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作者 Santander (anything is possible)
標題 [新聞] 高雄首見！新建案「只租不賣」民眾嚇傻：租金太貴住不起
時間 Sun Feb 27 01:16:10 2022

高雄首見！新建案「只租不賣」民眾嚇傻：租金太貴住不起

SETN記者古芙仙、黃大衛／高雄報導

高雄科工館商圈出現一棟新建案，每戶坪數都有50坪以上，很多人詢問但卻得到同一個答
案「只租不賣」，主打飯店式全套豪華管理高雄算是首見，不過一戶動輒租金5萬到11萬
，鎖定頂級短期商務客，這價格讓一般民眾也嚇傻，別說買連房子都租不起了嗎？

https://imgur.com/pD2QfiI.jpg

▲眼看大樓就快要完工，吸引不少人前去詢問房價，然而一問才知道，新大樓竟然只租不
賣。

高雄科工館對面九如路上還在趕工新建案，吸引許多人探聽搶房，但很意外這棟新建案居
然是非賣品。

記者古芙仙：「科工館斜對面這個新建案，主打只租不賣，但是一戶租金動輒5萬到10萬
，在高雄真的租得出去嗎？」

主打只租不賣創高雄首例，建案基地1138坪蓋3棟，地上15層、地下5層建築，總戶數161
戶，每戶坪數55坪到75坪、2到4房、租金5萬到11萬，不含管理跟停車位。

https://imgur.com/XtIdOXX.jpg

▲主打只租不賣，不僅租金高，還要額外負擔管理費與停車費。

民眾：「會乾脆買在其他地方，因為如果以長期來看的話，可能會不划算。」

民眾：「吃飯都不夠了，還租得這麼貴。」

這集團跨足五星飯店、美術館和餐飲，酒店公寓也推管家服務，類似的管理，高雄建案不
只純賣屋像是新灣區68樓，部分樓層租給百貨業者，結合豪宅對外銷售，另外位在愛河邊
老字號飯店也因為危樓改建，吹熄燈號改換經營模式，改成飯店加豪宅型態，像這樣只租
不賣有辦法回本嗎？

集團行銷副理邱意涵：「主要的客群有當地的居民，以及企業的客戶，未來也會鎖定來高
雄長住的商務人士。」

不動產店長陳志明：「租客的部分可能比較沒辦法去完全掌握，他養地的概念會比較多。」

房仲分析同區同等級房子要賣，最便宜2000萬起跳，當初建商買地一坪92萬，現在一坪地
價飆破100萬，蓋房養地邊試水溫也有可能。

https://imgur.com/3KkTiOt.jpg

▲6年過去，一坪的地價就漲了近10萬元。

在高雄頂級豪宅一坪租金在800到1000元，這新建案1000到1500元，這樣的昂貴租金高雄
會不會有市場，真的得等後續觀察。

https://imgur.com/JEiPgRU.jpg

▲新建案的平均租金比同等級豪宅租金貴了大約200至500元。

https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1077212

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高雄科工館商圈出現一棟新建案，每戶坪數都有50坪以上，很多人詢問但卻得到同一個答案「只租不賣」，主打飯店式全套豪華管理高雄算是首見，不過一戶動輒租金5萬到11萬，鎖定頂級短期商務客，這價格讓一般民眾也嚇傻，別說買連房子都租不起了嗎？ ...

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推 douxid: 投民進黨怪誰1F 223.141.124.206 台灣 02/27 01:16

噓 leon80148: 神經病2F 111.253.165.217 台灣 02/27 01:17

推 wonder007: 讚啦買不如租3F 42.72.87.149 台灣 02/27 01:17

推 kid1a2b3c4d: 建商想自己賺上漲價差4F 101.10.14.147 台灣 02/27 01:17

推 tigotigo: 賤商想等房價漲再賣，先租給盤子幫他貸5F 223.137.47.65 台灣 02/27 01:17
→ tigotigo: 款。你接盤就變盤子了。

→ wang111283: 聽說香格里拉包1年也才1007F 1.173.191.207 台灣 02/27 01:17
→ wang111283: 有客廳、每天自助早餐

推 XDDXDD: 政客靠炒房發大財南部低端薪資越領越少QQ9F 36.228.1.87 台灣 02/27 01:18
→ XDDXDD: 死忠仔:謝主隆恩

推 RisingTackle: 三立造反了11F 112.105.29.38 台灣 02/27 01:18

推 maxboy06: 這個建案周邊代銷也無奈不知道在想啥12F 36.238.135.84 台灣 02/27 01:19
→ maxboy06: 這租金可以直接飯店包月

→ trywish: 沒想啥呀，都說了養地不是？看準台積電可14F 218.164.85.212 台灣 02/27 01:20
→ trywish: 能讓高雄房價持續上衝，賺夠了才賣掉就好
→ trywish: 四周如果也跟著上漲，那之後的售價還不會
→ trywish: 低於現在的房價，甚至還能翻倍賺。

推 maxboy06: 養地就蓋motel就好幹嘛蓋到15層大樓18F 36.238.135.84 台灣 02/27 01:22

推 TAKEZOU: 騙宵不賣遲早要倒19F 220.142.252.15 台灣 02/27 01:23

噓 yuherngshi: 6年來建坪都漲10萬以上了原來地坪才20F 111.243.128.98 台灣 02/27 01:23

推 shortoneal: 老外那種出差來住一季的，租房子真的21F 61.228.113.74 台灣 02/27 01:23
→ shortoneal: 沒在跟你看價錢的

