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作者 標題 [新聞] 月租170萬嚇跑租客！ 左營大魯閣店面
時間 Mon Mar 7 00:40:54 2022
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月租170萬嚇跑租客！ 左營大魯閣店面養蚊1年 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
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高雄的店面租金行情相對北部低，不過仍有大型店面開出驚人價格招租中，根據租屋網站資料，在南、北高雄各有1個月租金達百萬元的店面，但都還在苦等有緣人，博愛三路原大魯閣打擊場更已養蚊1年，專家指出高租金還是.. (高雄, 店面, 租金, 大魯閣, 全聯, 國光客運, 信義房屋, ) ...
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月租170萬嚇跑租客！ 左營大魯閣店面養蚊1年
2022年03月6日 18:30
記者陳建宇／高雄報導
高雄的店面租金行情相對北部低，不過仍有大型店面開出驚人價格招租中，根據租屋網站
資料，在南、北高雄各有1個月租金達百萬元的店面，但都還在苦等有緣人，博愛三路原
大魯閣打擊場更已養蚊1年，專家指出高租金還是難出租最主要原因，連全聯可能都吃不
下。
資料，在南、北高雄各有1個月租金達百萬元的店面，但都還在苦等有緣人，博愛三路原
大魯閣打擊場更已養蚊1年，專家指出高租金還是難出租最主要原因，連全聯可能都吃不
下。
這幾年店面出租市場受到疫情及電商的雙重打擊，效益普遍不佳，但包括全聯、寶雅等企
業積極拉高市佔率，因此大坪數的店面產品仍有一定的支撐力道，只不過在高雄若租金太
高，恐怕就很難找到承租方。
業積極拉高市佔率，因此大坪數的店面產品仍有一定的支撐力道，只不過在高雄若租金太
高，恐怕就很難找到承租方。
根據《591房屋交易網》資料，目前高雄租金最高的店面就是位於博愛三路的原大魯閣打
擊場，該店面總坪數達到1388坪，開出每月租金170萬元，單坪租金約1224元雖然高雄不
算特別高，但因為坪數實在太大，整體租金相當嚇人，因此自從去年3月大魯閣退租後，
整整養蚊1年還找不到租客。
擊場，該店面總坪數達到1388坪，開出每月租金170萬元，單坪租金約1224元雖然高雄不
算特別高，但因為坪數實在太大，整體租金相當嚇人，因此自從去年3月大魯閣退租後，
整整養蚊1年還找不到租客。
1位左營房仲業者表示，該店面位置條件其實相當不錯，周邊有許多住宅大樓，具有一定
的消費力可支撐，但無奈租金實在太高，屋主也沒有降價的意思，「這樣的價格連全聯都
吃不下來」，只能繼續養蚊。
的消費力可支撐，但無奈租金實在太高，屋主也沒有降價的意思，「這樣的價格連全聯都
吃不下來」，只能繼續養蚊。
而在南高雄火車站前則有1棟11樓的大樓招租中，該大樓原本為地球村承租，目前1~2樓租
給國光客運，8樓也有其他租客，其餘樓層加上地下室車位的月租金就高達100萬元。
信義房屋新堀江店店長鄭雅珠表示，該大樓招租已有逾半年，由於1~2樓已出租，加上整
體月租金較高，因此形成抗性，過去有不少承租方曾來看屋，但最終都沒有談成。不過鄭
雅珠指出，該物件每個樓層都有約200坪空間，且外牆具有明顯的牆招效益，而國光客運2
年後將移到高雄新站，因此未來有機會以整棟出租，非常適合作為企業總部使用，這樣的
物件在高雄車站附近非常稀有，且地下室有27個車位可供使用，承租效益也會相當明顯。
體月租金較高，因此形成抗性，過去有不少承租方曾來看屋，但最終都沒有談成。不過鄭
雅珠指出，該物件每個樓層都有約200坪空間，且外牆具有明顯的牆招效益，而國光客運2
年後將移到高雄新站，因此未來有機會以整棟出租，非常適合作為企業總部使用，這樣的
物件在高雄車站附近非常稀有，且地下室有27個車位可供使用，承租效益也會相當明顯。
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推 : 蚊子:暖1F 1.200.168.208 台灣 03/07 00:41
→ R3hab …
→ : 以前罵政府養蚊子館 現在是地主在養3F 203.204.97.156 台灣 03/07 00:42
→ : 高雄要崛起了 等台積電蓋好 兩百七都可租4F 218.172.98.112 台灣 03/07 00:42
推 : 房東:我又沒差5F 111.246.79.63 台灣 03/07 00:42
→ : 為何那麼貪心6F 1.200.137.239 台灣 03/07 00:44
推 : 現狀就是三年租不出去都不會虧7F 111.239.184.154 日本 03/07 00:44
→ : 現在的不動產稅制就是爛成這樣
→ : 降價租出去壓低了自己行情才是真的虧
→ : 現在的不動產稅制就是爛成這樣
→ : 降價租出去壓低了自己行情才是真的虧
推 : 笑死 垃圾高雄租給鬼？10F 39.9.165.142 台灣 03/07 00:45
推 : 房東可能手上一堆房子 不痛不癢11F 111.82.82.129 台灣 03/07 00:46
