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作者 標題 [新聞] 越晚買房越貴！每4人就有1人房貸超過千萬
時間 Fri Mar 11 13:33:59 2022
越晚買房越貴！每4人就有1人房貸超過千萬 負擔創新高
2022-03-11 11:27
經濟日報 / 記者朱曼寧／台北即時報導
房價持續攀高，國人房貸金額屢創新高，甚至從雙北擴散至新竹、台中、桃園，而千萬房
貸狀況更趨於普遍，據聯徵中心新增房貸資料顯示，去年10月有四分之一的房貸族房貸超
過996萬元，每四個人之中，將近有一個人的房貸超過千萬元，比例創下歷史新高。
貸狀況更趨於普遍，據聯徵中心新增房貸資料顯示，去年10月有四分之一的房貸族房貸超
過996萬元，每四個人之中，將近有一個人的房貸超過千萬元，比例創下歷史新高。
觀察2020年1月疫情爆發時，只有四分之一的民眾房貸金額超過864萬元，顯示疫情至今民
眾購屋貸款持續攀高，千萬房貸狀況越來越常見。
聯徵中心統計資料顯示，去年10月新增約2.6萬個房貸族，平均貸款金額達788萬元，房貸
金額創下歷史新高，5年來平均房貸多了將近125萬元，10年則增加223萬元。
從統計的趨勢來看，過去10年越晚買房，身上背負的房貸金額越高，雖然購屋人可透過30
年期房貸，減輕每月還款負擔，但持續攀升的房價也讓房貸族壓力升高。
若以房貸的百分位統計來看，去年10月排名第75分位的房貸金額為996萬元，也可解讀為
10月購屋的房貸族，有將近四分之一的比例房貸金額超過千萬元，金額創下歷史新高。
10月購屋的房貸族，有將近四分之一的比例房貸金額超過千萬元，金額創下歷史新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，千萬房貸狀況越來越普遍，原本在只有雙北
市較為常見，現在連雙北以外也越來越多，若分佈的區域來看新竹縣平均貸款950萬元，
平均的房貸金額僅次於雙北市，新竹市平均房貸824萬元，六都之中的台中市平均貸款826
萬元，桃園市平均房貸723萬元，整體房貸呈現越貸越多且越貸越久。
平均的房貸金額僅次於雙北市，新竹市平均房貸824萬元，六都之中的台中市平均貸款826
萬元，桃園市平均房貸723萬元，整體房貸呈現越貸越多且越貸越久。
曾敬德提醒，現在每4個人就有一個房貸金額超過千萬元，在低利率環境下可能有些民眾
認為能貸盡量貸，雖然現在利息便宜，但央行也提醒未來可能升息，全球通膨壓力龐大，
一旦開始進入升息循環階段，民眾每年的房貸利息也會有感增加，建議民眾購屋時仍避免
過度擴張財務槓桿。
認為能貸盡量貸，雖然現在利息便宜，但央行也提醒未來可能升息，全球通膨壓力龐大，
一旦開始進入升息循環階段，民眾每年的房貸利息也會有感增加，建議民眾購屋時仍避免
過度擴張財務槓桿。
https://udn.com/news/story/7241/6156880
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/03/11/realtime/16252685.jpg&s=Y&x=0&y=9&sw=1280&sh=852&exp=3600)
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「每四個人之中，將近有一個人的房貸超過千萬元，比例創下歷史新高」
誰說經濟差景氣不好的？
四個人將近有一人可以背超過千萬房貸，就是景氣很好的證明
""比例創下歷史新高""
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→ : 不就像日本早期1F 42.77.148.158 台灣 03/11 13:35
推 : 房貸綁死你們，新一代的奴隸2F 42.72.248.5 台灣 03/11 13:35
推 : 大家一起拿多一點薪水推動經濟火車頭3F 49.217.141.19 台灣 03/11 13:35
推 : 出貨文4F 223.137.208.150 台灣 03/11 13:36
噓 : 貸這麼高當然是還的起啊，擔心個屁5F 111.248.78.140 台灣 03/11 13:36
→ : 還不起怎麼可能貸款千萬，是不是
→ : 還不起怎麼可能貸款千萬，是不是
推 : 居住正義 ㄏㄏ7F 42.77.66.83 台灣 03/11 13:37
→ : 沒房女生就不想生小孩。少子化絕對跟房8F 114.43.178.10 台灣 03/11 13:38
→ : 價有關。炒房的人都是原因之一，炒房客
→ : 價有關。炒房的人都是原因之一，炒房客
推 : 罵歸罵 投票自動歸隊10F 140.115.120.174 台灣 03/11 13:38
