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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-24 19:33:33
看板 Gossiping
作者 touyuan (今天左手陪我)
標題 [新聞] 獨／和春技術學院將停招！專家：房市崩
時間 Fri Apr 23 20:14:07 2021

1.媒體來源:

三立新聞

2.記者署名：

記者陳韋帆

 3.完整新聞標題:

獨／和春技術學院將停招！專家：房市崩盤了　一坪十萬元


4.完整新聞內文:

和春技術學院被教育部命110學年度全面停招！根據實價登錄2020年資料，和春半徑一公里
內套房、雅房每坪租金均價僅剩684元、半徑三公里內每坪成交單價10.7萬。屋比房屋總監
陳傑鳴指出，和春早已被列入「預警學校」，招生人數一年不如一年，周遭房市早已崩盤，
令人意外的是，崩完還能再崩，還未脫手的包租公們恐怕都套到最高點了！


和春技術學院位於高雄市至學路上，根據教育部資料，由於104年招生率未達6成，被列入「
專案輔導學校」，之後招生率雖偶有好轉，但近2年招生率皆未達6成，目前在校學生共688
名，教育部已於110年2月22日發文，命該校110學年度全部停招。


陳傑鳴指出，近年國人不生、不婚，少子化問題嚴重，不少後段大專院校學生招生困難，以
「和春」來說，近5年在校學生人數飛速驟減，從105學年度的3,387人，到109年只剩下688
人，人數大減2,699人，減幅高達72％。


觀察學校周遭住宅「租賃市況」，待租「套房、雅房」在2019年就僅剩24件、租金單價753
元，2020年更少，剩下18件、租金單價684元；「住宅交易」也相當低迷，2019年交易件數2
4件、每坪單價12萬，2020年更慘，只剩下18件、每坪單價10.7萬，價量齊跌。




他說，2020年全台房市價量齊揚，結果和春周邊租賃、買賣全部走低，從資料可發現，周邊
房市早已隨著學生人數減少一起沒落，包租公、包租婆投資意願不斷下滑，甚至已經套牢、
無法脫手，主因是和春就位於田中央，除了校園師生外，再無其他支撐。


過往學區宅總是包租公、包租婆的投資不敗保證，但從教育部報告可發現，102年～121年20
年期間，全國大學1年級新生人數將大減9萬2,854人，減少高達34.2％，預期有不少學校會
陸續倒閉，學區房市崩盤潮將不斷傳出，提醒投資人不可不慎。



5.完整新聞連結 (或短網址):

https://tinyurl.com/yze58rs8
獨／和春技術學院將停招！專家：房市崩盤了　一坪十萬元 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM
[圖]
和春技術學院被教育部命110學年度全面停招！根據實價登錄2020年資料，和春半徑一公里內套房、雅房每坪租金均價僅剩684元、半徑三公里內每坪成交單價10.7萬。屋比房屋總監陳傑鳴指出，和春早已被列入「預警學校」，招生人數一年不如一年，周遭房市早已崩盤，令人意外的是，崩完還能再崩，還未脫手的包租公們恐 ...

 

備註:

