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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 想省仲介費「直接找屋主談」網曝悲劇經
時間 Mon Aug 30 19:13:41 2021
想省仲介費「直接找屋主談」！網曝悲劇經歷…跳過房仲結果被削爆
2021年08月30日 15:34
▲直接找屋主不一定就比較省，自己議價技巧得比房仲厲害。（示意圖／資料照）
ettoday
記者黃可昀 綜合報導
多數房屋買賣會透過仲介，雙方必須多付一筆仲介費，因此有些買家想直接找屋主議價
，這樣真的會比較省嗎？一名女子表示，近期在網路看到一間不錯的物件，「因為想省
仲介費，異想天開的想試著找屋主」，此方式成功率高嗎？
，這樣真的會比較省嗎？一名女子表示，近期在網路看到一間不錯的物件，「因為想省
仲介費，異想天開的想試著找屋主」，此方式成功率高嗎？
女子在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」表示，她在買屋網上看到一間房很喜歡，但
留下的是「房仲」的聯絡資訊，代表她買這間房必須透過仲介，後續成交也會多出一筆
仲介費，為了省錢她想直接找上屋主，「不曉得大家有先例可以給我參考一下嗎？」
留下的是「房仲」的聯絡資訊，代表她買這間房必須透過仲介，後續成交也會多出一筆
仲介費，為了省錢她想直接找上屋主，「不曉得大家有先例可以給我參考一下嗎？」
據了解，房仲收的仲介費最多總價6%，賣方出0%～5%都有可能，但通常是賣方會付比較
多，最常見的就是賣方4%、買方2%，兩邊加起來最多只能佔6%。
▲也有人沒找仲介反而買貴。（圖／翻攝自買房知識家）
一名自稱是房仲的網友回應，「就跟我們房仲一樣去探聽，去社區或門口蹲屋主，不過
滿多案例是直接對屋主也省不到多少，再來就是諸多手續跟風險都要自己來，祝您順利
。」其他網友指出，這方式雖然可行但風險也較大，買方自己必須很熟悉房屋買賣流程
，「或許省了仲介費，但成交價也不一定會是最便宜的」、「可是我覺得有仲介比較好
像我房子售後有遇到問題仲介都要協助協調」、「有實際見過直接找到屋主成交的，但
每個部份都要自己把關，也要遇到好的原屋主。」
滿多案例是直接對屋主也省不到多少，再來就是諸多手續跟風險都要自己來，祝您順利
。」其他網友指出，這方式雖然可行但風險也較大，買方自己必須很熟悉房屋買賣流程
，「或許省了仲介費，但成交價也不一定會是最便宜的」、「可是我覺得有仲介比較好
像我房子售後有遇到問題仲介都要協助協調」、「有實際見過直接找到屋主成交的，但
每個部份都要自己把關，也要遇到好的原屋主。」
有人分享身邊經驗，一間房賣了2年都賣不掉，本來出價700多萬請房仲談，結果有一組
客人直接找上屋主，最後以830萬成交，遠遠超出該區行情，創下附近成交最高價錢。
https://house.ettoday.net/news/2067781
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多數房屋買賣會透過仲介，雙方必須多付一筆仲介費，因此有些買家想直接找屋主議價，這樣真的會比較省嗎？一名女子表示，近期在網路看到一間不錯的物件，「因為想省仲介費，異想天開的想試著找屋主」，此方式成功率高.. (買房, 房仲, 議價, 仲介, ) ...