→ : 都有共業。這是很自私自利的行爲。11F 114.43.178.10 台灣 03/11 13:38
推 : 現代奴隸制12F 123.195.172.152 台灣 03/11 13:38
推 : 87，人口下降支撐不起房價規模就知道13F 220.138.152.178 台灣 03/11 13:39
→ : 了
→ : 了
推 : 沒事 無產階級繼續喊今年一定崩15F 49.216.28.124 台灣 03/11 13:39
→ : 薪水丟進房地產 就犧牲其他產業運作16F 49.217.141.19 台灣 03/11 13:39
推 : 剛性需求17F 101.12.59.109 台灣 03/11 13:40
推 : 台灣人很有錢的18F 27.247.165.57 台灣 03/11 13:40
推 : 四人不就一個家庭 笑死 大家都背千萬19F 1.200.242.138 台灣 03/11 13:40
→ : 好的負資產啦20F 101.12.59.109 台灣 03/11 13:40
推 : 雙北好一點的區千萬只能買套房,破千萬剛好.21F 223.137.24.143 台灣 03/11 13:40
→ : 貸款多才是真的有錢22F 140.116.29.153 台灣 03/11 13:41
推 : 跟分析師一樣好笑23F 27.240.162.37 台灣 03/11 13:41
推 : 關我屁事 我就等超過兩千萬那天崩盤24F 1.200.64.84 台灣 03/11 13:41
推 : 有政府 _______25F 180.217.10.244 台灣 03/11 13:41
→ : 建商不蓋便宜的而已26F 42.77.148.158 台灣 03/11 13:41
→ : 覺得貴的還有人買，平價的就不會出現
→ : 覺得貴的還有人買，平價的就不會出現
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/oYj1t20.jpg)
推 : 躺平文30F 211.72.117.63 台灣 03/11 13:43
推 : 沒關係 跟爸媽住就好31F 42.72.216.54 台灣 03/11 13:43
推 : 對岸都崩盤了 什麼時候輪到台灣崩32F 1.167.40.123 台灣 03/11 13:44
推 : 4個人1個人揹千萬？33F 1.200.70.44 台灣 03/11 13:44
推 : 就前五年繳利息然後賣給一下批覺青賺一34F 61.222.220.37 台灣 03/11 13:44
→ : 房市跟股市一樣 永遠不會跌是騙人的35F 1.200.64.84 台灣 03/11 13:45
→ : 今年升息下去炒房仔GG36F 59.126.145.135 台灣 03/11 13:45
→ : 等背到三五千萬再來啦 嫩37F 27.247.165.57 台灣 03/11 13:45
→ : 時間早晚而已38F 1.200.64.84 台灣 03/11 13:45
→ : 筆~ 下一39F 61.222.220.37 台灣 03/11 13:45
→ : 我背350040F 218.172.133.196 台灣 03/11 13:45
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/2KSaQL9h.jpg)
推 : 繼續龜，等著看日本泡沫經濟在台灣重42F 220.138.152.178 台灣 03/11 13:46
→ : 演
→ : 演
噓 : 存款數千萬的總統:啊?你們要自立自強啊44F 117.56.51.37 台灣 03/11 13:46
推 : 對岸崩了嗎??45F 1.174.201.62 台灣 03/11 13:47
→ : 還好PTT鄉民收入很多，幾乎都付清46F 220.128.98.198 台灣 03/11 13:47
推 : 資本主義底下不買房不投資股票…知道自47F 61.222.220.37 台灣 03/11 13:47
推 : 現在新房20坪還能隔三房兩廳，空間根本48F 111.83.205.162 台灣 03/11 13:47
推 : 背千萬債 有很潮嗎？建商很急49F 223.139.165.45 台灣 03/11 13:47
→ : 會住出病來50F 111.83.205.162 台灣 03/11 13:47
→ : 己在跟誰鬥嗎？51F 61.222.220.37 台灣 03/11 13:47
推 : 一堆吵著升息的是笨蛋嗎52F 60.245.30.209 台灣 03/11 13:47
→ : 計算機算一算很難?
