→ : 台積電現在缺電 去的可能性是020F 111.241.206.96 台灣 05/03 16:11
推 : 賣的人也知情阿 只差在他現在就能套現 買21F 118.163.117.55 台灣 05/03 16:12
→ : 的要多屯幾年 扛時間風險賭那三倍
→ : 的要多屯幾年 扛時間風險賭那三倍
推 : 橋科 暖 跟黨路23F 1.200.66.75 台灣 05/03 16:12
→ : 農地11.9萬, 等於重劃後成本每坪23.8萬24F 60.248.31.167 台灣 05/03 16:12
→ : 買農地 科科 然後知道會被徵收重劃25F 110.26.165.228 台灣 05/03 16:13
→ : 有的人就等不了這麼久啊 徵收也要好幾年26F 42.72.206.228 台灣 05/03 16:13
→ deann …
→ : 新聞裡面說高雄新市鎮最高是五字頭28F 60.248.31.167 台灣 05/03 16:13
→ : 這邊徵收後都能到最高?
→ : 這邊徵收後都能到最高?
→ : 所以他為什麼能看準會被徵收呢30F 123.51.152.240 台灣 05/03 16:14
推 : 喔 leg31F 36.238.131.229 台灣 05/03 16:15
→ : 沒穩贏 你敢丟11億?32F 42.77.42.232 台灣 05/03 16:15
推 : 2018 他們家早就在橋頭買一堆了好不好33F 114.136.147.49 台灣 05/03 16:15
→ : 政府徵收的價格可能低於他的買價34F 42.72.206.228 台灣 05/03 16:15
→ : 炒房了喔 都市計畫會議開一下變建地炒一35F 114.136.134.233 台灣 05/03 16:17
→ : 下賺到流湯
→ : 下賺到流湯
推 : 農地變建地，一坪漲五倍，炒房炒地發大財37F 27.51.98.67 台灣 05/03 16:17
→ : 區段徵收本來就不是看徵收價 是看發還的抵38F 60.248.31.167 台灣 05/03 16:17
→ : 價地
→ : 價地
推 : 變更成建地的一定會有報應?40F 61.218.249.79 台灣 05/03 16:18
→ : 抵價地 拿到再賣出去 可能10年後了41F 42.72.206.228 台灣 05/03 16:19
噓 : 內線交易最高級...42F 180.217.141.64 台灣 05/03 16:19
→ : 徵收不一定會虧的，種些爛果樹，還有地上43F 27.51.98.67 台灣 05/03 16:20
→ : 物補償，放著等變黃金
→ : 物補償，放著等變黃金
噓 : 不就房市內線交易，幹建商最好都有預知能45F 42.75.66.15 台灣 05/03 16:21
→ : 力，都知道買了農地是因為未來會變建地，
→ : 力，都知道買了農地是因為未來會變建地，
推 : 內餡47F 114.136.106.129 台灣 05/03 16:21
→ : 鬼島真的是有自己的玩法，躺平算了48F 42.75.66.15 台灣 05/03 16:21
→ : 忘記擁恆族 煉金術了嗎49F 110.26.165.228 台灣 05/03 16:21
→ : 股東們的投資 包給老闆賺蛤50F 125.227.84.19 台灣 05/03 16:22
推 : 台灣價值 炒房炒地51F 123.195.172.152 台灣 05/03 16:22
→ : 京城要漲了48452F 39.10.10.109 台灣 05/03 16:24
推 : 有一堆閒錢先囤慢慢等53F 27.247.6.18 台灣 05/03 16:24
→ : 然後變更建地完後 再私人賣給公司賺一手
→ : 然後變更建地完後 再私人賣給公司賺一手
→ : 樓上 京城不會漲 那是老闆用個人名義買的55F 110.26.165.228 台灣 05/03 16:24
推 : 難怪民進黨是經濟火車頭56F 36.227.34.101 台灣 05/03 16:25
→ : 漲到夠爽 再賣回給公司57F 110.26.165.228 台灣 05/03 16:25
推 : 農地耶www58F 223.137.217.208 台灣 05/03 16:25
→ : 京城有中資不意外 早日倒閉59F 27.52.228.40 台灣 05/03 16:28
推 : 橋科二期第一排 當然漲爆60F 27.247.6.18 台灣 05/03 16:28
→ : 淘寶深入高雄港 大戰不遠矣61F 27.52.228.40 台灣 05/03 16:28
→ : 可否下台前逐出淘寶
→ : 可否下台前逐出淘寶
→ : 京城有中資？？也太看不起蔡董了63F 27.247.6.18 台灣 05/03 16:29
→ : 建商買農地很麻煩的，當然是老板名義，之64F 27.51.98.67 台灣 05/03 16:37
→ : 後再賣回給公司，又賺一筆
→ : 後再賣回給公司，又賺一筆
推 : 老實說那裡會淹水 雖說有整治 但颱風稍66F 223.137.91.151 台灣 05/03 16:37
→ : 微雨量帶多一點就淹水了
→ : 那裡也算淹水第一排
→ : 微雨量帶多一點就淹水了
→ : 那裡也算淹水第一排
→ : 很多人農地又不只一塊 先賣一點先爽一下69F 42.72.206.228 台灣 05/03 16:38
→ : 哇嗚，先炒房再回頭炒地，真的好賺70F 42.73.112.227 台灣 05/03 16:40
推 : 這種錢輪不到外人賺啦71F 114.136.88.43 台灣 05/03 16:40
噓 : 不就炒房畜牲72F 110.28.0.65 台灣 05/03 16:52
推 : 民進黨現在這麼有錢知道怎麼賺的了齁73F 210.242.144.117 台灣 05/03 16:54
推 : 有消息有差74F 223.141.236.42 台灣 05/03 16:54
→ Anderson0819 …
推 : 炒地皮在台灣顏色正確啊76F 42.72.188.226 台灣 05/03 17:06
推 : 然後再請地方政客壓著公務員簽字賺一筆77F 1.200.10.127 台灣 05/03 17:09
推 : 內線都談好了懂嗎78F 42.74.46.96 台灣 05/03 17:10
推 : 真爽79F 110.26.99.205 台灣 05/03 17:11
推 : 炒地狀元啦 用土地公的掩護... =="80F 49.216.27.215 台灣 05/03 17:15
→ : 獻金也給不少吧81F 122.121.109.72 台灣 05/03 17:31
→ : 沒官商勾結他媽的鬼才信，一群狗官奸商82F 14.252.182.115 越南 05/03 17:33
推 : 預測徵收從不失手 絕對沒有內線83F 101.10.6.115 台灣 05/03 17:35
推 : 呵呵！農地耶！買來種田還是種房屋84F 114.137.15.81 台灣 05/03 17:39
→ : 原來常淹水的地，重劃作好排水地價爆漲
→ : 美術館以前根本就水行地區
→ : 原來常淹水的地，重劃作好排水地價爆漲
→ : 美術館以前根本就水行地區
噓 : 繼續摧毀台灣經濟87F 49.216.99.23 台灣 05/03 17:43
推 : 官商勾結農地變建地 發財密碼88F 1.174.36.78 台灣 05/03 18:06
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