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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-13 00:54:21
看板 Gossiping
作者 startupownbs (Do some thing)
標題 [新聞] 台中Q2房價漲16％ 冠六都
時間 Sun Sep 12 09:10:14 2021


台中Q2房價漲16％ 冠六都

2021-09-09 02:05g濟日報 記者趙翊君／台北報導

洁⅘g濟日報提供
吉家網昨（8）日公布今年第2季房市季報，觀察六都房價表現，台中、台南、桃園三都漲幅分居前三名，帶動市場回溫。吉家網董事長李同榮指出，房市正處主升段趨勢，營建成本又大幅上揚，自住與換屋買盤積極，疫後將有報復性買盤出籠。
李同榮表示，今年上半年房市歷經內外夾擊，包含新冠疫情肆虐、房地合一稅2.0與實價登錄2.0新制上路等不利因素，加上缺工、缺料，但全台房價平均年增幅仍達二位數，交易量高達17.5萬棟，年增率24.7%，顯示低利率、游資豐、通貨膨脹等三大有利因素，吸引自住與換屋的剛性需求買盤勇於進場，抵銷多數不利因素，打炒房的心理恐懼一掃而空，房市現況也預告了房地合一2.0新稅制無效。

李同榮預測，下半年若疫情舒緩，房市將會爆量，且房價處於上升趨勢主升段，疫後將有報復性買盤出籠，強勁的剛性需求將積極介入市場，整體房價隨經濟成長力道溫和走揚。他直言，政策雖有效抑制投機，不過剛性買盤穩定，帶動房市價量齊揚，由於上半年移轉
棟數尚未反映疫情帶來的衝擊，預料第3季移轉棟數會顯現疫情下的市況，第4季有爆量可能，全年交易量望能上看34萬至35萬棟。
六都今年第2季房價表現較去年同期亮眼，台中市房價平均每坪約22.7萬元，年增幅達16.1%，傲視其他五都。
台南市房價基期較低，於2020年第1季反彈後一路上漲，補漲表現態勢強勁，今年第2季台南平均每坪17.9萬元，年增15.6%位居第二。
桃竹縣市受雙北高房價推擠效應，上半年交易量增，今年第2季平均每坪21.7萬元，去年第2季反彈後一路上漲突破歷史高點，年增10.5%居第三。雙北房價也漸回溫，但因過去基期高，整體表現偏弱。高雄市房價基期低，自2017年第4季反彈後一路上揚，每坪約19萬元，與去年同期相較微增5.1%。
對照第1季六都房價表現，今年第2季六都中古屋均價表現穩健，儘管疫情肆虐，房價依舊維持小漲態勢，預期今年六都房價將呈現量增價緩漲格局。
展望下半年，營建成本漲幅不僅成為觀察重點，疫情是否能受到穩定控制，更是決定下半年及未來房市交易量的關鍵因素。