→ : 計算機算一算很難?
→ : 建商持有成本那麼低，原物料跟工人漲多54F 111.83.205.162 台灣 03/11 13:48
→ : 少，傻了才降價賣
→ : 少，傻了才降價賣
推 : 不買就好了，等爸媽的房多香56F 42.72.12.16 台灣 03/11 13:48
噓 : 炒房政策成功，奴隸越來越多57F 36.235.9.185 台灣 03/11 13:49
推 : 空屋率高的驚人，缺盤子58F 27.246.1.190 台灣 03/11 13:49
推 : 還好我很早就買59F 223.137.153.113 台灣 03/11 13:51
推 : 我要看到血流成河60F 42.72.130.18 台灣 03/11 13:52
推 : 營建成本 只會越來越高，原物料一直漲61F 61.65.180.109 台灣 03/11 13:53
推 : 每人負擔到2000萬我再考慮要不要買62F 114.136.78.37 台灣 03/11 13:53
→ : 越晚買越貴aka早賣早賠，超佛賠售也63F 42.72.130.18 台灣 03/11 13:54
→ : 要出貨
→ : 要出貨
→ : 貸貸相傳世世奴65F 1.172.227.232 台灣 03/11 13:54
→ : 現在不買，以後更貴66F 165.154.226.79 台灣 03/11 13:55
推 : 越早賣越虧 建議建商捏爆67F 27.247.165.57 台灣 03/11 13:55
→ : 以為自己民主自由 其實只是換形式剝削68F 1.172.227.232 台灣 03/11 13:55
→ : 笑死69F 223.137.48.143 台灣 03/11 13:56
→ : 啊我一輩子都不買不就好了70F 118.163.199.192 台灣 03/11 13:56
→ : 建商很急喔
→ : 建商很急喔
→ : 建商房蟲真的都佛心來著，越晚買越貴72F 42.72.130.18 台灣 03/11 13:56
→ : ，結果都選擇早早賠售，好感動噢
→ : ，結果都選擇早早賠售，好感動噢
→ : 好好好，我不買可以了吧，一直叫誒74F 1.200.20.207 台灣 03/11 13:57
推 : 建商真的再囤久一點 太早賣就虧了75F 223.139.165.45 台灣 03/11 13:57
推 : 蘇貞昌：謝謝武漢肺炎救了台灣房市。76F 1.200.18.122 台灣 03/11 13:58
→ : 然後賤商房蟲都說打房房價越打越高，77F 42.72.130.18 台灣 03/11 13:58
推 : 大家應該發起鼓勵建商活動 請他們78F 27.247.165.57 台灣 03/11 13:58
→ : 但都堅決反對打房，尤其是宣稱囤房稅79F 42.72.130.18 台灣 03/11 13:58
→ : 不要早賣買一堆廣告業配80F 27.247.165.57 台灣 03/11 13:58
→ : 會導致房價上漲，但堅決反對囤房稅，81F 42.72.130.18 台灣 03/11 13:58
→ : 原來是怕賺太多，太佛了太佛了
→ : 原來是怕賺太多，太佛了太佛了
推 : 貸貸相傳嘍83F 114.136.32.114 台灣 03/11 13:59
噓 : 資本奴隸制 摳連84F 49.216.91.25 台灣 03/11 13:59
→ seabax …
推 : 台灣建商最佛心 還要用新聞提醒民眾86F 223.139.165.45 台灣 03/11 14:00
→ seabax …
→ : 趁早買88F 223.139.165.45 台灣 03/11 14:00
推 : 經濟火車頭！有政府好安心89F 211.20.104.105 台灣 03/11 14:00
→ seabax …
推 : 越早賣越虧XD91F 1.200.187.221 台灣 03/11 14:00
推 : 希望蔡英文能當個不說謊的人，任用不92F 106.1.235.238 台灣 03/11 14:01
→ : 說謊的官員
→ : 說謊的官員
推 : 經濟正好，衝衝衝94F 114.24.181.64 台灣 03/11 14:02
