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作者 標題 [新聞] 第2季【房市】 量縮價難漲
時間 Sun Apr 10 07:48:23 2022
1.媒體來源:經濟日報
2.記者署名:劉立諭
3.完整新聞標題:
第2季房市 量縮價難漲
4.完整新聞內文:
戴德梁行日前舉行今年第1季房地產市場概況記者會，總經理顏炳立表示，蛋白區房價過
去持續上漲，而蛋黃區卻沒有漲價，「吳郭魚賣到石斑魚的價格」，顯示房價「德不配位
」，預料今年第1季後將進入修正。
去持續上漲，而蛋黃區卻沒有漲價，「吳郭魚賣到石斑魚的價格」，顯示房價「德不配位
」，預料今年第1季後將進入修正。
根據戴德梁行統計，今年第1季土地交易量僅455億元，為近3年單季最低成交量。第1季工
業土地交易量依然穩定，商業土地供給則大幅減少，住宅土地亦低於近3年的單季平均交
易量。
業土地交易量依然穩定，商業土地供給則大幅減少，住宅土地亦低於近3年的單季平均交
易量。
顏炳立指出，政策打房、斷金流，黑天鵝變大隻，今年第1季房市一如先前預測：「虎嘯
市場，只剩貓聲」，第1季房地產市場是市價賣不掉、低價買不到，買方不會任性去追價
，但賣方也不認命降價賣出，導致成交量萎縮，預期過度炒作的價格將會面臨修正。顏炳
立形容市場是「厚德載物、德不配位」，炒作過度的價格自然就會修正。
市場，只剩貓聲」，第1季房地產市場是市價賣不掉、低價買不到，買方不會任性去追價
，但賣方也不認命降價賣出，導致成交量萎縮，預期過度炒作的價格將會面臨修正。顏炳
立形容市場是「厚德載物、德不配位」，炒作過度的價格自然就會修正。
顏炳立對第2季的看法是下餌（要賣）容易成交難，「房價漲跌之間在於買賣雙方的內心
糾結」。他表示，蛋白區仍會比蛋黃區熱，但量縮價難漲，價不漲、量不增、買氣不強、
市場穩健但不會熱，假豪宅淪為祭品，一些「德不配位」，價格大於價值的產品將面臨修
正。
糾結」。他表示，蛋白區仍會比蛋黃區熱，但量縮價難漲，價不漲、量不增、買氣不強、
市場穩健但不會熱，假豪宅淪為祭品，一些「德不配位」，價格大於價值的產品將面臨修
正。
顏炳立認為，土地是房產市場的「靈魂」，預估第2季房市「量縮價難漲」，房產市場預
料蛋白區仍熱過蛋黃區，但整體「買氣量縮價難跌」
5.完整新聞連結
https://money.udn.com/money/amp/story/11799/6219730
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/04/06/realtime/16541751.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1200&exp=3600)
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→ : 都開始升息了 還在想漲價 神經病1F 123.192.17.16 台灣 04/10 07:49
→ : 加價賣就有人買了2F 114.136.198.149 台灣 04/10 07:50
推 : 太便宜是看不起誰？不加價台灣人是不3F 114.137.144.83 台灣 04/10 07:51
→ : 買的噢
→ : 買的噢
推 : 看好惹 龍膽石斑5F 101.138.205.239 台灣 04/10 07:51
→ : 是不是有人還沒搞清楚歷史上台灣進入6F 27.52.225.214 台灣 04/10 07:53
推 : 語畢7F 223.137.74.127 台灣 04/10 07:53
→ : 升息循環房價每一次都在漲8F 27.52.225.214 台灣 04/10 07:53
→ : 會井噴啦哪次沒井噴9F 180.177.38.81 台灣 04/10 08:01
推 : 發兩篇新聞就當作打房有效嗎10F 49.215.33.135 台灣 04/10 08:02
推 : 房蟲都自住沒差11F 42.72.58.44 台灣 04/10 08:02
推 : 升息降息都井噴啦！12F 101.12.112.146 台灣 04/10 08:03
→ : 炒房列刑法才有用啦13F 140.238.52.217 日本 04/10 08:05
推 : 一張不賣奇蹟自來；多房不賣奇蹟照來14F 49.217.128.132 台灣 04/10 08:05
推 : 最後一句點：買氣量縮價難跌？？？15F 223.138.55.8 台灣 04/10 08:06
→ : 炒房在行為的結果很像合法的詐騙，應該要16F 49.217.128.132 台灣 04/10 08:06
→ : 列為刑法
→ : 列為刑法
→ : 所以到底是跌還是不跌…18F 223.138.55.8 台灣 04/10 08:07
→ : 本文是在講廢話，好壞都講完，就像我預期19F 49.217.128.132 台灣 04/10 08:08
→ : 股票明天會漲也會跌喔……這不是廢話