→ : 替房東擔心幹嘛? 他們又不缺錢12F 222.238.37.100 南韓 03/07 00:46
推 : 租一個月躺平十年 放十年不租也沒差13F 223.140.22.69 台灣 03/07 00:46
推 : 不會切開來租喔14F 111.71.35.235 台灣 03/07 00:46
→ : 最後不就跟西門一樣降價租15F 1.200.106.16 台灣 03/07 00:47
→ : 那塊放那沒租出去還真的沒差 XD16F 114.40.148.230 台灣 03/07 00:47
→ : 也沒說可以開什麼店是在消費力支撐什麼？17F 123.192.85.7 台灣 03/07 00:47
→ : 開禮儀店哦
→ : 開禮儀店哦
→ : 租不出去就加價租19F 180.217.33.212 台灣 03/07 00:48
→ : 高雄看一下新崛江 後來也沒落20F 1.200.106.16 台灣 03/07 00:48
→ awdxabc295 …
→ : 反正房東又不急22F 1.175.124.32 台灣 03/07 00:48
推 : 還好啦 那個月租夠躺三年23F 42.75.210.3 台灣 03/07 00:49
→ : 劃重點:屋主也沒有降價的意思24F 140.109.160.13 台灣 03/07 00:51
→ R3hab …
推 : 不能打壞行情26F 39.8.8.144 台灣 03/07 00:55
推 : 以前一個月一百七十萬，房東放個二三十年27F 49.216.129.182 台灣 03/07 00:55
→ : 都沒差吧
→ : 都沒差吧
推 : 不是有新聞高雄陳家改佈局台北？？29F 42.74.206.81 台灣 03/07 01:01
噓 : 台灣的不動產稅制實在有夠可悲，市區精華30F 101.10.62.134 台灣 03/07 01:03
→ : 土地是社會稀有財，居然可以這樣放著養蚊
→ : 子
→ : 土地是社會稀有財，居然可以這樣放著養蚊
→ : 子
推 : 一年沒租出去 也不痛不癢的 不用急33F 220.132.136.177 台灣 03/07 01:04
推 : 不差這170萬，有錢人就是這麼簡單34F 42.77.36.137 台灣 03/07 01:06
推 : 台灣就持有成本太低啊。應該空屋課重稅，屋35F 124.155.183.212 台灣 03/07 01:07
→ : 屋主放一年完全沒有壓力36F 122.222.215.123 日本 03/07 01:07
→ : 主就不敢繼續放了37F 124.155.183.212 台灣 03/07 01:07
→ : 寧願養蚊子也不要降獲利38F 122.222.215.123 日本 03/07 01:07
→ : 房東沒賺沒差 但是不能讓租客便宜租到39F 219.71.163.141 台灣 03/07 01:24
→ fedona …
推 : 放一-二年不痛不癢 降價又簽約期長少賺41F 61.228.35.239 台灣 03/07 01:40
→ : 很多捏
→ : 很多捏
推 : 地主養蚊子館不是地主的錯43F 223.138.85.218 台灣 03/07 01:42
→ : 是我們沒處罰那些低效率廢人的錯
→ : 市場經濟在哭泣
→ : 是我們沒處罰那些低效率廢人的錯
→ : 市場經濟在哭泣
→ : 怕啥 改建炒房啊 還收甚麼租46F 36.233.115.88 台灣 03/07 01:47
→ : 高雄人又老又窮 哪來那個消費能力
→ : 還是讓外地人把資金灌進高雄炒房吧
→ : 高雄人又老又窮 哪來那個消費能力
→ : 還是讓外地人把資金灌進高雄炒房吧
推 : 房屋稅一年3%跟租金比差太多...49F 1.161.6.53 台灣 03/07 01:50
→ : 加價租啊50F 111.240.43.57 台灣 03/07 02:17
推 : 房屋稅根本太輕 沒在怕51F 111.241.121.31 台灣 03/07 02:18
→ : 屯著不租 稅金很低呀 又怎樣呢52F 123.195.44.31 台灣 03/07 03:46
推 : 高雄有政府？！53F 49.216.162.62 台灣 03/07 07:04
噓 : 台灣最大房東就是壽險，各位保戶就是房54F 111.71.7.120 台灣 03/07 07:23
→ : 東
→ : 東
推 : 明明就大魯閣來客變少 不然都租了好56F 111.83.209.216 台灣 03/07 07:23
→ : 幾年
→ : 幾年
推 : 等護國神山蓋好，應該就一堆店家搶租58F 42.77.149.147 台灣 03/07 07:26
→ : 了
→ : 了
推 : 月收120萬，錢太多花不完好困擾60F 111.252.104.67 台灣 03/07 07:37
推 : 屋主不缺錢有什麼好討論的61F 27.242.135.170 台灣 03/07 07:39
推 : 肯定是租金不夠高 反正房東不痛不癢62F 42.72.109.186 台灣 03/07 07:56
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