https://udn.com/news/story/7241/5732322

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沒有囤房稅、公告地價又下調來配合炒房的台中大媽

把房價炒的最高完全不意外

一季 16%，請問你薪水有漲 16% 嗎？

平均房價飆的全台第三名
但台中人均收入應該是全台相當車尾的

台中人還在開心大媽市長讓大家少繳一點稅
殊不知人家要的是炒到你絕子絕孫XD

這也不只是台中大媽的鍋啦
她是變本加厲炒

炒房最大黨沒炒房，大媽也炒不起來啦

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.173.224 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XFLDuDo (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1631409016.A.372.html
→ s820912gmail …
→ s820912gmail: 台中屌打高雄沒辦法1F 49.216.131.55 台灣 09/12 09:10
推 gn01693664: 繼續炒，公宅地賣給建商，再割韭菜2F 42.73.208.91 台灣 09/12 09:11
推 JLPT: 台中一堆盧粉不意外3F 42.77.7.124 台灣 09/12 09:11
推 tchialen: 之前房價太便宜 現在漲價是校正回歸4F 220.142.168.121 台灣 09/12 09:12
→ mow1982: 趕快買，別再說少子化，笑死5F 114.137.141.250 台灣 09/12 09:13
→ mow1982: 無限QE，錢太多了，你不買別人會買
→ luciffar: 感謝幫抬轎7F 111.82.238.90 台灣 09/12 09:13
→ somanyee: 台中炒房鏈完整，一條龍，其他縣市絕無8F 1.173.28.199 台灣 09/12 09:15
→ somanyee: 僅有
→ spzper: 全台有哪邊不漲的…花部長要出來玩？10F 125.224.107.77 台灣 09/12 09:15
推 kerodo: 缺錢就賣地阿，不然要便宜賣嗎？呵11F 36.232.15.75 台灣 09/12 09:15
→ somanyee: 也證明了沒有自住剛需，房價依舊可以炒12F 1.173.28.199 台灣 09/12 09:15
推 superabea: 房價的確不是盧大媽鍋，是民進黨的鍋13F 101.9.136.201 台灣 09/12 09:16
→ somanyee: 房價高是政績，不是鍋14F 1.173.28.199 台灣 09/12 09:16
→ spzper: 原來老馬過去房價高是政績XDD15F 125.224.107.77 台灣 09/12 09:17
→ deco: 某人不是說買賣合意就不算炒房?XD16F 114.47.19.6 台灣 09/12 09:17
推 lululun: https://i.imgur.com/n5q6sMX.jpg17F 180.217.240.74 台灣 09/12 09:18
→ swearflycc: 看了真好笑  駡dpp駡的跟狗一樣  換18F 223.139.178.248 台灣 09/12 09:21
→ swearflycc: 到盧副  就變一張嘴臉  世界奇觀啊
→ swearflycc: 台中炒房不是新聞了啦  七期怎麼來的?
→ spzper: 真滿好笑過去就沒看過罵地方都在罵執政…21F 125.224.107.77 台灣 09/12 09:23
→ spzper: 顏色對了開完支票又變成地方問題XDD
推 lululun: 全台都在高漲 變地方問題XD23F 180.217.240.74 台灣 09/12 09:26
→ swearflycc: 要課稅地方就可以做了  那個地方真的24F 223.139.178.248 台灣 09/12 09:27
→ swearflycc: 有針對房屋課稅?