一切都不是炒房的錯，都是各位不生的錯
這20年來房價才漲幾倍，各位奴隸們，加油點好嗎？

不交女友 不買房 安樂死




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.70.161 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WWheJIG (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1619180051.A.490.html
推 Elmore: wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww1F 04/23 20:14
推 YU0121: 這在哪？2F 04/23 20:14
推 popy8789: 可以買房了3F 04/23 20:14
推 kairi5217: 好 這下買得起房了4F 04/23 20:15
推 ruasdfly: 在高雄5F 04/23 20:15
噓 johnwu: 真的有人會想買在學店旁邊?6F 04/23 20:15
→ Qaaaa: 這位置本來就沒差吧 鄉民也不會買 要賣的是台北信義區7F 04/23 20:15
推 sd09090: 安拉8F 04/23 20:15
→ popy8789: 現在國立才是人數保證啊 私立早在募兵制少一堆了9F 04/23 20:15
推 deepdish: 爽喇 學店趕快倒一倒10F 04/23 20:15
推 WeAntiTVBS: 政治人物搞出來的學校 停招不意外11F 04/23 20:15
噓 Okonkwo: 學店12F 04/23 20:15
→ pippen2002: 和春技術學院位於高雄市至學路上13F 04/23 20:15
推 a606152004: 還要10萬？14F 04/23 20:16
→ popy8789: 說白了市場上就是有一堆役男在弄緩徵 才會有私校賺錢15F 04/23 20:16
推 hqq: 大寮，那一帶都是工廠16F 04/23 20:16
推 bearKQG: 賺飽啦17F 04/23 20:16
→ Qaaaa: 用這種地方放房價崩盤的資訊 沒啥道理18F 04/23 20:16
→ ncncaska: 一坪一萬才叫崩盤19F 04/23 20:16
→ Gallardo: 誰叫高雄人把發大財市長趕走 現在房價崩掉 嘻嘻20F 04/23 20:16
→ popy8789: 私立學校自從募兵制以後就沒有用途了 緩徵仔不在讀21F 04/23 20:16
推 hikaru77613: 在永達倒的時候就是警訊了，同為後段私校真以為自22F 04/23 20:16
推 fp737: 一坪還有684? 沒人我看以後就跌到50023F 04/23 20:16
→ hikaru77613: 己比永達好？24F 04/23 20:16
→ popy8789: 以前私校就是靠緩徵仔活的 一堆拿緩徵證明延役25F 04/23 20:17
→ tw689: 那種鳥地方還要10萬很貴好不好26F 04/23 20:17
推 johnny9667: 你們快搶買啊27F 04/23 20:18
→ popy8789: 看藝人不也是私校到處跳 你覺得他們要唸書還是要緩徵28F 04/23 20:18
→ cc02040326: 那邊就一堆工廠而已29F 04/23 20:19
→ peelgates: 靠北哩 有春有院的 還以為是...30F 04/23 20:19
推 proudsky: 10萬太貴，那邊鳥不生蛋31F 04/23 20:20
推 panzerbug: 居住正義！32F 04/23 20:20
推 popy8789: 只有那個被中信買走的才起死回生33F 04/23 20:21
→ SnakeO: 這間根本沒聽過,讓一堆莫名其妙的升格,根本政府錯誤政策害34F 04/23 20:21
推 ianlin1216: 暖35F 04/23 20:21
推 s27052705: 這哪間啊36F 04/23 20:22
→ fedona …
→ fedona: 低薪高雄 十萬沒人買37F 04/23 20:22
推 huk40199: 聽說租屋族很多XD38F 04/23 20:23
→ huk40199: 少子化沒買房的不是住家裡就是出去或是達爾文了
推 popy8789: 要寄望銀行買走才有機會40F 04/23 20:23
噓 mmchen: 三立41F 04/23 20:25
→ xiaohan: 那地方10萬賣給鬼啊，這新聞是台北人寫的嗎？42F 04/23 20:25
→ fp737: 和春 住高屏的或多或少聽說吧43F 04/23 20:25
推 nega883100: 高雄我知道 但和春在哪？44F 04/23 20:25
→ yeng1217: 真的是學店45F 04/23 20:26
→ remmurds: 在田中央的學店 笑死46F 04/23 20:27
推 exceedMyself: 那附近不是在搞和春產發中心?47F 04/23 20:29
推 aerts: 葉少爺的母校48F 04/23 20:29
→ exceedMyself: 園區49F 04/23 20:29
推 jackie5678: 暖暖價50F 04/23 20:30
推 popy8789: 那邊只值建材工錢而已吧51F 04/23 20:30
推 wuu831: 北漂族不買嗎52F 04/23 20:30
→ fp737: wiki寫薇薇是校友喔?53F 04/23 20:31
噓 tello: 高等教育唸比較好的學校還是只能去北部54F 04/23 20:31
推 wjes30325: 5年後是一大波少子浪潮 很多私校附近的房市大概會gg55F 04/23 20:32
推 wowisgood: 這才是少子化正常的現象56F 04/23 20:34
→ wowisgood: 人越少房價還能漲也是很邪
推 IS5F5566: 電影院倒學校也不保58F 04/23 20:37
→ hitsukix: 租金單價不到一千是三小59F 04/23 20:37
推 physicsdk: 只有我覺得成交10.7萬一坪租684元很多嗎？ 暴利欸60F 04/23 20:38
→ physicsdk: 還雅房...
→ physicsdk: 喔 看到成交是三公里內的平均，那不一定準
→ popy8789: 主要市場緩徵仔啦 大家都知道兵役處不敢直球面對63F 04/23 20:41
推 Archier: 爆多一直拿少子化再包裝的腥聞耶...有建議買那張股票嗎？64F 04/23 20:42
推 konanno1: 你們這些人都不努力，難怪買不起房子，你們要自立自強65F 04/23 20:43
推 yniori: 四趴仔又崩潰了~接著大喊:誰要買那邊~10萬一坪都嫌貴66F 04/23 20:43
→ konanno1: 啦67F 04/23 20:44
推 audy112: 哈哈綠畜最愛的李遠哲教改改成八嘎炯都有大學念，可憐68F 04/23 20:46
→ bouedx: 用少子化打房69F 04/23 20:47
推 eachgo: 居住正義 高雄實現 台北的居住正義不靠核廢料 追得上高雄70F 04/23 20:48
→ eachgo: 嗎？
噓 scum5566: 然後呢? 幹 賺幾年了還不夠嗎72F 04/23 20:49
推 faye112358: 50收73F 04/23 20:55
→ jfriendtw: 讀學店浪費人生,可憐74F 04/23 20:57
推 rustic5566: 蟑螂趕快去買啊75F 04/23 20:58
