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作者 標題 [新聞] 預售屋去年狂賣1.28兆！ 桃園近2萬筆登「
時間 Tue Feb 15 19:37:47 2022
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陳筱惠
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預售屋去年狂賣1.28兆！ 桃園近2萬筆登「成交王」
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根據實價預售揭露資料，2021年預售成交揭露金額高達1.28兆元，其中交易金額最高的區域是新北市，總成交金額高達2670億元，交易件數王則是桃園市，預售揭露件數將近2萬筆，除了桃園，新北、台中、高雄地區，預售成交揭露件數都超過萬筆。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在實登2.0上路前，預售往往要等到交屋前才揭露，不過去年新制上路後，可以發現去年景氣榮景時，一年市場的交易規模可達1.28兆元，交易件數可達9萬餘件，且從實登預售揭露資料可發現，六都平均總價都站上千萬元，也就是說，在六都總價千萬元的預售案已經是相對普遍。
其中成交價格最高的是台北市，平均單價則達每坪90.9萬元。總計統計顯示，台北市去年實價預售一年件數約4495件，平均成交總價3668萬元，平均單價90.86萬元，房價位居六都之冠；而從平均總價來看，台北市預售市場已經是換屋當道。
新北市人口最多且每月的移轉棟數也居六都之冠，是台灣交易最為熱絡的區域，去年預售揭露金額也是六都之冠，達2670億元，平均總價則達1625萬元，平均單價每坪45.11萬元。
雙北以外的預售市場表現則更為火熱，桃園市去年預售揭露1萬9879件，揭露件數位居六都之冠，平均成交總價達1196萬元，平均單價每坪29.2萬元，曾敬德指出，桃園雖然市場交易規模比新北小，但預售交易件數卻比新北多，反映當地預售市場景氣相對熱絡，另一方面，在桃園市購買預售的風氣可能比新北市還要興盛。
至於預售件數第二高的則是台中市，去年揭露件數達1.67萬件，平均總價為1415萬元，平均單價每坪33.5萬元，平均單價僅次於雙北市，南台灣的高雄市去年實價預售揭露也達1萬件，平均成交總價約千萬元。
曾敬德表示，去年預售市場交易狀況火熱，吸引許多資金投入，不過政府為了抑制投機，打算推出預售禁止換約的政策，對於去年火熱的預售市場，可能在政策明朗後出現一波轉手潮。
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台灣的經濟榮光
唯有靠房地產輸出了
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→ deltarobot …
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→ : 方也能炒成這樣，資本主義的力量真的很厲
→ : 害。
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→ : 勸戒諸位 沒必要再浪費票給藍綠了
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→ : 奢侈稅那時買的房現在都漲幾百萬了
→ : 母豬2016 房市三箭騙術 開始大漲
→ : 相信母豬會打房的 都被騙六年了
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推 : 最死忠的57F 1.160.111.192 台灣 02/15 20:18
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推 : 現在預售屋不都故意給你蓋很久 逼退買方62F 36.225.222.34 台灣 02/15 20:28
→ : 再拿去高價賣
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→ : 民進黨任內炒房最凶64F 106.105.163.39 台灣 02/15 20:30
→ : 3~40年前的日本就是這樣搞的65F 49.217.72.238 台灣 02/15 20:48
→ : 再過幾年等著看
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→ R3hab …
推 : 桃園都外勞買的68F 223.136.193.39 台灣 02/15 20:52
→ : 還敢笑馬英九 誰比塔綠班還會炒房69F 61.231.99.11 台灣 02/15 20:54
→ R3hab …
→ : 小英政績+171F 49.158.126.47 台灣 02/15 21:03
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推 : 再來投資客就玩不下去了，禁止轉約的話，73F 101.10.47.159 台灣 02/15 21:49
→ : 新竹的價格已經開始鬆動
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推 : 綠治國零分 炒房一百75F 111.250.23.7 台灣 02/15 22:05
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推 : 確實 房子還沒出土就一堆阿桑在問77F 42.72.45.126 台灣 02/15 22:20
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推 : 升息後 潮水退了再撿便宜 科科80F 39.13.7.153 台灣 02/16 00:43
推 : 塔綠班真的是炒房第一名81F 42.76.50.0 台灣 02/16 08:38
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