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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-02-24 18:06:09
看板 Gossiping
作者 gland (葛蘭特)
標題 [爆卦] 永和花園城市的消失進行式
時間 Wed Feb 24 15:45:13 2021

永和都市計畫過去曾被視為花園城市的代表，新聞上大家應該看過很多消失的原因。
但是這個全台灣人口密度數一數二的城市，市民所能擁有的開放空間還在持續消失，
貪婪的心永遠不會停止。


2014年，被稱為永和行政專區的永和區公所、圖書館、國父紀念館周邊公有土地要進行
都市計畫變更，但因裡面包含了40%的住宅區，而被民眾抗議而暫緩

https://www.ettoday.net/news/20140708/376007.htm?from=fb_share_web
豪宅比行政機關還大　永和都更被爆料圖利廠商 | ETtoday社會新聞 | ETtoday新聞雲
[圖]
網友向本報爆料，日前永和都更處承諾會讓國父紀念館在原地重建，看似維護居民利益，實際上是在原本就不大的行政大樓中擠出空位，犧牲民眾活動空間以混淆視聽，根據都市計畫書內的規劃示意圖，住商大樓面積高於行政大樓，外界質疑都更是圖利建商，如果處理不當，或許會對新北市長朱立倫的選情造成影響。(永和都更,圖利廠商 ...

 

這個案子平靜了幾年後，原以為只會算土地開發利益的政府及政客會放過永和市民
沒想到2021年又捲土重來了，而且更懂得欺瞞民眾、版本更糟糕

https://imgur.com/YYq5Pcf
[圖]

我整理了2014年跟2021年版的都市計畫圖，2021年版的的住商大樓不見了
但是魔鬼永遠只會藏在細節裡，有興趣可以到新北市城鄉發展局網站去看

住宅區的資訊藏得非常隱密，主要寫在以下這個檔案

變更永和都市計畫(部分機關用地及電信專用區為行政園區特定專用區)書(併)第48頁
總共好幾百頁的資料，我幫大家抓重點

行政專區裡面３０％住宅區、２０％商業區

這樣還叫做行政專區嗎，而且開放空間還是二擇一，小孩子才做選擇好嗎......


原文如下

行政園區特定專用區規劃以公務機關、公共服務設施、電信事業設施、文教及展演設施
使用為主，且該部分使用之面積不得小於行政園區特定專用區之總容積樓地板面積50%
，其餘得為商業與住宅使用。

依據民國106 年「新北市區域計畫」之主城區每人居住樓地板面積為45平方公尺評估方式
，以本計畫住宅使用面積佔總樓地板面積30％，估計容納人口約為355 人。

報告不敢正面寫住宅區面積，只好自己算，這個版本住宅區的面積是15,975平方公尺，
折合4,832坪，以一坪70萬的房價來算，住宅銷售金額大約是33.82億元
扣掉成本後，建商回饋金額有沒有10億很難說，然後永和的公共空間就永遠掰了

以下是公聽會中議員的意見，不用對他們有任何期待

十四、羅文崇議員服務處
（一）希望市府都市更新處採納本次座談會相關意見並做適當評估。
（二）建議市府都市更新處應與地方私有地主、孫家進行溝通，並瞭解地方需求。

十五、陳鴻源議員服務處
（一）希望盡量以民眾便利性與需求做為優先規劃指標。
（二）建議市府都市更新處針對基地整合、處置進行全面處理，並適當加強機關機能性，
例如消防局與警察局便民性與特殊器械、車輛擁有數量。

十六、連斐璠議員
（一）本案前為公辦都更跨區整體規劃案，然各地主及使用單位訴求不同而擱置至今。考
量其他部分行政區已有良好之行政園區，且永和區公所建築物老舊，故目前已針對基地重
啟公辦都更案，促進地方繁榮發展，提升行政服務機能並提供適當綠化空間，故希望大家
能支持本案。

（二）有關永和國父紀念館部分，建議考量孫家捐地原意，維持「國父紀念館」之名稱與
精神。
（三）有關民眾質疑公地興建住商大樓後，公有地單獨利用可行性一事，考量市府財政困
窘，由市府完全編列預算興建行政園區極為困難，故本案採公辦都更運用民間資金之方式
辦理，由實施者負擔興建成本並分回應得之利潤，故請大家能支持本案，促成本案環境改
善。



2月25日上午10點召開都市計畫公開展覽說明會，請大家踴躍表達反對意見







※註:有電視或媒體有報導者，請勿使用爆卦!，切勿用爆卦張貼新聞

無重大八卦請勿使用此分類，否則視同濫用爆卦鬧板(文章退回、水桶6個月)