推 kenjip1p2: 噓韓問暖76F 04/23 21:01
推 KITAN: 去死吧炒房仔77F 04/23 21:02
推 TABEKING: 那附近工廠一大堆,空氣爛沒人買啦78F 04/23 21:04
噓 kenndy: 這間說學店還真污了學店，什麼雞毛狗耗報名就上的79F 04/23 21:05
推 c357416: 這種學校倒了會影響房市？記者在說什麼笑話80F 04/23 21:08
→ baneking: 台灣除了前幾大學，剩的不都去混文憑嗎81F 04/23 21:08
推 guenhwyvar: 誰？82F 04/23 21:12
推 QBRoboT: 炒房仔 爛房東 活該死好啦83F 04/23 21:14
推 aaa11334: 暖84F 04/23 21:16
噓 ww1234528: 和春旁邊只有田跟工廠 十萬到底誰會買85F 04/23 21:20
→ masoho: 不是，大發工業區旁就那幾間房子搞笑逆，而後庄校區房子還86F 04/23 21:22
→ masoho: 是貴啊，工廠旁的都還要888萬起
→ nrxadsl: 高雄真的很慘88F 04/23 21:22
噓 Boxun0404: 哪間學店啊？這在哪？89F 04/23 21:24
推 tomaschang: 高雄10萬一坪還不進場..... 暖暖的90F 04/23 21:30
推 lovehyun: 都騙人啦 房價才不會低 都故意講很慘91F 04/23 21:31
推 YH1927: 招生率比正修還糞92F 04/23 21:38
→ monkeydog119 …
→ monkeydog119: http://i.imgur.com/s4vXWZA.jpg93F 04/23 21:40
推 oberatri: 房東賺錢沒分我 虧錢是擔心個屁94F 04/23 21:40
→ notneme159: 笑死可憐哪95F 04/23 21:43
推 peter105096: 死包租老害 賺學生血汗錢96F 04/23 21:50
推 xxxg00w0: 房東不用房仲擔心啦…沒崩前都賺幾間了？至少房貸也清了97F 04/23 21:50
→ xxxg00w0: 啦
推 aids893001: 梁文音母校 哈哈99F 04/23 21:53
噓 lauxc: 房東多生一點撐房價100F 04/23 21:56
噓 luben: 價量齊揚 量縮價噴  永遠都噴,484世界奇觀阿???101F 04/23 21:56
推 ll6a: 沒聽過，房仲只是在牽拖吧102F 04/23 22:00
→ ll6a: 本來就不知道一個小島設那麼多學校幹嘛，政府是有那麼多資
→ ll6a: 源可以分散嗎
推 Lowpapa: 太貴  只值3萬105F 04/23 22:02
噓 Helio2018: 聽都沒聽過 要當學店也當個有名的好嗎106F 04/23 22:03
推 kissung: 沒聽過，不好意思107F 04/23 22:11
噓 herryherry: 三小那附近有工業區欸 怎麼會只有學校支撐108F 04/23 22:12
推 verasun: 更早之前和春在旗山，後來才搬去大寮。109F 04/23 22:18
噓 ji394su33000: 那邊本來就超級鳥的地方110F 04/23 22:19
推 sushi11: 學店妹是國家棟樑，竹科肥宅還嫌難怪處男111F 04/23 22:20
推 lysimach: 居住正義112F 04/23 22:22
噓 a594020419: 還有十萬？吃屎比較快113F 04/23 22:29
推 Edison301076: 在大寮是能多貴..114F 04/23 22:40
噓 Shadouie: 一個學院停招 TMD先觀注房市 幹勒115F 04/23 22:41
→ milkwind: 2萬收116F 04/23 22:54
→ fallinlove15: 那種地方還要十萬？117F 04/23 22:54
推 zxc23653: 某國營在那受訓，每天早上起來濃濃的雞屎味 讚118F 04/23 22:57
→ cores: 什麼!還有10萬，看來這裡極需社會住宅119F 04/23 23:04
→ q123212: 哇！ 和春打房啊！？120F 04/23 23:23
推 gerrut: 高雄市大寮區好嗎121F 04/23 23:36
推 cucu1126: 一間大專院校附近連個小商業區都沒發展起來就真的鳥掉了122F 04/23 23:50
→ cucu1126: 那邊離最近的便利商店都有一段距離...
推 yuray12: 居住正義不是很好嗎？ 喊的人趕快去住啊124F 04/23 23:56
推 yun420179: 聽都沒聽過的學校 倒了不意外125F 04/24 00:01
→ JKD0504: 快去圈地126F 04/24 00:24
噓 hankower: 哪間127F 04/24 00:28
推 leterg: 又少了一個8+9可以拿大學學歷的地方128F 04/24 00:28
→ jay0215: 覺得雙北新竹房價貴的快搬去啊！一坪十萬元耶，超爽的！129F 04/24 00:38
→ jay0215: 順便幫北部減壓，北部多雨又多人已經悶很久了，人少點好
推 fragmentwing: 房價終於開始對少子化有一點點反應了嗎131F 04/24 01:01
推 lim921: 不婚 不生 安樂死132F 04/24 01:06
→ pacitic: 我還沒機會去修讀我操你嗎133F 04/24 01:10
→ pacitic: 我正要
推 e86117934: 一坪還有十萬，等一坪五萬以下才叫真的崩盤。135F 04/24 01:23
噓 tzutzuyu: 轉joke136F 04/24 01:41
推 WeiMinChen: 那邊的房價哪時崩盤啦? 新成屋都一千左右 租賃市場大137F 04/24 02:00
→ WeiMinChen: 都集中輔英中山工商那 和春附近的客群幾乎都是外勞了
→ WeiMinChen: 說是附近 也沒多近 旁邊方圓一公里都是田是要崩什麼?
推 SweetLee: 私立趕快都倒一倒 我那幾個不成材的小孩就能念國立了140F 04/24 03:23
噓 cities516: 賺少一點點就在喊崩 一群貪婪嘴臉141F 04/24 05:42
推 myyalga: 學校的教授開始拋售學區房就要注意了！142F 04/24 06:40
→ gzliu …
→ gzliu:  https://i.imgur.com/YFbH7qd.jpg143F 04/24 08:13
→ Dethklok …
推 Dethklok: 不要再 騙人去、被騙去那些私立後段 科大學店了!144F 04/24 09:30
推 Dethklok: 私立後段 技職科大 學店 用專利,發明展當誘餌騙呆子去唸
推 moonchaser: 這種學店不意外146F 04/24 09:51
推 eternia0920: 聽都沒聽過的學校...........147F 04/24 10:57
→ Dethklok …
推 Dethklok: 科大學店:我讓學生掛名專利是"指導";你讓學生掛名是欺騙148F 04/24 11:03
推 Dethklok: 機械學閥:我讓學生掛發明展是"指導";你讓學生掛名是騙吃
推 Dethklok: 一堆私立後段科大機械系人渣,詐騙學生tsmc群創最缺機械?
推 Dethklok: 發明展花錢$$$買攤位騙人不懂!不要再被騙去那些科大學店
推 kuanhunter: 這什麼野雞大學152F 04/24 16:09
→ Liwjim: 爽啦153F 04/24 16:17
推 shachier: 加價賣阿154F 04/24 18:38