→ : 股票明天會漲也會跌喔……這不是廢話
→ : 土地只漲不跌，根本沒差21F 107.148.218.226 美國 04/10 08:11
推 : 詐騙=>直接損失一筆錢22F 49.217.128.132 台灣 04/10 08:12
→ : 炒房=>買的人，用30年繳一筆錢，但因被過
→ : 度炒作，30年繳完，房價還是賠……
→ : 以上都是損失錢，被炒房似乎比較慘，付出
→ : 錢也付出青春……@@
→ : 炒房=>買的人，用30年繳一筆錢，但因被過
→ : 度炒作，30年繳完，房價還是賠……
→ : 以上都是損失錢，被炒房似乎比較慘，付出
→ : 錢也付出青春……@@
→ : 房蟲：不然4要窩自爆已經爬到溜滑梯頂點27F 49.216.48.207 台灣 04/10 08:15
→ : 接下來要下滑嗎 人踩人會踩死人欸 大
→ : 蓋4醬
→ : 接下來要下滑嗎 人踩人會踩死人欸 大
→ : 蓋4醬
→ : 但另一個想法，那我房子就平轉賣掉就好喇30F 49.217.128.132 台灣 04/10 08:16
→ : ，賠的人就不是我~那形同被詐騙的人轉職成
→ : 詐騙，把債務轉給下一個被詐騙的人……
→ : 結果就是，永遠都有被害人……
推 : 感覺很像分工嚴密的龐氏騙局的結構~
→ : ，賠的人就不是我~那形同被詐騙的人轉職成
→ : 詐騙，把債務轉給下一個被詐騙的人……
→ : 結果就是，永遠都有被害人……
推 : 感覺很像分工嚴密的龐氏騙局的結構~
推 : 炒房讓國家生產力大幅下降，應該刑法35F 42.74.197.164 台灣 04/10 08:23
→ : 化
→ : 化
推 : 好了啦，房地產是經濟火車頭，打房是37F 42.74.207.102 台灣 04/10 08:26
→ : 想讓經濟衰退嗎???
→ : 想讓經濟衰退嗎???
→ : 房茧：活不下去了啦，造孽啊，這還有天理39F 223.138.246.233 台灣 04/10 08:29
噓 : 沒這麼希望戰爭過。40F 42.77.135.169 台灣 04/10 08:29
→ : 嗎41F 223.138.246.233 台灣 04/10 08:29
推 : 爽啦 盤42F 111.71.16.177 台灣 04/10 08:36
推 : 不可能跌的啦 預計之後漲到一坪一億43F 42.72.96.160 台灣 04/10 08:46
推 : 漲價賣才能付利息啊，想賺的一分都不能少44F 49.216.54.229 台灣 04/10 08:46
推 : 騙肖45F 223.141.198.167 台灣 04/10 08:48
推 : 反著看，井噴46F 118.167.220.180 台灣 04/10 08:51
推 : 一坪一兆才合理價 空空都是窮鬼47F 123.205.77.241 台灣 04/10 08:52
噓 : 都貴到天上了還想漲啊，這些缺德仔48F 114.25.179.246 台灣 04/10 09:04
→ : 看好惜售49F 111.255.208.89 台灣 04/10 09:15
噓 : 房板:量縮價噴,量價齊揚 劉立諭會被當魯空50F 36.224.42.34 台灣 04/10 09:15
推 : 加價賣51F 36.227.78.102 台灣 04/10 09:17
噓 : 要升息了今年隨便都三四碼明年還不知道52F 42.75.25.86 台灣 04/10 09:21
推 : 惜售就越來越低嘍53F 111.71.16.177 台灣 04/10 09:22
推 : 繼續漲 貸貸相傳 愛死炒房的民族54F 223.140.250.217 台灣 04/10 09:23
推 : 賣不掉加價賣，選我正解^^55F 111.71.213.252 台灣 04/10 09:25
→ : 選舉到了，建商斗內給誰呢？56F 27.242.226.118 台灣 04/10 09:36
噓 : 一定是沒看過我們房版 天塌下來都還是漲57F 223.136.48.19 台灣 04/10 09:45
→ : 做多怎麼輸
→ : 做多怎麼輸
推 : 專家不努力59F 1.200.133.193 台灣 04/10 10:04
推 : 破位置還不趕快賣60F 114.137.166.90 台灣 04/10 10:09
→ : 賣不掉 不就加價賣 房市永動機 快買61F 114.38.119.212 台灣 04/10 10:15
→ : 新聞要反著看62F 111.82.200.138 台灣 04/10 10:17
推 : 顏真的是房產界說實話的人63F 180.217.147.192 台灣 04/10 10:30
推 : 難的意思是沒有暴漲 現在就微暴漲 再不買64F 1.168.7.57 台灣 04/10 16:48
→ : 怎辦
→ : 怎辦
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