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※ 文章代碼(AID): #1XBBrdaJ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1630322023.A.913.html
推 : 830那個再唬爛1F 42.72.78.195 台灣 08/30 19:14
推 : 房仲真急 最近賣不掉惹2F 111.250.5.42 台灣 08/30 19:14
推 : 爽就好3F 42.72.18.20 台灣 08/30 19:14
推 : 假成交你也信4F 1.200.247.155 台灣 08/30 19:15
推 : 昨天home-sale有一篇引戰文，差點爆文，5F 49.216.4.246 台灣 08/30 19:15
→ : 仲介仔開始互戰水準 跟外送仔一樣6F 111.250.5.42 台灣 08/30 19:15
→ : 結果被刪了，94在講要跳過仲介7F 49.216.4.246 台灣 08/30 19:15
推 : 房仲內戰8F 101.10.62.230 台灣 08/30 19:15
推 : 我上次就這麼做 結果就省了仲介費9F 223.136.252.39 台灣 08/30 19:15
推 : 駐板房仲洗的吧 830做夢哦10F 175.176.40.209 菲律賓 08/30 19:16
→ : 房仲很急吼?11F 60.251.52.150 台灣 08/30 19:16
噓 : 不是跳過仲介被剝削.是不懂裝懂才被薛12F 123.51.152.240 台灣 08/30 19:16
噓 : 出貨文13F 180.177.33.135 台灣 08/30 19:16
推 : 830是在豪洨吧14F 1.175.236.114 台灣 08/30 19:17
→ : 房仲就是社會的蛀蟲 沒貢獻只會吸血15F 220.132.136.21 台灣 08/30 19:17
推 : 那篇明明崩潰的仲仲比較多16F 223.136.49.74 台灣 08/30 19:18
→ : 830那個唬爛17F 203.204.134.31 台灣 08/30 19:18
推 : 房仲沒生意了齁18F 61.230.0.130 台灣 08/30 19:19
推 : 片校 根本是房仲虎爛要薛一筆19F 114.27.56.130 台灣 08/30 19:21
→ : homesale板那篇有關鍵字嗎？ 朝聖一下20F 39.9.167.35 台灣 08/30 19:22
https://0rz.tw/tLnFu
[請益] 斡旋不收 - home-sale - PTT情感投資事業版
ptt 西洽區、投資理財、男女情感、事業工作 ...
ptt 西洽區、投資理財、男女情感、事業工作 ...
推 : 房市井噴 房仲哪怕沒生意21F 150.117.200.226 台灣 08/30 19:23
推 : 標題 不收斡旋 差點爆文 原po刪文22F 49.216.4.246 台灣 08/30 19:24
→ : 笑死 還有這麼盤的喔23F 123.194.129.75 台灣 08/30 19:24
推 : 那個分享經驗的就房仲吧==24F 133.106.35.150 日本 08/30 19:25
→ : 房仲業下的廣告文嗎？25F 111.242.224.221 台灣 08/30 19:25
→ : 房仲自己幻想的吧 笑死26F 61.230.101.202 台灣 08/30 19:26
推 : 我怎麼聽到的是530成交，寫故事ㄛ27F 223.140.204.189 台灣 08/30 19:27
→ : 自己把功課做好就能省錢28F 112.104.26.231 台灣 08/30 19:27
推 : 訂正home-sale 版，標題 斡旋不收29F 49.216.4.246 台灣 08/30 19:27
推 : 還是要找代書 意思差不多30F 223.136.167.94 台灣 08/30 19:27
→ : 830萬的 聽起來就是唬爛的31F 223.140.155.193 台灣 08/30 19:28
推 : 沒搞清行情確有可能 但通常被房仲削更大32F 1.161.212.211 台灣 08/30 19:30
推 : 房仲很急33F 223.138.179.237 台灣 08/30 19:32
推 : 賣不掉就加價賣34F 101.12.41.246 台灣 08/30 19:32
→ : 跳過仲介還買貴 是87嗎？35F 223.136.255.63 台灣 08/30 19:33
噓 : 房仲不是一直說房子多生意好嗎？現在36F 42.72.177.177 台灣 08/30 19:33
→ : 買新聞在急了喔
→ : 買新聞在急了喔
推 : homesale真的不少房仲出那屎價38F 61.230.101.202 台灣 08/30 19:33
→ lain2002 …
噓 : 房仲很急吼== 業配到這麼唬爛也是夠了40F 114.136.165.75 台灣 08/30 19:35
→ : 去房仲版討論如何繞過仲介省下抽成？？41F 101.12.56.170 台灣 08/30 19:37
→ : ？
→ : ？
推 : 房仲投稿嗎？43F 118.166.77.153 台灣 08/30 19:38
