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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-22 19:45:10
看板 Gossiping
作者 kktt254 (你好)
標題 [新聞] 台中社宅用地蓋150億首購宅　千人搶房引
時間 Mon Mar 22 19:23:09 2021


政府高調祭出打炒房策略，但建商推案還是吸引購屋客搶買。清華大學譽講座教授張金鶚
抨擊，台中昨（21日）有建商辦桌，宴請潛在客戶吃飯選房子，展廳擠進1千多人搶買其
中最好的50戶，他痛罵「這塊地原是社會住宅用地，台中市政府標售給建商」，質疑「有
在怕政府打炒房嗎？政府視而不見、聽而不聞嗎？」建商低調回應，「這個產業（房地產
）現在被不友善地對待，艱困也只能面對。」


總太地產在台中市北屯區廍子重劃區推出的造鎮案「心之所向」，規劃11棟共1834戶，昨
（21日）舉辦感恩晚會，席開125桌，吸引潛在住戶排隊進場，有民眾在LINE群組「台南
高鐵房是大小事」貼出排隊人龍，引發熱議，有人直言打炒房似乎無損建商推案信心



據與會民眾說法，建商現場示範線上選屋系統，每棟安排10分鐘，提供民眾依照棟別、戶
型、樓層選戶，其中A1棟的3~15樓皆售磬，僅剩2樓可供訂購。

這波熱朝野引發張金鶚關注，他接受記者電訪時表示，建商高調宴請潛在客戶，還找人奏
樂炒熱氣氛，賣房子搞得像在辦演唱會，在打炒房氛圍下「顯然無視政府的決心。」

他還引述現場人士說法，直指當天展廳擠進超過千人，等於千人搶買50戶的概念，與會者
還透露很多賓客看起來像投資客，「有些年紀很輕持有大筆資金，感覺像是替老闆搶房。
」


張金鶚提到，土地是從台中市府標售而來，前身為社宅用地，總太建設得標後，第一期、
第二期售價是每坪17萬元，預售完銷，本次售價22~25萬元，採取不二價銷售，由於社會
籠罩打炒房氛圍，1000萬以下首購族加上大量投資客的恐慌心理，產生飛蛾撲火羊群效應
，致使晚宴現場出現搶房狀況



他痛批，政府放任社宅用地淪為謀利工具，一旦變成瘋狂炒房新樂園，尤其台中房市依然
火熱，建商有恃無恐「有在怕政府打炒房嗎？」，更反問「政府視而不見、聽而不聞嗎？
」


張金鶚強調，總太是向台中市府標售取得土地，行政程序不至於違法，但道德觀感不佳，
土地原本是要照顧弱勢，最終淪為謀利用途，而且選在打炒房氛圍舉辦活動，認為建商除
了促進低迷買氣，頗有向中央叫陣的意味，質疑政府無法落實居住正義，還反問台中房市
火熱下「建商真的會怕打炒房嗎？」



心之所向」的基地高達11330.7坪，坐落環太東路緊鄰麗園公園，往西可銜接74快速道路
太原匝道，往東可至太坑風景區九號步道，往南則有中山商圈，區域商家林立機能完整。

根據「台中市百年歷史地圖」資料，這座基地先前為荒地，後來隨著台中市府進行廍子區
重劃，2011年率先推出公辦農場「城市體驗農園」，後來在林佳龍擔任市長階段，原本規
劃為社會住宅預定地，原計劃分五區進行社宅開發，高達3500戶量體，屬於台中最大社宅
，不過2016年11月由盧秀燕市府公開標售，最終由總太地產以38億元得標，現況為住三用
地。


天時地利不動產顧問公司總經理張欣民指出，部分案場湧現排隊搶房，主要與低利環境和
資金行情有關，市場游資充裕，尤其房地產被視為最佳保值標的，一旦推出早鳥價格，容
易出現一窩蜂買房，而且從過往經驗來看，大眾多半不理會政策措施，更像是單純看好產
品條件、區域發展才進場，不至於有打炒房衍生的羊群效應。


他補充說明，排隊搶房不太可能是建商的飢餓行銷，現階段業者大多轉趨低調，避免引發
中央關注，例如台南歸仁的千人搶房，消息就被放大檢視，甚至引發同業怨懟，因此能夠
推測，搶房狀況屬於市場自由機制，不太可能是人為操作。




https://tw.appledaily.com/property/20210322/A5AD4YV6VJCHLOX54YKJCTITZI/
台中社宅用地蓋150億首購宅　千人搶房引爆學者怒火 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
[圖]
政府高調祭出打炒房策略，但建商推案還是吸引購屋客搶買。清華大學譽講座教授張金鶚抨擊，台中昨（21日）有建商辦桌，宴請潛在客戶吃飯選房子，展廳擠進1千多人搶買其中最好的50戶，他痛罵「這塊地原是社會住宅用地，台中市政府標售給建商」，質疑「有在怕政府打炒房嗎？政府視而不見、聽而不... ...