→ lululun: dpp騙人正義 還要再示範甩鍋嗎26F 180.217.240.74 台灣 09/12 09:28
→ swearflycc: 真是笑死人了  有種叫地方政府 課到27F 223.139.178.248 台灣 09/12 09:28
→ swearflycc: 最高  再來靠北中央
→ swearflycc: 整天無腦  也蠻可憐的
→ lululun: https://i.imgur.com/n5q6sMX.jpg30F 180.217.240.74 台灣 09/12 09:29
→ spzper: 看好阿標準的過去罵執政現在罵人民XDD31F 125.224.107.77 台灣 09/12 09:29
→ spzper: 雙標仔真的是挺可憐的
→ swearflycc: 地方政府叫人民?  哇靠  真是無腦的展33F 223.139.178.248 台灣 09/12 09:30
→ swearflycc: 現
噓 locdan: 要求不高，回到2012年的房價就可以了，呵35F 59.126.46.30 台灣 09/12 09:30
→ spzper: 好可憐喔...無腦看不懂人在說啥36F 125.224.107.77 台灣 09/12 09:30
→ swearflycc: 嘴那麼多只會顯示你的無知啦  先叫地37F 223.139.178.248 台灣 09/12 09:30
→ swearflycc: 方政府課到最高再來靠北啦
→ spzper: 你中央不敢修不敢管地方..誰無知大家都懂39F 125.224.107.77 台灣 09/12 09:31
→ swearflycc: 不然就像一個小丑一樣  扭啊扭啊  難40F 223.139.178.248 台灣 09/12 09:31
→ swearflycc: 看
→ spzper: 當然誰在賺大家都知道中央當然不會修42F 125.224.107.77 台灣 09/12 09:31
推 lululun: 某人在高級酸 時空背景之術啦43F 180.217.240.74 台灣 09/12 09:32
推 gowet: 快笑死了，炒房就貨幣太多利息太低，市長可44F 61.227.168.162 台灣 09/12 09:32
→ gowet: 以決定這塊也太神拉
→ spzper: 不要亂嘴等等又要說你無知46F 125.224.107.77 台灣 09/12 09:33
噓 timeaftime: 台中所得放眼全台僅次於北桃竹47F 42.76.126.213 台灣 09/12 09:33
推 mecca: 漲太少了  台灣人這麼有錢 便宜房價不合理48F 203.70.217.123 台灣 09/12 09:34
→ timeaftime: by政院主計總處49F 42.76.126.213 台灣 09/12 09:34
→ timeaftime: https://i.imgur.com/K1bGLkg.jpg
[圖]
推 gowet: 又不是只限制台中人才能買台中房，你看所得51F 61.227.168.162 台灣 09/12 09:35
→ gowet: 有啥用? 總經就是貨幣熱錢太多，根本不用看
→ gowet: 地方
噓 kevin28: 誰説僅次北桃竹 苗栗都贏台中好嗎54F 36.234.122.59 台灣 09/12 09:36
→ timeaftime: 看所得台中一點都不低55F 42.76.126.213 台灣 09/12 09:36
推 DurianLover: 塔綠班居住正義大成功56F 111.246.171.82 台灣 09/12 09:36
→ timeaftime: https://reurl.cc/eERq3x57F 42.76.126.213 台灣 09/12 09:36
→ timeaftime: https://i.imgur.com/j14mYzy.jpg
[爆卦] 109年各縣市家庭可支配所得 - Gossiping板 - Disp BBS
[圖]
[圖]
[圖]
 資料來源： 行政院主計總處家庭收支調查 總平均：1079648 台北市 1422856 新竹縣 1294404 新竹市 1294305 桃園市 1182707 新北市 1134884 台中市 1082
 