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→ s820912gmail …
推 s820912gmail: 南部隨便1F 02/24 15:45
→ peter0825: 阿重點是房子有沒有賣出去2F 02/24 15:46
推 yj77885544: 可憐那3F 02/24 15:46
推 aimlin: 台灣價值 不然你要怎樣？4F 02/24 15:46
→ eddisontw: 早消失了 現在就一堆大樓而已 哪來的花園5F 02/24 15:47
→ justice2008: 綠畜:買不起不會去住鄉下???6F 02/24 15:47
噓 zzro: 不然你要讓中共統治?7F 02/24 15:47
→ mischiru: 中永和很擠8F 02/24 15:47
→ aimlin: 黨蓋房子就是這樣 買不起就滾9F 02/24 15:47
推 kasim15: 經濟火車頭10F 02/24 15:47
推 reil: 人口密度驚人11F 02/24 15:48
→ justice2008: 你囤房稅下去以後 需要區擔心這個? 建商敢玩有囤房稅12F 02/24 15:48
推 gn01693664: 虛坪制先敲一筆，爛透了13F 02/24 15:48
→ aimlin: 不過中永和是38年來台難民窟吧 哪來花園城市？14F 02/24 15:48
→ justice2008: 的高槓桿?15F 02/24 15:48
→ moneydream: 永和蓋迷宮就好了花園個啥16F 02/24 15:48
→ aimlin: 類似無限城 九龍城寨那種17F 02/24 15:49
→ niko0202: 蟑螂不是在哭夭容積率沒有800％？18F 02/24 15:49
推 Justice5566: 民國38年起就不是花園城市了19F 02/24 15:50
※ 編輯: gland (220.228.56.39 臺灣), 02/24/2021 15:50:36
噓 hank81177: 那開放空間大概80坪都沒有，有差嗎？20F 02/24 15:51
推 tku9527: 房價又要噴了21F 02/24 15:52
推 turbomons: 藍綠都收了建商那麼多獻金 利益會這麼導向很正常22F 02/24 15:53
推 gxlin: 永和立委做幾年了？23F 02/24 15:53
噓 hugh509: 笑死，花園城市?24F 02/24 15:54
推 rinsoukan: 永和人口飽和到一個誇張。路上都是人車25F 02/24 15:54
→ corlos: 永和真的是台灣九龍城寨wwww26F 02/24 15:54
→ hugh509: 私人建地胡亂蓋，再來吵政府的公共用地怎麼用27F 02/24 15:54
推 XJY13: 陳鴻源 科科 住中永和都知道他媽是什麼東西28F 02/24 15:56
推 superbatman: 侯友宜跟朱立倫根本沒差 哈哈哈29F 02/24 15:57
→ chihching666: 那邊不是藍色城市嗎 都市計畫最差的範例30F 02/24 15:57
→ richard520: https://i.imgur.com/R2l5nlC.jpg31F 02/24 16:01
推 ilikepili: 選出柱柱姊,林x福大立委之流的藍營聖地32F 02/24 16:02
→ zerg7394: 各種地皮炒起來33F 02/24 16:02
推 richard520: https://i.imgur.com/vamQXcH.jpg34F 02/24 16:05
推 kt040: 永和花園城市的消失進行式<<< 永和有花園嗎???35F 02/24 16:09
噓 bth060104: 買不起也住不下的鬼畜城36F 02/24 16:13
推 tonica: 豆漿店倒是不少37F 02/24 16:14
推 bowen5566: 不然你要投國民黨？38F 02/24 16:16
推 yahe0526: 永和原本就不是花園城市 比較像九龍城寨XD39F 02/24 16:17
推 venomsoul: 不是過去完成式-.-？40F 02/24 16:17
→ JasonIm: 人家滿意度高，懂？41F 02/24 16:18
推 pocky0511: 欸 陳鴻源是永和區的鍋不要算到中和來 中和跟他沒關係42F 02/24 16:21
噓 Lumia5566: 旁邊建商房子難賣了吧 科43F 02/24 16:34
推 ZMittermeyer: 我覺得很有必要 沒什麼問題 永和人口密度太高 一定44F 02/24 16:34
→ ZMittermeyer: 得開發商業區 也可以回收 沒問題
→ lkdsa: 中永和人愛就好，不覺得需要可憐，他們住久了都無感，還覺46F 02/24 16:40
→ lkdsa: 得方便
推 c3035281: 白癡愛住這種鬼地方 關我闢室48F 02/24 16:41
→ cutecrv: 進行式？  早就是過去式49F 02/24 16:41
推 kinghtt: 財團建商要地，議員市府一起來貢獻50F 02/24 16:44
→ tbere2002: 太棒了 多蓋一點住宅阿51F 02/24 16:47
→ tbere2002: 永和很擠 要多蓋一點住宅
推 jay3u7218: 永和台灣貧民窟53F 02/24 16:51
噓 oibmk: 你想要花園我不想要阿54F 02/24 16:51
推 kavalan1979: https://i.imgur.com/SBs621K.png 有幾棵行道樹就稱55F 02/24 17:03
→ kavalan1979: 花園城市？？！！　　顆顆
[圖]
→ pichia: 沒救了啦57F 02/24 17:06
噓 G12134: 早就消失了喇58F 02/24 17:12
推 imchrisliu: 推一個59F 02/24 17:14
推 g4zoco196: 南部隨便喇60F 02/24 17:23
推 leon1757tw: 永和真的是華國都市計畫的一個經典61F 02/24 17:29
推 abcde79961a: 房價這麼爽，有地不蓋房蓋花園根本棒槌62F 02/24 17:32
→ nikewang: 多蓋一點 才能出租給北漂仔住63F 02/24 17:36
※ gland:轉錄至看板 ShuangHe 02/24 17:40
推 ayler88: 推！政府不要扯什麼以前沒規劃好的事了64F 02/24 17:45
→ ayler88: 現在進行式 搞的這麼誇張，旁邊的新店就好太多了
推 brad001: 永和的立委不就是建商背景 不知道在永和有多少間呢66F 02/24 17:47

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