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作者 標題 [新聞] 房市加速超高齡化 逾30年老屋 首度過半
時間 Mon Oct 4 09:25:55 2021
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1.媒體來源: 自由時報
2.記者署名: 徐義平
3.完整新聞標題:
房市加速超高齡化 逾30年老屋 首度過半
4.完整新聞內文:
房市加速超高齡化 逾30年老屋 首度過半
2021/10/04 05:30
https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2021/10/04/45.jpg
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2021/10/04/45.jpg)
六都有三都過半 北市逾7成最老
〔記者徐義平／台北報導〕全國每兩戶住宅就超過一戶屋齡逾三十年！根據內政部不動產
資訊平台最新統計，今年第二季屋齡逾三十年的房屋稅籍住宅近四五○萬宅，占比五十．
四三％，是有統計以來、近十三年首度跨過五成；六都中有三都老屋過半，台北市最老、
逾七成，桃園市最年輕、約三十四．七九％。
資訊平台最新統計，今年第二季屋齡逾三十年的房屋稅籍住宅近四五○萬宅，占比五十．
四三％，是有統計以來、近十三年首度跨過五成；六都中有三都老屋過半，台北市最老、
逾七成，桃園市最年輕、約三十四．七九％。
全國平均屋齡32年 10年內僅11％
根據統計，第二季全國房屋稅籍住宅共八九一萬餘宅，平均屋齡約三十二年，是統計以來
最老的一季；屋齡十年內僅九十八萬餘宅，占比約十一％。六都中有三都逾三十年老屋占
比過半，北市老屋占比最高，達七十一．三六％，其次高雄市的五十一．九％及台南市的
五十一．一二％。
最老的一季；屋齡十年內僅九十八萬餘宅，占比約十一％。六都中有三都逾三十年老屋占
比過半，北市老屋占比最高，達七十一．三六％，其次高雄市的五十一．九％及台南市的
五十一．一二％。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，雖然北市房價最貴、重建與改建誘因最高，但也最
難整合；桃園市產業投資集中，拉動就業人口移入，且區域內新建案供給增加，自然人口
中位數在六都中最年輕，平均屋齡也最低。
難整合；桃園市產業投資集中，拉動就業人口移入，且區域內新建案供給增加，自然人口
中位數在六都中最年輕，平均屋齡也最低。
都更、危老重建 趕不上老化速度
住展雜誌研發長何世昌指出，近年來都更、危老重建速度雖已加速，但仍趕不上房屋老化
速度，主因應是老屋重建政策只有蘿蔔、沒有棒子；重建只給予容積獎勵，未要求房屋所
有權人負起建築安全修繕等責任，不少屋主就以拖待變。若持續下去，台灣承受大型震災
能力將更脆弱，值得政府重視。
速度，主因應是老屋重建政策只有蘿蔔、沒有棒子；重建只給予容積獎勵，未要求房屋所
有權人負起建築安全修繕等責任，不少屋主就以拖待變。若持續下去，台灣承受大型震災
能力將更脆弱，值得政府重視。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，首購族預算有限，多只能選擇與自己年紀相
當的老屋，除非未來隨所得增加有機會換屋，加上老齡化趨勢難逆，台灣未來人老屋老的
難題只會更嚴重。
當的老屋，除非未來隨所得增加有機會換屋，加上老齡化趨勢難逆，台灣未來人老屋老的
難題只會更嚴重。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1476444
房市加速超高齡化 逾30年老屋 首度過半 - 自由財經
![[圖]]()
六都有三都過半 北市逾7成最老
〔記者徐義平／台北報導〕全國每兩戶住宅就超過一戶屋齡逾三十年！根據內政部不動產資訊平台最新統計，今年第二季屋齡逾三十年的房屋稅籍住宅近四五○萬宅，占比五十．四三％，是 ...