[圖]
噓 madduxH: 台中房價越高，台中越得意搞不好，所以59F 42.74.124.87 台灣 09/12 09:37
→ madduxH: 繼續炒，讓台中人開心地買
→ timeaftime: kevin28 苗栗在哪zzz61F 42.76.126.213 台灣 09/12 09:38
→ startupownbs: https://reurl.cc/GbVREy62F 42.73.173.224 台灣 09/12 09:38
打趴六都! 苗栗均薪全台第2高
[圖]
苗栗縣 / 王詩涵 巫召清 林品鑫 報導 新竹是全台平均薪資最高的縣市，這不意外，但很少人知道，哪一個城市排名第二？答案是苗栗。這是薪資調查網站，針對全台勞工自主薪資回報做統計，列出薪資排行，結果發現，全台平均薪資最高的第一名是新竹，第二名比較出乎意料，是苗栗。主要原因是因為苗栗靠近新竹，竹科空間飽 ...

 
→ timeaftime: 數據顯示台中所得全台就是僅次於北桃63F 42.76.126.213 台灣 09/12 09:39
→ timeaftime: 竹
噓 kevin28: 你看得 可支配 我看的是純月薪好嗎65F 36.234.122.59 台灣 09/12 09:39
→ startupownbs: 台中收入絕對是車尾級...66F 42.73.173.224 台灣 09/12 09:39
→ timeaftime: 所以我說所得啊67F 42.76.126.213 台灣 09/12 09:40
→ kevin28: 好啦 反正只要有炒房新聞 你就會出來湊一68F 36.234.122.59 台灣 09/12 09:40
推 bilk: 盧真的爛 但最爛的還是只會選出這種人的台灣69F 114.137.3.13 台灣 09/12 09:40
→ kevin28: 咖不論台中彰化房版都看得到你 八卦也是70F 36.234.122.59 台灣 09/12 09:40
→ bilk: 人民 拿點糖 做做秀就買單了71F 114.137.3.13 台灣 09/12 09:40
→ kevin28:  不意外啦72F 36.234.122.59 台灣 09/12 09:40
→ timeaftime: 你以為所得只有月薪喔笑死人73F 42.76.126.213 台灣 09/12 09:41
→ sdf0419: 台中屌打某暖市74F 49.216.221.252 台灣 09/12 09:41
→ timeaftime: 中位數都給你了 再唬爛沒關係75F 42.76.126.213 台灣 09/12 09:42
→ timeaftime: 中位數都在那邊了還在平均睪丸
→ timeaftime: 笑死
→ timeaftime: https://reurl.cc/Z7GK1A
→ timeaftime: sdf正解
推 lululun: 去年台中每戶多賺10萬 房價一年大約每間80F 180.217.240.74 台灣 09/12 09:45
→ lululun: 多貴100多萬
→ timeaftime: 也難怪某暖市北漂大軍居冠82F 42.76.126.213 台灣 09/12 09:46
→ timeaftime: 科科
→ lululun: 炒房塔利班 時空背景之術84F 180.217.240.74 台灣 09/12 09:46
→ goodboy98: 新竹：嫩85F 101.10.3.49 台灣 09/12 09:47
→ timeaftime: https://i.imgur.com/RUTWUY6.png86F 42.76.126.213 台灣 09/12 09:47
→ timeaftime: by內政部
[圖]
→ lululun: 2012年台中跟現在房價 差多少88F 180.217.240.74 台灣 09/12 09:48
→ lululun: https://i.imgur.com/n5q6sMX.jpg
→ neoa01 …
→ neoa01: https://i.imgur.com/aogzux1.jpg90F 114.136.253.26 台灣 09/12 09:48
→ neoa01: https://i.imgur.com/wO0Tzbw.jpg
→ timeaftime: https://i.imgur.com/CYJhGBR.png92F 42.76.126.213 台灣 09/12 09:48
→ timeaftime: 台南高雄外漂軍一大堆還不是漲翻天
→ timeaftime: 笑死
[圖]
→ neoa01 …
→ neoa01: 台積進駐高雄的消息出來，你再看看95F 114.136.253.26 台灣 09/12 09:50
推 laukun: 暖藍市96F 1.173.145.190 台灣 09/12 09:50
→ neoa01 …
→ neoa01: https://i.imgur.com/LfPCZwR.jpg97F 114.136.253.26 台灣 09/12 09:51
→ timeaftime: 台南高雄所得六都墊底外加外漂軍一大98F 42.76.126.213 台灣 09/12 09:51
→ timeaftime: 堆
→ timeaftime: 還不是照樣噴給你看 噗哧
→ timeaftime: https://reurl.cc/q1dj0p
→ timeaftime: bj4
全台縣市家庭收支調查 呈現「北富南窮」 ｜ 公視新聞網 PNN
[圖]
主計總處公佈全台各縣市家庭收支的調查， 發現六都以台北市最富有，108年度每戶可以支配所得大約有124.3萬。台中市以南的各縣市，都沒有超過總平均值90.5萬。學者分析，主要跟人口遷徙、產業發展有關。
主計總處公佈，108年度全台各縣市家庭收支調查，發現台北市、桃園市、新竹縣、新竹市一半以上的家庭， ...

