※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-02-07 20:45:14
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 買房子是不是不如買股票?
時間 Sun Feb 7 19:08:03 2021
買1000萬房子每個月租金收兩萬多就偷笑了
有房貸還要繳利息
買定存股每個月可以拿四萬股息
是不是划算多了
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噓 : 不是1F 02/07 19:08
推 : 可是房假好像很少在跌的2F 02/07 19:08
→ : 買房子四倍槓桿 懂不懂阿？3F 02/07 19:08
噓 : 你怎麼不說買房轉手之後賺多少?4F 02/07 19:09
推 : 收租只是利息 放著還能漲價咧5F 02/07 19:09
推 : 哪天定存股宣布今年不發股息，不就哭了6F 02/07 19:09
推 : 去年股票崩的時候房價穩穩的7F 02/07 19:09
推 : 股價會跌 房價有在跌的？8F 02/07 19:09
→ : 那是因為因為你買不起房，跟我一樣9F 02/07 19:10
→ : 房價只會愈來愈貴10F 02/07 19:10
→ : 真的大戶賺多了一定一部份丟房產的 比股票穩定多了11F 02/07 19:10
推 : 去年是今年你找死12F 02/07 19:10
推 : 買股票賺錢不就是為了買房嗎？13F 02/07 19:11
→ : 發股息，還要等填息才算有賺14F 02/07 19:11
→ : 買房屌打15F 02/07 19:11
→ dororo1 …
推 : 說房價不會跌的沒去過鄉下？17F 02/07 19:11
推 : 房子頂多漲比較慢 穩賺不賠18F 02/07 19:12
→ : 買中華電就好，無腦領19F 02/07 19:12
推 : 不是 幾年後房價翻倍漲20F 02/07 19:12
→ dororo1 …
推 : 房子是穩賺的,股票就有賺有賠22F 02/07 19:12
噓 : 房子都中資近來了 根本呵呵 垃圾政府成為最大的幫兇23F 02/07 19:12
→ : 台灣房價只漲不跌24F 02/07 19:13
推 : 你這樣說是正確的，因為房子會折舊，房子建好之後它的一25F 02/07 19:13
→ : 些硬體設備、管線漸漸的都會出現問題，假設房租兩萬那麼
→ : 一年24萬，換算下來報酬還不到3％。再來看看股票，隨便
→ : 選一檔殖利率4％的，一年報酬至少有40萬，唯一就是要承
→ : 擔公司營運上的風險。但是為什麼大家還是選擇會想要把餘
→ : 錢拿去投入房市呢？本質上最大的區別在於 股票會漲會跌
→ : 有崩盤的高風險；然而台灣的房子「只會漲、不會跌」
→ : 些硬體設備、管線漸漸的都會出現問題，假設房租兩萬那麼
→ : 一年24萬，換算下來報酬還不到3％。再來看看股票，隨便
→ : 選一檔殖利率4％的，一年報酬至少有40萬，唯一就是要承
→ : 擔公司營運上的風險。但是為什麼大家還是選擇會想要把餘
→ : 錢拿去投入房市呢？本質上最大的區別在於 股票會漲會跌
→ : 有崩盤的高風險；然而台灣的房子「只會漲、不會跌」
推 : 馬後炮大師32F 02/07 19:17
推 : 買房不是在看租金的33F 02/07 19:17
推 : 要讓房市崩盤，只有一個方法 就是再來一個超級大地震34F 02/07 19:17
→ fhsh115 …
→ : 房價會崩盤 再幾年就ww3了36F 02/07 19:17
→ fhsh115 …
推 : 是 投資股票好賺多了38F 02/07 19:21
推 : Ceca笑而不語39F 02/07 19:21
噓 : 房子要買到跌得好像有點難度40F 02/07 19:22
推 : 鄉下的房子狂漲好嗎，哪裡跌了41F 02/07 19:23
→ : 房子會跌大概是買到魚塭旁吧....
→ : 房子會跌大概是買到魚塭旁吧....
推 : 買房槓桿很大 屌打好嗎43F 02/07 19:25
→ : 自備兩成 = 五倍槓桿
→ : 自備兩成 = 五倍槓桿
推 : 網路上每個都是少年股神,現實都沒人承認45F 02/07 19:28
噓 : 菜味46F 02/07 19:28
→ : 會這樣問的通常都沒錢買房
→ : 會這樣問的通常都沒錢買房
推 : 這個笑而不語48F 02/07 19:30
推 : 去年買了好幾檔從賺50%到100%的都有 短時間迅速獲利49F 02/07 19:31
→ : 這幾年也靠好幾檔營建股賺了不少 還是要感謝買房的 才讓手
→ : 中營建股業績很漂亮XD
→ : 這幾年也靠好幾檔營建股賺了不少 還是要感謝買房的 才讓手
→ : 中營建股業績很漂亮XD
→ : 傻惹 房地產沒一定資本做不起來52F 02/07 19:35
→ : 一個人有一定程度的錢後，必定會進場房地產
→ : 一個人有一定程度的錢後，必定會進場房地產
噓 : 2003年 大安區500萬 現在要多少 台積漲多少54F 02/07 19:36
→ : 房地產比股市穩太多惹55F 02/07 19:36
推 : 都買不就好了 嘻嘻56F 02/07 19:38
推 : 不用問什麼台積 TSLA都翻多少倍了XD57F 02/07 19:38
推 : 會這樣問的應該都是門外漢沒房的58F 02/07 19:42
噓 : 嗯59F 02/07 19:43
→ : 看有沒有得住吧60F 02/07 19:46
推 : 層級夠高都是丟房地產，誰跟你丟股票61F 02/07 19:47
推 : 房子會折舊我快笑死，台灣25年老房跟新房差不多價62F 02/07 19:55
→ : 我這邊25年老房一坪45，隔壁重劃區一坪55-60
→ : 我這邊25年老房一坪45，隔壁重劃區一坪55-60
推 : 買股票或是ETF比買房好，房子脫手速度跟難易程度，都會比64F 02/07 19:57
→ : 股票還要來的慢跟難～
→ : 股票還要來的慢跟難～
→ : 政府幫你顧房價 還需要問？66F 02/07 19:58
→ : 怎麼想都不是67F 02/07 20:06
→ : 股票會跌 房子不太會68F 02/07 20:07
→ : 4 但台灣除外69F 02/07 20:21
→ : 台灣房子沒有折舊的概念70F 02/07 20:23
推 : AAPL71F 02/07 20:28
→ : 我去年股票賠70萬，給你參考72F 02/07 20:35
推 : 地不會折舊73F 02/07 20:37
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※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 257
1樓 時間: 2021-02-07 23:51:18 (台灣)
→
02-07 23:51 TW
買賣房的利潤 要先讓 銀行 仲介 稅金 抽走 獲利沒想像好 變現性也不佳 建議有錢還是先放股票
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