推 : 菸黨德政 講了一堆好聽話還不是跟藍色一95F 111.83.173.50 台灣 03/11 14:06
→ : 個樣
→ : 個樣
推 : 整天喊貴,結果還不是乖乖地貸千萬買97F 27.51.114.24 台灣 03/11 14:06
推 : 一個房貸兩代人背，經濟循環保持30年就是讚98F 223.139.249.4 台灣 03/11 14:07
推 : 房價只漲不跌 根本就炒房利多99F 223.139.240.200 台灣 03/11 14:08
推 : 槓桿開起來100F 123.193.193.105 台灣 03/11 14:09
推 : 等緩衝期過了再來說房貸很輕鬆吧101F 111.71.101.173 台灣 03/11 14:09
推 : 一堆婆媳問題想搬出來買房，結果只能買102F 111.83.205.162 台灣 03/11 14:12
→ : 貸貸相傳的，害子女長大跟自己一樣慘
→ : 貸貸相傳的，害子女長大跟自己一樣慘
推 : 出貨嘍104F 39.8.230.229 台灣 03/11 14:14
噓 : 居住正義阿 是你自己不努力 問題沒解105F 27.52.10.176 台灣 03/11 14:15
→ : 決 那問題推到你身上解決啦
→ : 決 那問題推到你身上解決啦
推 : 建商好貼心，發新聞叫人民趕快買房107F 223.137.1.208 台灣 03/11 14:15
推 : 上頭要出貨 韭菜們還不接起來108F 223.136.89.55 台灣 03/11 14:16
推 : 無腦多一定要開滿槓桿 捏下去買109F 42.72.46.69 台灣 03/11 14:17
→ : 套套快看見樓地板了110F 42.72.173.35 台灣 03/11 14:17
→ : 不要小看爛政府的決心111F 42.75.33.122 台灣 03/11 14:17
→ : 嘿嘿112F 42.73.104.49 台灣 03/11 14:19
→ crazydai …
推 : 好了啦，沒有不景氣，只有不爭氣114F 42.75.126.153 台灣 03/11 14:20
→ eeccms …
推 : 抓最後一個...116F 36.227.183.123 台灣 03/11 14:21
推 : 建商發新聞找韭菜？117F 101.12.59.244 台灣 03/11 14:22
推 : 居住正義就是建商炒房仔發大財吧118F 36.229.131.151 台灣 03/11 14:23
→ : 還好我單身119F 111.71.214.48 台灣 03/11 14:24
推 : 不買，反正買不起，不當接盤俠。120F 101.10.2.132 台灣 03/11 14:24
噓 : 那建商急著賣幹嘛 越晚賣越專啊 笑死121F 101.10.104.109 台灣 03/11 14:25
推 : 奴隸社會122F 223.137.203.152 台灣 03/11 14:26
→ : 是不是要泡沫了，要大家買的廣告越來越123F 223.140.146.162 台灣 03/11 14:30
→ : 多
→ : 多
推 : 升息前抓老鼠囉125F 203.198.65.30 香港 03/11 14:30
推 : 建商需要不斷運轉，蓋完這一批蓋下一批126F 114.137.22.110 台灣 03/11 14:31
→ godofsex …
推 : 建商房蟲：我要出貨我要韭菜128F 101.137.2.24 台灣 03/11 14:32
→ : 台灣人真有錢129F 27.52.104.81 台灣 03/11 14:32
推 : 沒打算還完吧，直接債留子孫130F 210.69.13.1 台灣 03/11 14:34
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/5GCkLfFh.png)
→ : 我是背債仔QQ132F 42.77.225.146 台灣 03/11 14:38
推 : 經濟火車頭 聽黨話 跟黨走 實現財富自由133F 1.200.15.145 台灣 03/11 14:42
噓 : 大家都負債=經濟景氣好 真是優秀的概念134F 61.220.75.127 台灣 03/11 14:44