 
推 gn01657736: 既得利益都投盧啊103F 118.170.28.163 台灣 09/12 10:00
推 somanyee: 平均所得比較適合解釋新竹而不是台中。104F 1.173.28.199 台灣 09/12 10:00
推 sd810305: 在八卦版，價格太低是落後地區象徵好嗎105F 27.52.39.155 台灣 09/12 10:00
→ somanyee: 首先台中房子入住率不高，剛需也不強，106F 1.173.28.199 台灣 09/12 10:00
→ sd810305: ，繼續漲吧，才16%還不夠啊107F 27.52.39.155 台灣 09/12 10:00
→ somanyee: 而是一堆有積蓄的中產及生意人把房子當108F 1.173.28.199 台灣 09/12 10:00
→ somanyee: 作金融商品，持續投入（compound的概念
噓 miha80425: 英蝗德政阿 N年經濟最好 火車頭110F 114.38.55.17 台灣 09/12 10:04
推 tomjanyan: 民進黨執政，房價飛天111F 111.248.11.79 台灣 09/12 10:08
推 s359999: 夢到若，秘書請某黑稻教大家怎麼有土地數112F 211.75.42.53 台灣 09/12 10:08
→ s359999: 十筆就可以一起漲漲發大財啦？
→ downloading: 台中房價暴漲，盧大媽民調也暴漲，看114F 101.137.112.234 台灣 09/12 10:15
→ downloading: 這前三名的地方，哪個不是民調滿意度
→ downloading: 很高的地方，這就是現實
推 lululun: 以前馬英九問題 現在地方問題 政府管不到117F 180.217.240.74 台灣 09/12 10:28
→ lululun:   時空背景之術
→ lululun: https://i.imgur.com/n5q6sMX.jpg
→ downloading: 有房產的，漲價百分之99.99999的人都120F 42.77.168.95 台灣 09/12 10:30
→ downloading: 笑呵呵，只剩那些相信房價會跌，沒買
→ downloading: 到現在買不起的人，在那邊吵而已
→ lululun: 全台除了北市 又比2012年房價高漲多少123F 180.217.240.74 台灣 09/12 10:30
推 imtaku: 買得起可以考慮買或不買，買不起就租房，124F 110.26.139.63 台灣 09/12 10:31
→ imtaku: 結案，不然咧？
推 Ilou: 疫情後買盤出籠？見鬼126F 1.162.10.61 台灣 09/12 10:33
推 lululun: https://i.imgur.com/HTn4XhH.jpg127F 180.217.240.74 台灣 09/12 10:34
→ lululun: https://i.imgur.com/na5oZ8X.jpg
→ josepharick: 台中人誰看所得…看資產好嗎129F 114.137.20.85 台灣 09/12 10:38
→ josepharick: 老胡開啟的大重劃時代造就多少田僑仔
推 rexlin: 哈哈居住正義哈哈131F 114.24.79.220 台灣 09/12 10:39
推 lululun: https://i.imgur.com/235qk8h.jpg132F 180.217.240.74 台灣 09/12 10:41
推 adroddick: 這年頭還在看月薪……真的該醒醒了。台133F 111.83.19.2 台灣 09/12 10:46
→ adroddick: 中就是之前太低估
→ adroddick: ，現在稍微往台北靠近一點而已，距離還
→ adroddick: 很遙遠！
推 lululun: 高雄說他低估 台南炒房也說他過去低期 全137F 180.217.240.74 台灣 09/12 10:48
→ lululun: 台看齊雙北都低估
→ lululun: https://i.imgur.com/n5q6sMX.jpg
→ lululun: 2012年是貴 現在都是低估
推 opop1133: 可憐 買不起這波的真的會租房一輩子141F 114.137.67.133 台灣 09/12 10:50
噓 ipwm: 中央不調持有稅怪地方？？？142F 111.249.129.84 台灣 09/12 11:01
推 ljm87: 世界怎麼跟得上台灣143F 1.175.121.75 台灣 09/12 11:04
推 adroddick: 不管投誰房市都會漲，看不懂的就繼續租144F 111.83.19.2 台灣 09/12 11:10
推 treeman47: 盧是幫兇 但要負最大責任的還是中央啊145F 1.200.114.70 台灣 09/12 11:41
→ treeman47: 北七
→ kickflip: 不是阿  你全台都漲耶  南部也10%以上147F 125.230.229.55 台灣 09/12 12:14
→ kickflip: 然後物價指數卻沒把房價列入  真讚
推 xhung: 又能推給國民黨執政縣市 塔綠班高興ing149F 42.72.12.52 台灣 09/12 12:20
推 laukun: 藍教毛：中央十成150F 1.173.145.190 台灣 09/12 12:33
→ laechan: 台中人一邊靠北小英執政高房價一邊對秘書151F 42.76.232.206 台灣 09/12 12:40
→ laechan: 執政甘之如飴
→ laechan: https://i.imgur.com/hQCfdSM.png
[圖]
→ k1986321: 沒辦法啊 塔綠班臺中沒一個能打的啊 選154F 61.223.80.174 台灣 09/12 12:44
→ k1986321: 不上檢討選民喔
→ jerrylin: 營建股漲50%  爽156F 111.252.68.143 台灣 09/12 15:21
→ jerrylin: 魯蛇繼續抱怨吧
→ jerrylin: 都知道房價要漲  不買房也能炒股
→ jerrylin: 炒完股不就有錢付頭期款了嗎

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1樓 時間: 2021-09-13 02:44:25 (台灣) 
→
SRWEXP0
　    (編輯過) TW 
一季 16%，請問你薪水有漲 16% 嗎？
 
民進黨中央政府，又幫人民調漲多少薪水呢?? 幾百? 還是幾十?
喔~ 都是人民自己不努力~~
炒房問題都是人民的錯~    民進黨全面執政都沒責任~~
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