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作者 標題 [新聞] 你打房我照漲！雙北開價創新高 兩蛋白區
時間 Thu Mar 31 16:49:05 2022
1.媒體來源:
經濟日報
2.記者署名:
記者 游智文 ／即時報導
3.完整新聞標題:
你打房我照漲！雙北開價創新高 兩蛋白區破百萬
4.完整新聞內文:
根據住展雜誌統計，大台北今年第一季新建案平均開價連袂創下歷史新高，
北市新建案Q1平均開價每坪110.3萬，比去年同期增加約7萬、年增幅約6.8％；
新北市Q1平均開價約50.6萬元，較去年同期成長約9.8％。
住展雜誌研發長何世昌表示，雖然近期房市面臨升息與政府打房衝擊，
但因烏俄戰爭導致原物料價格大幅波動，建商可能擔憂營造成本再往上增，
於是將成本預先轉嫁至售價當中，導致開價不斷上揚。
台北市新建案平均開價前三高行政區爲信義、大安、松山，每坪開價分別為165萬、
156萬、155萬元；大安區因近期建案多在相對低價的六張犁、麟光站ㄧ帶，
拱手讓出最高開價位置。
南港、大同近年房價漲勢凌厲，已經連續兩季平均開價站在百萬元以上，
第二季每坪平均開價已來到103萬元、 102萬元，完全顛覆過去台北蛋白區概念。
內湖開價年減8.5％，主因是近期線上建案，多位在相對低價區段，以致開價回落，
但成交價仍在上升當中。
新北市今年Q1新建案平均開價最高行政區爲永和，每坪73萬元、其次為中和、板橋，
約65萬、63萬元，價位最低爲金山，每坪22.9萬元、萬里31.3萬元、鶯歌32萬元。
由於成交價墊高的緣故，新北行政區建案開價普遍暴衝，新莊、八里開價年增幅逾15％
，鶯歌、五股年增逾20％，但因開價漲幅高於成交價漲幅，議價率因此上揚。
以新北來說，親民房價區越來越少，開價2字頭只剩1個區、開價3字頭只剩5個區。
不過，新北開價最高的永和區，價位只僅追平北市開價最低的萬華；新北市最高開價，
等同於台北市最低開價，價格落差可見一斑。
何世昌認為，由於烏俄戰爭導致國際原物料出現不小的供給缺口，
且因國內營造人力依舊吃緊，這兩個棘手的問題在短期內無法解決，
預期業者會持續把增加的成本反映於開價、成交價上，
近期內新建案開價繼續上揚的機率仍高。
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://udn.com/news/story/7241/6205157?from=udn-catebreaknews_ch2
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/03/31/realtime/16505283.jpg&s=Y&x=0&y=9&sw=1279&sh=852&exp=3600)
6.備註:
之前早就討論到爛的,禁止轉售
籌碼回歸到建商手中,政府打越兇建商漲越多
空空都沒想到打房迴力鏢會打回自己身上嗎...
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推 : 太便宜了吧！？我還以為早就破200了，考慮1F 223.138.72.233 台灣 03/31 16:50
→ : 類打房2F 220.129.193.147 台灣 03/31 16:50
→ : 入手了3F 223.138.72.233 台灣 03/31 16:50
→ : 買金山萬里是不是要套牢一輩子4F 220.134.89.190 台灣 03/31 16:51
→ : 雙溪也很棒啊，還有櫻花可以看5F 223.138.72.233 台灣 03/31 16:51
推 : 建商笑呵呵6F 39.9.33.61 台灣 03/31 16:52
推 : 大家都賺啦.卸卸政府7F 27.246.102.232 台灣 03/31 16:52
推 : 萬里31萬 我有看錯嗎8F 1.200.56.191 台灣 03/31 16:52
→ : 早說演假的9F 110.28.171.125 台灣 03/31 16:52
推 : 看來要升個10碼10F 111.251.177.74 台灣 03/31 16:52
推 : 曾幾何時，仁愛帝寶100/坪被稱為防線11F 61.216.8.103 台灣 03/31 16:52
推 : 民進黨炒房發大財，財團笑嘻嘻12F 27.51.112.82 台灣 03/31 16:53
→ : 現在連均價都超過這數字了13F 61.216.8.103 台灣 03/31 16:53
推 : 新生活運動：不買、不生、安樂死14F 42.72.22.35 台灣 03/31 16:54
推 : 炒起來 呵呵 政黨建商發大財15F 118.166.221.230 台灣 03/31 16:55
→ : 有打嗎 怎麼都看不出來16F 111.71.123.66 台灣 03/31 16:55
→ : 鶯歌也要3x？喔喔喔17F 27.51.19.174 台灣 03/31 16:55
→ : 經濟火車頭越加速越快，努力工作喔！18F 42.72.5.23 台灣 03/31 16:56
→ : 再不買就破200了喔19F 223.141.78.74 台灣 03/31 16:56
→ : 921再來一次會漲更兇，房子不怕921更要漲20F 49.217.75.26 台灣 03/31 16:57
噓 : 這幾年你過得好嗎？給賈伯斯一個機會21F 61.227.182.120 台灣 03/31 16:59
→ : 打房跟抗中保台一樣喊假的不是嗎22F 114.32.71.58 台灣 03/31 17:01