推 : 出貨文，盤子快去買135F 49.216.131.11 台灣 03/11 14:46
推 : 房價不會崩盤，頂多有價無市136F 42.76.86.108 台灣 03/11 14:46
→ : 躺平等繼承137F 101.10.58.57 台灣 03/11 14:48
推 : 小英政績+1^^139F 111.83.54.47 台灣 03/11 14:52
推 : sway表示：140F 101.10.12.74 台灣 03/11 14:54
推 : 推推 你有房未來就不用工作了 靠漲價賺141F 1.173.28.195 台灣 03/11 14:54
→ : 買吧買吧，世界只有台灣能住？142F 27.246.66.7 台灣 03/11 14:56
推 : 房市三箭 射的你膝蓋滿靶143F 101.137.94.7 台灣 03/11 15:04
推 : 備註有點問題。看內文是"有房貸的1/4"144F 60.250.31.103 台灣 03/11 15:17
→ : 但沒房貸的不算在內。
→ : 但沒房貸的不算在內。
→ : 還好我沒買 住免費的就好146F 27.52.198.174 台灣 03/11 15:28
推 : 現在是政府帶頭大炒房時代147F 223.141.246.15 台灣 03/11 15:37
→ : 就等著泡沫崩潰吧 呵呵148F 27.247.66.44 台灣 03/11 15:38
→ : 原物料不是重點 就是台灣土地太貴而已149F 59.125.215.5 台灣 03/11 15:42
推 : 都韭菜 跌下來就是跳樓潮150F 42.72.115.117 台灣 03/11 15:53
噓 : 垃圾新聞帶炒房風向151F 111.82.32.18 台灣 03/11 15:55
→ : 出貨囉152F 111.252.58.201 台灣 03/11 16:28
噓 : 直接躺好不買不就沒這困擾153F 223.136.135.193 台灣 03/11 16:55
推 : 讚啦 大家一起炒房 一起退休多爽154F 1.200.176.240 台灣 03/11 16:55
推 : 景氣太好了155F 1.170.112.186 台灣 03/11 16:56
推 : 關我屁事 早已躺平156F 27.247.36.214 台灣 03/11 17:31
推 : 慘157F 42.72.126.93 台灣 03/11 17:46
推 : 你繼續漲啊 反正我沒差158F 223.140.188.180 台灣 03/11 17:51
推 : 億萬房貸不遠矣159F 27.247.169.246 台灣 03/11 18:20
推 : 絕種母豬炒房政績+1160F 223.140.83.191 台灣 03/11 18:37
推 : 泡沫不是不破，時間早晚而已161F 114.137.139.64 台灣 03/11 18:44
推 : 單身蔡母豬會照顧建商們162F 111.241.121.2 台灣 03/11 18:44
推 : 綠共:金主越來越多$$163F 111.251.0.161 台灣 03/11 18:59
噓 : 你媽的囤房仔做盡缺德事164F 114.137.39.117 台灣 03/11 19:08
→ : 台北貴那麼久了也沒崩啊165F 112.78.89.146 台灣 03/11 19:14
推 : 謝謝民進黨的居住正義166F 223.137.28.156 台灣 03/11 19:19
→ : 白痴才買167F 111.251.58.63 台灣 03/11 19:25
推 : 內文看不到花徑群的名字168F 112.78.73.35 台灣 03/11 19:27
推 : dpp政績+1 讚讚讚169F 1.169.63.43 台灣 03/11 20:16
→ : 等百年貸款再來買爽170F 39.10.226.135 台灣 03/11 20:27
→ : 不要買啊171F 223.137.23.236 台灣 03/11 20:37
推 : 最後的韭菜172F 39.8.202.215 台灣 03/11 20:54
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