6.備註:
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→ : 還不是增值1F 36.232.98.234 台灣 10/04 09:26
推 : 這其實還好 有人50年老屋還繼續住2F 220.134.89.190 台灣 10/04 09:26
→ : https://youtu.be/3jmwMqplYK8
→ : 【老屋】拯救50年起家厝 屋主曾想放棄
→ : https://youtu.be/3jmwMqplYK8
→ : 【老屋】拯救50年起家厝 屋主曾想放棄
→ Expend …
噓 : 垃圾炒房 繳完30年貸款 也差不多要重建囉6F 140.96.98.155 台灣 10/04 09:27
→ fedona …
→ : 地基跟防水 結構沒問題的話還好吧8F 125.230.180.53 台灣 10/04 09:27
→ s820912gmail …
推 : 大多防震結構都是921後才開始重視10F 180.29.102.240 日本 10/04 09:28
→ : 老不是問題，醜才是問題11F 223.136.154.4 台灣 10/04 09:29
推 : 來一場大地震比較實際一點12F 118.163.147.182 台灣 10/04 09:29
→ : 偉大的領導下 邁向偉大航道13F 223.136.174.163 台灣 10/04 09:29
推 : 30年房子貸款還沒還完 是要拆掉????14F 203.66.246.9 台灣 10/04 09:30
→ : 越老越值錢，傻傻的15F 1.175.77.60 台灣 10/04 09:30
推 : 貸款都還沒付完就想都更 XD16F 42.75.42.194 台灣 10/04 09:30
推 : 懷疑台北盆地能不能撐過5級地震？17F 116.89.140.158 台灣 10/04 09:31
→ : 那年代是20年而已吧18F 180.29.102.240 日本 10/04 09:31
推 : 921也都過多少年了19F 39.9.109.232 台灣 10/04 09:32
推 : 台灣美學20F 61.222.66.250 台灣 10/04 09:33
推 : https://i.imgur.com/59UrTEq.jpg21F 114.24.33.200 台灣 10/04 09:34
→ : 這種裡面都有人在住
→ : 這種裡面都有人在住
推 : 房子是有經過渥堆熟成嗎？加速老化？23F 49.217.202.165 台灣 10/04 09:35
→ : 老舊才有人情味 支持繼續住24F 61.219.64.19 台灣 10/04 09:35
推 : 來一場大地震比較快一點 不然要都更?難25F 140.112.14.15 台灣 10/04 09:37
噓 : 歐洲百年 還不是住人 假議題26F 210.71.216.245 台灣 10/04 09:37
→ rex9999 …
→ : 蓋組合屋就好了，為啥一定要蓋鋼筋的29F 1.200.124.250 台灣 10/04 09:38
推 : 都更很難，建築老舊住起來很鳥30F 61.222.66.250 台灣 10/04 09:40
→ rex9999 …
推 : 老沒問題，沒有強制維護才是問題32F 122.118.150.21 台灣 10/04 09:41
推 : 歐洲又沒有地震33F 223.141.130.54 台灣 10/04 09:42
→ : 好險我家新的34F 42.73.5.11 台灣 10/04 09:42
推 : 繳完房貸後窮的只剩三十年老房35F 185.189.160.109 台灣 10/04 09:44
推 : 新時代的蓄奴產品~36F 101.136.78.205 台灣 10/04 09:48
→ : 30年還很年輕吧37F 42.73.0.22 台灣 10/04 09:49
→ : 現在新北30年以上的幾乎都近千萬了
→ : 現在新北30年以上的幾乎都近千萬了
推 : 以後會過半都百年建築39F 1.200.120.37 台灣 10/04 09:49
→ : 老人化 老屋化40F 36.230.220.207 台灣 10/04 09:50
