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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-14 14:48:11
看板 Gossiping
作者 crocus (哪來的)
標題 [新聞] 大直45年頂樓老公寓2775萬成交！創當地新
時間 Mon Feb 14 10:08:30 2022

1.媒體來源:NOWNEWS

2.記者署名:記者賴志昶／台北報導

3.完整新聞標題:大直45年頂樓老公寓2775萬成交！創當地新高紀錄關鍵曝光

4.完整新聞內文:

記者賴志昶／台北報導

以往被視為北市中山區純住宅區塊的大直，由於缺少議題帶動，在市場上關注程度較低，
但近期房市大好，根據實價登錄資料顯示，不少中古屋皆創下社區歷史新高！其中，位於
大直街巷弄的中古物件，屋齡高達45年，且是無電梯位於四樓的舊公寓，去年12月傳出總
價2775萬元的交易，扣掉車位換算每坪單價約76.3萬，創下大直街公寓二樓以上史上最高
單價紀錄。


根據實價登錄資料，這筆交易位於大直街67巷巷弄，為2房2廳2衛的4樓頂樓公寓，扣除車
位達32.76坪，屋齡為45.4年，另配有位於他處社區的坡平B4車位，於去年12月達成交易
，含車位總價達2775萬，扣除車位每坪單價達76.3萬；值得注意的是，該案備註有陽台外
推、頂樓加蓋以及其他增建等。


東龍不動產專約部經理陳泰源分析，該案雖是屋齡較高的中古公寓，但可能由於頂樓加蓋
而加大使用面積，再加上未來有危老都更的效益，因此總價能創下紀錄。

無獨有偶，位於敬業三路上的「基河國宅」，去年10月也傳出交易，根據實價登錄，該案
成交樓層位於8樓，屋齡達21.3年，含車位總價3398萬，每坪單價78.6萬，創下社區史上
最高單價；若比照2017年資料，該筆交易入手4年時間獲利288萬元。


陳泰源說，該案為國宅社區，從他總價與單價來看，可說是周邊價格最親民的「河景第一
排」物件，若有買主想入主大直河景第一排，但又預算不足以直上其他豪宅產品，那此社
區就是消費者首選，在去年房市交易熱絡情況下，也創下社區史上最高單價。


陳泰源指出，近期大直不少中古社區傳出交易新高紀錄，而這些創下高單價的社區，共同
特點就是都位於大直純住宅區。因是去年以來房市大好，再加上通膨影響，使得熱錢擠進
不動產市場，使得不少屋況較好且位置卓越的中古屋，還是受到消費者青睞。


全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，大直一直以來居住氛圍都相當不錯，有綠地、河岸
景觀，大多區塊是純住宅，又有美麗華、捷運站等強大生活機能，因此房價一直都有相當
水準，也有一定的支撐點；不過大直與北市其他純住宅聚落相比，較缺乏話題性，因此價
格要再往上走，可能不會那麼容易，也許要等待未來有大型建設，或是有大型商辦進駐，
才會有更多上漲空間。


5.完整新聞連結:https://www.nownews.com/news/5712426 
大直45年頂樓老公寓2775萬成交！創當地新高紀錄關鍵曝光 | 生活 | NOWnews今日新聞
[圖]
以往被視為北市中山區純住宅區塊的大直，由於缺少議題帶動，在市場上關注程度較低，但近期房市大好，根據實價登錄資料顯示，不少中古屋皆創下社區歷史新高！其中，位於... ...

 

6.備註:抓緊了，台灣經濟要起飛了ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ

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1.你不管後半輩子再怎麼努力，都比不上你投胎那一次的努力
2.努力用功一輩子，不如你爸媽給你一棟北市精華區的房子
3.你工作一年連100萬都賺不到，人家買個1200張中華票券擺一年就有100萬
4.要從沒錢變有錢很困難，要從有錢變更有錢很簡單  ψqxxrbull
5.法律規定不能教唆他人自殺，因為當所有窮人都自殺了，有錢人也沒辦法一直有錢了
6.自殺前記得用盡你的能力貸款，在選擇權結算日前全梭一邊，這是你死前翻身的機會

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※ 文章代碼(AID): #1Y2RcYqk (Gossiping)
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→ chenlimath: 很多
→ going90: 又沒有生活機能 是再貴三姣3F 117.56.178.81 台灣 02/14 10:10
推 sd09090: 這種房子屋況4F 1.200.249.55 台灣 02/14 10:11
推 neo5277: 尾端抓交替5F 114.44.222.71 台灣 02/14 10:11
推 darkcake: 經濟火車頭 買不起都自己不努力啦6F 180.217.25.131 台灣 02/14 10:12
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→ addog74: ，以大直街環境來看根本不貴！
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1樓 時間: 2022-02-14 16:02:25 (台灣) 
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aksioex
　 02-14 16:02 TW 
太好了太好了
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