噓 : 唬爛 業配文44F 101.9.141.28 台灣 08/30 19:38
→ : 好怕啊！45F 118.161.186.52 台灣 08/30 19:39
推 : 房仲有的會故意破壞或是阻擋交易阿46F 122.116.46.54 台灣 08/30 19:42
※ 編輯: WorkinChina (1.200.99.108 臺灣), 08/30/2021 19:44:40
推 : 沒聽過有誇獎房仲的,我買都自己找,很容易47F 114.32.34.241 台灣 08/30 19:46
→ : 我猜大概房仲寫的故事48F 112.78.69.103 台灣 08/30 19:47
噓 : 2021還有人在找房仲？49F 111.71.214.195 台灣 08/30 19:47
推 : 通常仲介的靴人技巧比屋主強吧?50F 115.215.213.248 中國 08/30 19:50
噓 : 仲介業配51F 111.82.192.199 台灣 08/30 19:53
→ : 這個是廣告吧 應該放在廣告版52F 223.136.220.199 台灣 08/30 19:56
推 : 830可能是真的拉，不過是為了拉高總價衝貸53F 61.227.198.120 台灣 08/30 20:00
→ : 款之類的，買方可能空手套一棟房子
→ : 款之類的，買方可能空手套一棟房子
→ : 又是一篇騙新手的房仲好棒棒文55F 1.200.90.73 台灣 08/30 20:01
推 : 很像房仲話術範本56F 114.24.154.152 台灣 08/30 20:08
→ : 房仲根本買空賣空 6%57F 118.161.10.219 台灣 08/30 20:11
推 : 房仲自推58F 1.200.74.61 台灣 08/30 20:12
推 : 說個笑話，房仲會幫你殺價59F 223.139.241.157 台灣 08/30 20:16
→ : 房仲再騙啊60F 220.137.69.189 台灣 08/30 20:16
→ : 房仲自導自演在哪認真什麼61F 220.142.82.189 台灣 08/30 20:18
→ : 騙誰啊62F 36.225.138.16 台灣 08/30 20:20
推 : 會想省那筆的人不可能會接受貴這麼多的價63F 1.172.254.94 台灣 08/30 20:20
→ : 格 應該是不知道底價被薛
→ : 格 應該是不知道底價被薛
推 : 跟一群說買房傻要租一輩子的憨仔講這麼65F 220.142.3.123 台灣 08/30 20:22
→ : 多幹嘛 想殺價 帶你媽媽去 小朋友
→ : 多幹嘛 想殺價 帶你媽媽去 小朋友
噓 : 房仲哪來什麼技巧xd67F 36.230.210.203 台灣 08/30 20:29
推 : 大多數房仲都沒用 只有少數中的少數是專68F 61.223.78.245 台灣 08/30 20:37
→ : [廣編特輯]69F 223.137.26.65 台灣 08/30 20:41
→ : 房仲業配70F 101.12.52.182 台灣 08/30 20:42
噓 : 這篇文不健康71F 159.117.74.120 台灣 08/30 20:46
→ : 重點是不要被騙啦！72F 180.217.71.110 台灣 08/30 20:51
噓 : 房仲寫手文寫這麼爛還敢拿來洗喔?73F 223.138.227.150 台灣 08/30 20:54
→ : 搞到成交價格飛漲，結果就是無限量縮狂74F 39.9.192.240 台灣 08/30 21:14
→ : 打葉佩雯，仲介自食其果
→ : 打葉佩雯，仲介自食其果
推 : 不好意思 直接跳過房仲真的比較好76F 27.247.227.126 台灣 08/30 21:24
→ : 不是阿，不找房仲多賣一百多萬，是我也77F 203.73.105.144 台灣 08/30 21:29
→ : 不找房仲賣啊
→ : 不找房仲賣啊
推 : 是有多缺?79F 1.168.48.74 台灣 08/30 21:30
推 : 830找房仲只會虧更多80F 36.225.241.174 台灣 08/30 22:06
推 : 北七文81F 112.78.82.10 台灣 08/30 23:16
推 : 這故事在騙小孩子還會有人加價買喔82F 49.217.189.251 台灣 08/31 08:12
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(￣︿￣)ｐ WantUrLife3K 說瞎！
2樓 時間: 2021-08-30 21:18:44 (台灣)
→
08-30 21:18 TW
除非業主和房仲有專簽了，售價加違約金才有可能． 沒專簽直接找業主都是比較便宜沒錯啊．
4樓 時間: 2021-08-31 10:59:52 (台灣)
→
08-31 10:59 TW
正常來說直接跟賣方談會比較便宜 不過就多了風險 跟買二手車一樣 去二手車行買 至少還會有保固 直接對車主 妳錢給了後續發生問題原車主應該也部會鳥妳 除非妳懂專業或自己做功課研究 想省錢就自己多做功課吧 不想努力就多花點錢找人處理
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