→ yuherngshi: 漲10萬喔...建商真的越來越賺23F 111.243.128.98 台灣 02/27 01:24

推 devidevi: 你要買可以直接買，不然就租24F 203.77.48.47 台灣 02/27 01:24
→ devidevi: 總之賣不出去的時候用租的

推 Laotoe: 11萬差不多可以住新北的樂齡宅了...26F 101.12.19.8 台灣 02/27 01:24

推 daniel3658: 塔綠斑跪求戰爭齁27F 114.24.186.100 台灣 02/27 01:27

推 zzxx1322: 賺爛了賺爛了28F 36.234.197.164 台灣 02/27 01:30

→ PPPGGG: 這種建案早就有了最好首見啦= =29F 122.121.115.97 台灣 02/27 01:33

推 s2678132: 笑死，5-10萬租金30F 36.239.77.97 台灣 02/27 01:33

推 PTTkingdom: 暖男市31F 1.200.9.35 台灣 02/27 01:39

→ jimmykuo123: 賺租金等房子炒上去一坪100萬再賣阿32F 218.172.145.235 台灣 02/27 01:40

推 lodosskiss: 好暖啊真羨慕!!!高雄人起飛囉~~~~~~33F 123.204.134.50 台灣 02/27 01:43

推 patty0509: 這是晶英蓋的= =這個價格合理吧34F 118.165.123.42 台灣 02/27 01:48

→ a27588679: 辦公短租還滿划算的吧35F 180.177.33.135 台灣 02/27 01:51

噓 toyni: 有什麼好傻眼的？36F 60.86.132.103 日本 02/27 01:51

推 milkwind: 高雄人不會租的喔，哈哈哈37F 101.136.92.57 台灣 02/27 01:56

推 ffaatt: 用租的就不會炒房38F 180.217.196.88 台灣 02/27 01:58

推 silver2012: 連租金也要炒了？39F 114.137.149.250 台灣 02/27 02:12

推 ggbi4zzz: 誰要租五到十萬的房啊40F 36.231.206.101 台灣 02/27 02:12
→ ggbi4zzz: 有錢早就繳房貸了

→ younggrass: 五萬還行吧42F 1.163.114.209 台灣 02/27 02:16

推 guaiacol: 不是聖地就是暖地暖人活該好好暖暖43F 111.248.151.172 台灣 02/27 02:22

推 patty0509: 這房子的客群應該不是高雄人44F 111.250.189.212 台灣 02/27 02:35

推 lin820504: 持有成本就是笑話45F 27.52.139.49 台灣 02/27 02:42

推 WeAntiTVBS: 會傻眼嗎？因為就是看準高雄人買不起46F 106.1.228.28 台灣 02/27 02:49

→ ULSHAN …

推 gibson72: 賣不出去用租的然後美化一下48F 114.39.102.187 台灣 02/27 04:31
→ gibson72: 85商辦大樓都空成那樣沒差你這大樓XD

→ gn01693664: 租不起是不是自己不努力？50F 114.136.229.201 台灣 02/27 06:13

推 hyde711034: 如果是酒店式管理，這租金剛好而已51F 219.71.105.123 台灣 02/27 06:27
→ hyde711034: 五星級飯店住一個月至少也要9萬以上

推 polestar0505: 死忠的還不趕快拿錢來租53F 223.137.252.204 台灣 02/27 06:59

推 sanshin: 兩房五萬真的笑死人54F 1.175.112.187 台灣 02/27 07:11
→ sanshin: 管理費還不知道有多貴勒

推 hsnu103437: 高雄發大財56F 114.136.66.44 台灣 02/27 07:12

推 a09374567: 以前那附近根本沒什麼有錢人然後塔綠57F 27.51.130.12 台灣 02/27 07:32
→ a09374567: 班拉一條線突然全變豪宅區

→ lain2002 …

推 gk1329: 盤60F 27.246.196.232 台灣 02/27 08:18

→ JASONGOAHEAD: 學日本那套了61F 1.171.135.93 台灣 02/27 08:21

推 b777787: 笑死空仔準備睡路邊62F 114.34.72.125 台灣 02/27 08:30

推 drcula: 就炒房囤房成本低,搞租63F 1.172.211.203 台灣 02/27 08:47

推 Mrlegend: 看起來好舊的設計64F 1.200.36.143 台灣 02/27 09:32

推 kmshy: 暖啊65F 42.77.197.48 台灣 02/27 09:39

推 xlioiri: 誰能幫忙轉去高雄版啊66F 180.217.112.240 台灣 02/27 10:06

推 skywinner: 這證明高雄人都發大財了啊邁邁很棒67F 42.74.46.198 台灣 02/27 10:24

推 yyc210: 御盟蓋的他只是飯店加盟晶英68F 39.9.42.22 台灣 02/27 10:47
→ yyc210: 重點是九如路那點有人會這麼貴租那裡？

推 inuwanwan: 外商主管來台很多住的都5萬起跳70F 223.139.236.15 台灣 02/27 12:54

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40年房貸奴隸制，打仗還要替哪些喊打的免役權貴上戰場，偉哉鬼島

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8+9垃圾碩博綠奴賤畜大生:為主子去死是你們應該要做的，主子也說了房地產新經濟火車頭，很多低端廢物總是愛抱怨。

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