 


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推 chocopoodle: 繼續關心中央蓋社宅進度1F 03/22 19:24
→ sion1993: 基層覺青繼續住紙箱吧2F 03/22 19:24
→ sexygnome: 新聞格式這樣對嗎3F 03/22 19:24
→ deep77092: 北屯那邊我記得一堆空地圍起來0304F 03/22 19:25
推 jasonpig: 都是臨演5F 03/22 19:25
推 kapasky: 好厲害的媽媽市長 社宅用地直接賣給建商？6F 03/22 19:25
推 akway: 蓋社宅用地吃力不討好 不如賣給建商發大財7F 03/22 19:25
推 huangmingwei: 讓我們繼續檢討柯文哲...8F 03/22 19:25
推 ting701: 都是演的演的演的演的演的演的啦9F 03/22 19:26
推 s1777001: 總太拿那邊很多地餒10F 03/22 19:27
推 boss88893: 不然  選舉錢$$$你教授要出嗎?  不要擋人財路11F 03/22 19:28
推 DOOT: 黑龍嫌地太大賣一半，大媽覺得不夠用乾脆賣掉，爵卿可憐哪..12F 03/22 19:28
推 nfhlve: 柯p太笨了13F 03/22 19:29
→ dostey …
推 dostey: KMT執政就是不段賣市地給建商 DPP執政至少要蓋3500戶社宅14F 03/22 19:30
→ dostey: .
推 Sinkage: 太垃圾了吧16F 03/22 19:35
推 DOOT: 藍的說綠的賤賣，綠的說藍的炒地皮，這兩黨，可憐喔～17F 03/22 19:36
推 Leoooooooooo: 藍綠一樣垃圾18F 03/22 19:37
→ nkfcc: 地方政府都靠房地產維持財政，中央沒那個種打啦。19F 03/22 19:37
→ Kaskade …
推 Kaskade: 垃圾房蟲：不管啦不幫我接刀讓我爽賺百萬就是買不起的魯20F 03/22 19:39
→ Kaskade: 蛇
→ sted0101: 難不成真的蓋社宅嗎22F 03/22 19:40
推 bbo9527: 社宅用地賣給建商 這要是綠的大概可以洗一千篇23F 03/22 19:41
→ lain2002 …
推 lain2002: 台中？  沒事兒24F 03/22 19:42
推 azytjr: 旁邊是車籠埔斷層，只有白癡才不知道25F 03/22 19:43
→ azytjr: https://i.imgur.com/zPYkzYM.jpg
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(￣︶￣)ｂ darkrise1980 說讚！
1樓 時間: 2021-03-22 21:38:11 (台灣) 
→
darkrise1980
　 03-22 21:38 TW 
推 DOOT: 黑龍嫌地太大賣一半，大媽覺得不夠用乾脆賣掉，爵卿可憐哪.
2樓 時間: 2021-03-22 21:39:38 (台灣) 
→
darkrise1980
　 03-22 21:39 TW 
然後綠共蟑螂菸粉造謠柯文哲這個猛蓋社宅的市長沒有建設成績。
3樓 時間: 2021-03-23 01:19:25 (台灣) 
→
MaxColin
-1 03-23 01:19 TW 
「後來在林佳龍擔任市長階段，原本規劃為社會住宅預定地，原計劃分五區進行社宅開發，高達3500戶量體，屬於台中最大社宅，不過2016年11月由盧秀燕市府公開標售」
4樓 時間: 2021-03-23 01:35:05 (台灣) 
→
darkrise1980
　 03-23 01:35 TW 
台中市府顧問錢怡君表示，太原段140號配餘地，是胡志強市長時期留下7.7公頃要蓋社會住宅，到林佳龍擔任市長，認為蓋社會住宅用地不必那麼多，於是割了4公頃對外標售，得標者是總太建設，當時得標價每坪19萬，剩下的3.7公頃盧秀燕市長評估地點不佳，所以拿出來標，得標者也是總太建設，得標價格每坪33萬。
 
Sway斥盧秀燕助建商炒地　中市拖林佳龍下水「他更賤賣」
更新時間： 2019/07/25 19:52
 
https://tw.appledaily.com/politics/20190725/JTJSM43YNUZGX666JEYUXI2LLQ/
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