→ : 喔。你知道台灣的房子可以住超過一百年嗎41F 118.169.67.187 台灣 10/04 09:50
→ : 漏水壁癌還是貴42F 36.230.220.207 台灣 10/04 09:50
推 : 前陣子剛好也在想這問題 怕..........43F 118.171.181.114 台灣 10/04 09:52
推 : 以新北人均收入來看，40年老公寓還勉強44F 42.73.0.22 台灣 10/04 09:52
→ : 買得起
→ : 然後失火就和泰山明志路火災一樣
→ : 不過這就是現實，新北千萬內只能買老
→ : 公寓了
→ : 買得起
→ : 然後失火就和泰山明志路火災一樣
→ : 不過這就是現實，新北千萬內只能買老
→ : 公寓了
推 : 三十年以上沒有電梯的都能走危老重建49F 114.136.237.206 台灣 10/04 09:54
→ : 不要再拖了 趕快申請耐震初評
→ : 台北市的地拿土地抵押貸款自地自建蓋
→ : 完多的拿去賣掉也是發大財
→ : 不要再拖了 趕快申請耐震初評
→ : 台北市的地拿土地抵押貸款自地自建蓋
→ : 完多的拿去賣掉也是發大財
推 : 龍嚴買的可以考慮看看 反正死後住好一點53F 117.56.169.67 台灣 10/04 09:58
推 : 推個三十年房貸，繳完可能又要都更或拉皮54F 101.12.28.177 台灣 10/04 10:03
→ : 了，建商直接賺兩手
→ : 了，建商直接賺兩手
推 : 選舉錢 嘻嘻56F 61.228.10.129 台灣 10/04 10:07
→ : 怎麼加速？老屋一年算兩年？加速？57F 42.73.110.135 台灣 10/04 10:08
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/spPlGHI.jpg)
推 : 以後會有一堆 50歲處男房 從來沒有人住60F 114.136.249.56 台灣 10/04 10:20
→ : 過
→ : 過
→ : 台北40年公寓千萬只是起跳62F 101.9.203.198 台灣 10/04 10:21
推 : 新房屋齡30年起跳 笑死63F 49.216.46.220 台灣 10/04 10:33
推 : 沒有要住人沒差 反正是拿來炒的64F 111.71.212.60 台灣 10/04 10:33
推 : 講歐洲的...腦袋很好使 要多用65F 60.251.198.46 台灣 10/04 10:37
→ : 家有一老 如有一寶欸，垮了直接當墳墓66F 42.76.27.145 台灣 10/04 10:41
→ eeccms …
推 : 都更條文不修 繼續放著當古蹟 棒68F 211.23.144.132 台灣 10/04 11:31
推 : 老屋怎麼了，我家透天60年了69F 114.25.213.211 台灣 10/04 11:32
→ : 雙北一堆高齡老屋 單坪破50 ㄎㄎ70F 42.72.222.29 台灣 10/04 11:33
→ : 炒房炒地才是王道 債留別人子孫 嘻嘻
→ : 炒房炒地才是王道 債留別人子孫 嘻嘻
→ : 唉～我家1992年蓋好的獨棟 明年也30了72F 42.73.63.35 台灣 10/04 11:47
→ : 旁邊老家 40年就敲掉重蓋電梯透天囉～
→ : 旁邊老家 40年就敲掉重蓋電梯透天囉～
推 : 不對啊，歐洲地震有這麼頻繁嗎74F 39.9.35.213 台灣 10/04 12:14
→ : 這也是為何我買新屋原因，老屋都更要太
→ : 這也是為何我買新屋原因，老屋都更要太
推 : 政府再擺爛沒差 老天自有方案讓你大都更76F 1.34.133.190 台灣 10/04 12:23
推 : 哪有差 放著一樣會漲 不用怕啦～77F 114.136.155.32 台灣 10/04 13:17
→ : 台灣人真可憐78F 210.138.208.116 日本 10/04 13:40
噓 : 覺青:居住正義不能拆79F 73.128.89.107 美國 10/04 15:34
→ : 台北市容真他媽的醜80F 101.136.126.169 台灣 10/04 17:46
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