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(￣︶￣)ｂ darkrise1980 說讚！
1樓 時間: 2021-04-23 20:52:07 (台灣) 
→
kao32123
+1 04-23 20:52 TW 
炒房發大財 知道的找就脫手了
2樓 時間: 2021-04-23 20:58:55 (台灣) 
→
CtFrank
　 04-23 20:58 TW 
淡大這邊的學生套房根本就爆量了
就看房東願不願意降租金了..
不過
那些屋齡較老的房子大樓...
再便宜學生大概也不會去承租吧
3樓 時間: 2021-04-23 21:19:19 (台灣) 
→
windices
+1 04-23 21:19 TW 
崩盤 ? 那種學店的早該倒閉了好嗎
4樓 時間: 2021-04-23 21:19:53 (台灣) 
→
windices
+1 04-23 21:19 TW 
現在選學區投資的 要就國立 不然就都會區私立 ~ 去選偏鄉的 頭殼壞了
5樓 時間: 2021-04-23 21:53:11 (台灣) 
→
AyawayTaiwan
　 04-23 21:53 TW 
中南部很多這種便宜房子  真不知道打房是要打殺小
6樓 時間: 2021-04-23 22:42:07 (台灣) 
→
victorywang
　 04-23 22:42 TW 
呵呵呵鬼島有鬼島玩法.....某爛學區就便宜狂買大片土地,,等十幾年後,絕對變重畫區,然後冒出個美數館大公園,捷運線鐡道站,大公共建設...到時變成豪宅區,這就是超錢步數肥美滋味.
7樓 時間: 2021-04-24 14:32:19 (台灣) 
→
kaizin564
　 04-24 14:32 TW 
樓上那也要押個十幾年，靠關係大概也得押上四五年
四五年後的經濟我並不看好，現在大概就是頂點了
 
也就是說那招大概是10年前管用，大概後面轉2手3手的都還能賺到錢
不過再來能不能管用那就難講了
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