推 : 幸福23F 123.193.193.105 台灣 03/31 17:01
推 : 經濟史上最好，房價還是太便宜24F 42.76.132.197 台灣 03/31 17:02
推 : 新案漲就算了，中古屋漲什麼意思的看不懂25F 49.217.0.53 台灣 03/31 17:02
→ : 難道是中古屋牆壁裂了要補強，所以成本上
→ : 升要漲價……鬼故事越來越多……@@
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推 : 小英政績+1^^28F 111.82.147.96 台灣 03/31 17:04
→ : 只要人權反核挺同天才it享受自由，別29F 42.72.16.8 台灣 03/31 17:04
→ : 像豬只會吵著要吃飯想住房
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推 : 繼續打啊31F 42.73.96.201 台灣 03/31 17:04
→ : 台灣比中國幸福太多了，有這麼好的政32F 42.72.16.8 台灣 03/31 17:05
→ : 府，房價漲一點沒關係
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推 : 不婚不生不買房 等安樂死34F 120.96.158.193 台灣 03/31 17:06
推 : 沒關係啦，至少我們還有同性戀合法化35F 42.72.16.8 台灣 03/31 17:07
→ : 太便宜了吧~現在不買以後每坪200萬36F 218.172.121.68 台灣 03/31 17:08
推 : 萬里？37F 223.139.117.203 台灣 03/31 17:08
噓 : 越打越漲啊，韓國都演過了38F 49.216.51.150 台灣 03/31 17:08
推 : 817睡公園嬉嬉lol39F 123.194.88.17 台灣 03/31 17:08
推 : 傻子都知道政府帶頭炒 當然一起下去賺40F 111.250.32.88 台灣 03/31 17:09
→ : 躺平喇 哪次不躺平了41F 101.12.48.193 台灣 03/31 17:09
推 : 北市貴正常啦42F 223.139.117.203 台灣 03/31 17:10
推 : 打房導致房價上漲 那當然要支持打房43F 223.140.49.31 台灣 03/31 17:10
→ : 啊 怕賺太多？？？
→ : 啊 怕賺太多？？？
噓 : 房貸利息漲了 反映成本而已吧45F 27.246.162.225 台灣 03/31 17:10
→ : 地本來就不多46F 223.139.117.203 台灣 03/31 17:10
推 : 連萬里那種鬼地方都要31萬47F 39.8.41.221 台灣 03/31 17:10
→ : 就跟韓國一樣 越打越噴48F 27.246.162.225 台灣 03/31 17:10
推 : 賣不出去加價賣49F 122.147.255.122 台灣 03/31 17:10
→ : 鶯歌 萬里地點沒那麼好50F 223.139.117.203 台灣 03/31 17:10
→ : 那個價格我寧願加點錢買別的地方
→ : 新北價格也還好啊
→ : 那個價格我寧願加點錢買別的地方
→ : 新北價格也還好啊
噓 : 八掛窮鬼文組又發作了53F 49.217.3.114 台灣 03/31 17:12
→ : 到時候一堆社會問題 看塔綠班怎麼解決54F 112.78.67.79 台灣 03/31 17:12
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/9rRVjquh.jpg)
推 : 台灣房市已經大到不能倒了56F 118.167.193.230 台灣 03/31 17:17
推 : 呵呵呵民進黨發大財57F 1.161.121.64 台灣 03/31 17:19
推 : 金山也2字頭,經過還真好58F 180.217.34.138 台灣 03/31 17:21
→ : 沒有一次下重藥，就漲給你看59F 60.248.119.217 台灣 03/31 17:22
推 : 通膨 原物料一直漲 真的無解60F 223.137.88.180 台灣 03/31 17:23
推 : 囤房稅跟課稅主體要改用市價 才有用61F 223.139.82.224 台灣 03/31 17:26
推 : 不趕快買會越來越貴...62F 110.26.1.43 台灣 03/31 17:27
→ : 愛台灣，謝謝你喜歡台灣63F 101.137.48.175 台灣 03/31 17:28
→ : 抱歉 沒在買新北的 只看台北64F 101.10.46.32 台灣 03/31 17:29
→ : 賣不掉加價賣65F 223.137.80.44 台灣 03/31 17:29
推 : 小英政績+166F 101.9.33.95 台灣 03/31 17:34
→ : 誰打房了？67F 118.161.8.159 台灣 03/31 17:39
推 : 黨沒有打房啊？新聞造謠68F 42.72.224.156 台灣 03/31 17:41
噓 : 政府有打房？69F 59.102.239.132 台灣 03/31 17:43
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